Верны ли определения? А) Рыночная стоимость объекта оценки – вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств В) Балансовая (бухгалтерская) стоимость объекта собственности - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
Верны ли определения? А) Рыночная стоимость объекта оценки – вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств В) Балансовая (бухгалтерская) стоимость объекта собственности - вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств
Верны ли определения? А) Рыночная стоимость объекта оценки – наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства В) Балансовая (бухгалтерская) стоимость объекта собственности - вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств
Верны ли определения? А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними
Верны ли определения? А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа
Верны ли определения? А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа
Верны ли определения? А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними
Верны ли определения? А) Утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов В) Ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки
Верны ли определения? А) Утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки В) Ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки
Верны ли определения? А). Утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки В) Ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов
Аналитическая оценка объекта собственности, основанной на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода, – это _____________ стоимость
Балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки стоимости – это
В большинстве губерний России в качестве объективного признака, характеризующего тип дома, был(а,о) принят (а,о)
В западной практике оценки недвижимого имущества не нашел широкого применения ___________ подход
В западной практике оценки недвижимости более широкое распространение получил ________ подход
В Налоговом кодексе определен региональный налог в части недвижимости – налог
В основу методики оценки земли в дореволюционной России был положен постулат о том, что стоимость земли должна определяться
В процессе эксплуатации участок земли может приносить доход, называемый
В случае банкротства фирмы или прекращения деятельности все ее активы оцениваются исходя из ________ стоимости
В случае, когда для жилого, коммерческого, общественного, промышленного и сельскохозяйственного назначения существуют различные рынки недвижимости, – это сегментация по
В случае, когда каждый район может представлять собой отдельный рынок, – это сегментация по
В случае, когда одни инвесторы заинтересованы в собственности, требующей минимального менеджмента, не приносящей денежного потока, но с большим потенциалом для прироста стоимости, – это сегментация по
В случае, когда офисные помещения высокого класса с дорогой мебелью могут принадлежать к совсем другому сегменту рынка, чем офисные помещения среднего или невысокого класса, – это сегментация по
В случае, когда различные рынки существуют для различных видов прав на недвижимость, – это сегментация по
Ведущими международными центрами методического объединения профессиональных структур оценщиков к настоящему времени стали международный комитет стандартов оценки, объединивший ведущие организации оценщиков
Величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки, – это _________ величина стоимости объекта оценки
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются __________ имуществом
Взаимодействие предложения и спроса определяет
Вид стоимости, определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств, - это _____________ стоимость объекта собственности
Возможность разделения и продажи по отдельности имущественных прав на собственность предусматривает ____________ кодекс РФ
Главную роль в формировании требований к информации при оценочной деятельности играют цели оценки, которые определяет
Главный принцип приватизации в жилищной сфере – это
Демографическая информация описывает основные характеристики
Для оценки конкурентоспособности недвижимости применяют систему показателей: единичных, групповых, интегральных, которые являются показателями
До введения в действие первой части Гражданского кодекса РФ с 1 января 1995г., вместо понятия “недвижимость” использовалось понятие «________ фонды»
Договор между оценщиком и заказчиком
Договор между оценщиком и заказчиком заключается в
Дореволюционная Россия, с точки зрения методологии и организации оценки недвижимости, была
Европейское сотрудничество оценщиков ведет свою современную историю с конца __________ века
Законы об оценке недвижимого имущества принимались в России дважды: в ______и в _______ годах
Значительное влияние на величину стоимости предприятия оказывают
Исключительное право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, индивидуализации продукции, выполняемых работ или услуг, – это __________ собственность
Исполнением оценщиком своих обязанностей, возложенных на него договором, являются своевременное составление и передача заказчику __________ об оценке объекта оценки
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете оценщика, признается достоверной и рекомендуемой для
Итоговая величина стоимости объекта оценки должна быть выражена в
К числу экономических показателей предприятия относит(ят)ся
Конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей, – это __________ стоимость
Конкуренция является естественным спутником
Ликвидация, при которой процесс распродажи активов производится в течение периода времени, позволяющего получить максимально возможную в этих случаях цену каждого вида распродаваемого актива, – это_____________ ликвидация
Любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней, – это ___________ имущество
Макроэкономические показатели содержат информацию о том, как сказывается на деятельности оцениваемого объекта изменение __________ ситуации
Метод прямой капитализации наиболее применим к
На втором этапе оценки объектов оценки исследуется
На первом этапе оценки объектов оценки исследуется
На третьем этапе оценки объектов оценки исследуется
На четвертом этапе оценки объектов оценки исследуется
Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, – это _____________ стоимость объекта оценки
Научно - обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта – это _________ оценки
Неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества, либо право собственности, не включающее прав владения и пользования или права распоряжения, - это
НК РФ предоставляет налоговым органам право проводить
Объектом оценочной деятельности являют(ет)ся
Одним из наиболее важных факторов является то влияние, которое владение недвижимостью оказывает на ситуацию с
Основанием для проведения оценки объекта оценки является договор между
Основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом - это
Отношение количества единиц объекта, сданных в аренду за период к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду на рынке за период, - это коэффициент
Оценка имущества приватизируемых предприятий стала производиться исходя из ______________стоимости активов предприятия
Оценка недвижимого имущества осуществляется во многих странах мира, но наиболее распространенной является методика оценки, принятая в
Оценка недвижимости, как элемент государственной экономической политики, начала формироваться в России в середине _____ века
Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком только при соблюдении требования
Оценщик в ходе оценки должен руководствоваться
Оценщик осуществляет сбор и обработку
Оценщик при проведении оценки обязан использовать (или обосновать отказ от использования) ___ подход(ы) к оценке
Первоначальный импульс заинтересованности российского общества в специальности и профессии оценщика был связан с необходимостью
Передача имущества учредителем траста (собственником) на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария (выгодоприобретателя), - это
Период времени, начиная с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним, - это срок ___________ объекта оценки
Перспективы и успех использования оценки недвижимости для решения государственных задач неразрывно связаны с учетом
Предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении ряда лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительской формы, – это________________ фонды
При анализе потребительского рынка и рынка труда следует обратить внимание на
Приватизация в России прошла
Приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму стоимости путем деления дохода на подоходную норму, отражающую превалирующие соотношения между чистым текущим доходом и продажными ценами для сопоставимых объектов недвижимости, продаваемых на рынке, - это
Принцип, по которому наибольшая стоимость объекта недвижимости не может превышать наименьшую стоимость, по которой может быть приобретен другой объект недвижимости с аналогичной полезностью, – это принцип
Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично
Процесс оценки объектов оценки может быть разделен на ___________ этапов
Расчет текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности, – это принцип
Режим его эксплуатации для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или в обеспечение залога, - это
Режим его эксплуатации как части объекта недвижимости, не предназначенного для передачи другому лицу с целью получения дополнительного дохода, - это
Риск непрогнозируемого роста цен – это риск
С самого начала своего существования городские и земские управы начали вести учет
Система связей объекта оценки с экономической средой – это _________ местоположение
Совокупность институтов и процедур, которые имеют целью свести вместе покупателей и продавцов особого товара – различных прав на недвижимость, – это ______ недвижимости
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа, - это
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки, - это
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними, - это
Совокупность характеристик объекта (здания, сооружения, территории), отличающих его от объектов-аналогов по степени удовлетворения индивидуального потребителя и по уровню затрат на его покупку и последующую эксплуатацию, – это ___________ недвижимости
Современный российский рынок недвижимости начал формироваться примерно с ________ года
Соотношение между продажной ценой и либо потенциальным валовым доходом, либо действительным валовым доходом – это коэффициент
Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке - это
Способность предприятий отвечать по своим обязательствам в сроки, оговоренные в контрактах, договорах, – это ______________ предприятий
Стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов, - это стоимость
Стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов, - это стоимость
Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях, - это стоимость
Стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров, - это стоимость
Стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки, - это стоимость
Сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки, - это стоимость
Сумма, которую желает получить продавец за объект недвижимости, выставленный на продажу, – это __________ недвижимости
Формирование системы оценки недвижимости происходило в России под влиянием работ, уже выполненных в странах
Цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой – никакому принуждению купить, - это
Центральное место в регулировании оценочной деятельности занимает
Экономическая категория, отражающая состояние капитала в процессе его кругооборота и способность субъекта хозяйствования к саморазвитию на фиксированный момент времени, – это ___________ состояние предприятия
Юридические лица и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется Федеральным законом (оценщики), а с другой – потребители их услуг (заказчики), - это_____________ оценочной деятельности

В основу методики оценки земли в России был положен постулат о том, что стоимость земли должна определяться без учета получаемого от нее дохода:
В стандартах оценки рассматриваются четыре подхода:
За рубежом анализируется на первом этапе оценки наилучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости:
Итоговая величина стоимости объекта оценки является величиной стоимости объекта оценки, полученной на основании использования только одного из подходов к оценке и методов оценки:
К объектам оценки относится движимое или недвижимое имущество предприятия:
Коэффициент валового дохода определяет соотношение между продажной ценой и прибылью, полученной от реализации недвижимого имущества:
Ликвидационная стоимость объекта оценки является видом стоимости объекта оценки, отличной от рыночной стоимости:
Метод дисконтирования поступлений денежных средств применяется для оценки достаточно крупных объектов недвижимости:
Один из принципов международной стандартизации - следовать актуальным требованиям развивающегося делового мира и процессов глобализации:
Оценка недвижимого имущества за рубежом производится с целью его налогообложения:
Оценщик анализирует историю, текущую конъюнктуру и тенденции рынка, к которому относится объект оценки:
Оценщик имеет право применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки:
Оценщик обязан при проведении оценки объекта на основании определения суда использовать вид стоимости объекта оценки, указанный в соответствующем определении или решении:
Под оценочной деятельностью понимается деятельность, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости:
Предпосылки проведения кадастровых работ в России возникли в начале XIX века до отмены крепостного права:
Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов:
Работа по учету и оценке недвижимости в России должна была выполняться на уровне земских и городских органов самоуправления:
Россия в начале XX века с точки зрения методологии и организации оценки недвижимости была одной из ведущих стран мира:
Субъектами оценочной деятельности признаются только юридические лица, деятельность которых регулируется Федеральным законом:
Формирование оценки недвижимости в России в XVIII веке обусловливалось необходимостью создания фискального кадастра:

Бухгалтерский баланс, отчёт о финансовых результатах, отчёт о движении денежных средств являются основными документами финансовой отчётности предприятия, анализируемыми в процессе оценки объекта оценки:
В теории оценки объектов делается различие между стоимостью и ценой:
Инфляционный риск является фактором непрогнозируемого роста цен:
К материальным основным фондам относятся здания, сооружения, машины и оборудование, жилища, транспортные средства, многолетние насаждения, продуктивный скот:
К основным фондам относятся материалы:
Объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приемке объекта в эксплуатацию, относятся к незавершённому строительству:
Объем внутренней информации условия функционирования характеризует предприятия в масштабах национальной и мировой экономики:
Оцениваемая фирма по своему статусу является открытой, если её цена на рынке неизвестна:
Оценка имущества является процессом установления в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости:
Оценщик должен письменный отчёт о своих выводах и заключениях по оценке объектов оценки передавать в государственное ведомство, курирующее имущественные отношения:
Политическая нестабильность является отраслевым фактором риска:
Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования является основным принципом оценки стоимости объекта собственности:
Процесс оценки недвижимости требует от оценщика проведения анализа ограниченного числа факторов для определения величины стоимости объекта:
Процесс оценки объектов оценки разделён на два этапа:
Сбор и проверка информации являются одним из этапов оценки объектов оценки:
Следует уделять особое внимание при оценке объекта оценки подтверждению достоверности собранной информации:
Сооружения относятся к зданиям:
Функциональная полезность объекта носит для различных покупателей общественный характер:

Аренда - основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом:
Денежная оценка объектов недвижимости важна при определении вклада учредителей при создании хозяйственных товариществ и обществ:
Жилая недвижимость класса "люкс" может появиться на рынке дешёвых квартир:
Закон РФ "Об акционерных обществах" введён в действие с 1 января 1995 года:
К понятию "рынок недвижимости" можно отнести совокупность институтов и процедур, которые имеют целью свести вместе покупателей и продавцов особого товара - различных прав на недвижимость:
Наличие в регионе предприятий службы быта, ресторанов, кафе, кинотеатров является основным фактором при оценке объекта недвижимости:
Налог на имущество физических лиц является региональным налогом:
Недвижимость характеризуется прочной (нерасторжимой) связью между земельным участком и расположенными на нём зданиями и сооружениями:
Независимые оценщики требуются АО для определения рыночной стоимости имущества:
Объём промышленной продукции относится к числу экономических показателей, которые могут оказывать влияние на состояние рынка недвижимости в регионе:
Определение тенденций изменения основных макро- и микроэкономических показателей, влияющих на динамику изменения экономической ситуации, является одной из основных задач оценщика:
Оценщики принимают во внимание темпы и направление демографического роста района при оценке объекта недвижимости:
Право пользования является имущественным правом на объекты недвижимости:
Право собственности не может возникнуть на основании решения суда:
Предельный размер налоговой ставки на имущество организаций может превышать 3,0 % от исчисленной налогооблагаемой базы:
Решение об учреждении стоимостной оценки уставного капитала АО принимается учредителями:
Роль государства в регулировании оценочной деятельности определяется Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации":
Свидетельство на право собственности на землю является одним из правоустанавливающих документов:
Система налогообложения в России определяется Налоговым кодексом РФ:
Состояние криминогенной обстановки в регионе может влиять на величину стоимости объекта недвижимости:
Способность спроса реагировать на изменение цен определяется понятием эластичности спроса:
Спрос на недвижимость является постоянным:
Транспортная доступность имеет важное значение практически для всех типов недвижимости:
Федеральный закон "О бухгалтерском учете" устанавливает принципы налогообложения объектов недвижимости:
Юридические и физические лица вправе объединять принадлежащее им имущество:

_________ исторических фактов позволяет обоснованно сделать вывод, что Россия, с точки зрения методологии и организации оценки недвижимости, была одной из ведущих стран
__________ продаются предприятия в тех случаях, когда в дальнейшем от покупателей не требуется выполнения каких-либо условий
__________ промышленной продукции можно отнести к числу экономических показателей, которые могут оказывать влияние на состояние рынка недвижимости
___________ недвижимости, как элемент государственной экономической политики, начала формироваться в России в середине ХVIII века в связи с изменением общественно-экономического строя
___________ продуктивность земли может быть измерена как чистый доход, отнесенный к земле, после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности
____________ статистика по исследованию земельных угодий является самостоятельной наукой, определяющей степень доходности и ценности недвижимого имущества для данного момента времени в данной местности
____________ стоимость должна рассматриваться с точки зрения наиболее вероятного покупателя
____________ экспертиза ставит своей целью достоверно определить истинный объем прав на объект недвижимости, подлежащей оценке
_____________ юридического лица - установление соответствия правового режима объекта правовому режиму юридического лица
______________ является естественным спутником развитой рыночной экономики
_______________ денежные доходы населения можно отнести к числу социальных показателей, которые могут оказывать влияние на состояние рынка недвижимости
_______________ собственностью признается исключительное право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица
Анализ урожайности и цен на продукцию производился ________ способами
Аналитическая оценка объекта собственности, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода, - это ____________ стоимость
Балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки стоимости - это __________ (текущая) стоимость
Большинство способов определения стоимости объекта собственности объединены в _____подхода(ов)
В ______ году принят Федеральный закон “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, который подвел правовую базу под все аспекты оценочной деятельности
В западной практике оценки весьма распространенным способом определения стоимости недвижимости является использование ___________ цены к доходу
В западной практике оценки недвижимости более широкое распространение получил _______ подход
В качестве последнего шага оценщик пишет _________ о своих выводах и заключениях, который передается клиенту
В мировой практике оценки недвижимости используются _____ подхода(ов) к оценке недвижимости
В основу методики оценки земли был положен ___________ о том, что стоимость земли должна определяться получаемым от нее доходом
В процессе эксплуатации участок земли может приносить доход, называемый ___________ рентой
В результате применения линейной регрессионной модели вся городская недвижимость могла быть разбита на небольшое количество примерно однородных
В результате статистической обработки фактических данных об арендных платах за помещения были выведены формулы линейной регрессии, в соответствии с которыми можно определять ___________ доходность определенного типа недвижимости
В России в 1890 г. _________ общего постороннего участия был(о) установлен(о) для прохода и проезда по большим дорогам, для прогона скота, для прохода бурлаков, а также в виде запрещения строить мельницы и мосты на судоходных и сплавных реках
В России в каждой губернии традиционно складывались определенные _________ получения дохода от земли
В России для целей ___________ оценки стоимости недвижимости применялась упрощенная технология оценки, основанная на статистической обработке субъективных данных
В России к 1913 г. вся _____________ оценивалась на базе либо материальной стоимости, либо доходности
В России к ограничениям права пользования относились долгосрочные арендные и лесорубочные договоры, а также арендные договоры с правом
В России определение доходности земли было ____________ в зависимости от вида деятельности на этой земле
В России право частного постороннего участия устанавливалось ___________ отношениями конкретных лиц
В России при оценке городской недвижимости валовая доходность определялась на основе данных об _____________ плате
В России при оценке городской недвижимости вся недвижимость делилась на _____ категории(й)
В России при оценке городской недвижимости на основании данных статистических исследований определялись ______________ зависимости между базами оценки и определяющими их факторами
Важным для оценщика недвижимости сводным документом являются строительные нормы и правила (СНиП), впервые введенные для общеобязательного применения в ________ г.
Важным моментом является вопрос _______________оценки недвижимости, как и всей экономики России, в мировую систему рыночных отношений
Важным фактором, влияющим на оценку недвижимости, является фактор
Вариант использования объекта собственности, выбранный среди других возможных законных вариантов, который является физически осуществимым, достаточно обоснованным, имеющим реальное финансовое обеспечение и который приводит к наивысшей стоимости земельного участка, на котором расположен объект собственности, - это принцип наилучшего и наиболее эффективного
Ведущим международным центром методического объединения профессиональных структур оценщиков к настоящему времени стал Международный комитет стандартов оценки, объединивший ведущие организации оценщиков Европы и Америки в количестве ______ стран - действительных членов
Вид стоимости, определяющийся по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств, - это _________________(бухгалтерская) стоимость объекта собственности
Впервые запрос на профессиональные действия оценщиков недвижимости был сформулирован в первой версии Закона “_______________”, принятого Верховным Советом РСФСР 3 июля 1991 года
Выразив в виде ____________ уравнения соотношение между элементами здания, можно выразить все элементы через другие, и, следовательно, через один, принятый за основу
Выявив закономерности изменения отношения доходности к стоимости, можно было определять __________ доходность на основе определения материальной стоимости зданий
Граждане, иностранные граждане и лица без гражданства - это
Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность разделения и продажи по отдельности ________________ прав на собственность
Для описания оцениваемых объектов может быть использована и существующая классификация, применяемая при начислении амортизации, приведенная в __________ нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов
Для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности под влиянием различных факторов за определенный период на практике рассчитываются __________ конкурентоспособности
Для оценки и учета земельных участков можно выделить _____ основных классификационных признака(ов)
Для пополнения государственного бюджета была сохранена ___________ система налогообложения, а для формирования земского бюджета предметами налогообложения становились земли и недвижимые имущества
Для решения задач об оценке пригодности участков и технического состояния зданий и сооружений наиболее приемлемой является форма ___________ экспертизы
Достаточно часто в действительной рыночной ситуации нарушаются некоторые или все условия, сопровождающие понятие “____________ стоимость”
Доход от земли по своей природе может быть различным в зависимости от характеристик почв, возможности сбыта урожая, метеоусловий, расстоянию от транспортных коммуникаций и рынка
Европейское сотрудничество оценщиков ведет свою современную историю с конца _______-х годов XX века, начиная с организации Европейской группы оценщиков основных фондов
Желание потенциальных покупателей, обладающих необходимыми источниками финансирования, приобрести недвижимость - это основа
Задача определения базы налогообложения для недвижимого имущества потребовала организации соответствующих мероприятий по изучению __________ недвижимости разных типов
Заинтересованность российского общества в специальности и профессии оценщика недвижимости связана с необходимостью __________ большей части государственного имущества
Залог имущества оформляется ______________ между налоговым органом и залогодателем
Затратный подход оценки недвижимости основывается на изучении возможностей _________ в приобретении недвижимости
Извлечение из имущества пользы - это право
Изданное в 1864 году “Положение о земских учреждениях” предусматривало изменение ________ налогообложения и частичный переход на налогообложение имущества граждан России
Изучаемая оценочной статистикой ценность недвижимости должна пониматься не как ______________ величина, а как продукт общественного труда
Интересы владельцев соседних участков, равно как и часть публичных интересов, защищаются
Исследование в целях инвентаризации, путем сбора данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации, - это_____________ зданий и сооружений
Исследование отрицательных и положительных характеристик конкретного местоположения, которые могут повлиять на стоимость оцениваемой недвижимости, - это _______ местоположения объекта оценки
К ______________ основным фондам относятся здания, сооружения, машины и оборудование, жилища, транспортные средства, многолетние насаждения, продуктивный скот
К искусству относятся способности получения нужной информации для анализа, прогнозирование будущей ситуации на рынке и процесс _____________ мнения о стоимости недвижимого имущества
К научной части оценки относятся анализ данных и ______________ расчеты стоимости
К основным причинам, ______________ успешное завершение работ по оценке недвижимого имущества для целей налогообложения, относились причины систематического и несистематического характера
К причинам систематического характера следует отнести отсутствие _____________ органа по оценке недвижимого имущества
Когда на рынке недвижимости в обмен на соответствующий эквивалент передается полное право собственности, которое включает право распоряжения, - это
Когда на рынке недвижимости объектом сделки является частичный набор прав, исключающий право распоряжения, - это
Когда оцениваемая земля не сдается в аренду, то оценка производилась, исходя из ___________ цен на аналогичные земли
Конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей, - это
Конституция Российской Федерации устанавливает, что: “… принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и __________ возмещения”
Крайний случай ограничений прав собственности на объекты недвижимости - это _______________ недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится
Любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе, - это принцип
Метод ________________ поступлений денежных средств наиболее часто применяются для оценки достаточно крупных объектов недвижимости или для объектов, имеющих нестабильные потоки доходов и расходов
Метод прямой ________________ наиболее применим к готовым, уже функционирующим объектам со стабильными и, следовательно, хорошо прогнозируемыми величинами доходов и расходов
Методика оценки недвижимого имущества, принятая в США и Канаде, состоит из____ подготовительных этапов
На втором этапе процесса оценки недвижимости составляется ее _______, который дает возможность оценить затраты на подготовку заключения о стоимости объекта
Научно обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта - это
Недвижимость характеризуется ___________ связью между земельным участком и расположенными на нем зданиями и сооружениями
Некоторые нежелательные события на рынке недвижимости происходят из-за некомпетентности, поспешности или недостаточной __________________ отдельных участников
Необходимость использования в хозяйственной практике принципа экономического разделения имущественных прав обусловлено различием интересов
Неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества, либо право собственности, не включающее прав владения и пользования или права распоряжения, - это
НК РФ устанавливает ___________ определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения
НК РФ устанавливается правило, по которому при введении единого налога на недвижимость прекращается действие налога на имущество организаций, а также налогов _________уровня на имущество физических лиц и земельного налога
Номенклатура инженерно-строительных сооружений включает более 100 наименований, а доля их стоимости в общем объеме строительства составляет более _____%
Объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли - именно в этом состоит _______________ объекта
Объектом оценочной деятельности являются объекты ________________ прав
Объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приемке объекта в эксплуатацию, - это
Объем производственных мощностей непосредственно влияет на объем производства, с одной стороны, спросом на производимую продукцию - с другой, а в итоге - на __________ предприятия
Один из способов обеспечения исковых требований и налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов - это
Определение объема работ, материалов и трудозатрат на возведение строения обязательно для определения ______________ стоимости зданий
Определение тенденций изменения основных макро- и микроэкономических показателей, влияющих на динамику изменения ______________ ситуации, - одна из основных задач, которые должен решить оценщик при анализе рыночной ситуации
Организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком суде, - это
Освидетельствование для целей оценки стоимости недвижимости состоит из ___ этапов
Основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом - это
Основной задачей паспортизации зданий и сооружений является определение технического состояния и физического износа ____________ объекта
Основные фонды в настоящее время могут быть классифицированы в рамках существующих нормативных документов, а классификации земельных участков пока еще не имеют таких _____________ решений
Основой первого этапа оценки недвижимости следует считать _____________ объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав
От оценщика требовалось определить, насколько получаемый __________ является постоянным и соответствующим общепринятым в данной местности условиям хозяйствования и экономическим условиям
Отношение количества единиц объекта, сданных в аренду за период к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду на рынке за период, - это коэффициент
Отношение количества единиц, сданных в аренду к общему количеству единиц на рынке для сдачи в аренду, - это коэффициент
Оценка ________________ предприятия проводится с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары
Оценка имущества приватизируемых предприятий стала производиться на основе методик, утверждаемых Госкомимуществом РФ (ГКИ), исходя из ____________стоимости активов предприятия на 01071992 г
Оценка недвижимого имущества за рубежом, как правило, начала производится с целью его
Оценка экологического состояния района расположения объекта может внести существенные изменения в окончательные выводы о ____________ объекта оценки
Оценка экономического объекта проводится оценщиками, те юридическими или физическими лицами, имеющими ___________ оценщика и лицензию на осуществление оценочной деятельности
Оценщик в ходе оценки должен руководствоваться __________профессиональными стандартами оценки
Оценщик при обследовании недвижимости подсчет площадей помещений должен производить в квадратных метрах с точностью до _______ квм
Передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению - это право
Передача имущества учредителем траста на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария (выгодоприобретателя), - это __________________ (траст)
Платежи по имущественным налогам и за землепользование составляют ___________ часть бюджетных поступлений на региональном и местном уровнях
По __________ продаются государственные и муниципальные предприятия, а также активы ликвидированных предприятий в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий
По мере добавления ресурсов к основным факторам производства темпы роста чистых доходов будут увеличиваться до некоторой точки, начиная с которой доходы растут замедляющимися темпами - это принцип ____________________________________ доходов
По результатам изучения нормативной, проектной и исполнительской документации и анализа данных натурного обследования объекта составляется __________ заключение об освидетельствовании недвижимости
Поводом для создания систем налогообложения недвижимости в большинстве стран служила _______________ распределения налогов при переходе от подушного налогообложения к подоходному
Под ______________ местоположением следует понимать систему связей объекта оценки с экономической средой
Подсчет объемов зданий при обследовании недвижимости производится с округлением до _______ куб м
Показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом, - это ________________ показатель конкурентоспособности
После 1917 года с ликвидацией частной собственности на землю и средства производства _____________ деятельность утратила общественный интерес
Потребности государственного управления имуществом способствовали развитию разветвленной системы ___________ норм и нормативов
Право владения, пользования и распоряжения - это право
Право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе, - это право
Право распоряжаться имуществом по своему усмотрению - это право
Право реально владеть, иметь у себя данное имущество - это право
Предельный размер налоговой ставки на имущество предприятия не может превышать___ % от исчисленной налогооблагаемой базы
Предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве, - это
Представление покупателя собственности о ценности объекта собственности в совокупности характеризуют принципы оценки недвижимости, а именно
При анализе ___________ рынка и рынка труда следует обратить внимание на темпы изменения занятости населения
При анализе и описании земли во время оценки значительное внимание уделялось ее
При анализе структуры активов и пассивов предприятия особое внимание уделяется соотношению между собственными и __________ средствами
При ипотеке предприятия как имущественного комплекса состав имущества и оценка его стоимости определяются на основе
При наличии сбалансированности спроса и предложения рыночная цена обычно отражает стоимость ____________ на сооружение объекта недвижимости
При оценке объектов собственности используется _________ стоимости, который применяется в зависимости от целей проводимой оценки
При оценке стоимости специфического товара - прав _____________ на недвижимость - следует в первую очередь выявить и проанализировать социально-экономические характеристики среды нахождения объекта оценки
При переоценке основных фондов все имеющиеся объекты оцениваются по ____________ стоимости
При составлении прогноза объема продаж на следующий год оценщик может произвести расчет в рублях, учитывая ____________ инфляционные ожидания
Приватизация в России прошла, по существу, без участия оценщиков, что ______________ сказалось на государственном бюджете и инвестиционных фондах предприятий
Применение ________ методов к оценке недвижимости опирается на выводы, полученные из анализа лучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого объекта
Применение _________ нормы капитализации позволяет преодолеть главные недостатки метода коэффициента валового дохода
Принцип _______________ заключается в том, что стоимость объекта собственности в значительной степени обусловлена его местоположением
Принцип сбалансированности можно сформулировать следующим образом: любому типу землепользования должно соответствовать оптимальное сочетание факторов производства, при котором достигается максимальная ___________ земли и объекта собственности, на котором он располагается
Причины ________ характера включали общественно-политические события начала ХХ века
Причины ______________ характера сдерживали развитие оценочного дела в целом и представляют с исторической точки зрения большой интерес
Процедура оценки стоимости объекта на том принципе, что стоимость недвижимости непосредственно связана с текущей стоимостью всех будущих чистых доходов, которые принесет данная недвижимость, - это _____________ к оценке недвижимости
Процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности теоретически полностью удовлетворяется, - это ____________ показатель конкурентоспособности
Процесс оценки недвижимого имущества может быть разделен на ______ этапов(ов)
Процесс оценки недвижимости основывается на ____________ методе и применим к решению широкого круга оценочных задач
Процесс сбора и анализа фактических данных для определения текущего состояния недвижимости называется ____________
Процесс установления в отношении объекта недвижимости гражданских прав рыночной или иной стоимости - это
Расчет текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности, - это
Рыночный анализ можно разделить на _______ функциональные задачи
С ___________ крепостного права в России в 1861 году возникли предпосылки проведения кадастровых работ, неотъемлемой составной частью которых являлась оценка недвижимости
Сделки с недвижимостью по своей природе носят _______________ характер
Сегодня оценка недвижимости в России - это искусство или наука определения стоимости для ________________ целей
Серьезным фактором, с точки зрения покупателя, является ожидание получения ________ доходов как результата владения объектом недвижимости
Смысл переоценки основных фондов - учет _______________ процессов, влияющих на стоимость основных средств
Совокупность институтов и процедур, которые имеют целью свести вместе покупателей и продавцов особого товара - различных прав на недвижимость, - это
Совокупность критериев количественной оценки уровня конкурентоспособности недвижимости - это _________________ конкурентоспособности
Совокупность характеристик объекта, отличающих его от объектов-аналогов по степени удовлетворения индивидуального потребителя и по уровню затрат на его покупку, а также ее способность быть выделенной покупателем из других групп аналогичных объектов, - это ___________ недвижимости
Согласно _______РФ, к недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей
Согласно американо-канадской методике, на втором - подготовительном - этапе оценки недвижимого имущества анализируется _______________ объекта недвижимости,
Согласно американо-канадской методике, на первом подготовительном этапе оценки недвижимого имущества исследуется __________ данного вида недвижимости в районе его местоположения
Согласно ГК РФ, обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, производится с возмещением стоимости земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества и других
Согласно Закону об акционерных обществах, решение об утверждении стоимостной оценки уставного капитала принимается
Соотношение между продажной ценой и либо потенциальным валовым доходом, либо действительным валовым доходом - это ________________ валового дохода
Способ обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, - это
Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права - это
Способность иметь гражданские права и нести обязанности - это
Способность предприятий отвечать по своим обязательствам в сроки, оговоренные в контрактах, договорах, - это ___________ предприятий
Способность спроса реагировать на изменение цен определяется понятием «____________»
Спрос обычно более изменчив, чем
Статистические исследования городской недвижимости в России позволили выразить каждую позицию расходов в _____________ отношении к валовому доходу
Сумма, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход от него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства, - это ____________ (предельная продуктивность)
Существовавший в России метод оценки стоимости недвижимости хотя и довольно точный, но очень
Считалось, что потребность в жилье ____________ другим потребностям человека, поэтому размер квартиры в значительной мере определял степень его материального положения и соответствующих запросов
Фактически заплаченная сумма за приобретенные сходные объекты недвижимости в прошлых сделках - это
Федеральный закон о бухгалтерском учете устанавливает принципы оценки и технической инвентаризации имущества организации для различных типов ____________ активов
Федеральный закон об оценочной деятельности предусматривает обязательность проведения оценки при осуществлении операций, связанных с ___________ собственности в пользу государства
Федеральным законом “Об оценочной деятельности в РФ” установлено требование об обязательном централизованном _____________ оценочной деятельности
Финансовое состояние предприятия - это экономическая категория, отражающая состояние ___________ в процессе его кругооборота и способность субъекта хозяйствования к саморазвитию
Формирование системы оценки недвижимости в России обусловливалось необходимостью создания фискального
Цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению, - это обоснованная рыночная
Численная характеристика конкурентоспособности объекта недвижимости, выражаемая отношением группового показателя по техническим параметрам к таковому по экономическим, - это ________________ показатель конкурентоспособности
Число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам, - это
Чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации этой фирмы (предприятия) и распродаже их активов, - это ____________ стоимость

Верны ли определения? А) Ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки В) Ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов
Верны ли определения? А) Рыночная стоимость объекта оценки – вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств В) Балансовая (бухгалтерская) стоимость объекта собственности - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Верны ли определения? А) Рыночная стоимость объекта оценки – вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств В) Балансовая (бухгалтерская) стоимость объекта собственности - вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств
Верны ли определения? А) Рыночная стоимость объекта оценки – наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства В) Балансовая (бухгалтерская) стоимость объекта собственности - вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств
Верны ли определения? А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними
Верны ли определения? А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа
Верны ли определения? А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа
Верны ли определения? А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними
Верны ли определения? А) Утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки В) Ликвидационная стоимость объекта оценки стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов
Верны ли определения? А) Утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки В) Утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов
Аналитическая оценка объекта собственности, основанной на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода, – это _______________ стоимость
Балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки стоимости – это ___________ (текущая) стоимость
Балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки стоимости – это стоимость
Быстрая продажа активов, обычно в процессе одной аукционной продажи, без учета интересов владельцев этих активов, - означает ___________ ликвидацию
В большинстве губерний России в качестве объективного признака, характеризующего тип дома, был(а, о) принят(а, о)
В дореволюционной России к позициям расходов на содержание недвижимости относились
В дореволюционной России причины систематического характера сдерживали развитие оценочного дела в целом и к таким причинам можно отнести
В западной практике оценки недвижимого имущества не нашел широкого применения ____________ подход
В западной практике оценки недвижимости более широкое распространение получил _____________ подход
В Налоговом кодексе определен региональный налог в части недвижимости
В основу методики оценки земли в дореволюционной России был положен постулат о том, что стоимость земли должна определяться
В процессе эксплуатации участок земли может приносить доход, называемый
В случае банкротства фирмы или прекращения деятельности все ее активы оцениваются исходя из _____________ стоимости
В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, указанный спор подлежит рассмотрению _______________________ по соглашению сторон спора или договора
В случае, когда для жилого, коммерческого, общественного, промышленного и сельскохозяйственного назначения существуют различные рынки недвижимости, – это сегментация по
В случае, когда каждый район может представлять собой отдельный рынок, – это сегментация по
В случае, когда одни инвесторы заинтересованы в собственности, требующей минимального менеджмента, не приносящей денежного потока, но с большим потенциалом для прироста стоимости, – это сегментация по
В случае, когда офисные помещения высокого класса с дорогой мебелью могут принадлежать к совсем другому сегменту рынка, чем офисные помещения среднего или невысокого класса, – это сегментация по
В случае, когда различные рынки существуют для различных видов прав на недвижимость, – это сегментация по
В совокупности три принципа оценки недвижимости - ______________ характеризуют представление покупателя собственности о ценности объекта собственности
В соответствии с Методическими указаниями Минфина России оценщик может использовать различные финансовые показатели и коэффициенты
Ведущими международными центрами методического объединения профессиональных структур оценщиков к настоящему времени стали международный комитет стандартов оценки, объединивший ведущие организации оценщиков
Величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки, – это итоговая ____________ стоимости объекта оценки
Величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки, – это________________ величина стоимости объекта оценки
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются - ___________ имуществом
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются __ имуществом
Взаимодействие предложения и спроса определяет
Вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств, - это стоимость
Вид стоимости, определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств – это_______ (бухгалтерская) стоимость объекта собственности
Возможность разделения и продажи по отдельности имущественных прав на собственность предусматривает ___ кодекс РФ
Впервые запрос на профессиональные действия оценщиков был сформулирован в первой версии Закона “О приватизации государственной и муниципальной собственности”, принятого Верховным Советом РСФСР 3 июля _______ года
Главную роль в формировании требований к информации при оценочной деятельности играют цели оценки, которые определяет
Главные принципы приватизации в жилищной сфере – это ___________ самого процесса приватизации
Демографическая информация описывает основные характеристики
Деньги или их эквивалент, который покупатель готов обменять на какой-либо предмет или объект, - это ______ объекта
Для оценки конкурентоспособности применяют систему показателей: _________________ – это показатели конкурентоспособности
До введения в действие первой части Гражданского кодекса РФ с 1 января 1995 г. вместо понятия “недвижимость” использовалось понятие «___________ фонды»
Договор должен содержать
Договор между оценщиком и заказчиком
Договор между оценщиком и заказчиком заключается в
Дореволюционная Россия, с точки зрения методологии и организации оценки недвижимости, была ___ стран(ой)
Доход, полученный в процессе эксплуатации участка земли, - это земельная
Европейское сотрудничество оценщиков ведет свою современную историю с конца ___ в.
Законы об оценке недвижимого имущества принимались в России дважды: в ___ и ___ гг.
Значительное влияние на величину стоимости предприятия оказывают
Извлечение из имущества пользы – это право
Исключительное право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, индивидуализации продукции, выполняемых работ или услуг – это ___________ собственность
Исключительное право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, индивидуализации продукции, выполняемых работ или услуг – это _______________ собственность
Исполнением оценщиком своих обязанностей, возложенных на него договором, являются своевременное составление и передача заказчику _______ об оценке объекта
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете оценщика, признается достоверной и рекомендуемой для
Итоговая величина стоимости объекта оценки должна быть выражена в
Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки прошло не более _____ месяцев
К числу экономических показателей предприятия относит(ят)ся
Количество товаров, желаемых по определенным ценам, – это ______ на рынке недвижимости
Количество товаров, имеющихся в наличии по определенным ценам, – это _________ на рынке недвижимости
Конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей, – это __ стоимость
Конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей, – это ___________ стоимость
Конкуренция является естественным спутником
Ликвидация, при которой процесс распродажи активов производится в течение периода времени, позволяющего получить максимально возможную в этих случаях цену каждого вида распродаваемого актива, – это ________ ликвидация
Ликвидация, при которой процесс распродажи активов производится в течение периода времени, позволяющего получить максимально возможную в этих случаях цену каждого вида распродаваемого актива, – это___________ ликвидация
Любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней, – это ___ имущество
Любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней, – это ________ имущество
Макроэкономические показатели содержат информацию о том, как сказывается на деятельности оцениваемого объекта изменение _____________ ситуации
Метод прямой капитализации наиболее применим к
На втором этапе оценки недвижимого имущества, принятой в США и Канаде, исследуется
На первом этапе оценки объектов оценки недвижимого имущества, принятой в США и Канаде исследуется
На практике в дореволюционной России отдавалось предпочтение квартире, как основе для расчета ________
На третьем этапе оценки недвижимого имущества, принятой в США и Канаде, исследуется
На четвертом этапе оценки недвижимого имущества, принятой в США и Канаде, исследуется
На этапе анализа социально-экономической ситуации в регионе следует к числу социальных показателей отнести
Наиболее важным для оценщика являются строительные нормы и правила (СНиП), впервые введенные для общеобязательного применения в _______ г.
Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, – это ____________ стоимость объекта оценки
Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, – это ____________ стоимость объекта оценки
Наиболее распространенной является методика оценки недвижимого имущества, принятая в США и Канаде, которая состоит из ____ этапов
Научно - обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта – это
Научно - обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта – это ______ оценки
Неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества, либо право собственности, не включающее прав владения и пользования или права распоряжения, - это
Неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества, либо право собственности, не включающее прав владения и пользования или права распоряжения, - это
НК РФ предоставляет налоговым органам право проводить
Объектом оценочной деятельности являют(ет)ся
Один из принципов международной стандартизации – следовать актуальным требованиям развивающегося делового мира и процессов
Одним из наиболее важных факторов является то влияние, которое владение недвижимостью оказывает на ситуацию с ___ собственника
Основанием для проведения оценки объекта оценки является договор между
Основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом - это
Основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом - это
Основной принцип оценки стоимости объекта собственности – это принцип
Основными задачами оценщика являются ___________
Основными этапами процедуры оценки недвижимости с использованием затратного подхода являются
Отношение количества единиц объекта, сданных в аренду за период к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду на рынке за период, - это коэффициент
Оценка имущества приватизируемых предприятий стала производиться исходя из стоимости
Оценка недвижимого имущества осуществляется во многих странах мира, но наиболее распространенной является методика оценки, принятая в
Оценка недвижимости, как элемент государственной экономической политики, начала формироваться в России в середине_________ века
Оценка объекта оценки _________ проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером или должностным лицом юридического лица либо заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки
Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком только при соблюдении требования
Оценщик в ходе оценки должен руководствоваться
Оценщик имеет право
Оценщик обязан
Оценщик осуществляет сбор и обработку
Оценщик при проведении оценки обязан использовать (или обосновать отказ от использования) _________________ подходы к оценке
Оценщик при проведении оценки обязан использовать ________________ подходы к оценке
Первоначальный импульс заинтересованности российского общества в специальности и профессии оценщика был связан с необходимостью
Передача имущества учредителем (собственником) на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария (выгодоприобретателя), - это
Передача имущества учредителем (собственником) на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария (выгодоприобретателя), - это
Период времени, начиная с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним, – это срок __________ объекта оценки
Перспективы и успех использования оценки недвижимости для решения государственных задач неразрывно связаны с учетом
Поводом для создания систем налогообложения недвижимости в большинстве стран служила неравномерность распределения налогов при переходе от подушного налогообложения к налогообложению __________
Под _________ стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
Под __________ деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости
Получение оптимальной прибыли от использования объекта недвижимости в значительной степени зависит от его _____________ величины
После 1917 года, с ликвидацией частной собственности на землю и средства производства, оценочная деятельность утратила ________ интерес
Право владения, пользования и распоряжения - это право
Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и ______________ от установленного порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности
Предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении ряда лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительской формы, – это _______ фонды
Предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении ряда лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительской формы, – это ____________ фонды
Преимущество оценки на основе общей нормы капитализации заключается в том, что она основана на поведении ________ и проста в применении
При анализе местоположения объекта оценки производится исследование характеристик конкретного местоположения, к которым можно отнести
При анализе потребительского рынка и рынка труда следует обратить внимание на темпы изменения
Приватизация в России прошла, по существу
Приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму стоимости путем деления дохода на подоходную норму, отражающую превалирующие соотношения между чистым текущим доходом и продажными ценами для сопоставимых объектов недвижимости, продаваемых на рынке, - это
Приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму стоимости путем деления дохода на подоходную норму, отражающую превалирующие соотношения между чистым текущим доходом и продажными ценами для сопоставимых объектов недвижимости, продаваемых на рынке, – это _________ капитализации
Принцип, по которому наибольшая стоимость объекта недвижимости не может превышать наименьшую стоимость, по которой может быть приобретен другой объект недвижимости с аналогичной полезностью, – это принцип
Принцип, по которому наибольшая стоимость объекта недвижимости не может превышать наименьшую стоимость, по которой может быть приобретен другой объект недвижимости с аналогичной полезностью, – это принцип
Принцип, при котором стоимость объекта собственности в значительной степени обусловлена его местоположением, а также наличием развитой инфраструктуры; возможностью установления экономических связей с владельцами других объектов собственности, наличием квалифицированной рабочей силы, экологической ситуацией и рядом других факторов, – это принцип
Причины несистематического характера, сдерживающие успешное завершение работ по оценке недвижимого имущества для целей налогообложения, включали общественно-политические события начала ХХ века
Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично
Процесс оценки недвижимости основывается на научном методе и может быть разделен на ______ этапов(а)
Процесс установления в отношении объекта недвижимости гражданских прав рыночной или иной стоимости – это ___________ имущества
Расположите в необходимом порядке основные задачи, которые стоят перед оценщиком при анализе рыночной ситуации
Расположите последовательность операций по оценке городской недвижимости, существовавшей в России
Расположите последовательность операций по оценке недвижимости в России до 1913 г.
Расположите этапы проведения оценки недвижимости в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
Расположите этапы проведения оценки недвижимости в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
Расчет текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности, – это принцип
Расчет текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности, – это принцип
Режим эксплуатации земельного участка для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или в обеспечение залога, - это
Режим эксплуатации земельного участка для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или в обеспечение залога, - это земельный участок
Режим эксплуатации земельного участка как части объекта недвижимости, не предназначенного для передачи другому лицу с целью получения дополнительного дохода, - это
Режим эксплуатации земельного участка как части объекта недвижимости, не предназначенного для передачи другому лицу с целью получения дополнительного дохода, – это___________ использование земельного участка
Риск непрогнозируемого роста цен – это __ риск
Риск непрогнозируемого роста цен – это риск
С отменой крепостного права в России в ________ году возникли предпосылки проведения кадастровых работ, неотъемлемой составной частью которых являлась оценка недвижимости
С самого начала своего существования городские и земские управы начали вести учет
Самый простой способ корректировки роста цен – _________ номинальную величину и индекс цен
Система связей объекта оценки с экономической средой – это __________ местоположение
Совокупность институтов и процедур, которые имеют целью свести вместе покупателей и продавцов особого товара – различных прав на недвижимость, - это ___ недвижимости
Совокупность институтов и процедур, которые имеют целью свести вместе покупателей и продавцов особого товара – различных прав на недвижимость, - это ____ недвижимости
Совокупность критериев количественной оценки уровня конкурентоспособности недвижимости – это показатели___________
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа, - это
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа, – это _____________подход к оценке недвижимости
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки, - это
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки, – это ____ подход к оценке недвижимости
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними, - это __________подход к оценке недвижимости
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними, – это
Совокупность характеристик объекта (здания, сооружения, территории), отличающих его от объектов-аналогов по степени удовлетворения индивидуального потребителя и по уровню затрат на его покупку и последующую эксплуатацию, – это ___ недвижимости
Совокупность характеристик объекта (здания, сооружения, территории), отличающих его от объектов-аналогов по степени удовлетворения индивидуального потребителя и по уровню затрат на его покупку и последующую эксплуатацию, – это ___ недвижимости
Современный российский рынок недвижимости начал формироваться примерно с ___ г.
Соотношение между продажной ценой и либо потенциальным валовым доходом, либо действительным валовым доходом – это ____________ валового дохода
Соотношение между продажной ценой и либо потенциальным валовым доходом, либо действительным валовым доходом – это коэффициент
Способ обеспечения обязательства, при котором кредитор – залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, - это
Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке - это
Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке - это __ оценки
Способность предприятий отвечать по своим обязательствам в сроки, оговоренные в контрактах, договорах, – это ___________ предприятий
Способность предприятий отвечать по своим обязательствам в сроки, оговоренные в контрактах, договорах, – это ___________ предприятий
Стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов, - это стоимость
Стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов, – это___________ стоимость объекта оценки
Стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов, - это стоимость
Стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов, - это стоимость объекта оценки для целей
Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях, - это стоимость
Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях, - это стоимость объекта оценки
Стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров - это
Стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров - это стоимость объекта оценки с ограниченным
Стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки, - это стоимость
Стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки, – это__________ стоимость объекта оценки
Сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки – это ________ воспроизводства объекта оценки
Сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки, - это стоимость
Сумма, которую желает получить продавец за объект недвижимости, выставленный на продажу, – это _________ недвижимости
Сумма, которую желает получить продавец за объект недвижимости, выставленный на продажу, – это _________ недвижимости
Существует несколько способов определения стоимости объекта собственности, имеющего производственно-коммерческое назначение; они объединены в следующие подходы
Сходный по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам объекту оценки другой объект, цена которого известна из состоявшейся сделки, – это ___________ объекта оценки
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Условия функционирования предприятия в отрасли могут оказать серьезное влияние на _________ величину стоимости
Формирование системы оценки недвижимости происходило в России под влиянием работ, уже выполненных в странах
Функциональная полезность объекта для различных покупателей будет носить сугубо _____________ характер
Целями работы оценщика по сбору внутренней информации, характеризующей деятельность оцениваемого предприятия, являются
Цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой – никакому принуждению купить, - это
Цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой – никакому принуждению купить, – это _______ рыночная стоимость (равновесная рыночная стоимость)
Центральное место в регулировании оценочной деятельности занимает
Чтобы применить коэффициент валового дохода, обычно производятся следующие действия
Экономическая категория, отражающая состояние капитала в процессе его кругооборота и способность субъекта хозяйствования к саморазвитию на фиксированный момент времени, – это ____________ состояние предприятия
Экономическая категория, отражающая состояние капитала в процессе его кругооборота и способность субъекта хозяйствования к саморазвитию на фиксированный момент времени, – это________ состояние предприятия
Юридические лица и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется Федеральным законом (оценщики), а с другой – потребители их услуг (заказчики), – это ____________ оценочной деятельности

0сновные составляющие коэффициента капитализации
0ценка земельной стоимости
3емельные права, подлежащие государственной регистрации
Активы предприятия и их оценка
Виды процентных ставок
Дар природы
Доход на капитал (отдача)
Доходный подход
Ипотечное кредитование
Кадастровая оценка лесных угодий, городских и сельскохозяйственных земель
Капитализация дохода
Коэффициент капитализации
Кредит с переменной нормой процентов
Ликвидационная стоимость предприятия при банкротстве
Методы оценки недвижимости по "технологическому" признаку
Методы оценки недвижимости по содержанию
Основные виды ликвидации предприятия
Основные источники городской ренты
Основные методы в рамках доходного подхода
Основные методы оценки недвижимости
Основные методы расчета процентов
Основные подходы к оценке стоимости объектов недвижимости
Основные типы ипотечных кредитов
Основные цели оценки предприятия
Особенности земли, влияющие на оценку недвижимости
Оценка недвижимого и другого имущества
Оценка недвижимости
Оценка предприятия
Оценка стоимости зданий и сооружений
Оценка участков земли
Процентные деньги (проценты) в финансовых расчетах
Слагаемые оценки ликвидационной стоимости предприятий
Случаи необходимости оценки стоимости предприятия
Уровни доходов и расходов при использовании доходного подхода
Факторы, учитываемые коэффициентом капитализации
Факторы, учитываемые при капитализации дохода
Финансовая математика для оценки недвижимости
Формы платы за землю в РФ

0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков
Виды износа объектов недвижимости
Внешний (экономический) износ
Доходный метод
Доходный подход
Затратный метод
Затратный подход
Избыточные прибыли приносят предприятию не отраженные в балансе нематериальные активы
Индексный метод
Используется метод выигрыша в себестоимости
Кадастровая стоимость земельного участка
Метод определения полной восстановительной стоимости объектов недвижимости
Метод сравнительной единицы
Методы оценки
Методы оценки
Наиболее универсальный расчетный инструмент капитализации
Налоговая база
Налоговый период
Необходимо иметь большой объем статистических данных о продажах сопоставимых объектов недвижимости
Обусловлено экономическими факторами
Объект налогообложения
Объект не соответствует современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности
Определяется восстановительная стоимость оцениваемого объекта
Плательщики и элементы налога
Плательщики налога
Поэлементный метод
Представлен методом избыточных прибылей
При подходе используется метод прямой капитализации денежных доходов
При подходе используются метод дисконтирования денежных доходов
Расчет стоимости объекта заключается в определении удельной стоимости единицы измерения объекта
Расчет стоимости объекта заключается в составлении объективных и сводных смет строительства объекта
Сметный метод
Снижение стоимости здания вследствие негативного изменения его внешней среды
Содержит элементы как затратного, так и сравнительного подхода
Сравнительный (рыночный) метод
Сравнительный (рыночный) подход
Ставки налога
Стоимость единицы измерения объекта, умножается на количество единиц оцениваемого объекта
Умение оценщиком правильно оценивать износ
Утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств объекта
Физический износ
Функциональный износ
Характеризуется анализом рыночных продаж объектов, аналогичных и сходных с оцениваемым

Антисипативный метод расчета процентов - это
Арендная плата - это
Балансовая стоимость предприятия - это
Будущая стоимость единицы - это
Валовой рентный мультипликатор - это
Взнос на амортизацию единицы - это
Внеоборотные активы предприятия - это
Внешний износ - это
Государственный земельный кадастр - это
Действительный валовой доход - это
Декурсивный метод расчета процентов - это
Дисконтирование - это
Доход на капитал - это
Доходный подход к оценке недвижимости - это
Закладная - это
Залоговая стоимость предприятия - это
Затратный метод оценки недвижимости - это метод 
Земельный налог - это
Износ - это
Имущественные права - это
Инвестиционная стоимость предприятия - это
Индексный метод оценки объекта - это
Ипотечно-инвестиционная техника Эллвуда - это
Ипотечно-инвестиционный анализ - это
Ипотечный кредит - это
Капитализация - это
Капитализация дохода - это
Конечная отдача - это
Косвенные методы оценки недвижимости - это
Коэффициент Инвуда - это
Коэффициент фонда возмещения - это
Кредит для освоения земли и нового строительства - это кредит
Кредит с шаровым платежом - это кредит
Ликвидационная стоимость предприятия - это
Метод восстановительной стоимости - это
Метод избыточных прибылей в оценке нематериальных активов - это
Метод кумулятивного построения величины коэффициента капитализации - это
Метод преимущества в прибылях - это метод оценки
Метод сравнительных продаж оценки недвижимости - это метод 
Наращенная сумма - это
Настоящая стоимость аннуитета - это
Настоящая стоимость единицы - это
Неустранимый физический износ - это
Номинальная ставка процента - это
Нормативная цена земли - это
Нормативный метод определения физического износа - это
Нормативный срок службы объекта недвижимости - это
Оборотные активы предприятия - это
Обратные функции сложного процента включают в себя 
Общий коэффициент капитализации - это отношение
Общий критерий для оценки земель - это
Основное правило финансового левереджа заключается в том, что
Отдача - это
Отложенные, или отсроченные, расходы - это
Оценочная зона - это
Оценочное зонирование территории - это
Переменные текущие операционные расходы - это
Период начисления - это
Постоянные текущие операционные расходы - это
Потенциальный валовой доход - это
Поток доходов - это
Поэлементный метод расчета стоимости объекта недвижимости - это
Принудительная ликвидация - это
Простая процентная ставка - это
Процент - это
Процентная ставка - это
Прямолинейный возврат капитала - это
Прямые методы оценки рыночной стоимости объектов недвижимости - это
Прямые функции сложного процента включают в себя 
Равномерно-аннуитетный метод возмещения капитала - это
Реальная ставка процента - это
Реверсия - это
Роялти - это
Рыночная стоимость предприятия - это
Самоамортизирующийся кредит - это
Сложная процентная ставка - это
Сметный метод расчета стоимости - это
Срок оставшейся экономической жизни здания - это
Срок физической жизни объекта - это
Срок экономической жизни объекта недвижимости - это
Статистические методы оценки недвижимости - это
Стоимость воспроизводства предприятия - это
Стоимость замещения - это
Стоимость участка земли - это
Текущая отдача - это
Традиционная техника ипотечно-инвестиционного анализа - это
Устранимый физический износ - это
Физический износ - это
Финансовый левередж - это
Функциональный износ - это
Хронологический возраст объекта недвижимости - это
Цель оценки предприятия - это
Цена за лот - это цена 
Цена за фронтальный метр - это цена 
Цена фирмы - это
Чистый операционный доход - это
Экономическая рента - это
Экспертные методы оценки объектов недвижимости - это методы 
Эффективная ставка процента - это
Эффективный возраст объекта недвижимости - это

Верны ли определения? А) Условно-постоянные операционные расходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта В) Условно-переменные операционные доходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг
Верны ли определения? А) Условно-постоянные операционные расходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта В) Условно-переменные операционные доходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта
Верны ли определения? А) Государственный земельный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости В) Государственный градостроительный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости
Верны ли определения? А) Государственный земельный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости В) Государственный градостроительный кадастр - это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества
Верны ли определения? А) Государственный земельный кадастр - это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества В) Государственный градостроительный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости
Верны ли определения? А) Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в РФ, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества В) Государственный градостроительный кадастр - это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в РФ, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества
Верны ли определения? А) Условно-постоянные операционные расходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг В) Условно-переменные операционные доходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг
Верны ли определения? А) Условно-постоянные операционные расходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг В) Условно-переменные операционные доходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта
Верны ли определения? А) Эффективный возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта. Эффективный возраст соответствует фактическому состоянию объекта и учитывает возможности его продажи В) Хронологический возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки
Верны ли определения? А) Эффективный возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта. Эффективный возраст соответствует фактическому состоянию объекта и учитывает возможности его продажи В) Хронологический возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта. Эффективный возраст соответствует фактическому состоянию объекта и учитывает возможности его продажи
Верны ли определения? А) Эффективный возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки В) Хронологический возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта
Верны ли определения? А) Эффективный возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки В) Хронологический возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки
Базой при определении залоговой стоимости является _____________ стоимость объекта залога
Большая часть капитальной гражданской застройки в российских городах представлена ______ застройкой
В затратном подходе к оценке машин и оборудования выделяются
В массовой оценке недвижимости используется ___ подход
В международной оценочной практике принято принимать средний срок проекта, равный _________ годам
В мировой практике используются: метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных доходов при ____________ подходе
В ситуации банкротства заказчики и пользователи – это, как правило
В соответствии с принципом ожидания основой оценки рыночной стоимости доходным методом являет(ют)ся
Восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги - это ____________ стоимость
Временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль, – это _______________ объекта
Государственная кадастровая оценка земель производится преимущественно для целей
Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование
Денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, слишком короткие для проведения адекватного маркетинга в соответствии с определением рыночной стоимости, – это стоимость
Деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости, – это__________ деятельность
Для наименее ликвидной недвижимости предприятия период времени, чтобы можно было получить высокие цены продажи активов, составляет около ________ лет
Для определения полной восстановительной стоимости объектов недвижимости существует __________ метода
Для определения стоимости по методам доходного подхода необходимо знание
Для оценки земли необходимы знания в области
Для получения льгот по уплате налогов физические лица, имеющие право на них, самостоятельно представляют необходимые документы в
Для российских условий типичным сроком проекта можно принять период, равный _______ годам
Документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении, - это
Дополнительный (сверхнормативный) доход, образующийся на землях относительно лучшего качества и положения, - это
Доходный подход в оценке нематериальных активов представлен: методом избыточных
Доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг, - это
Если результаты оценки необходимы для страхования объекта, предпочтение отдается __________ подходу
Если результаты оценки необходимы для того, чтобы инвестировать определенные средства в развитие объекта недвижимости, то лучше использовать один из методов ________ подхода
Издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов, – это расходы
Износ, когда объект не соответствует современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности, – это ___________ износ
Источниками данных для оценки рыночной стоимости земельного участка могут быть
Кадастровая стоимость земельного участка – это
Карта (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре, - это
Корректировка текущей стоимости нематериальных активов осуществляется путем существенной скидки и дисконтирования ее по повышенной ставке дисконта за период __________ месяца(ев)
Ликвидацию активов должна(ы) осуществлять
Ликвидация крупного предприятия занимает около _________ лет
Лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, – это
Морской район, находящийся за пределами территориального моря РФ и прилегающий к нему, с особым правовым режимом, установленным названным Законом, международными договорами РФ и нормами международного права, – это_________ зона РФ
Наиболее информационно обеспеченный и, следовательно, наиболее достоверный подход к оценке нежилой недвижимости – это___________ подход
Наиболее часто независимый оценщик привлекается при переоценке ___________ предприятий
Наибольшие проблемы при использовании затратного подхода возникают в связи с оценкой рыночной стоимости
Налог и авансовые платежи по налогу на имущество организаций подлежат уплате налогоплательщиками в порядке и сроки, которые установлены
Налог на имущество относится к __________ налогам
Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается
Налоги на имущество физических лиц зачисляются в
Налоги, которые установлены НК РФ и законами субъектов РФ, и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов РФ – это___________ налоги
Налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как ___________ стоимость имущества
Налоговая база при оценке объектов оценки определяется
Налоговая база уменьшается для инвалидов с детства в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении на не облагаемую налогом сумму в размере _________ руб.
Налоговые ставки для земель, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства, не могут превышать ____________ процента(ов) от кадастровой стоимости в отношении земельных участков
Налоговые ставки по налогу на имущество организаций устанавливаются законами субъектов РФ и не могут превышать ___________ процента
Налоговым периодом по налогу на имущество организаций признается
Нематериальные активы можно подразделить на __________ основных(е) групп(ы)
Номер, присвоенный земельному участку в соответствии с кадастровым делением территории РФ в целях ведения Единого государственного реестра земель, – это _________ номер
Определение восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем умножения его балансовой стоимости на соответствующий индекс – это
Определение сравнительной ценности земель как средства производства, а также степень эффективности их использования – это_________ земель
Определение удельной стоимости единицы измерения объекта или всего объекта исходя из поэлементных затрат - это
Определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности - это
Определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений – это ___________ объекта
Оптимальность выбора того или иного метода оценки объекта недвижимости в большой степени зависит от
Организации и физические лица платят земельный налог, рассчитанный от кадастровой стоимости земельных участков, с 1 января _________ г.
От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются
Оценка затрат будущих периодов осуществляется по _____________ стоимости
Оценка МБП производится по ___ стоимости
Оценка налогооблагаемой стоимости, как правило, осуществляется с применением методов __________ оценки
Оценка стоимости предприятия необходима во многих случаях, а именно, при
Период времени, когда здание существует, в нем можно жить или работать – это ____________ объекта
Период от даты оценки до окончания экономической жизни объекта – это _______ объекта
Период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки, – это __________ возраст объекта
Письменное извещение о возникновении у налогоплательщика обязанности по уплате налога на имущество, в котором указывается объект налогообложения, расчет налоговой базы, ставка налога, размер налога, подлежащего уплате, сроки уплаты налога и банковские реквизиты, - это налоговая(ое)
Плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются
Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается
При ликвидации затраты, связанные с налогообложением, страхованием и охраной активов предприятия, дисконтируются по ___________ ставке
При оценке недвижимости для целей налогообложения используются
При расчете ликвидационной стоимости необходимо учесть и вычесть из полной восстановительной стоимости активов предприятия затраты __________ предприятия
Принудительной ликвидации соответствует понятие «____________ стоимость предприятия»
Принятая организацией совокупность способов ведения бухгалтерского учета - первичного наблюдения, стоимостного измерения, текущей группировки и итогового обобщения фактов хозяйственной деятельности – это _____________ политика организации
Происходящие в стране процессы изменения системы налогообложения связаны с общим
Раздельный подход является единственно возможным, когда требуется оценка ____________ стоимости недвижимости
Расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта, - это
Расчет чистого операционного дохода (ЧОД) начинается с определения
Систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества - Государственный _________
Ситуация банкротства и ликвидации предприятия является
Снижение стоимости здания вследствие негативного изменения его внешней среды, обусловленного либо экономическими, либо политическими, либо другими внешними факторами, – это ____________ износ
Снижение функциональной пригодности недвижимости, вызванной внешними по отношению к ней негативными факторами, – это____________ износ
Составление объективных и сводных смет строительства объекта, как если бы он строился вновь по текущим ценам, – это
Среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за налоговый период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества на 1-е число каждого месяца налогового периода и 1-е число следующего за налоговым периодом месяца, на количество месяцев в налоговом периоде, увеличенное на
Ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются нормативными правовыми актами
Стоимость деловой репутации предприятия – это __________ фирмы
Стоимость зданий с течением времени в связи с физическим и моральным износом
Сумма налога на имущество организаций исчисляется
Сфера использования результатов оценки объекта оценки или назначения оценки– это _____ оценки
Традиционный способ покрытия дефицита оборотных средств - это
Уплата налога на имущество физических лиц производится владельцами равными долями в два срока - не позднее ______сентября и ____ ноября
Утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств объекта (или его части) в результате воздействия природно-климатических и эксплуатационных факторов – это ___________ износ
Фактические затраты на приобретение основных средств, их сооружение и изготовление за вычетом суммы начисленной амортизации - это ___________ стоимость основных средств
Фактические затраты на приобретение, сооружение и изготовление основных средств за вычетом суммы начисленной амортизации - это ___________ стоимость основных фондов
Хозяйственные средства организации, используемые в процессе ее деятельности, являются
Хозяйственные средства, используемые в процессе его деятельности, - это ___________ предприятия
Часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков - это
Чистый операционный доход (ЧОД) рассчитывается как разница между величиной эффективного валового дохода (ЭВД) и величиной

Базисом рыночной стоимости при применении затратного метода является стоимость аналогичных объектов недвижимости:
В рыночных условиях хозяйствования используются четыре общепринятых подхода к оценке стоимости объектов недвижимости:
Дисконтированная стоимость служит ориентиром того, сколько готов заплатить за оцениваемый объект потенциальный инвестор при сравнительном методе оценки недвижимости:
Для определения стоимости по методам доходного подхода необходимо знание финансовой математики:
Инвестор, инвестируя капитал в приносящую доход недвижимость, рассчитывает получить не только доход на вложенный капитал, но и 300-процентную прибыль:
Капитализированный поток доходов является оценкой стоимости объекта недвижимости:
Коэффициент капитализации в финансовой терминологии по недвижимости является суммой двух коэффициентов:
Метод дисконтированного денежного потока включает в себя сравнительный подход к оценке недвижимости:
Метод оценки по остаточной восстановительной стоимости применяется для учёта процессов физического износа, изменяющегося во времени строительного состояния объекта:
Методы замещения по своему содержанию идентичны методам восстановительной стоимости:
Методы затратного подхода подразумевают знание оценщиком строительной специфики:
Можно сравнивать капитальные стоимости в том случае, когда на рынке существует недвижимость, подобная оцениваемой:
Оценка недвижимости может производиться на основе определения стоимости строительства с учётом амортизации и добавления стоимости замещения:
Под стабильным понимается доход, ожидаемый от использования оцениваемой собственности в течение типичного года в прогнозном периоде, приведённый к моменту оценки:
Постоянные текущие расходы связаны с эксплуатацией и загрузкой зданий:
При затратном подходе предполагается, что совокупность издержек на строительство объекта без износа равнозначна остаточной стоимости объекта недвижимости:
При продаже земель сельскохозяйственного назначения используется цена за 1 кв. м площади:
При сравнительном методе оценки недвижимости правильно руководствоваться только абсолютными показателями, выраженными в рублях:
При сравнительном подходе предполагается, что цены. по которым на рынке недвижимой собственности состоялись сделки купли-продажи объекта, схожего с оцениваемым или аналогичного ему, отражают его рыночную стоимость:
Прямые и косвенные методы оценки объектов недвижимости учитывают стоимость земли, на которой они находятся:
Рынок аренды в отличие от рынка продаж является наиболее закрытым с информационной точки зрения:
С оценкой объекта недвижимости, возведённого много лет назад и устаревшего по многим параметрам, возникают трудности:
Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости характеризуется анализом рыночных продаж объектов, аналогичных и сходных с оцениваемым:
Термин "конечная отдача" является синонимом годового чистого дохода от инвестиций в недвижимость:
Экономия на налогах входит в сумму выгод инвестора при доходном подходе к оценке недвижимости:

В механизме оценки предприятия наименьшую трудность представляет оценка стоимости зданий, сооружений, машин и оборудования:
Внешний (экономический) износ выражается в снижении функциональной пригодности недвижимости, вызванной внешними по отношению к ней негативными факторами:
Для определения остаточной стоимости объекта к его первоначальной стоимости надо прибавить сумму износа:
Интеллектуальная собственность относится к нематериальным активам:
К активным видам относятся оценки, связанные с совершением конкретных сделок купли-продажи, страхования:
Ликвидационная стоимость - чистая денежная сумма, которую собственник предприятия может получить при ликвидации предприятия и раздельной распродаже его активов:
Метод сравнительной единицы включает этап, когда норматив удельных затрат умножается на общую площадь или объём оцениваемого здания:
Нематериальные активы могут быть внесены учредителями (собственниками) предприятия в счет вкладов в уставный фонд предприятия:
Нематериальные активы не могут оцениваться доходным методом:
Оценка ликвидационной стоимости предприятия производится, когда необходимо произвести инвентаризацию основных фондов предприятия:
Под физическим износом машин понимается утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств в результате появления на рынке новых модифицированных видов таких же объектов:
Права на секреты производства относятся к материальным активам:
Предприятия проводят оценку в целях определения стоимости в случае его купли-продажи целиком или по частям:
При методе дисконтированных денежных потоков определяется ожидаемый срок полезной жизни, т. е. период, в течение которого прогнозируемые доходы необходимо дисконтировать:
При оценке машин и оборудования используется только затратный подход:
Сметный метод относится к методам определения полной восстановительной стоимости объектов недвижимости:
Суждение о том, что понятие "срок экономической жизни объекта" определяет износ объекта методом расчёта срока жизни, верно:
Существует шесть методов определения полной восстановительной стоимости объектов недвижимости:
Упорядоченная ликвидация означает распродажу активов в течение короткого периода времени:
Упорядоченная ликвидация предприятия включает в себя разработку календарного графика ликвидации активов предприятия:

В странах с рыночной экономикой происходит развитие города за счет земельной ренты:
Государственный земельный кадастр является реестром, устанавливающим перечень предметов налогообложения (земельных участков), классифицируемых по внешним признакам:
Земельный налог уплачивается по тем земельным участкам, в отношении которых на организации не зарегистрированы права собственности:
Земельным налогом облагаются арендаторы земельных участков:
Земля (земельные ресурсы) являются частью природы:
Земля обладает постоянством местоположения:
Земля является результатом прошлого труда:
Использование земли в РФ бесплатное:
Кредит с участием кредитора предполагает кроме получения регулярных платежей в счет погашения получение еще части дохода:
Необходимость учета фактора времени выражается в финансовых операциях в виде принципа неравноценности денег:
Нормативная цена земли является формой платы за землю:
Объявляемые банками ставки с различными периодами начисления называются реальными:
Одновременно с регистрацией земельных прав происходит регистрация прав на имущественные объекты, находящиеся на данной земле:
Оценка плодородия земли является важнейшим элементом земельного кадастра:
Плодородие земли зависит от форм собственности:
Право собственности на землю не подлежит государственной регистрации прав на землю:
Процесс увеличения суммы долга называют наращением, или ростом первоначальной суммы:
Среди прочих функций земельного кадастра он не содержит налоговую функцию:
Стоимость земли отражает ее текущую ценность с точки зрения получения будущего дохода:
Эффективность оценки земли подразумевает наличие девяти основных элементов:

___________ методы перед косвенными методами недвижимости имеют преимущество, поскольку непосредственно учитывают рыночную конъюнктуру
В РФ Закон «О плате за землю» предусматривает использование _________ цены земельных участков в установленных им ценах
__________ предприятия как объекта недвижимости проводят в целях повышения эффективности текущего управления предприятием
____________ метода сравнения при оценке недвижимости состоит в том, что чем больше характеристик оцениваемого объекта и условий сделки эксперт пытается учесть, тем меньше возможностей сформировать представительную выборку объектов
____________ методы оценки недвижимости ориентированы на использование опыта специалистов либо на формирование методики для расчетов стоимости объектов недвижимости
_____________ - это распродажа активов, осуществляемая в течение разумного периода времени, чтобы можно было получить высокие цены продажи активов
_______________ методы оценки недвижимости предусматривают формирование методики оценки на основе статистического анализа достаточно больших массивов фактической информации
_______________ стоимость отражается в бухгалтерских документах на момент ввода в эксплуатацию
_________________ стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях определяется в процессе переоценки основных фондов
Абсолютная величина дохода от предоставления денег в долг, в финансовых расчетах - это
В большинстве случаев эксперт-оценщик определяет стоимость недвижимости с использованием трех подходов, а затем находит _________ величину, которая и представляет собой искомый результат оценки
В мировой теории и практике рыночной экономики активы определяются как будущие экономические выгоды, которыми владеет организация или которые находятся под ее контролем в результате ______________деятельности
В основу концепции оценки оборотных активов, действующую в настоящее время в России, заложены принципы исторической стоимости и _____________ себестоимости
В рамках доходного подхода при оценке недвижимости может быть использован ряд методов, предполагающих необходимость расчета величины _____________, получаемого от владения недвижимостью, как в предыдущее и текущее время, так и в будущем
В расчете стабильного дохода при использовании доходного подхода для оценки недвижимости из расходов исключаются затраты, носящие __________ характер
В результате использования оценочной модели получают так называемую базовую стоимость той или иной недвижимости для налогообложения, величина которой составляет _____% величины рыночной стоимости данной недвижимости
В рыночных условиях хозяйствования используются _______ общепринятых подхода(ов) к оценке стоимости объектов недвижимости
В ситуации банкротства пользователями оценки недвижимости выступают третьи стороны, которые не имели отношения к постановке задач на оценку и полностью полагаются на результаты оценки, выполненные
В случае, когда затраты на ремонт меньше, чем добавленная стоимость объекта недвижимости, - это _______________ физический износ
В случае, когда затраты на устранение дефекта превосходят стоимость, которая при этом будет добавлена к объекту недвижимости, - это _________ физический износ
В случае, когда объект недвижимости не соответствует современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности - это ______________ износ
В случае, когда предполагается, что по истечении определенного времени объект недвижимости будет продан, причем цена перепродажи может колебаться в некотором диапазоне, для определения текущей стоимости объекта используется коэффициент капитализации, скорректированный с помощью фактора фонда
В случае, когда происходит уменьшение стоимости здания из-за факторов, связанных с качественными характеристиками здания, - это ____________ функциональный износ
В странах с рыночной экономикой развитие города происходит в значительной мере за счет _________ ренты
В терминах оценки недвижимости ___________ следует понимать как определение величины текущей стоимости будущего потока доходов и выгод, полученных в результате владения объектами недвижимости
В терминах оценки недвижимости экономическая рента, выраженная в процентах, означает рыночную _____________ ставку
В том случае, когда на рынке существует недвижимость, подобная оцениваемой (например, индивидуальные жилые дома), то можно непосредственно сравнивать _____________ стоимости
В том случае, когда недвижимость имеет рыночную стоимость и используется для целей инвестирования, оценщик должен сравнить ____________ платежи
В финансовой терминологии по недвижимости коэффициент капитализации является суммой двух коэффициентов: процентной ставки на инвестиции и нормы возмещения основной суммы
Величина арендной платы, которая преобладает на рынке в данном регионе на аналогичные объекты, - это _________ рента
Величина, характеризующая реально полученный доход за вычетом текущих операционных расходов, без учета финансовых затрат - это __________ операционный доход
Вкладывая капитал в недвижимость для ее использования в производственно-коммерческой деятельности, инвестор рассчитывает в результате получить определенные выгоды, которые могут быть выражены в виде наличия потока ___________ средств
Восстановление встроенных шкафов, водяных и газовых счетчиков, сантехнического оборудования - это __________ функциональный износ
Временной отрезок, в течение которого объект недвижимости можно использовать, извлекая прибыль, - это _______ экономической жизни объекта недвижимости
Главным преимуществом метода сравнения при оценке недвижимости является его достоверность и рыночная
Действительный (эффективный) валовой доход, рассчитывается путем вычитания из потенциального валового дохода _______ от незагруженности помещений, неполного получения арендной платы и других потерь
Денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, слишком короткие для проведения адекватного маркетинга в соответствии с определением рыночной стоимости, - это ____________________ стоимость или стоимость при вынужденной продаже
Для определения полной восстановительной стоимости объектов недвижимости существует индексный метод оценки объекта недвижимости, состоящий в определении восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем ___________ его балансовой стоимости и соответствующего индекса
Для определения полной восстановительной стоимости объектов недвижимости существует метод сравнительной единицы, который заключается в том, что _______________ текущая стоимость, выбранная для единицы измерения оцениваемого объекта недвижимости, и количество единиц оцениваемого объекта
Для определения полной восстановительной стоимости объектов недвижимости существует поэлементный метод расчета стоимости объекта недвижимости, заключающийся в определении ____________ стоимости единицы измерения объекта или всего объекта, исходя из поэлементных затрат
Для определения полной восстановительной стоимости объектов недвижимости существует сметный метод расчета стоимости объекта недвижимости, заключающийся в составлении объективных и ___________ смет строительства данного объекта, как если бы он строился вновь по текущим ценам
Для покупки и выкупа земельных участков для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность вводится ____________ цена земли
Для учета процессов физического износа, изменяющегося во времени строительного состояния объекта, применяется метод оценки по ______________ восстановительной стоимости
Доход, обычно ожидаемый от использования оцениваемой собственности в течение типичного года в прогнозном периоде, приведенный к моменту оценки, - это ______ доход
Доходный подход к оценке недвижимости включает в себя метод ________ денежного потока, учитывающий потоки расходов и доходов после периода окончания развития участка и определяющий величину будущего дохода
Единицей сравнения в методе сравнительного анализа продаж может быть коэффициент капитализации, те ____________ чистого операционного дохода и цены продажи
Единицей сравнения в методе сравнительного анализа продаж служит валовой рентный мультипликатор, который рассчитывается как ___________ цены продажи и потенциального или действительного валового дохода
Единицей сравнения для анализа застроенных участков может быть цена за ______________, а использование данного показателя целесообразно только для абсолютно одинаковых объектов недвижимости
Единицей сравнения для анализа застроенных участков может быть цена за ______________, а применение данного показателя позволяет оценить объект как величину производительно используемых площадей
Затраты на воспроизводство точной копии предприятия или другого актива - это стоимость
Затраты на создание предприятия, имеющего с оцениваемым эквивалентную полезность, но построенного в новом архитектурном стиле, с использованием современных и прогрессивных материалов, конструкций, оборудования, - это стоимость
Затраты на строительство или приобретение объекта собственности - это _________ стоимость
Земля, пригодная для потенциального развития и улучшения, обычно оценивается по _____________ методу
Идея метода сравнения состоит в том, чтобы на секторах рынка недвижимости собирать статистику сделок, ______________ ее и обеспечивать подбор аналогов
Издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов, осуществляемых в момент создания предприятия, - это ___________ или отсроченные, расходы
Инвестируя капитал в приносящую доход недвижимость, инвестор рассчитывает получить доход не только на вложенный капитал, но и полностью ___________ сам капитал
Интервал, к которому приурочена процентная ставка в финансовых расчетах, - это
Использование заемных средств, за которые инвестор платит фиксированную стоимость, в надежде увеличить отдачу на собственный капитал, - это
Использование метода капитализации предусматривает как ___________ дохода за один год и коэффициента капитализации
Использование метода остатка для объекта в целом применяется в том случае, когда предполагается, что недвижимость приносит ____________ поток доходов
Использование независимых процентных поправок при оценке недвижимости предусматривает их _____________ суммирование
Использование той или иной единицы сравнения зависит от ________ продаваемого объекта
Используя информацию __________ в оценочной модели, можно рассчитать стоимость практически всех видов недвижимого имущества
Используя методы замещения, для воссоздаваемых объектов здравоохранения в ________________ расчетах при определении стоимости будут учитываться уже не прошлые, а действующие современные стандарты по строительным и отделочным материалам
Когда купонные платежи фиксированы, оценщик имеет дело с простым процентным обязательством, постоянные процентные платежи могут рассматриваться как
Компенсация, которая должна быть выплачена инвестору за ценность денег с учетом фактора времени, за риск и другие факторы, связанные с конкретными инвестициями, - это ____ на капитал
Корректировка текущей стоимости нематериальных активов осуществляется путем существенной скидки и дисконтирования ее по повышенной ставке дисконта за период ____ месяцев с месячным равномерным начислением
Косвенные методы, в первую очередь - затратные, могут быть рекомендованы для оценки преимущественно ________ объектов недвижимости при условии внесения в получаемые результаты дополнительных корректив
Ликвидацию активов должна осуществлять специально созданная для этого группа, в которую, наряду с работниками предприятия, должны быть включены ___________, оценщики и юристы
Ликвидация крупного предприятия занимает около ______ лет
Метод кумулятивного построения предусматривает построение процентной ставки с использованием безрисковой ставки в качестве базовой и позволяет ___________ при оценке недвижимости вносить специальные поправки на различия между потоками доходов от недвижимости и прочими доходными потоками
Метод остатка для земли используется в том случае, когда имеется возможность оценить стоимость зданий и сооружений, а также вычислить коэффициент
Метод сравнения можно использовать как для оценки земли и строений, так и для оценки величины ________ платы
Метод сравнительных продаж основан на принципе замещения - если объект недвижимости обладает такой же
Метод, включающий в себя прямой пересчет всех видов затрат на воссоздание объекта, - это метод
Метод, которым оценивается стоимость изобретений - это метод _______ в прибылях
Метод, основанный на предположении, что затраты на строительство объекта (с учетом износа) в совокупности с рыночной стоимостью земельного участка, на котором этот объект находится, являются приемлемым ориентиром для определения стоимости недвижимости - это метод
Методы определения стоимости объекта недвижимости на основе рыночных цен на идентичные и аналоговые объекты - это __________ методы оценки недвижимости
Методы оценки недвижимости зависят от подхода, принятого экспертом-______________ для оценки данного объекта
Методы, основанные на предположениях, согласно которым реальную стоимость объекта предопределяют затраты по его созданию или доходы по его эксплуатации, - это _________ методы оценки недвижимости
На величину доходов оказывает влияние состояние ______________ недвижимости на момент оценки и тенденция его поведения в перспективе
На основе Закона «О плате за землю» установленная _____________ ставка налога на землю городов, рабочих, курортных и дачных поселков, находящихся в городской черте, дифференцируется по зонам различной градостроительной ценности территории
Наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, если стороны действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, и при условии, что на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, - это _____________ стоимость предприятия
Налоговым правонарушением с материальным составом является невыполнение _____________ агентом обязанности по удержанию и (или) перечислению налогов
Необходимость учета фактора времени в финансовых операциях определяется сущностью самого процесса финансирования и кредитования и выражается в виде принципа ______________ денег, относящихся к разным моментам времени
Объявляемые банками ставки для расчета процента с различными периодами начисления называются
Окончательная корректировка стоимости недвижимости осуществляется __________ общей поправки и цены продажи
Операция, обратная наращиванию сложных процентов, те приведение будущей стоимости к настоящей, называется _____________
Определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности - это
Определенные виды предприятий оцениваются на основе их __________ потенциала
Определенные виды предприятий, у которых объем розничной торговли или количество постояльцев в отеле являются источником дохода, и после сравнения со стоимостью операционных доходов можно определить доходность данного предприятия, то такой подход к оценке называется
Остаточная стоимость объекта недвижимости после прекращения поступления потока доходов - это
Отдельная оценка рыночной стоимости земельного участка, на котором находится предприятие, осуществляется для определения ______________ по стоимости этого участка
Отношение стоимости архитектурного элемента или параметра к стоимости их современного аналога - это _____________ для приблизительного расчета функционального износа объекта недвижимости
Отношение текущих денежных поступлений от инвестиций к сумме инвестиционных затрат- это ___________ отдача
Отношения суммы процентных денег к величине ссуды при заключении финансового соглашения сторон - это
Оценка ликвидационной стоимости предприятия в ситуации банкротства относится к так называемым __________ видам, когда на основе полученных результатов многими заинтересованными сторонами принимаются соответствующие управленческие решения
Оценка нематериальных активов производится затратным методом, когда стоимость нематериального актива определяется по цене его _____________ и постановки на баланс с учетом соответствующего индекса переоценки
Оценка нематериальных активов происходит доходным методом, когда рассчитывается и дисконтируется тот ___________ доход, который может дать нематериальный актив на соответствующем рынке
Оценка объектов незавершенного строительства осуществляется по _____________ издержкам с учетом индекса изменения цен на строительно-монтажные работы на дату оценки
Оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования - это ___________ стоимость
Оценка стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов - это ________________ стоимость предприятия
Оценочная деятельность состоит в получении представления о стоимости объекта или о величине ________ собственника на конкретный момент времени
Оценщику, составляющему прогноз, необходимо найти ответ на главный вопрос: каким будет чистый ____________ доход
Первоначальная сумма долга вместе с начисленными на нее процентами к концу срока - это
Период времени, когда здание существует, в нем можно жить или работать - это срок______________ объекта недвижимости
Период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки, - это _______________ возраст объекта
Погашение суммы первоначальных вложений или возмещением капитала - это ________ капитала
Под стоимостью восстановления оцениваемых машин и оборудования понимается либо стоимость _______________ их полной копии в текущих ценах на дату оценки, либо стоимость приобретения нового объекта
Получение кредита для финансирования сделок с недвижимостью под залог самой недвижимости называется_________________
После определения всех затрат, связанных с ликвидацией предприятия, производится уменьшение скорректированной стоимости всех активов баланса на сумму затрат, связанных с ликвидацией предприятия, а также на величину всех _____________ предприятия
Права пользования земельными участками, природными ресурсами, водными объектами, подтвержденные лицензиями - это ___________ права
При бухгалтерском начислении амортизации исходят из предположения о __________ старении здания
При внесении кумулятивных поправок при оценке недвижимости каждая процентная поправка складывается или вычитается из ___%, а результат переводят в доли единицы, те получают коэффициенты
При использовании доходного подхода для оценки недвижимости оценщики выделяют несколько _________ доходов и расходов
При использовании доходного подхода для оценки недвижимости точность оценки в значительной степени зависит от величины ___________ доходов
При использовании кадастрового способа уплаты земельного налога практически неизбежно возникает проблема с _____________ содержащейся в кадастре информации
При использовании метода парных продаж для оценки недвижимости необходимо учесть различие объектов соответствующими ____________ в денежном выражении
При оценке недвижимости внешний (экономический) износ выражается в снижении функциональной пригодности недвижимости, вызванной внешними по отношению к ней ______________ факторами
При оценке недвижимости для определения величины коэффициента капитализации используется метод
При оценке недвижимости метод избыточных прибылей основан на предпосылке, что избыточные прибыли приносят предприятию не отраженные в балансе нематериальные активы, обеспечивающие доходность на активы и на собственный капитал, выше ________________ уровня
При оценке недвижимости метод кумулятивного построения предусматривает построение ________________ ставки как результата суммирования нескольких величин
При оценке недвижимости метод остатка для земли используется, когда известна стоимость зданий и сооружений, а доход, отнесенный на землю, определяется как ____________ после возмещения требований к доходу для зданий и сооружений
При оценке недвижимости метод расчета износа зданий предполагает, что эффективный возраст, выраженный в процентах, отражает типичный срок экономической жизни так же, как процент накопленного износа отражает общие издержки _______________
При оценке недвижимости метод рыночных сравнений или аналогов является наиболее __________ и очевидным
При оценке недвижимости методом замещения воссоздаваемый объект при проведении сметно-финансовых расчетов принимается адекватным оцениваемому объекту только по своему _______________ назначению
При оценке недвижимости нематериальные активы можно подразделить на _________ основные(х) групп(ы)
При оценке недвижимости общая стоимость земельного участка и объекта недвижимости, ___________ на величину комиссионных затрат, включающих затраты на риэлтерские, оценочные и юридические услуги
При оценке недвижимости определение стоимости капитала методами остатка, применимо в том случае, когда известны стоимость и требования к ____________ зданий, сооружений и земли
При оценке недвижимости показателем, численно характеризующим возмещение инвестированного капитала, является коэффициент
При оценке недвижимости расчет конечной отдачи - это процесс ______________, значительно более сложный, чем определение текущей отдачи
При оценке недвижимости суть метода остатка для зданий сводится к тому, что, зная с достаточной степенью достоверности стоимость земельного участка, из чистого операционного дохода вычитается доход, приписываемый земле, а, ____________ этот результат, определяют стоимость зданий
При оценке недвижимости техника остатка для собственности в целом _________ использоваться в тех случаях, когда перепродажа происходит до истечения срока экономически полезной жизни
При оценке недвижимости этап разделения дохода на две составляющие - доход от здания и доход от земли сам по себе _______________ необоснованный, поскольку здание и земля являются единым объектом собственности, генерирующим общий поток доходов
При оценке недвижимости, если функциональный износ устраним, то он определяется как ____________ между затратами на установку какой-либо системы на оцениваемом объекте и затратами на ее установку на новом объекте
При оценке недвижимости, когда ожидается, что стоимость вложенного капитала уменьшится, часть или вся сумма возмещаемых инвестиций должна быть получена из ____________ дохода
При оценке недвижимости, когда чистый операционный доход может быть спрогнозирован с разумной вероятностью на весь срок экономически полезной жизни здания, техника остатка для объекта может дать _____________ оценку его стоимости
При оценке полная восстановительная стоимость оборудования, машин и механизмов может рассчитываться, исходя из первоначальной ____________ стоимости приобретения и индексов переоценки
При оценке финансовых активов определение стоимости обыкновенных акций значительно отличается от оценки облигаций и привилегированных акций, так как получение дохода по ним характеризуется __________________ как в плане величины, так и времени их получения
При прогнозировании оценки недвижимости выясняется размер ______________ арендной платы, те суммы, согласованной между владельцем объекта недвижимости и арендаторами
При прогнозировании снижения цен на объект недвижимости часть первоначально _______________ капитала должна быть возвращена за счет текущего потока доходов
При продаже земли используется такая единица, как цена за _______, которая применительна к участку земли, предложенному к продаже в районе жилой застройки
При продаже земли используется такая единица, как цена за ___________, под которой понимается отношение плотности застройки к площади земельного участка
При продаже земли используется такая единица, как цена за _____________, который исчисляется для объектов, расположенных вдоль особо престижных магистралей, побережья
При расчете ликвидационной стоимости вырученная от продажи активов денежная сумма, очищенная от сопутствующих затрат, дисконтируется на дату оценки по ставке _____________, учитывающей связанный с этой продажей риск
При расчете ликвидационной стоимости необходимо вычесть из полной восстановительной стоимости активов предприятия затраты на ____________ предприятия
При расчете чистого операционного дохода от недвижимости необходимо учитывать расходы, предназначенные для замены предметов и оборудования с _____________ сроком службы
Приведенная к текущему моменту стоимость будущих доходов недвижимости служит ориентиром того, сколько готов заплатить за оцениваемый объект потенциальный
Прием поэлементного или иного разбиения и оценки объекта недвижимости по частям можно применять при сдаче в ___________ торговых помещений нескольким разным нанимателям
Применение метода сравнения при оценке недвижимости связано с решением проблемы наличия ____________ информации
Применение формы корректировки стоимости недвижимости в общей группировке может быть использовано на _________ рынке, где совершается достаточное количество продаж, с тем чтобы определить рыночный разброс цен
Процентное отношение эффективного годового чистого дохода к цене инвестиций с настоящего момента до продажи или возврата актива - это _________ отдача
Процентные поправки при оценке недвижимости используются тогда, когда определение поправок в денежном выражении вызывает
Процесс пересчета потока будущего дохода в единую сумму текущей стоимости - это______ дохода
Прямая оценка стоимости объекта недвижимости в зависимости от ожидаемых будущих доходов - это _____________ к оценке недвижимости
Расходы не связаны с эксплуатацией и загрузкой зданий, например, налог на имущество и ряд других налогов и расходов - это __________ текущие расходы
Расходы, зависящие от интенсивности эксплуатации объекта недвижимости, - это________ текущие расходы
Расчет текущей стоимости активов предприятия осуществляется с помощью методики накопления ____________, с использованием данных баланса предприятия на дату оценки
Реверсия может быть получена по истечении срока экономически полезной жизни объекта или при его ___________ на более раннем этапе
Реестр, устанавливающий перечень земельных участков, классифицируемых по внешним признакам, - это __________ земельный кадастр
Результаты ___________ оценки стоимости предприятия используются для информации или для очередной периодической отчетности
Сдача объекта недвижимости в аренду на целый год или доход, получаемый от использования недвижимости каким-либо другим способом, - это ___________ валовой доход
Ситуация банкротства и ликвидации предприятия является чрезвычайной, и вероятность позитивного решения проблемы неплатежей, обычно связанной с этой ситуацией, зависит от _____________ имущества данного предприятия
Случай, когда активы предприятия не продаются, а списываются и уничтожаются, а на данном месте строится новое прогрессивное предприятие, дающее значительный экономический или социальный эффект - это _________________ стоимость прекращения существования активов предприятия
Случай, когда активы распродаются настолько быстро, насколько это возможно, часто одновременно и на одном аукционе, - это
Снижение стоимости здания вследствие негативного изменения внешней среды, обусловленного либо экономическими, либо политическими, либо другими внешними факторами, - это
Согласно классической экономической теории, стоимость земли определяется ___________ доходом
Способность участка земли приносить доход в будущем - это ___________ участка земли
Сравнение некоторых видов недвижимости: стадионы, спортзалы лучше всего осуществляется показателем цен за
Средства, которые в течение года нормально протекающего производственного цикла или в период года, если цикл короче, должны вновь обратиться в наличные деньги, - это _________________ предприятия
Ставка для расчета процента очищенная от влияния инфляции - это _______ ставка процента
Ставка для расчета процента, которая при начислении процентов один раз в год дает такой же доход, как и номинальная, - это ______________ ставка процентов
Ставка конечной отдачи показывает только доход на инвестиции, тогда как коэффициент капитализации, используемый в терминологии оценки недвижимости, включает как норму возврата капитала, так и ставку ____________ на инвестиции
Ставки процентов, применяющиеся к одной и той же начальной сумме величины ссуды на протяжении всего срока ссуды, - это __________ процентные ставки
Ставки процентов, применяющиеся к сумме величины ссуды с начисленными за предыдущие периоды процентами, - это __________ процентные ставки
Статистические методы оценки недвижимости отличаются достаточно высокой достоверностью и _____________ результатов
Стоимость деловой репутации фирмы - это ___________ фирмы (гудвилл)
Сумма стоимостей материальных и нематериальных активов составляет _________ капитал, определение размера которого - обязательное условие приватизации государственной и муниципальной собственности в частную собственность
Схема кредита для финансирования сделок с недвижимостью с _____________ платежом предусматривает единственный платеж по кредиту в конце срока кредита
Теоретически общеизвестно, что стоимость земли, как и других товаров, отражает ее _________ ценность с точки зрения получения будущего дохода
Территория, в пределах которой стоимость данного вида недвижимости примерно одинакова, - это
Техника оценки недвижимости, которая определяет стоимость собственности как сумму стоимости интересов собственного и заемного капитала, - это _____________ анализ
Технологическая последовательность работ по расчету _____________ ликвидационной стоимости предприятия включает в себя разработку календарного графика ликвидации активов предприятия
Три формы платы за землю в основе своей содержат __________ оценку земли
Уменьшение стоимости объекта недвижимости, обусловленное различными причинами, - это
Утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств объекта недвижимости в результате воздействия природно-климатических и эксплуатационных факторов - это ______________ износ
Формулирование цели оценки ликвидационной стоимости предприятий включает в себя полное ______________ объекта оценки
Цена зданий и сооружений за 1 кв м - это показатель, использование которого дает возможность отдельно оценить стоимость здания и ____________ земли, на которой оно расположено
Чистая денежная сумма, которую собственник предприятия может получить при ликвидации предприятия и раздельной распродаже его активов, - это ____________ стоимость
Чтобы правильно капитализировать поток доходов при оценке недвижимости, следует _____________ сумму одного поступления на(и) коэффициент капитализации
Эксперт-оценщик использует различные методы оценки недвижимости, но существует _____ основные(х) формы корректировки стоимости недвижимости
Экспертные методы оценки недвижимости позволяют учесть различные трудно формализуемые факторы, а также быстро отразить крупные изменения __________ситуации
Юридический документ, подтверждающий предоставление конкретной недвижимости в качестве обеспечения кредита при конкретных сроках и условиях, называется

Верны ли определения? А) Условно-постоянные операционные расходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта В) Условно-переменные операционные доходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг
Верны ли определения? А) Условно-постоянные операционные расходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта В) Условно-переменные операционные доходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта
Верны ли определения? А) Государственный земельный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости В) Государственный градостроительный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости
Верны ли определения? А) Государственный земельный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости В) Государственный градостроительный кадастр - это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества
Верны ли определения? А) Государственный земельный кадастр - это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества В) Государственный градостроительный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости
Верны ли определения? А) Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества В) Государственный градостроительный кадастр - это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества
Верны ли определения? А) Условно-постоянные операционные расходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг В) Условно-переменные операционные доходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг
Верны ли определения? А) Условно-постоянные операционные расходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг В) Условно-переменные операционные доходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта
Верны ли определения? А) Эффективный возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта. В) Хронологический возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки
Верны ли определения? А) Эффективный возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта В) Хронологический возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта. Эффективный возраст соответствует фактическому состоянию объекта и учитывает возможности его продажи
Верны ли определения? А) Эффективный возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки В) Хронологический возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта. Эффективный возраст соответствует фактическому состоянию объекта и учитывает возможности его продажи
Верны ли определения? А) Эффективный возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки В) Хронологический возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки
Большая часть капитальной гражданской застройки в российских городах представлена________ застройкой
В западном классическом варианте метод прямой капитализации предусматривает извлечение коэффициента (или ставки) капитализации из _________ сделок
В массовой оценке недвижимости используется __ подход(ы)
В международной оценочной практике принято принимать средний срок проекта равным ________ годам
В мировой практике используются: метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных доходов при ___________ подходе
В настоящее время в западной оценочной практике главную роль играет метод ________ денежных доходов
В российских условиях для оценки объектов рыночным методом приходится использовать любые имеющиеся сведения о прошедших сделках по объектам, так как проблема поиска информации для данного метода осложняется ее _______
В соответствии с принципом ожидания основой оценки рыночной стоимости доходным методом являет(ют)ся
ГК РФ предписывает, чтобы в договоре продажи предприятия определялись_____________ продаваемого предприятия
Для определения стоимости по методам доходного подхода необходимо знание
Для оценки земли необходимы знания в области
Для российских условий типичным сроком проекта можно принять период, равный ________ годам
Если результаты оценки необходимы для страхования объекта, предпочтение отдается________ подходу
Если результаты оценки необходимы для того, чтобы инвестировать определенные средства в развитие объекта недвижимости, то лучше использовать один из методов ___________ подхода
Как в массовой, так и в индивидуальной оценке предпочтительны методы, основанные на ________ подходе к оценке недвижимости, позволяющие получать наиболее адекватные, проверяемые и интерпретируемые результаты
Метод прямой капитализации основан на прямом преобразовании чистого операционного дохода (ЧОД) в стоимость путем ________ его и коэффициента капитализации
Метод цены капитальных вложений и расчета ставки дисконтирования основан на анализе информации фондового рынки производится на основании следующих компонентов
Методы сравнительного подхода предполагают наличие достоверной рыночной информации о продажах ___________ объектов
Наиболее достоверным методом оценки земли с позиций западной теории является метод __________ анализа сопоставимых продаж
Наиболее информационно обеспеченный и, следовательно, наиболее достоверный подход к оценке нежилой недвижимости – это ________ подход
Наибольшие проблемы при использовании затратного подхода возникают в связи с оценкой рыночной стоимости
Налоговая база при оценке объектов оценки определяется
Ожидаемая суммарная величина рыночной арендной платы и платы от дополнительных услуг, которые сопутствуют основному виду деятельности (плата за пользование стоянкой, за установление настенной рекламы и т.д.), - это _________ валовой доход
Оптимальность выбора того или иного метода оценки объекта недвижимости в большой степени зависит от
Особые условия оценочной деятельности в России в настоящее время, такие, как _____________ создают серьезные трудности в применении метода сравнения продаж
Периодические расходы для обеспечения нормального функционирования объекта и воспроизводства дохода – это ___ расходы
Происходящие в стране процессы изменения системы налогообложения связаны с общим
Раздельный подход является единственно возможным, когда требуется оценка ___________ стоимости недвижимости
Рассчитанная устойчивая величина ожидаемого годового чистого дохода, полученного от оцениваемого имущества после вычета операционных расходов и резервов на замещение, – это___________ операционный доход
Расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта, – это_________ операционные расходы
Расчет чистого операционного дохода (ЧОД) начинается с определения
Стоимость зданий с течением времени в связи с физическим и моральным износом
Базой при определении залоговой стоимости является ___________ стоимость объекта залога
В Великобритании налог на доходы физических или юридических лиц, получаемые от разных способов использования имущества: отчуждения, обмена, аренды, – это налог __________
В затратном подходе к оценке машин и оборудования выделяются
В рамках интеллектуальной собственности выделяются права на
В ситуации банкротства заказчики и пользователи – это
В состав оборотных средств входят
Возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта, – это _________ возраст объекта
Восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги - это ______________ стоимость
Восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги - это ______________ стоимость
Временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль – это срок ______________жизни объекта
Временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль, – это срок ___ объекта
Государственная кадастровая оценка земель производится преимущественно для целей
Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование
Денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, слишком короткие для проведения адекватного маркетинга в соответствии с определением рыночной стоимости, – это ___________ стоимость
Денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, слишком короткие для проведения адекватного маркетинга в соответствии с определением рыночной стоимости, – это ___________ стоимость
Деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости, – это _______ деятельность
Деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости, – это _______ деятельность
Для определения полной восстановительной стоимости объектов недвижимости существует ___ метода(ов)
Для получения высоких цен при упорядоченной ликвидации распродажа активов осуществляется в течение __ лет
Для получения льгот по уплате налогов физические лица, имеющие право на них, самостоятельно представляют необходимые документы в
Документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении, - это
Документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении, - это _____ бумага
Дополнительный (сверхнормативный) доход, образующийся на землях относительно лучшего качества и положения, - это
Дополнительный (сверхнормативный) доход, образующийся на землях относительно лучшего качества и положения, - это расчетный _____________ доход
Доходный подход в оценке нематериальных активов представлен: методом избыточных
Доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг, - это
Доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг, – это _______________ операционные доходы
Издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов, – это
Износ, когда объект не соответствует современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности, – это ____________ износ
Износ, когда объект не соответствует современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности, – это _____________ износ
Индексный метод оценки осуществляется посредством _________ балансовой стоимости объекта на соответствующий индекс для переоценки основных фондов, утвержденный Правительством РФ
Источниками данных для оценки рыночной стоимости земельного участка могут быть
К внеоборотным активам относятся
Кадастровая стоимость земельного участка – это
Карта (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре, - это
Корректировка текущей стоимости нематериальных активов осуществляется путем существенной скидки и дисконтирования ее по повышенной ставке дисконта за период ______ месяцев(а)
Ликвидацию активов должна(ен, ы) осуществлять
Ликвидация крупного предприятия занимает около ____ лет
Лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, – это
Лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, – это
Метод преимущества в прибылях – метод, которым оценивается стоимость ___________
Методы оценки недвижимости могут быть сгруппированы в соответствии с _______подходом
Морской район, находящийся за пределами территориального моря РФ и прилегающий к нему, с особым правовым режимом, установленным названным Законом, международными договорами РФ и нормами международного права, - это
Морской район, находящийся за пределами территориального моря РФ и прилегающий к нему, с особым правовым режимом, установленным названным Законом, международными договорами РФ и нормами международного права, – это ___________ экономическая зона РФ
Наиболее часто независимый оценщик привлекается при переоценке ___ предприятий
Налог и авансовые платежи по налогу на имущество организаций подлежат уплате налогоплательщиками в порядке и сроки, которые установлены
Налог на имущество относится к ____________ налогам
Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается
Налоги на имущество физических лиц зачисляются в
Налоги, которые установлены НК РФ и законами субъектов РФ и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов РФ, – это_________ налоги
Налоги, которые установлены НК РФ и законами субъектов РФ и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов РФ, – это_________ налоги
Налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как ___________ стоимость имущества
Налоговая база уменьшается для инвалидов с детства в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении на не облагаемую налогом сумму в размере___________ рублей
Налоговые ставки для земель, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства, не могут превышать: ____ процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков
Налоговые ставки по налогу на имущество организаций устанавливаются законами субъектов РФ и не могут превышать _____ процента
Налоговым периодом по налогу на имущество организаций признается
Нематериальные активы можно подразделить на _____ основные(ых) групп(ы)
Номер, присвоенный земельному участку в соответствии с кадастровым делением территории РФ в целях ведения Единого государственного реестра земель, – это _______ номер
Номер, присвоенный земельному участку в соответствии с кадастровым делением территории РФ в целях ведения Единого государственного реестра земель, – это _______ номер
Определение восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем умножения его балансовой стоимости на соответствующий индекс – это
Определение сравнительной ценности земель как средства производства, а также степень эффективности их использования – это __ земель
Определение сравнительной ценности земель как средства производства, а также степень эффективности их использования – это __ земель
Определение удельной стоимости единицы измерения объекта или всего объекта исходя из поэлементных затрат - это метод
Определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности - это
Определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности - это
Определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений – это срок
Определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений – это_________ срок службы объекта
Организации и физические лица платят земельный налог, рассчитанный от кадастровой стоимости земельных участков, с 1 января _______ г.
От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются
Оценка восстановительной стоимости или стоимости замещения зданий и сооружений осуществляется
Оценка затрат будущих периодов осуществляется по ___________ стоимости
Оценка ликвидационной стоимости предприятия производится, когда
Оценка малоценных и быстроизнашивающихся предметов (МБП )производится по ________ стоимости
Оценка налогооблагаемой стоимости, как правило, осуществляется с применением методов ________ оценки
Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления ________
Оценка стоимости предприятия необходима во многих случаях, а именно: при
Оценка стоимости предприятия необходима при
Период времени, когда здание существует, в нем можно жить или работать – это срок __ объекта
Период времени, когда здание существует, в нем можно жить или работать – это срок _______ жизни объекта
Период от даты оценки до окончания экономической жизни объекта – это срок ___ объекта
Период от даты оценки до окончания экономической жизни объекта – это срок __________ экономической жизни объекта
Период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки, – это ________ возраст объекта
Период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки, – это_________ возраст объекта
Письменное извещение о возникновении у налогоплательщика обязанности по уплате налога на имущество, в котором указывается объект налогообложения, расчет налоговой базы, ставка налога, размер налога, подлежащего уплате, сроки уплаты налога и банковские реквизиты, – это ___ уведомление
Письменное извещение о возникновении у налогоплательщика обязанности по уплате налога на имущество, в котором указывается объект налогообложения, расчет налоговой базы, ставка налога, размер налога, подлежащего уплате, сроки уплаты налога и банковские реквизиты, – это налоговое(ая)
Плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются
Под преимуществом в прибыли понимается дополнительная прибыль, обусловленная оцениваемым ____________ активом
Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается
Поэлементный метод расчета стоимости объекта недвижимости заключается в определении __________ стоимости единицы измерения объекта или всего объекта исходя из поэлементных затрат
При ликвидации затраты, связанные с налогообложением, страхованием и охраной активов предприятия, дисконтируются по ____________ ставке
При определении износа зданий и сооружений метод _____________ может применяться либо для расчета суммарного износа, включающего физический, функциональный и внешний износ, либо для расчета только одного вида износа
При определении износа зданий и сооружений методом разбиения на виды износа совокупный износ определяется как сумма ________________________ износа здания
При оценке машин и оборудования применяются следующие подходы: __________
При оценке недвижимости для целей налогообложения используются методы
При расчете ликвидационной стоимости необходимо учесть и вычесть из полной восстановительной стоимости активов предприятия затраты ___ предприятия
Принудительной ликвидации соответствует понятие «______________» стоимость предприятия
Принятая организацией совокупность способов ведения бухгалтерского учета - первичного наблюдения, стоимостного измерения, текущей группировки и итогового обобщения фактов хозяйственной деятельности – это ________ политика организации
Принятая организацией совокупность способов ведения бухгалтерского учета - первичного наблюдения, стоимостного измерения, текущей группировки и итогового обобщения фактов хозяйственной деятельности – это ________ политика организации
Проведение оценки объекта недвижимости включает в себя
Проведение оценки объекта предприятия включает в себя следующие этапы
Расположите в необходимой последовательности этапы решения задачи оценки стоимости машин и оборудования с использованием доходного подхода
Расположите в правильном порядке последовательность вычислений метода стоимости создания при затратном подходе к оценке нематериальных активов
Расположите в правильном порядке последовательность этапов метода избыточных прибылей при доходном подходе к оценке нематериальных активов
Расположите последовательность этапов технологической последовательности работ по расчету упорядоченной ликвидационной стоимости предприятия
Расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта, - это
Систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества - это Государственный
Систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества – это Государственный _____________ кадастр
Ситуация банкротства и ликвидации предприятия является
Снижение стоимости здания вследствие негативного изменения его внешней среды, обусловленного либо экономическими, либо политическими, либо другими внешними факторами, – это _________, или экономический, износ
Снижение стоимости здания вследствие негативного изменения его внешней среды, обусловленного либо экономическими, либо политическими, либо другими внешними факторами, – это износ
Снижение функциональной пригодности недвижимости, вызванной внешними по отношению к ней негативными факторами – это __________ (экономический) износ
Снижение функциональной пригодности недвижимости, вызванной внешними по отношению к ней негативными факторами, – это __________ износ
Составление объективных и сводных смет строительства объекта, как если бы он строился вновь по текущим ценам, – это метод
Среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения за налоговый период, определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества на 1-е число каждого месяца налогового периода и 1-е число следующего за налоговым периодом месяца, на количество месяцев в налоговом периоде, увеличенное на
Ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются нормативными правовыми актами
Стоимость деловой репутации предприятия – это ___ фирмы (гудвилл)
Стоимость деловой репутации предприятия – это ___ фирмы (гудвилл)
Сумма налога на имущество организаций исчисляется
Сфера использования результатов оценки ликвидационной стоимости предприятия или назначения оценки – это ___ оценки
Традиционный способ покрытия дефицита оборотных средств - это
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Уменьшение стоимости объекта недвижимости, обусловленное различными причинами, - это
Уплата налога на имущество физических лиц производится владельцами равными долями в два срока - не позднее
Утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств объекта (или его части) в результате воздействия природно-климатических и эксплуатационных факторов – это________ износ
Утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств объекта (или его части) в результате воздействия природно-климатических и эксплуатационных факторов – это________ износ
Фактические затраты на приобретение основных средств, их сооружение и изготовление за вычетом суммы начисленной амортизации – это _______ стоимость основных средств
Фактические затраты на приобретение основных средств, их сооружение и изготовление за вычетом суммы начисленной амортизации – это ____________ стоимость основных средств
Фактические затраты на приобретение, сооружение и изготовление основных средств за вычетом суммы начисленной амортизации - это __________ стоимость основных фондов
Фактические затраты на приобретение, сооружение и изготовление основных средств за вычетом суммы начисленной амортизации - это __________ стоимость основных фондов
Формулирование цели ликвидационной стоимости предприятия включает в себя
Хозяйственные средства организации, используемые в процессе ее деятельности, являются
Хозяйственные средства, используемые в процессе его деятельности, - это
Хозяйственные средства, используемые в процессе его деятельности, - это ____ предприятия
Часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков - это
Часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков – это _______ зона
Чистый операционный доход (ЧОД) рассчитывается как разница между величиной эффективного валового дохода (ЭВД) и величиной
Элементы, срок службы которых короче расчетной экономической жизни здания, – это ______________ элементы здания

Акционирование - это
Анализ местоположения объекта - это
Антисипативный метод расчета процентов - это
Аренда - это
Арендная плата - это
Арест - это
Аукцион - это
Балансовая стоимость акции - это
Балансовая стоимость предприятия - это
Балансовая  (бухгалтерская) стоимость - это
Бенефициарий - это
Будущая стоимость единицы - это
Валовой рентный мультипликатор - это
Взнос на амортизацию единицы - это
Внеоборотные активы предприятия - это
Внешний износ - это
Внутренняя или фундаментальная стоимость объекта недвижимости - это
Восстановительная стоимость - это
Вспомогательная площадь - это площадь
Государственный земельный кадастр - это
Групповой показатель конкурентоспособности недвижимости - это
Дееспособность физического лица - это
Действительный валовой доход - это
Декурсивный метод расчета процентов - это
Дисконтирование - это
Доверительно управление (траст) - это
Доход на капитал - это
Доходный подход к оценке недвижимости - это
Доходный подход к оценке недвижимости - это
Единичный показатель конкурентоспособности - это
Жилая площадь - это
Закладная - это
Залог - это
Залоговая стоимость предприятия - это
Затратный метод оценки недвижимости - это метод 
Земельная рента - это
Земельный налог - это
Земельный участок в обороте - это
Износ - это
Имущественные права - это
Инвестиционная стоимость - это
Инвестиционная стоимость предприятия - это
Индексный метод оценки объекта - это
Индексы конкурентоспособности - это
Интегральный показатель конкурентоспособности - это
Инфляционный риск - это риск
Ипотечно-инвестиционная техника Эллвуда - это
Ипотечно-инвестиционный анализ - это
Ипотечный кредит - это
Капитализация - это
Капитализация дохода - это
Коммерческая маржа - это отношение
Конечная отдача - это
Конкурентный дифференциал - это
Конкурентоспособность недвижимости - это совокупность
Конкурс - это
Косвенные методы оценки недвижимости - это
Коэффициент абсолютной ликвидности - это отношение
Коэффициент автономии - это отношение
Коэффициент быстрой ликвидности - это отношение
Коэффициент валового дохода - это
Коэффициент емкости рынка - это
Коэффициент Инвуда - это
Коэффициент использования собственного оборотного капитала - это отношение
Коэффициент концентрации привлеченного капитала - это отношение
Коэффициент оборачиваемости запасов - это отношение
Коэффициент операционного рычага - это отношение
Коэффициент покрытия - это отношение
Коэффициент проникновения на рынок - это
Коэффициент финансового рычага - это отношение
Коэффициент фонда возмещения - это
Коэффициент  оборачиваемости дебиторской задолженности - это отношение
Кредит для освоения земли и нового строительства - это кредит
Кредит с шаровым платежом - это кредит
Ликвидационная стоимость - это
Ликвидационная стоимость предприятия - это
Метод восстановительной стоимости - это
Метод избыточных прибылей в оценке нематериальных активов - это
Метод кумулятивного построения величины коэффициента капитализации - это
Метод преимущества в прибылях - это метод оценки
Метод сравнительных продаж оценки недвижимости - это метод 
Наращенная сумма - это
Настоящая стоимость аннуитета - это
Настоящая стоимость единицы - это
Недвижимое имущество - это
Нежилая площадь - это
Незавершенное строительство - это
Неустранимый физический износ - это
Номинальная ставка процента - это
Нормативная цена земли - это
Нормативно-правовая база - это
Нормативный метод определения физического износа - это
Нормативный срок службы объекта недвижимости - это
Оборачиваемость запасов в днях - это отношение
Оборотные активы предприятия - это
Обратные функции сложного процента включают в себя 
Обследование для целей оценки стоимости объектов недвижимости - это
Общий коэффициент капитализации - это отношение
Общий критерий для оценки земель - это
Ограничения земельно-планировочные - это
Определение задачи оценки - это
Определение нормы капитализации - это
Основное правило финансового левереджа заключается в том, что
Основные фонды - это
Отдача - это
Отложенные, или отсроченные, расходы - это
Отраслевые факторы риска - это
Оценка имущества - это
Оценка конкурентоспособности - это
Оценочная зона - это
Оценочное зонирование территории - это
Паспортизация зданий и сооружений - это
Переменные текущие операционные расходы - это
Переоценка имущества предприятия - это
Период начисления - это
Период погашения дебиторской задолженности - это отношение
Площадь застройки земельного участка - это
Показатели конкурентоспособности - это
Полезная площадь - это
Постоянные текущие операционные расходы - это
Потенциальный валовой доход - это
Поток доходов - это
Поэлементный метод расчета стоимости объекта недвижимости - это
Право владения - это
Право оперативного управления - это
Право пожизненного наследуемого владения землей - это право
Право пользования - это
Право постоянного бесплатного пользования землей - это право
Право распоряжения - это
Право собственности - это
Право хозяйственного ведения - это
Правоспособность физического лица - это
Предложение на рынке недвижимости - это
Принудительная ликвидация - это
Принцип вклада (предельной продуктивности) - это принцип
Принцип зависимости - это принцип
Принцип замещения при оценке недвижимости - это
Принцип ожидания - это принцип
Принцип остаточной продуктивности земли - это принцип
Принцип полезности объекта - это
Принцип соответствия - это принцип
Простая процентная ставка - это
Процент - это
Процентная ставка - это
Прямолинейный возврат капитала - это
Прямые методы оценки рыночной стоимости объектов недвижимости - это
Прямые функции сложного процента включают в себя 
Равновесная рыночная стоимость недвижимого имущества - это
Равномерно-аннуитетный метод возмещения капитала - это
Размер прибыли на 1 акцию - это 
Реальная ставка процента - это
Реверсия - это
Результат оценки - это
Рентабельность продукции - это отношение
Рентабельность собственных средств - это отношение
Риск, связанный с изменением величины ставки процента Центрального банка - это риск
Риск, связанный с изменением темпов экономического роста - это риск
Риск, связанный с изменением уровня платежеспособности предприятий и населения - это риск, связанный 
Роялти - это
Рынок аренды недвижимости - это рынок, на котором
Рынок купли-продажи недвижимости - это рынок, на котором
Рынок недвижимости - это
Рыночная стоимость предприятия - это
Самоамортизирующийся кредит - это
Сервитут - это
Сложная процентная ставка - это
Сметный метод расчета стоимости - это
Спрос на рынке недвижимости - это
Сравнительный подход к оценке недвижимости - это
Срок оставшейся экономической жизни здания - это
Срок физической жизни объекта - это
Срок экономической жизни объекта недвижимости - это
Статистические методы оценки недвижимости - это
Стоимость воспроизводства предприятия - это
Стоимость замещения - это
Стоимость участка земли - это
Текущая отдача - это
Текущее использование земельного участка - это
Техническая экспертиза зданий и сооружений - это
Традиционная техника ипотечно-инвестиционного анализа - это
Устранимый физический износ - это
Физические лица - это
Физический износ - это
Финансовый левередж - это
Функциональный износ - это
Характер окружающего типа землепользования - это
Хронологический возраст объекта недвижимости - это
Цель оценки предприятия - это
Цена единицы дохода - это
Цена за лот - это цена 
Цена за фронтальный метр - это цена 
Цена при оценке недвижимости - это
Цена фирмы - это
Чистый операционный доход - это
Экономическая рента - это
Экспертиза юридического лица - это
Экспертные методы оценки объектов недвижимости - это методы 
Эффективная ставка процента - это
Эффективный возраст объекта недвижимости - это
Юридическое лицо - это

Верны ли определения? А) Условно-постоянные операционные расходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта В) Условно-переменные операционные доходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг
Верны ли определения? А) Условно-постоянные операционные расходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта В) Условно-переменные операционные доходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта
Верны ли определения? А) Государственный земельный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости В) Государственный градостроительный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости
Верны ли определения? А) Государственный земельный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости В) Государственный градостроительный кадастр-это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества
Верны ли определения? А) Государственный земельный кадастр - это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества В) Государственный градостроительный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости
Верны ли определения? А) Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества В) Государственный градостроительный кадастр - это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества
Верны ли определения? А) Ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки В) Ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов
Верны ли определения? А) Ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки В) Утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов
Верны ли определения? А) Рыночная стоимость объекта оценки – вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств В) Балансовая (бухгалтерская) стоимость объекта собственности - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
Верны ли определения? А) Рыночная стоимость объекта оценки – вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств В) Балансовая (бухгалтерская) стоимость объекта собственности - вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств
Верны ли определения? А) Рыночная стоимость объекта оценки – наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства В) Балансовая (бухгалтерская) стоимость объекта собственности - вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств
Верны ли определения? А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними
Верны ли определения? А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа
Верны ли определения? А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа
Верны ли определения? А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними
Верны ли определения? А) Условно-постоянные операционные расходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг В) Условно-переменные операционные доходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг
Верны ли определения? А) Условно-постоянные операционные расходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг В) Условно-переменные операционные доходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта
Верны ли определения? А) Утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки В) Ликвидационная стоимость объекта оценки стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов
Верны ли определения? А) Утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки В) Утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов
Верны ли определения? А) Эффективный возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта. Эффективный возраст соответствует фактическому состоянию объекта и учитывает возможности его продажи В) Хронологический возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки
Верны ли определения? А) Эффективный возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта В) Хронологический возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта. Эффективный возраст соответствует фактическому состоянию объекта и учитывает возможности его продажи
Верны ли определения? А) Эффективный возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки В) Хронологический возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта. Эффективный возраст соответствует фактическому состоянию объекта и учитывает возможности его продажи
Верны ли определения? А) Эффективный возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки В) Хронологический возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки
Большая часть капитальной гражданской застройки в российских городах представлена________ застройкой
В западном классическом варианте метод прямой капитализации предусматривает извлечение коэффициента (или ставки) капитализации из _________ сделок
В массовой оценке недвижимости используется ___ подход(ы)
В международной оценочной практике принято принимать средний срок проекта, равный ________ годам
В мировой практике используются: метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных доходов при ___________ подходе
В настоящее время в западной оценочной практике главную роль играет метод ________ денежных доходов
В российских условиях для оценки объектов рыночным методом приходится использовать любые имеющиеся сведения о прошедших сделках по объектам, так как проблема поиска информации для данного метода осложняется ее _______
В соответствии с принципом ожидания основой оценки рыночной стоимости доходным методом является
ГК РФ предписывает, чтобы в договоре продажи предприятия определялись_____________ продаваемого предприятия
Для определения стоимости по методам доходного подхода необходимо знание
Для оценки земли необходимы знания в области
Для российских условий типичным сроком проекта можно принять период, равный ________ годам
Если результаты оценки необходимы для страхования объекта, предпочтение отдается________ подходу
Если результаты оценки необходимы для того, чтобы инвестировать определенные средства в развитие объекта недвижимости, то лучше использовать один из методов ___________ подхода
Как в массовой, так и в индивидуальной оценке предпочтительны методы, основанные на __________ подходе к оценке недвижимости, позволяющие получать наиболее адекватные, проверяемые и интерпретируемые результаты
Метод прямой капитализации основан на прямом преобразовании чистого операционного дохода (ЧОД) в стоимость путем ________ его и коэффициента капитализации
Метод цены капитальных вложений и расчета ставки дисконтирования основан на анализе информации фондового рынка, производится на основании следующих компонентов
Методы сравнительного подхода предполагают наличие достоверной рыночной информации о продажах ___________ объектов
Наиболее достоверным методом оценки земли с позиций западной теории является метод __________ анализа сопоставимых продаж
Наиболее информационно обеспеченный и, следовательно, наиболее достоверный подход к оценке нежилой недвижимости – это ________ подход
Наибольшие проблемы при использовании затратного подхода возникают в связи с оценкой рыночной стоимости
Налоговая база при оценке объектов оценки определяется
Ожидаемая суммарная величина рыночной арендной платы и платы от дополнительных услуг, которые сопутствуют основному виду деятельности (плата за пользование стоянкой, за установление настенной рекламы и т.д.), - это _________ валовой доход
Оптимальность выбора того или иного метода оценки объекта недвижимости в большой степени зависит от
Особые условия оценочной деятельности в России в настоящее время, такие как: _____________ - создают серьезные трудности в применении метода сравнения продаж
Периодические расходы для обеспечения нормального функционирования объекта и воспроизводства дохода – это ___ расходы
Происходящие в стране процессы изменения системы налогообложения связаны с общим
Раздельный подход является единственно возможным, когда требуется оценка ___________ стоимости недвижимости
Рассчитанная устойчивая величина ожидаемого годового чистого дохода, полученного от оцениваемого имущества после вычета операционных расходов и резервов на замещение, – это___________ операционный доход
Расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта, – это_________ операционные расходы
Расчет чистого операционного дохода (ЧОД) начинается с определения
Стоимость зданий с течением времени в связи с физическим и моральным износом
Аналитическая оценка объекта собственности, основанной на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода, – это _______________ стоимость
Базой при определении залоговой стоимости является ___________ стоимость объекта залога
Балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки стоимости – это ___________ стоимость
Балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки стоимости – это стоимость
Быстрая продажа активов, обычно в процессе одной аукционной продажи, без учета интересов владельцев этих активов, - означает ___________ ликвидацию
В большинстве губерний России в качестве объективного признака, характеризующего тип дома, был(а, о) принят (а, о)
В Великобритании налог на доходы физических или юридических лиц, получаемые от разных способов использования имущества: отчуждения, обмена, аренды – это налог __________
В дореволюционной России к позициям расходов на содержание недвижимости относились
В западной практике оценки недвижимого имущества не нашел широкого применения ____________ подход
В западной практике оценки недвижимости более широкое распространение получил _____________ подход
В затратном подходе к оценке машин и оборудования выделяются
В Налоговом кодексе определен региональный налог в части недвижимости – налог
В основу методики оценки земли в дореволюционной России был положен постулат о том, что стоимость земли должна определяться
В процессе эксплуатации участок земли может приносить доход, называемый
В рамках интеллектуальной собственности выделяются права на
В ситуации банкротства заказчики и пользователи – это
В случае банкротства фирмы или прекращения деятельности все ее активы оцениваются исходя из _____________ стоимости
В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, указанный спор подлежит рассмотрению _______________________ по соглашению сторон спора или договора
В случае, когда для жилого, коммерческого, общественного, промышленного и сельскохозяйственного назначения существуют различные рынки недвижимости, – это сегментация по
В случае, когда каждый район может представлять собой отдельный рынок, – это сегментация по
В случае, когда одни инвесторы заинтересованы в собственности, требующей минимального менеджмента, не приносящей денежного потока, но с большим потенциалом для прироста стоимости, – это сегментация по
В случае, когда офисные помещения высокого класса с дорогой мебелью могут принадлежать к совсем другому сегменту рынка, чем офисные помещения среднего или невысокого класса, – это сегментация по
В случае, когда различные рынки существуют для различных видов прав на недвижимость, – это сегментация по
В совокупности три принципа оценки недвижимости - ______________ характеризуют представление покупателя собственности о ценности объекта собственности
В соответствии с Методическими указаниями Минфина России оценщик может использовать различные финансовые показатели и коэффициенты
В состав оборотных средств входят
Ведущими международными центрами методического объединения профессиональных структур оценщиков к настоящему времени стали международный комитет стандартов оценки, объединивший ведущие организации оценщиков
Величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки, – это ________________ стоимости объекта оценки
Величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки, – это________________ величина стоимости объекта оценки
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются - ___________ имуществом
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются ____ имуществом
Взаимодействие предложения и спроса определяет
Вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств, - это стоимость
Вид стоимости, определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств, – это_______ стоимость объекта собственности
Возможность разделения и продажи по отдельности имущественных прав на собственность предусматривает ___ РФ
Возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта, – это _________ возраст объекта
Восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги - это ______________ стоимость
Восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги - это ______________ стоимость
Впервые запрос на профессиональные действия оценщиков был сформулирован в первой версии Закона “О приватизации государственной и муниципальной собственности”, принятого Верховным Советом РСФСР 3 июля _______ года
Временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль, – это срок
Временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль, – это срок ______________жизни объекта
Главную роль в формировании требований к информации при оценочной деятельности играют цели оценки, которые определяет
Главные принципы приватизации в жилищной сфере – это
Государственная кадастровая оценка земель производится преимущественно для целей
Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование
Демографическая информация описывает основные характеристики
Денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, слишком короткие для проведения адекватного маркетинга в соответствии с определением рыночной стоимости, – это ___________ стоимость
Денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, слишком короткие для проведения адекватного маркетинга в соответствии с определением рыночной стоимости, – это ___________ стоимость
Деньги или их эквивалент, который покупатель готов обменять на какой-либо предмет или объект, - это
Деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости, – это _______ деятельность
Деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости, – это _______ деятельность
Для определения полной восстановительной стоимости объектов недвижимости существует ___ метода (ов)
Для оценки конкурентоспособности применяют систему показателей: _________________ – это показатели конкурентоспособности
Для получения высоких цен при упорядоченной ликвидации распродажа активов осуществляется в течение __ лет
Для получения льгот по уплате налогов физические лица, имеющие право на них, самостоятельно представляют необходимые документы в
До введения в действие первой части Гражданского кодекса РФ с 1 января 1995 г., вместо понятия “недвижимость” использовалось понятие « ___________ фонды»
Договор должен содержать:
Договор между оценщиком и заказчиком
Договор между оценщиком и заказчиком заключается в
Документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении, - это
Документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении, - это
Дополнительный (сверхнормативный) доход, образующийся на землях относительно лучшего качества и положения, - это
Дополнительный (сверхнормативный) доход, образующийся на землях относительно лучшего качества и положения, - это _____________ доход
Дореволюционная Россия, с точки зрения методологии и организации оценки недвижимости, была
Доход, полученный в процессе эксплуатации участка земли, - это
Доходный подход в оценке нематериальных активов представлен: методом избыточных
Доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг, - это
Доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг, – это _______________ операционные доходы
Европейское сотрудничество оценщиков ведет свою современную историю с конца ___ в.
Законы об оценке недвижимого имущества принимались в России дважды: в ___ и ___ гг.
Значительное влияние на величину стоимости предприятия оказывают
Извлечение из имущества пользы - это
Издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов, – это
Износ, когда объект не соответствует современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности, – это ____________ износ
Износ, когда объект не соответствует современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности, – это _____________ износ
Индексный метод оценки осуществляется посредством _________ балансовой стоимости объекта на соответствующий индекс для переоценки основных фондов, утвержденный Правительством РФ
Исключительное право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, индивидуализации продукции, выполняемых работ или услуг, – это _______________ собственность
Исключительное право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, индивидуализации продукции, выполняемых работ или услуг, – это___________ собственность
Исполнением оценщиком своих обязанностей, возложенных на него договором, являются своевременное составление и передача заказчику _______ об оценке объекта оценки
Источниками данных для оценки рыночной стоимости земельного участка могут быть
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете оценщика, признается достоверной и рекомендуемой для
Итоговая величина стоимости объекта оценки должна быть выражена в
Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки прошло не более _____ месяцев
К внеоборотным активам относятся
К числу экономических показателей предприятия относит(ят)ся
Кадастровая стоимость земельного участка – это
Карта (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре, - это
Количество товаров, желаемых по определенным ценам, – это ______ на рынке недвижимости
Количество товаров, имеющихся в наличии по определенным ценам, – это_________ на рынке недвижимости
Конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей, – это ___ стоимость
Конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей, – это ___________ стоимость
Конкуренция является естественным спутником
Корректировка текущей стоимости нематериальных активов осуществляется путем существенной скидки и дисконтирования ее по повышенной ставке дисконта за период ______ месяцев(а)
Ликвидацию активов должна осуществлять
Ликвидация крупного предприятия занимает около ____ лет
Ликвидация, при которой процесс распродажи активов производится в течение периода времени, позволяющего получить максимально возможную в этих случаях цену каждого вида распродаваемого актива, – это ________ ликвидация
Ликвидация, при которой процесс распродажи активов производится в течение периода времени, позволяющего получить максимально возможную в этих случаях цену каждого вида распродаваемого актива, – это___________ ликвидация
Лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, – это
Лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, – это
Любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней, – это ___ имущество
Любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней, – это ________ имущество
Макроэкономические показатели содержат информацию о том, как сказывается на деятельности оцениваемого объекта изменение _____________ ситуации
Метод преимущества в прибылях – метод, которым оценивается стоимость ___________
Метод прямой капитализации наиболее применим к
Методы оценки недвижимости могут быть сгруппированы в соответствии с _______подходом
Морской район, находящийся за пределами территориального моря РФ и прилегающий к нему, с особым правовым режимом, установленным названным Законом, международными договорами РФ и нормами международного права, - это зона
Морской район, находящийся за пределами территориального моря РФ и прилегающий к нему, с особым правовым режимом, установленным названным Законом, международными договорами РФ и нормами международного права, – это ___________ экономическая зона РФ
На втором этапе оценки недвижимого имущества, принятой в США и Канаде, исследуется
На первом этапе оценки объектов оценки недвижимого имущества, принятой в США и Канаде, исследуется
На практике в дореволюционной России отдавалось предпочтение квартире, как основе для расчета ________
На третьем этапе оценки недвижимого имущества, принятой в США и Канаде, исследуется
На четвертом этапе оценки недвижимого имущества, принятой в США и Канаде, исследуется
На этапе анализа социально-экономической ситуации в регионе следует к числу социальных показателей отнести
Наиболее важным для оценщика являются строительные нормы и правила (СНиП), впервые введенные для общеобязательного применения в _______ г.
Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, – это____________ стоимость объекта оценки
Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, – это____________ стоимость объекта оценки
Наиболее распространенной является методика оценки недвижимого имущества, принятая в США и Канаде, которая состоит из ____ этапов
Наиболее часто независимый оценщик привлекается при переоценке ___ предприятий
Налог и авансовые платежи по налогу на имущество организаций подлежат уплате налогоплательщиками в порядке и сроки, которые установлены
Налог на имущество относится к ____________ налогам
Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается
Налоги на имущество физических лиц зачисляются в
Налоги, которые установлены НК РФ и законами субъектов РФ и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов РФ, – это_________ налоги
Налоги, которые установлены НК РФ и законами субъектов РФ и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов РФ, – это_________ налоги
Налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как___________ стоимость имущества
Налоговая база уменьшается для инвалидов с детства в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении на не облагаемую налогом сумму, в размере___________ рублей
Налоговые ставки для земель, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства не могут превышать: ____ процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков
Налоговые ставки по налогу на имущество организаций устанавливаются законами субъектов РФ и не могут превышать _____ процента
Налоговым периодом по налогу на имущество организаций признается
Научно - обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта – это
Научно - обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта – это
Нематериальные активы можно подразделить на _____ основные(ых) групп(ы)
Неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества, либо право собственности, не включающее прав владения и пользования или права распоряжения, - это
Неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества, либо право собственности, не включающее прав владения и пользования или права распоряжения, - это
НК РФ предоставляет налоговым органам право проводить
Номер, присвоенный земельному участку в соответствии с кадастровым делением территории РФ в целях ведения Единого государственного реестра земель, – это_______ номер
Номер, присвоенный земельному участку в соответствии с кадастровым делением территории РФ в целях ведения Единого государственного реестра земель, – это_______ номер
Объектом оценочной деятельности являют(ет)ся
Один из принципов международной стандартизации – следовать актуальным требованиям развивающегося делового мира и процессов
Одним из наиболее важных факторов является то влияние, которое владение недвижимостью оказывает на ситуацию с
Определение восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем умножения его балансовой стоимости на соответствующий индекс – это метод
Определение сравнительной ценности земель как средства производства, а также степень эффективности их использования – это -__ земель
Определение сравнительной ценности земель как средства производства, а также степень эффективности их использования – это ___ земель
Определение удельной стоимости единицы измерения объекта или всего объекта исходя из поэлементных затрат - это метод
Определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности - это
Определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности - это
Определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений – это_________
Определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений – это_________ срок службы объекта
Организации и физические лица платят земельный налог, рассчитанный от кадастровой стоимости земельных участков, с 1 января _______ г.
Основанием для проведения оценки объекта оценки является договор между
Основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом - это
Основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом - это
Основной принцип оценки стоимости объекта собственности – это принцип ____________
Основными задачами оценщика являются ___________
Основными этапами процедуры оценки недвижимости с использованием затратного подхода являются
От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются
Отношение количества единиц объекта, сданных в аренду за период к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду на рынке за период, - это коэффициент
Оценка восстановительной стоимости или стоимости замещения зданий и сооружений осуществляется
Оценка затрат будущих периодов осуществляется по ___________ стоимости
Оценка имущества приватизируемых предприятий стала производиться исходя из
Оценка ликвидационной стоимости предприятия производится, когда
Оценка малоценных и быстроизнашивающихся предметов (МБП )производится по ________ стоимости
Оценка налогооблагаемой стоимости, как правило, осуществляется с применением методов ________ оценки
Оценка недвижимого имущества осуществляется во многих странах мира, но наиболее распространенной является методика оценки, принятая в
Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления ________
Оценка недвижимости, как элемент государственной экономической политики, начала формироваться в России в середине_________ века
Оценка объекта оценки _________ проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером или должностным лицом юридического лица либо заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки
Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком только при соблюдении требования
Оценка стоимости предприятия необходима во многих случаях, а именно: при
Оценка стоимости предприятия необходима при
Оценщик в ходе оценки должен руководствоваться
Оценщик имеет право
Оценщик обязан
Оценщик осуществляет сбор и обработку
Оценщик при проведении оценки обязан использовать (или обосновать отказ от использования) _________________подходы к оценке
Оценщик при проведении оценки обязан использовать ________________подходы к оценке
Первоначальный импульс заинтересованности российского общества в специальности и профессии оценщика был связан с необходимостью
Передача имущества учредителем траста (собственником) на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария (выгодоприобретателя), - это
Передача имущества учредителем траста (собственником) на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария (выгодоприобретателя), - это ____ (доверительное управление)
Период времени, когда здание существует, в нем можно жить или работать, – это срок
Период времени, когда здание существует, в нем можно жить или работать, – это срок _______ жизни объекта
Период времени, начиная с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним, – это срок __________ объекта оценки
Период от даты оценки до окончания экономической жизни объекта – это срок
Период от даты оценки до окончания экономической жизни объекта – это срок __________ экономической жизни объекта
Период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки, – это ________ возраст объекта
Период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки, – это_________ возраст объекта
Перспективы и успех использования оценки недвижимости для решения государственных задач неразрывно связаны с учетом
Письменное извещение о возникновении у налогоплательщика обязанности по уплате налога на имущество, в котором указывается объект налогообложения, расчет налоговой базы, ставка налога, размер налога, подлежащего уплате, сроки уплаты налога и банковские реквизиты, - это налоговое(ая)
Письменное извещение о возникновении у налогоплательщика обязанности по уплате налога на имущество, в котором указывается объект налогообложения, расчет налоговой базы, ставка налога, размер налога, подлежащего уплате, сроки уплаты налога и банковские реквизиты, – это ___ уведомление
Плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются лица
Поводом для создания систем налогообложения недвижимости в большинстве стран служила неравномерность распределения налогов при переходе от подушного налогообложения к налогообложению __________
Под _________ стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
Под __________ деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости
Под преимуществом в прибыли понимается дополнительная прибыль, обусловленная оцениваемым ____________ активом
Получение оптимальной прибыли от использования объекта недвижимости в значительной степени зависит от его _____________ величины
Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается
После 1917 года с ликвидацией частной собственности на землю и средства производства оценочная деятельность утратила ________ интерес
Поэлементный метод расчета стоимости объекта недвижимости заключается в определении __________ стоимости единицы измерения объекта или всего объекта исходя из поэлементных затрат
Право владения, пользования и распоряжения – это право
Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и ______________ от установленного порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности
Предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении ряда лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительской формы, – это_______ фонды
Предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении ряда лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительской формы, – это____________ фонды
Преимущество оценки на основе общей нормы капитализации заключается в том, что она основана на поведении ________ и проста в применении
При анализе местоположения объекта оценки производится исследование характеристик конкретного местоположения, к которым можно отнести
При анализе потребительского рынка и рынка труда следует обратить внимание на темпы изменения
При ликвидации затраты, связанные с налогообложением, страхованием и охраной активов предприятия, дисконтируются по ____________ ставке
При определении износа зданий и сооружений метод _____________ может применяться либо для расчета суммарного износа, включающего физический, функциональный и внешний износ, либо для расчета только одного вида износа
При определении износа зданий и сооружений методом разбиения на виды износа, совокупный износ определяется как сумма ________________________ износа здания
При оценке машин и оборудования применяются следующие подходы: __________
При оценке недвижимости для целей налогообложения используются методы
При расчете ликвидационной стоимости необходимо учесть и вычесть из полной восстановительной стоимости активов предприятия затраты ___ предприятия
Приватизация в России прошла, по существу
Приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму стоимости путем деления дохода на подоходную норму, отражающую превалирующие соотношения между чистым текущим доходом и продажными ценами для сопоставимых объектов недвижимости, продаваемых на рынке, - это
Приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму стоимости путем деления дохода на подоходную норму, отражающую превалирующие соотношения между чистым текущим доходом и продажными ценами для сопоставимых объектов недвижимости, продаваемых на рынке, – это _________ капитализации
Принудительной ликвидации соответствует понятие ______________ стоимость предприятия
Принцип, по которому наибольшая стоимость объекта недвижимости не может превышать наименьшую стоимость, по которой может быть приобретен другой объект недвижимости с аналогичной полезностью, – это принцип
Принцип, по которому наибольшая стоимость объекта недвижимости не может превышать наименьшую стоимость, по которой может быть приобретен другой объект недвижимости с аналогичной полезностью, – это принцип
Принцип, при котором стоимость объекта собственности в значительной степени обусловлена его местоположением, а также наличием развитой инфраструктуры; возможностью установления экономических связей с владельцами других объектов собственности, наличием квалифицированной рабочей силы, экологической ситуацией и рядом других факторов, – это принцип ________
Принятая организацией совокупность способов ведения бухгалтерского учета - первичного наблюдения, стоимостного измерения, текущей группировки и итогового обобщения фактов хозяйственной деятельности – это ________ политика организации
Принятая организацией совокупность способов ведения бухгалтерского учета - первичного наблюдения, стоимостного измерения, текущей группировки и итогового обобщения фактов хозяйственной деятельности – это ________ политика организации
Проведение оценки объекта недвижимости включает в себя
Проведение оценки объекта предприятия включает в себя следующие этапы
Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично
Процесс оценки недвижимости основывается на научном методе и может быть разделен на ______ этапов(а)
Процесс установления в отношении объекта недвижимости гражданских прав рыночной или иной стоимости - это
Расположите в необходимой последовательности этапы решения задачи оценки стоимости машин и оборудования с использованием доходного подхода
Расположите в необходимом порядке основные задачи, которые стоят перед оценщиком при анализе рыночной ситуации
Расположите в правильном порядке последовательность вычислений метода стоимости создания при затратном подходе к оценке нематериальных активов
Расположите в правильном порядке последовательность этапов метода избыточных прибылей при доходном подходе к оценке нематериальных активов
Расположите последовательность операций по оценке городской недвижимости, существовавшей в России
Расположите последовательность операций по оценке недвижимости в России до 1913 г.
Расположите последовательность этапов технологической последовательности работ по расчету упорядоченной ликвидационной стоимости предприятия
Расположите этапы проведения оценки недвижимости в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
Расположите этапы проведения оценки недвижимости в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
Расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта, - это
Расчет текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности, – это принцип ________
Расчет текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности, – это принцип_________
Режим эксплуатации земельного участка для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или в обеспечение залога, - это
Режим эксплуатации земельного участка для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или в обеспечение залога, - это земельный участок
Режим эксплуатации земельного участка как части объекта недвижимости, не предназначенного для передачи другому лицу с целью получения дополнительного дохода, - это
Режим эксплуатации земельного участка как части объекта недвижимости, не предназначенного для передачи другому лицу с целью получения дополнительного дохода, – это ___________ использование земельного участка
Риск непрогнозируемого роста цен - это
Риск непрогнозируемого роста цен – это риск
С отменой крепостного права в России в ________ году возникли предпосылки проведения кадастровых работ, неотъемлемой составной частью которых являлась оценка недвижимости
С самого начала своего существования городские и земские управы начали вести учет
Самый простой способ корректировки роста цен – _________ номинальную величину и индекс цен
Система связей объекта оценки с экономической средой – это __________ местоположение
Систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества - это Государственный
Систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества – это _____________ кадастр
Ситуация банкротства и ликвидации предприятия является
Снижение стоимости здания вследствие негативного изменения его внешней среды, обусловленного либо экономическими, либо политическими, либо другими внешними факторами, – это _________, или экономический, износ
Снижение стоимости здания вследствие негативного изменения его внешней среды, обусловленного либо экономическими, либо политическими, либо другими внешними факторами, – это износ
Снижение функциональной пригодности недвижимости, вызванной внешними по отношению к ней негативными факторами, – это _______ (экономический) износ
Снижение функциональной пригодности недвижимости, вызванной внешними по отношению к ней негативными факторами, – это __________ износ
Совокупность институтов и процедур, которые имеют целью свести вместе покупателей и продавцов особого товара – различных прав на недвижимость, - это ___ недвижимости
Совокупность институтов и процедур, которые имеют целью свести вместе покупателей и продавцов особого товара – различных прав на недвижимость, - это ____ недвижимости
Совокупность критериев количественной оценки уровня конкурентоспособности недвижимости – это показатели___________
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа, - это
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа, – это _____________подход к оценке недвижимости
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки, - это
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки, – это ___ подход к оценке недвижимости
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними, - это __________ подход к оценке недвижимости
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними, – это
Совокупность характеристик объекта (здания, сооружения, территории), отличающих его от объектов-аналогов по степени удовлетворения индивидуального потребителя и по уровню затрат на его покупку и последующую эксплуатацию, – это ___ недвижимости
Совокупность характеристик объекта (здания, сооружения, территории), отличающих его от объектов-аналогов по степени удовлетворения индивидуального потребителя и по уровню затрат на его покупку и последующую эксплуатацию, – это ____ недвижимости
Современный российский рынок недвижимости начал формироваться примерно с____ года
Соотношение между продажной ценой и либо потенциальным валовым доходом, либо действительным валовым доходом – это коэффициент
Соотношение между продажной ценой и либо потенциальным валовым доходом, либо действительным валовым доходом – это____________ валового дохода
Составление объективных и сводных смет строительства объекта, как если бы он строился вновь по текущим ценам, – это метод
Способ обеспечения обязательства, при котором кредитор – залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, - это
Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке - это
Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке - это
Способность предприятий отвечать по своим обязательствам в сроки, оговоренные в контрактах, договорах, – это ___________ предприятий
Способность предприятий отвечать по своим обязательствам в сроки, оговоренные в контрактах, договорах, – это ___________ предприятий
Среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за налоговый период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества на 1-е число каждого месяца налогового периода и 1-е число следующего за налоговым периодом месяца, на количество месяцев в налоговом периоде, увеличенное на
Ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются нормативными правовыми актами
Стоимость деловой репутации предприятия - это
Стоимость деловой репутации предприятия – это ____ (гудвилл)
Стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов, - это стоимость
Стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов, – это___________ стоимость объекта оценки
Стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов, - это стоимость
Стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов, - это стоимость объекта оценки для целей
Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях - это
Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях, - это стоимость
Стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров, - это
Стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров, - это стоимость объекта оценки с ограниченным _________
Стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки, - это стоимость
Стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки, – это__________ стоимость объекта оценки
Сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки – это________ воспроизводства объекта оценки
Сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки, – это стоимость
Сумма налога на имущество организаций исчисляется
Сумма, которую желает получить продавец за объект недвижимости, выставленный на продажу, – это _________ недвижимости
Сумма, которую желает получить продавец за объект недвижимости, выставленный на продажу, – это _________ недвижимости
Существует несколько способов определения стоимости объекта собственности, имеющего производственно-коммерческое назначение; они объединены в следующие подходы:
Сфера использования результатов оценки ликвидационной стоимости предприятия или назначения оценки – это ___ оценки
Сходный по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам объекту оценки другой объект, цена которого известна из состоявшейся сделки, – это ___________ объекта оценки
Традиционный способ покрытия дефицита оборотных средств - это
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Уменьшение стоимости объекта недвижимости, обусловленное различными причинами, - это
Уплата налога на имущество физических лиц производится владельцами равными долями в два срока - не позднее ____ сентября и ___ ноября
Условия функционирования предприятия в отрасли могут оказать серьезное влияние на _________ величину стоимости
Утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств объекта (или его части) в результате воздействия природно-климатических и эксплуатационных факторов – это________ износ
Утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств объекта (или его части) в результате воздействия природно-климатических и эксплуатационных факторов – это________ износ
Фактические затраты на приобретение основных средств, их сооружение и изготовление за вычетом суммы начисленной амортизации – это ____________ стоимость основных средств
Фактические затраты на приобретение основных средств, их сооружение и изготовление за вычетом суммы начисленной амортизации – это ____________ стоимость основных средств
Фактические затраты на приобретение, сооружение и изготовление основных средств за вычетом суммы начисленной амортизации - это __________ стоимость основных фондов
Фактические затраты на приобретение, сооружение и изготовление основных средств за вычетом суммы начисленной амортизации - это __________ стоимость основных фондов
Формирование системы оценки недвижимости происходило в России под влиянием работ, уже выполненных в странах
Формулирование цели ликвидационной стоимости предприятия включает в себя
Функциональная полезность объекта для различных покупателей будет носить сугубо _____________ характер
Хозяйственные средства организации, используемые в процессе ее деятельности, являются
Хозяйственные средства, используемые в процессе его деятельности, - это ___ предприятия
Хозяйственные средства, используемые в процессе его деятельности, - это ___ предприятия
Целями работы оценщика по сбору внутренней информации, характеризующей деятельность оцениваемого предприятия являются
Цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой – никакому принуждению купить, - это
Цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой – никакому принуждению купить, – это_______ рыночная стоимость (равновесная рыночная стоимость)
Центральное место в регулировании оценочной деятельности занимает
Часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков - это
Часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков - это
Чистый операционный доход (ЧОД) рассчитывается как разница между величиной эффективного валового дохода (ЭВД) и величиной
Чтобы применить коэффициент валового дохода, обычно производятся следующие действия
Экономическая категория, отражающая состояние капитала в процессе его кругооборота и способность субъекта хозяйствования к саморазвитию на фиксированный момент времени, – это ____________ состояние предприятия
Экономическая категория, отражающая состояние капитала в процессе его кругооборота и способность субъекта хозяйствования к саморазвитию на фиксированный момент времени, – это________ состояние предприятия
Элементы, срок службы которых короче расчетной экономической жизни здания, – это ______________ элементы здания
Юридические лица и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется Федеральным законом (оценщики), а с другой – потребители их услуг (заказчики) – это ____________ оценочной деятельности

Акционирование - это
Анализ местоположения объекта - это
Антисипативный метод расчета процентов - это
Аренда - это
Арендная плата - это
Арест - это
Аукцион - это
Балансовая стоимость акции - это
Балансовая стоимость предприятия - это
Балансовая  (бухгалтерская) стоимость - это
Бенефициарий - это
Будущая стоимость единицы - это
Валовой рентный мультипликатор - это
Взнос на амортизацию единицы - это
Внеоборотные активы предприятия - это
Внешний износ - это
Внутренняя или фундаментальная стоимость объекта недвижимости - это
Восстановительная стоимость - это
Вспомогательная площадь - это площадь
Государственный земельный кадастр - это
Групповой показатель конкурентоспособности недвижимости - это
Дееспособность физического лица - это
Действительный валовой доход - это
Декурсивный метод расчета процентов - это
Дисконтирование - это
Доверительно управление (траст) - это
Доход на капитал - это
Доходный подход к оценке недвижимости - это
Доходный подход к оценке недвижимости - это
Единичный показатель конкурентоспособности - это
Жилая площадь - это
Закладная - это
Залог - это
Залоговая стоимость предприятия - это
Затратный метод оценки недвижимости - это метод 
Земельная рента - это
Земельный налог - это
Земельный участок в обороте - это
Износ - это
Имущественные права - это
Инвестиционная стоимость - это
Инвестиционная стоимость предприятия - это
Индексный метод оценки объекта - это
Индексы конкурентоспособности - это
Интегральный показатель конкурентоспособности - это
Инфляционный риск - это риск
Ипотечно-инвестиционная техника Эллвуда - это
Ипотечно-инвестиционный анализ - это
Ипотечный кредит - это
Капитализация - это
Капитализация дохода - это
Коммерческая маржа - это отношение
Конечная отдача - это
Конкурентный дифференциал - это
Конкурентоспособность недвижимости - это совокупность
Конкурс - это
Косвенные методы оценки недвижимости - это
Коэффициент абсолютной ликвидности - это отношение
Коэффициент автономии - это отношение
Коэффициент быстрой ликвидности - это отношение
Коэффициент валового дохода - это
Коэффициент емкости рынка - это
Коэффициент Инвуда - это
Коэффициент использования собственного оборотного капитала - это отношение
Коэффициент концентрации привлеченного капитала - это отношение
Коэффициент оборачиваемости запасов - это отношение
Коэффициент операционного рычага - это отношение
Коэффициент покрытия - это отношение
Коэффициент проникновения на рынок - это
Коэффициент финансового рычага - это отношение
Коэффициент фонда возмещения - это
Коэффициент  оборачиваемости дебиторской задолженности - это отношение
Кредит для освоения земли и нового строительства - это кредит
Кредит с шаровым платежом - это кредит
Ликвидационная стоимость - это
Ликвидационная стоимость предприятия - это
Метод восстановительной стоимости - это
Метод избыточных прибылей в оценке нематериальных активов - это
Метод кумулятивного построения величины коэффициента капитализации - это
Метод преимущества в прибылях - это метод оценки
Метод сравнительных продаж оценки недвижимости - это метод 
Наращенная сумма - это
Настоящая стоимость аннуитета - это
Настоящая стоимость единицы - это
Недвижимое имущество - это
Нежилая площадь - это
Незавершенное строительство - это
Неустранимый физический износ - это
Номинальная ставка процента - это
Нормативная цена земли - это
Нормативно-правовая база - это
Нормативный метод определения физического износа - это
Нормативный срок службы объекта недвижимости - это
Оборачиваемость запасов в днях - это отношение
Оборотные активы предприятия - это
Обратные функции сложного процента включают в себя 
Обследование для целей оценки стоимости объектов недвижимости - это
Общий коэффициент капитализации - это отношение
Общий критерий для оценки земель - это
Ограничения земельно-планировочные - это
Определение задачи оценки - это
Определение нормы капитализации - это
Основное правило финансового левереджа заключается в том, что
Основные фонды - это
Отдача - это
Отложенные, или отсроченные, расходы - это
Отраслевые факторы риска - это
Оценка имущества - это
Оценка конкурентоспособности - это
Оценочная зона - это
Оценочное зонирование территории - это
Паспортизация зданий и сооружений - это
Переменные текущие операционные расходы - это
Переоценка имущества предприятия - это
Период начисления - это
Период погашения дебиторской задолженности - это отношение
Площадь застройки земельного участка - это
Показатели конкурентоспособности - это
Полезная площадь - это
Постоянные текущие операционные расходы - это
Потенциальный валовой доход - это
Поток доходов - это
Поэлементный метод расчета стоимости объекта недвижимости - это
Право владения - это
Право оперативного управления - это
Право пожизненного наследуемого владения землей - это право
Право пользования - это
Право постоянного бесплатного пользования землей - это право
Право распоряжения - это
Право собственности - это
Право хозяйственного ведения - это
Правоспособность физического лица - это
Предложение на рынке недвижимости - это
Принудительная ликвидация - это
Принцип вклада (предельной продуктивности) - это принцип
Принцип зависимости - это принцип
Принцип замещения при оценке недвижимости - это
Принцип ожидания - это принцип
Принцип остаточной продуктивности земли - это принцип
Принцип полезности объекта - это
Принцип соответствия - это принцип
Простая процентная ставка - это
Процент - это
Процентная ставка - это
Прямолинейный возврат капитала - это
Прямые методы оценки рыночной стоимости объектов недвижимости - это
Прямые функции сложного процента включают в себя 
Равновесная рыночная стоимость недвижимого имущества - это
Равномерно-аннуитетный метод возмещения капитала - это
Размер прибыли на 1 акцию - это 
Реальная ставка процента - это
Реверсия - это
Результат оценки - это
Рентабельность продукции - это отношение
Рентабельность собственных средств - это отношение
Риск, связанный с изменением величины ставки процента Центрального банка - это риск
Риск, связанный с изменением темпов экономического роста - это риск
Риск, связанный с изменением уровня платежеспособности предприятий и населения - это риск, связанный 
Роялти - это
Рынок аренды недвижимости - это рынок, на котором
Рынок купли-продажи недвижимости - это рынок, на котором
Рынок недвижимости - это
Рыночная стоимость предприятия - это
Самоамортизирующийся кредит - это
Сервитут - это
Сложная процентная ставка - это
Сметный метод расчета стоимости - это
Спрос на рынке недвижимости - это
Сравнительный подход к оценке недвижимости - это
Срок оставшейся экономической жизни здания - это
Срок физической жизни объекта - это
Срок экономической жизни объекта недвижимости - это
Статистические методы оценки недвижимости - это
Стоимость воспроизводства предприятия - это
Стоимость замещения - это
Стоимость участка земли - это
Текущая отдача - это
Текущее использование земельного участка - это
Техническая экспертиза зданий и сооружений - это
Традиционная техника ипотечно-инвестиционного анализа - это
Устранимый физический износ - это
Физические лица - это
Физический износ - это
Финансовый левередж - это
Функциональный износ - это
Характер окружающего типа землепользования - это
Хронологический возраст объекта недвижимости - это
Цель оценки предприятия - это
Цена единицы дохода - это
Цена за лот - это цена 
Цена за фронтальный метр - это цена 
Цена при оценке недвижимости - это
Цена фирмы - это
Чистый операционный доход - это
Экономическая рента - это
Экспертиза юридического лица - это
Экспертные методы оценки объектов недвижимости - это методы 
Эффективная ставка процента - это
Эффективный возраст объекта недвижимости - это
Юридическое лицо - это

Виды природных ресурсов
Виды природопользования
Геологическое изучение
Количество добытого полезного ископаемого
Контроль государства в сфере пользования недрами
Методы определения количества добытого полезного ископаемого
Налог на полезные ископаемые
Налоговые платежи при пользовании недрами
Некоторые виды природных ресурсов, за использование которых закреплены платежи
Общая система налогообложения
Объект обложения налогом на добычу полезных ископаемых
Объекты, не облагаемые регулярными платежами за пользование недрами
Обязанности Роснедр по организации геологического изучения и разработки недр
Основные виды налоговой базы
Основные виды платежей в природопользовании
Основные виды платежей при пользовании недрами
Основные виды природной ренты
Основные объекты обложения регулярными платежами за пользование недрами
Основные обязательные платежи
Основные ресурсные платежи
Основные способы определения стоимости добытого полезного ископаемого
Основные функции налога на добычу полезных ископаемых
Основные функции платности в природопользовании
Основные цели пользования недрами
Плата за загрязнение окружающей среды
Плата за землю
Платежи за пользование недрами
Платность природопользования
Полезные ископаемые, не являющиеся объектом налогообложения
Полезные ископаемые, являющиеся объектом налогообложения
Пользование недрами
Природные ресурсы
Природопользование
Региональное геологическое изучение
Регулярные налоговые платежи за пользование недрами
Рентные платежи при природопользовании
Ресурсные платежи
Система платежей при недропользовании
Система природоресурсных платежей
Системы налогообложения в области недропользования
Стоимость добытого полезного ископаемого
Экологические платежи

1500 руб. за одно животное
15000 руб. за одно животное
3000 руб. за одно животное
3500 руб. за 1 тонну
5000 руб. за 1 тонну
7500 руб. за 1 тонну
Азовское море
Балтийское море
Бассейны рек
Восточносибирский экономический район
Каспийское море
Моря
Налоговая база
Налоговый период
Налогоплательщики
Налогоплательщики и элементы налога
Объект налогообложения
Объект обложения
Объект обложения
Плательщики и элементы сбора
Плательщики и элементы сбора
Плательщики сбора
Плательщики сборов
Поволжский экономический район
Поволжский экономический район
Порядок исчисления сбора
Порядок исчисления сборов
При заборе воды из водных объектов
При заборе воды из поверхностных водных объектов
При заборе воды из территориального моря РФ
Река Волга
Река Днепр
Река Дон
Река Енисей
Река Нева
Река Объ
Северо-западный экономический район
Ставки налога
Ставки сбора
Ставки сборов
Структура построения налоговых ставок
Структура построения ставок и ставки налога
Уральский экономический район
Физические лица
Физические лица
Центральный экономический район
Центральный экономический район
Экономические районы

______ -  свод количественных, качественных экономических экологических показателей природного ресурса
Базовым налогом в области недропользования является  
В государствах, богатых естественными ресурсами, применяются _________ - специальные налоги на прибыль добывающих компаний
В Конституции РФ говорится, что ___________ресурсы в РФ являются основой жизни и деятельности народов РФ
В настоящее время любое государство учитывает ________ функцию платежей за природные ресурсы
В основе механизма реализации права государственной собственности на недра лежит принцип ________ недропользования РФ
В отдельных случаях права пользования участками недр могут возникать из _________ отношений
В состав ресурсных налогов входят(ит)
В средние века получение государством доходов от представления права на осуществление отдельных видов деятельности называлось
Вид дохода, регулярно получаемого с капитала, земли и имущества, не связанного с предпринимательской деятельностью, называется 
Внесение платы за использование природных ресурсов не освобождает природопользователя от возмещения вреда, принесенного ____________ правонарушением
Во многих случаях доходы от эксплуатации природных ресурсов перераспределяются на основе _________о разделе продукции
Воздействие людей на природную среду в процессе их хозяйственного использования- это 
Вопросы пользования водными ресурсами регулируются
Все виды природных ресурсов являются ______________ природной ренты 
Выявленные природные ресурсы, которые могут быть использованы в будущем, рассматриваются как запасы
Дифференциальная рента I должна принадлежать собственнику месторождения - 
Дополнительный доход, обусловленный эффективными вложениями капитала и труда в разработку природных ресурсов, - это  
Доход от использования природных ресурсов с худшими характеристиками - это _________ рента
Ежегодные платежи за проведение поисковых и разведочных работ, установленные за единицу площади использованного участка недр в зависимости от экономико-географических условий и степени риска, - это ___________
Естественная экологическая система, природный ландшафт и составляющие их элементы называются _____________объектами
Земля, поверхностные и подземные воды, атмосферный воздух, растительный, животный мир, обеспечивающие в совокупности благоприятные условия для существования жизни на земле, называются__________ природной среды
Компоненты природной среды, которые используются человеком при осуществлении деятельности в качестве источников энергии, продуктов производства и предметов потребления и имеют потребительскую ценность, определяются как _________ ресурсы
Леса, расположенные на землях министерства обороны РФ и землях населенных пунктов, древесно-кустарниковая растительность на землях транспорта не входят в ______ фонд
Лицензии на право осуществления определенных видов деятельности - это __________ документы
Метод определения ___________ добытого полезного ископаемого зависит от технологического цикла по добыче полезного ископаемого 
Несоблюдение порядка уплаты неналогвых платежей влечет применение __________ санкций
Нормативы, лимиты, доли квот на вылов водных биологических ресурсов - это ______________ документы
Обеспечение перехода в сфере природопользования к системе рентных платежей сформулировано в 
Общий административно-правовой порядок предоставления прав пользования участками недр называется _______ режимом
Общий порядок предоставления в пользование практически каждого природного ресурса регулируется___________ законами
Общий порядок признания выручки полезного ископаемого установлен в 
Объектом анализа в теории ренты К. Маркса стала
Обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и индивидуальных предпринимателей, которым в пользовании были предоставлены участки недр, называется налогом на
Одним из существенных ограничений свободы природопользователя является ___________ за пользование природным ресурсом
Определение ценности ресурса в денежном выражении или в условных единицах - это
Организации и индивидуальные предприниматели, признаваемые пользователями недр в соответствии с законодательством РФ, называются ____________ 
Основное требование Закона РФ "Об охране окружающей природной среды" - это ______________ природопользования
Основной обязанностью природопользователя по владению и распоряжению природными ресурсами является
Основным актом, определяющим и регулирующим порядок предоставления участков недр в пользование, является 
Основным документом, определяющим статус природных ресурсов в РФ и концепцию их использования, является
Основным элементом экономического регулирования природпользования является _______________ платности использования природных ресурсов
Основы использования окружающей среды определены в
Особый порядок предоставления в пользование участков недр, разрабатываемых на условиях соглашений о разделе продукции, устанавливает
Отношения в сфере пользования лесными ресурсами регулирует
Отношения пользования объектами водных биологических ресурсов регулирует
Плата за пользование природными ресурсами и плата за негативное воздействие на окружающую среду образуют систему
Платежи, уплачиваемые при наступлении определенных событий, оговоренных в лицензии, - это
Плательщик налога на добычу полезных ископаемых подлежит постановке на налоговый учет по месту нахождения
По запасам алмазов, золота, серебра, титана, редкоземельных металлов Россия входит в первую __________ стран мира
По оценкам аналитиков разведанные запасы нефти и газа будут исчерпаны до _____ года
Покрытие расходов на контроль за использованием природных ресурсов - это _______ плата 
Порядок зачисления ресурсных платежей в бюджетную систему зависит от
Постановка на учет налогоплательщика налога на добычу полезных ископаемых происходит в уведомительном порядке через государственные органы в течение ____ дней с момента выдачи лицензии
При перераспределении ренты в зарубежной практике предпочтение отдается налогам, взимаемым непосредственно с пользователей природных ресурсов, т.е. _______ способом
Принцип платности использования природных ресурсов является основным элементом ___________ регулирования природопользования
Природный объект, который был изменен в результате деятельности человека, называется  природно -_____________ объектом
Природными ресурсами являются 
Природопользование, которое реализуется гражданами и хозяйственными субъектами на основе законов и разрешений государственных органов, называется
Причиной совершенствования системы налогов природопользования является
Продукция горнодобывающей промышленности, которая содержится в минеральном сырье, извлекаемом из недр, отходов или потерь, - это 
Продукция, которая заключена в минеральном сырье и подлежит извлечению из минерального сырья, называется __________ полезным ископаемым 
Разовый платеж, уплачиваемый при заключении соглашения и по достижении определенного результата, - это _______ 
Разрешительный порядок предоставления прав пользования участками недр и распоряжения ими не имеет _______________ характера
Расходы на очистные сооружения в Великобритании составляют до ____% производственных затрат
Регулярные платежи, установленные в процентном отношении от объема добычи минерального сырья или от стоимости произведенной продукции и уплачиваемые инвестором, - это _________ 
Рента, приносимая лучшим по качеству или расположению земельным участком, называется __________ рентой
Совокупность отдельных нормативных правовых актов, связанных между собой нормами по установлению и взиманию платежей за использование природных ресурсов, - это
Сооружения, коммуникации и все то, что создано человеком и не может быть отнесено к природному объекту, называются __________объектами
Субъекты предпринимательской деятельности, которым предоставлен в пользование участок недр, называются ____________ недр
Существенный вклад в развитие теории земельной, в том числе и вообще природной ренты, внес
Существующая система экономического стимулирования рационального природопользования в РФ закреплена
Формы экономической реализации собственности на ресурсы природы - это
Формы экономической реализации собственности на ресурсы природы - это ____________ в природопользовании
Функции администратора по плате за негативное воздействие на окружающую среду закреплено за _________ службой по экологическому технологическому и атомному надзору
Функции администратора по платежам за пользование лесным фондом в части минимальных ставок платы за древесину, отпускаемую на корню, закреплены за _____ агентством лесного хозяйства 
Целью эксперимента по совершенствованию учета природно-ресурсного потенциала является формирование __________ территориальных кадастров природных ресурсов
Цены реализации добытых полезных ископаемых принимаются к расчету без 
Часть прибыли, возникающая  в результате использования природного ресурса в процессе производства, это __________ рента
Понятие объекта налогообложения при добыче драгоценных металлов приведено в законе РФ

Верны ли определения? А) Бонус - ежегодные платежи за проведение поисковых и разведочных работ, установленных за единицу площади использованного участка недр в зависимости от экономико-географических условий, размера участка недр, вида полезного ископаемого, продолжительности указанных работ, степени геологической изученности участка недр и степени риска В) Ренталс - ежегодные платежи за проведение поисковых и разведочных работ, установленных за единицу площади использованного участка недр в зависимости от экономико-географических условий, размера участка недр, вида полезного ископаемого, продолжительности указанных работ, степени геологической изученности участка недр и степени риска
Верны ли определения? А) Бонус - ежегодные платежи за проведение поисковых и разведочных работ, установленных за единицу площади использованного участка недр в зависимости от экономико-географических условий, размера участка недр, вида полезного ископаемого, продолжительности указанных работ, степени геологической изученности участка недр и степени риска В) Ренталс - разовые платежи, уплачиваемые при заключении соглашения по эксплуатации месторождения полезных ископаемых и (или) по достижении определенного результата
Верны ли определения? А) Бонус - разовые платежи, уплачиваемые при заключении соглашения по эксплуатации месторождения полезных ископаемых и (или) по достижении определенного результата В) Ренталс - ежегодные платежи за проведение поисковых и разведочных работ, установленных за единицу площади использованного участка недр в зависимости от экономико-географических условий, размера участка недр, вида полезного ископаемого, продолжительности указанных работ, степени геологической изученности участка недр и степени риска
Верны ли определения? А) Бонус - разовые платежи, уплачиваемые при заключении соглашения по эксплуатации месторождения полезных ископаемых и (или) по достижении определенного результата В) Ренталс - разовые платежи, уплачиваемые при заключении соглашения по эксплуатации месторождения полезных ископаемых и (или) по достижении определенного результата
Верны ли определения? А) Водопотребление - подача поверхностных или подземных вод водопотребителям в требуемом количестве и в соответствии с целевыми показателями качества воды в водных объектах В) Водоснабжение - подача поверхностных или подземных вод водопотребителям в требуемом количестве и в соответствии с целевыми показателями качества воды в водных объектах
Верны ли определения? А) Водопотребление - подача поверхностных или подземных вод водопотребителям в требуемом количестве и в соответствии с целевыми показателями качества воды в водных объектах В) Водоснабжение - потребление воды из систем водоснабжения
Верны ли определения? А) Водопотребление - потребление воды из систем водоснабжения В) Водоснабжение - подача поверхностных или подземных вод водопотребителям в требуемом количестве и в соответствии с целевыми показателями качества воды в водных объектах
Верны ли определения? А) Водопотребление - потребление воды из систем водоснабжения В) Водоснабжение - потребление воды из систем водоснабжения
Верны ли определения? А) Использование окружающей среды - эксплуатация природных ресурсов, вовлечение их в хозяйственный оборот, в том числе все виды воздействия на них в процессе хозяйственной и иной деятельности В) Использование природных ресурсов - эксплуатация природных ресурсов, вовлечение их в хозяйственный оборот, в том числе все виды воздействия на них в процессе хозяйственной и иной деятельности
Верны ли определения? А) Использование окружающей среды - эксплуатация природных ресурсов, вовлечение их в хозяйственный оборот, в том числе все виды воздействия на них в процессе хозяйственной и иной деятельности В) Использование природных ресурсов - это негативное воздействие хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, последствия которой приводят к негативным изменениям качества окружающей среды
Верны ли определения? А) Использование окружающей среды - это негативное воздействие хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, последствия которой приводят к негативным изменениям качества окружающей среды В) Использование природных ресурсов - эксплуатация природных ресурсов, вовлечение их в хозяйственный оборот, в том числе все виды воздействия на них в процессе хозяйственной и иной деятельности
Верны ли определения? А) Использование окружающей среды - это негативное воздействие хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, последствия которой приводят к негативным изменениям качества окружающей среды В) Использование природных ресурсов - это негативное воздействие хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, последствия которой приводят к негативным изменениям качества окружающей среды
Безлицензионное водопользование может повлечь за собой ___________ ответственность
В государствах, богатых естественными ресурсами, применяют(ет)ся
В мировой практике к обеспечению платности природопользования выработано _________ подхода(ов)
В случае отсутствия у налогоплательщика утвержденных лимитов они определяются расчетно, как одна ___________ часть утвержденного годового лимита
В экологической доктрине РФ одним из основных направлений государственной политики названо обеспечение перехода в сфере природопользования к системе ___ платежей
Величина роялти в большинстве стран мира находится в пределах от __________% стоимости добытой нефти
Вид дохода, регулярно получаемого с капитала, земли, имущества и не связанного с предпринимательской деятельностью, - это
Во многих случаях доходы от эксплуатации природных ресурсов перераспределяются на основе
Водный налог взимается в случае забора воды сверх установленных лимитов в __________ размере
Водный налог подлежит уплате в срок не позднее _______- числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом
Граждане вправе осуществлять любительское и спортивное рыболовство на водных объектах общего пользования
Граждане и юридические лица могут осуществлять следующие виды рыболовства
Действие законодательства о рыболовстве и сохранении водных биоресурсов распространяется на
Дифференциальная рента I должна принадлежать собственнику месторождений, а именно
Дифференциальная рента II должна принадлежать лицу, применяющему передовую технологию, т.е.
Дифференциальная рента при условии, что доход от использования природного объекта превышает издержки и среднюю прибыль на капитал, - это
Документ, удостоверяющий право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий, – это
Дополнительный доход, обусловленный эффективными вложениями капитала и труда в разработку природных ресурсов, - это
Доход от использования природных ресурсов с худшими характеристиками, то есть доход, полученный при эксплуатации любого объекта (земельного участка, месторождения полезных ископаемых и т.д.), - это
Ежегодные платежи за проведение поисковых и разведочных работ, установленных за единицу площади использованного участка недр в зависимости от экономико-географических условий, размера участка недр, вида полезного ископаемого, продолжительности указанных работ, степени геологической изученности участка недр и степени риска - это
Использование водных объектов без применения сооружений, технических средств и устройств (общее водопользование) может осуществляться гражданами и юридическими лицами
На налогоплательщиков возложена обязанность уплаты сбора при получении соответствующей лицензии, то есть еще до начала пользования объектами животного мира в
Налоговые органы могут обратиться в суд с иском о взыскании налоговой санкции со дня обнаружения налогового правонарушения не позднее ___________ месяцев
Налоговым периодом по водному налогу признается
Находиться природные ресурсы могут _____ собственности
НК РФ по водному налогу установлены(а) ___ ставки(а)
НК РФ предусматривает ответственность за следующие налоговые правонарушения в области природоресурсных платежей
НК РФ предусмотрел две льготные ставки сбора за пользование объектами животного мира: нулевая и в размере _________% от общеустановленной ставки сбора
Объект налогообложения определяют налоговые базы по водному налогу
Объектами налогообложения водным налогом признаются следующие виды пользования водными объектами
Объектами налогообложения водным налогом признаются следующие виды пользования водными объектами
Объектами налогообложения водным налогом признаются следующие виды пользования водными объектами ______________
Организации и индивидуальные предприниматели обязаны представить в налоговые органы по месту своего учета сведения о полученных лицензиях (с даты получения лицензии на пользование объектами животного мира) в срок не позднее _________ дней
Органы, выдающие в установленном порядке лицензию (разрешение) на пользование объектами животного мира, представляют в налоговые органы по месту своего учета необходимые сведения не позднее __________- числа каждого месяца
Основные принципы законодательства о рыболовстве и сохранении водных биоресурсов зафиксированы в
Основным природным ресурсом и природным объектом является
Ответственность за нарушение законодательства о природоресурсных платежах в РФ определена ___ РФ
Пени с организаций принудительно взыскиваются в ______________ порядке
Перечень объектов животного мира, за охоту на которых уплачивается сбор, согласно НК РФ, является
Платежи за пользование недрами взимаются в виде
Платежи за пользование недрами взимаются в виде
Платежи за пользование недрами взимаются в виде
Платежи за пользование недрами взимаются в виде
Плательщики сумму сбора за пользование объектами животного мира уплачивают ___ получении(я) лицензии
По бассейну реки Волга применяются четыре налоговые ставки водного налога в зависимости от
При заборе воды в пределах установленных лимитов сумма водного налога исчисляется как
При заборе воды из Балтийского моря в пределах установленных квартальных (годовых) лимитов водопользования налоговая ставка по водному налогу составляет _______ руб. за 1 тыс. куб. м
При заборе воды из поверхностных водных объектов в пределах установленных квартальных (годовых) лимитов водопользования в Центральном экономическом районе для реки Волга налоговая ставка по водному налогу составляет __________ руб. за 1 тыс. куб. м
При заборе воды из поверхностных водных объектов в пределах установленных квартальных (годовых) лимитов водопользования в Центральном экономическом районе для реки Дон налоговая ставка по водному налогу составляет _________ руб. за 1 тыс. куб. м
При заборе воды налоговая база по водному налогу определяется как
При изъятии молодняка (в возрасте до одного года) диких копытных животных ставки сбора за пользование объектами животного мира устанавливаются в размере_______% (от установленных ставок)
При использовании акватории водных объектов, за исключением сплава древесины в плотах и кошелях, налоговая база по водному налогу определяется как
При использовании акватории поверхностных водных объектов, за исключением сплава древесины в плотах и кошелях по поволжскому экономическому району налоговая ставка по водному налогу составляет в год за 1 кв. км используемой акватории __________ тыс. рублей
При использовании водных объектов без забора воды для целей гидроэнергетики для реки Енисей налоговая ставка по водному налогу составляет за 1 тыс. квт.ч. электроэнергии __________ руб.
При использовании водных объектов без забора воды для целей гидроэнергетики налоговая база по водному налогу определяется как
При использовании водных объектов для целей сплава древесины в плотах и кошелях налоговая база по водному налогу определяется как
При исчислении суммы водного налога, подлежащего уплате в бюджет по окончании налогового периода, по видам водопользования, для которых налоговые ставки установлены в расчете на год, налоговая база умножается на годовую ставку налога и делится на
При обстоятельствах, отягчающих ответственность, размер штрафа за налоговые правонарушения увеличивается на ____ %
Привлечение лица, не исполнившего обязанность по уплате налогов, сборов в области природопользования, к финансовой ответственности предполагает взыскание с него
Природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима, - это
Процентная ставка пени принимается равной в размере (действующей в это время ставки рефинансирования Банка России)
Разовые платежи, уплачиваемые при заключении соглашения по эксплуатации месторождения полезных ископаемых и (или) по достижении определенного результата, - это
Рента, приносимая лучшим по качеству или расположению земельным участком или лучшей по качеству единицей иного природного ресурса, – это __ рента
Роялти рассчитывается исходя из
Сбор за пользование объектами водных биологических ресурсов является ____________ сбором
Сбор за пользование объектами животного мира является ___________ сбором
Сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов регулируются гл. _______ НК РФ
Свод количественных, организационных, качественных, экономических и экологических показателей природного ресурса – это
Смягчающими ответственность являются совершение налогового правонарушения вследствие
Совокупность живых организмов всех видов диких животных, постоянно или временно населяющих территорию РФ и находящихся в состоянии естественной свободы, а также относящихся к природным ресурсам континентального шельфа и исключительной экономической зоны РФ, – это
Современная фискальная система РФ за пользование природными ресурсами предусматривает обязательность уплаты
Современная фискальная система РФ за пользование природными ресурсами предусматривает обязательность уплаты
Современная фискальная система РФ за пользование природными ресурсами предусматривает обязательность уплаты
Современная фискальная система РФ за пользование природными ресурсами предусматривает обязательность уплаты
Современная фискальная система РФ за пользование природными ресурсами предусматривает обязательность уплаты
Согласно общепринятому определению, природная (природно-ресурсная) рента – это
Специальное разрешение на однократное использование определенных объектов животного мира с указанием места и срока его действия, а также количества допустимых к использованию объектов животного мира – это
Специальное разрешение на осуществление хозяйственной и иной деятельности, связанной с использованием и охраной объектов животного мира, – это ________ лицензия
Способы изъятия ренты различны
Ставки водного налога за использование акватории поверхностных водных объектов (за исключением сплава древесины в плотах и кошелях) и территориального моря Российской Федерации и внутренних морских вод установлены в расчете на
Ставки сбора за вылов атлантического лосося во внутренних водных объектах составляет (за одну тонну) __ руб.
Ставки сбора за вылов горбуши в дальневосточном бассейне составляет (за одну тонну) ___ руб.
Ставки сбора за вылов горбуши в северном бассейне составляет (за одну тонну) ___ руб.
Ставки сбора за вылов касатки составляют (за одну тонну) ___ руб.
Ставки сбора за вылов осетровых в каспийском бассейне составляет (за одну тонну) ___ руб.
Ставки сбора за вылов судака в азово-черноморском бассейне составляет (за одну тонну) ___ руб.
Ставки сбора за вылов трески в балтийском бассейне составляет (за одну тонну) ___ руб.
Ставки сбора за вылов трески в дальневосточном бассейне составляет (за одну тонну) __ руб.
Ставки сбора за вылов трески в северном бассейне составляет (за одну тонну) ___ руб.
Ставки сбора за каждый объект водных биологических ресурсов в случаях, если пользование такими объектами водных биологических ресурсов осуществляется при: рыболовстве в научно-исследовательских целях устанавливаются в размере ___ руб.
Ставки сбора за охоту на благородного оленя установлены в размере ______ руб. (за одно животное)
Ставки сбора за охоту на косулю установлены в размере _____ руб. (за одно животное)
Ставки сбора за охоту на медведя установлены в размере _________ руб. (за одно животное)
Ставки сбора за пользование объектами животного мира определены по каждому виду объектов - за единицу облагаемой базы, то есть за одно дикое животное в
Сумма разового взноса за пользование объектами животного мира определяется как доля исчисленной суммы сбора, размер которой равен________%
Суммы сборов за пользование объектами водных биологических ресурсов зачисляются на счета органов Федерального Казначейства для их последующего распределения в соответствии с __________ законодательством Российской Федерации
Уплата сбора за пользование объектами животного мира производится
Участниками отношений в области рыболовства и сохранения водных биоресурсов являются
Формы представления сведений органами, выдающими в установленном порядке лицензии (разрешения), утверждаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области

Давно работающей организации не требуется лицензия на добычу нового вида полезного ископаемого:
Добытая санаторием лечебная минеральная вода, используемая только в санатории, облагается по ставке 7,5 процента:
Количество добытых радиоактивных металлов, подлежащих налогообложению, определяют специальные работники атомной энергетики:
Можно суммировать стоимость полезных ископаемых, подлежащих налогообложению по различным ставкам, при определении налоговой базы:
Налоговая база по НДПИ определяется как стоимость добытых полезных ископаемых:
Налогоплательщики, осуществляющие добычу полезных ископаемых на континентальном шельфе, подлежат постановке на учёт по месту нахождения участка недр:
Объектом налогообложения признаются собранные геологические коллекционные материалы:
Объектом налогообложения является песок, добытый дачником на своём участке и использованный им для асфальтирования дорожек внутри сада:
Плательщиками налогов являются индивидуальные предприниматели, добывающие бурый уголь:
Полезные ископаемые в пределах утверждённых нормативов облагаются по нулевой ставке:
При добыче нефти и газа уплачиваются ежемесячные авансовые платежи:
При ежемесячной добыче угля налоговая декларация представляется только один раз в году в конце года:
При определении стоимости добытых полезных ископаемых косвенные расходы не включаются:
Стандарт организации может применяться при признании продукции добытым полезным ископаемым:
Учётная политика налогоплательщика имеет отношение к определению налоговой базы по НДПИ:

Величина ставок лесных податей во всех регионах одинакова:
Городской парк отдыха входит в состав лесного фонда:
Земельный налог с 2006 г. стал федеральным:
Исчерпывающий перечень налогов в России определен Бюджетным кодексом Российской Федерации:
К недрам относится почвенный слой земли:
Лес или озеро являются природными объектами:
Лесорубочный билет является лицензией, выданной частному лицу на 5 лет:
Органом государственного контроля за правильной уплатой ресурсных платежей является Министерство финансов РФ:
Платежи за негативное воздействие на окружающую среду являются региональным налогом:
Природные ресурсы не могут находиться в частной собственности:
Расчеты регулярных платежей за пользование недрами предоставляются в налоговые органы ежемесячно:
Регулярные платежи за пользование недрами не взимаются за пользование недрами для регионального геологического изучения:
Ставки регулярного платежа за пользование недрами в целях поиска месторождений полезных ископаемых зависят от времени поиска:
Уплаченная сумма регулярных платежей уменьшает сумму прибыли организации:

За сверхнормативные выбросы применяется одинарная ставка:
За электромагнитные и радиационные воздействия плата установлена в пятикратном размере:
Лесные земли могут переводиться в нелесные:
Лесорубочный билет дает право на заготовку березового сока:
Лесхозы отчитываются перед налоговыми организациями:
Нормативы платы за сброс загрязняющих веществ отсутствуют:
Плата за древесину направляется в доходы лесхоза:
Плата за перевод лесных земель в нелесные полностью вносится в местные бюджеты:
Плата исчисляется отдельно по каждому загрязняющему веществу:
Плательщиком является лицо, осуществляющее размещение отходов:
Расчет размера платы производится органами Рослесхоза:
Ставки арендной платы подлежат пересмотру в договоре:
Устанавливаются лимиты на размещение отходов:
Участок лесного фонда предоставляется в аренду на срок до 100 лет:
Человек оказывает вредное воздействие на природу:

Во Франции система налогообложения разведочной и добычной деятельности включает три налога:
Вопрос о природной ренте является одним из самых простых в мировой экономике:
Дифференциальная рента I должна принадлежать собственнику месторождений - государству:
Законодательством РФ закреплены платежи за использование недр:
Кадастр - свод количественных, организационных, качественных, экономических и экологических показателей природного ресурса:
Налогоплательщик - предприниматель и природопользователь - должен знать, на какие цели расходуются средства:
Недра - доступная для освоения часть земной коры ниже почвенного слоя:
Отношения в сфере пользования лесными ресурсами регулируются Налоговым кодексом РФ:
Платежи за пользование лесным фондом входят в разряд налоговых:
Платежи недропользователей в форме арендной платы учитывают только арендную плату за землю:
Порядок зачисления ресурсных платежей в бюджетную систему зависит от собственника недр:
При перераспределении ренты в зарубежной практике предпочтение отдается налогам, взимаемым непосредственно с пользователей природных ресурсов:
Природными ресурсами являются объекты, которые имеют естественное (природное) происхождение:
Роялти - платеж государству за право использовать истощаемый природный ресурс:
С правовой точки зрения природопользование осуществляется в общем и специальном видах:
Составляются земельный, водный, лесной кадастры, кадастр месторождений полезных ископаемых:
Уникальность природоресурсных платежей проявляется в механизме их правового регулирования:
Учреждение платы за пользование природными ресурсами стало возможным после отмены исключительной государственной собственности на природные ресурсы:

Лицо считается невиновным в совершении налогового правонарушения, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке:
Налог, исчисленный по истечении налогового периода, уплачивается по местонахождению используемого водного объекта:
Налоговые органы могут обратиться в суд с иском о взыскании налоговой санкции не позднее десяти месяцев со дня обнаружения налогового правонарушения:
Налогоплательщик должен представлять налоговую декларацию за налоговый период только в налоговый орган по местонахождению объекта налогообложения:
Налогоплательщик не может самостоятельно исчислять сумму налога, подлежащую уплате за налоговый период:
Налогоплательщиками водного налога признаются только организации:
Налогоплательщиками водного налога признаются физические лица, осуществляющие водопользование на основании договоров водопользования:
Нарушение налогоплательщиком срока представления в налоговый орган информации об открытии или закрытии им счета в каком-либо банке не влечет взыскание штрафа:
Объектом налогообложения водным налогом признается забор воды из водных объектов:
Обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о факте налогового правонарушения, возлагается на налоговые органы:
По каждому виду водопользования, признаваемому объектом налогообложения, налоговая база определяется налогоплательщиком отдельно:
Потери воды при заборе воды и транспортировке до населения относятся к собственным нуждам организаций ЖКХ:
При использовании акватории водных объектов, за исключением сплава древесины в плотах и кошелях, налоговая база определяется как количество выработанной электроэнергии:
При различных видах пользования одним и тем же водным объектом водный налог должен исчисляться по соответствующим ставкам, установленным за каждый вид водопользования:
Привлечение лица, не исполнившего или исполнившего обязанность по уплате налогов, сборов в области природопользования, к финансовой ответственности предполагает взыскание с него пеней:
Смягчающим ответственность является совершение налогового правонарушения вследствие стечения тяжелых личных или семейных обстоятельств:
Ставки водного налога в НК РФ установлены в относительной величине:
Сумму водного налога исчисляет налоговый орган: