Верны ли определения?
А) Условно-постоянные операционные расходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта
В) Условно-переменные операционные доходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг
Верны ли определения?
А) Условно-постоянные операционные расходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта
В) Условно-переменные операционные доходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта
Верны ли определения?
А) Государственный земельный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости
В) Государственный градостроительный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости
Верны ли определения?
А) Государственный земельный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости
В) Государственный градостроительный кадастр - это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества
Верны ли определения?
А) Государственный земельный кадастр - это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества
В) Государственный градостроительный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости
Верны ли определения?
А) Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества
В) Государственный градостроительный кадастр - это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества
Верны ли определения?
А) Условно-постоянные операционные расходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг
В) Условно-переменные операционные доходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг
Верны ли определения?
А) Условно-постоянные операционные расходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг
В) Условно-переменные операционные доходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта
Верны ли определения?
А) Эффективный возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта.
В) Хронологический возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки
Верны ли определения?
А) Эффективный возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта
В) Хронологический возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта. Эффективный возраст соответствует фактическому состоянию объекта и учитывает возможности его продажи
Верны ли определения?
А) Эффективный возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки
В) Хронологический возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта. Эффективный возраст соответствует фактическому состоянию объекта и учитывает возможности его продажи
Верны ли определения?
А) Эффективный возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки
В) Хронологический возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки
Большая часть капитальной гражданской застройки в российских городах представлена________ застройкой
В западном классическом варианте метод прямой капитализации предусматривает извлечение коэффициента (или ставки) капитализации из _________ сделок
В массовой оценке недвижимости используется __ подход(ы)
В международной оценочной практике принято принимать средний срок проекта равным ________ годам
В мировой практике используются: метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных доходов при ___________ подходе
В настоящее время в западной оценочной практике главную роль играет метод ________ денежных доходов
В российских условиях для оценки объектов рыночным методом приходится использовать любые имеющиеся сведения о прошедших сделках по объектам, так как проблема поиска информации для данного метода осложняется ее _______
В соответствии с принципом ожидания основой оценки рыночной стоимости доходным методом являет(ют)ся
ГК РФ предписывает, чтобы в договоре продажи предприятия определялись_____________ продаваемого предприятия
Для определения стоимости по методам доходного подхода необходимо знание
Для оценки земли необходимы знания в области
Для российских условий типичным сроком проекта можно принять период, равный ________ годам
Если результаты оценки необходимы для страхования объекта, предпочтение отдается________ подходу
Если результаты оценки необходимы для того, чтобы инвестировать определенные средства в развитие объекта недвижимости, то лучше использовать один из методов ___________ подхода
Как в массовой, так и в индивидуальной оценке предпочтительны методы, основанные на ________ подходе к оценке недвижимости, позволяющие получать наиболее адекватные, проверяемые и интерпретируемые результаты
Метод прямой капитализации основан на прямом преобразовании чистого операционного дохода (ЧОД) в стоимость путем ________ его и коэффициента капитализации
Метод цены капитальных вложений и расчета ставки дисконтирования основан на анализе информации фондового рынки производится на основании следующих компонентов
Методы сравнительного подхода предполагают наличие достоверной рыночной информации о продажах ___________ объектов
Наиболее достоверным методом оценки земли с позиций западной теории является метод __________ анализа сопоставимых продаж
Наиболее информационно обеспеченный и, следовательно, наиболее достоверный подход к оценке нежилой недвижимости – это ________ подход
Наибольшие проблемы при использовании затратного подхода возникают в связи с оценкой рыночной стоимости
Налоговая база при оценке объектов оценки определяется
Ожидаемая суммарная величина рыночной арендной платы и платы от дополнительных услуг, которые сопутствуют основному виду деятельности (плата за пользование стоянкой, за установление настенной рекламы и т.д.), - это _________ валовой доход
Оптимальность выбора того или иного метода оценки объекта недвижимости в большой степени зависит от
Особые условия оценочной деятельности в России в настоящее время, такие, как _____________ создают серьезные трудности в применении метода сравнения продаж
Периодические расходы для обеспечения нормального функционирования объекта и воспроизводства дохода – это ___ расходы
Происходящие в стране процессы изменения системы налогообложения связаны с общим
Раздельный подход является единственно возможным, когда требуется оценка ___________ стоимости недвижимости
Рассчитанная устойчивая величина ожидаемого годового чистого дохода, полученного от оцениваемого имущества после вычета операционных расходов и резервов на замещение, – это___________ операционный доход
Расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта, – это_________ операционные расходы
Расчет чистого операционного дохода (ЧОД) начинается с определения
Стоимость зданий с течением времени в связи с физическим и моральным износом
Базой при определении залоговой стоимости является ___________ стоимость объекта залога
В Великобритании налог на доходы физических или юридических лиц, получаемые от разных способов использования имущества: отчуждения, обмена, аренды, – это налог __________
В затратном подходе к оценке машин и оборудования выделяются
В рамках интеллектуальной собственности выделяются права на
В ситуации банкротства заказчики и пользователи – это
В состав оборотных средств входят
Возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта, – это _________ возраст объекта
Восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги - это ______________ стоимость
Восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги - это ______________ стоимость
Временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль – это срок ______________жизни объекта
Временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль, – это срок ___ объекта
Государственная кадастровая оценка земель производится преимущественно для целей
Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование
Денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, слишком короткие для проведения адекватного маркетинга в соответствии с определением рыночной стоимости, – это ___________ стоимость
Денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, слишком короткие для проведения адекватного маркетинга в соответствии с определением рыночной стоимости, – это ___________ стоимость
Деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости, – это _______ деятельность
Деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости, – это _______ деятельность
Для определения полной восстановительной стоимости объектов недвижимости существует ___ метода(ов)
Для получения высоких цен при упорядоченной ликвидации распродажа активов осуществляется в течение __ лет
Для получения льгот по уплате налогов физические лица, имеющие право на них, самостоятельно представляют необходимые документы в
Документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении, - это
Документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении, - это _____ бумага
Дополнительный (сверхнормативный) доход, образующийся на землях относительно лучшего качества и положения, - это
Дополнительный (сверхнормативный) доход, образующийся на землях относительно лучшего качества и положения, - это расчетный _____________ доход
Доходный подход в оценке нематериальных активов представлен: методом избыточных
Доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг, - это
Доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг, – это _______________ операционные доходы
Издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов, – это
Износ, когда объект не соответствует современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности, – это ____________ износ
Износ, когда объект не соответствует современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности, – это _____________ износ
Индексный метод оценки осуществляется посредством _________ балансовой стоимости объекта на соответствующий индекс для переоценки основных фондов, утвержденный Правительством РФ
Источниками данных для оценки рыночной стоимости земельного участка могут быть
К внеоборотным активам относятся
Кадастровая стоимость земельного участка – это
Карта (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре, - это
Корректировка текущей стоимости нематериальных активов осуществляется путем существенной скидки и дисконтирования ее по повышенной ставке дисконта за период ______ месяцев(а)
Ликвидацию активов должна(ен, ы) осуществлять
Ликвидация крупного предприятия занимает около ____ лет
Лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, – это
Лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, – это
Метод преимущества в прибылях – метод, которым оценивается стоимость ___________
Методы оценки недвижимости могут быть сгруппированы в соответствии с _______подходом
Морской район, находящийся за пределами территориального моря РФ и прилегающий к нему, с особым правовым режимом, установленным названным Законом, международными договорами РФ и нормами международного права, - это
Морской район, находящийся за пределами территориального моря РФ и прилегающий к нему, с особым правовым режимом, установленным названным Законом, международными договорами РФ и нормами международного права, – это ___________ экономическая зона РФ
Наиболее часто независимый оценщик привлекается при переоценке ___ предприятий
Налог и авансовые платежи по налогу на имущество организаций подлежат уплате налогоплательщиками в порядке и сроки, которые установлены
Налог на имущество относится к ____________ налогам
Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается
Налоги на имущество физических лиц зачисляются в
Налоги, которые установлены НК РФ и законами субъектов РФ и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов РФ, – это_________ налоги
Налоги, которые установлены НК РФ и законами субъектов РФ и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов РФ, – это_________ налоги
Налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как ___________ стоимость имущества
Налоговая база уменьшается для инвалидов с детства в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении на не облагаемую налогом сумму в размере___________ рублей
Налоговые ставки для земель, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства, не могут превышать: ____ процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков
Налоговые ставки по налогу на имущество организаций устанавливаются законами субъектов РФ и не могут превышать _____ процента
Налоговым периодом по налогу на имущество организаций признается
Нематериальные активы можно подразделить на _____ основные(ых) групп(ы)
Номер, присвоенный земельному участку в соответствии с кадастровым делением территории РФ в целях ведения Единого государственного реестра земель, – это _______ номер
Номер, присвоенный земельному участку в соответствии с кадастровым делением территории РФ в целях ведения Единого государственного реестра земель, – это _______ номер
Определение восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем умножения его балансовой стоимости на соответствующий индекс – это
Определение сравнительной ценности земель как средства производства, а также степень эффективности их использования – это __ земель
Определение сравнительной ценности земель как средства производства, а также степень эффективности их использования – это __ земель
Определение удельной стоимости единицы измерения объекта или всего объекта исходя из поэлементных затрат - это метод
Определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности - это
Определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности - это
Определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений – это срок
Определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений – это_________ срок службы объекта
Организации и физические лица платят земельный налог, рассчитанный от кадастровой стоимости земельных участков, с 1 января _______ г.
От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются
Оценка восстановительной стоимости или стоимости замещения зданий и сооружений осуществляется
Оценка затрат будущих периодов осуществляется по ___________ стоимости
Оценка ликвидационной стоимости предприятия производится, когда
Оценка малоценных и быстроизнашивающихся предметов (МБП )производится по ________ стоимости
Оценка налогооблагаемой стоимости, как правило, осуществляется с применением методов ________ оценки
Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления ________
Оценка стоимости предприятия необходима во многих случаях, а именно: при
Оценка стоимости предприятия необходима при
Период времени, когда здание существует, в нем можно жить или работать – это срок __ объекта
Период времени, когда здание существует, в нем можно жить или работать – это срок _______ жизни объекта
Период от даты оценки до окончания экономической жизни объекта – это срок ___ объекта
Период от даты оценки до окончания экономической жизни объекта – это срок __________ экономической жизни объекта
Период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки, – это ________ возраст объекта
Период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки, – это_________ возраст объекта
Письменное извещение о возникновении у налогоплательщика обязанности по уплате налога на имущество, в котором указывается объект налогообложения, расчет налоговой базы, ставка налога, размер налога, подлежащего уплате, сроки уплаты налога и банковские реквизиты, – это ___ уведомление
Письменное извещение о возникновении у налогоплательщика обязанности по уплате налога на имущество, в котором указывается объект налогообложения, расчет налоговой базы, ставка налога, размер налога, подлежащего уплате, сроки уплаты налога и банковские реквизиты, – это налоговое(ая)
Плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются
Под преимуществом в прибыли понимается дополнительная прибыль, обусловленная оцениваемым ____________ активом
Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается
Поэлементный метод расчета стоимости объекта недвижимости заключается в определении __________ стоимости единицы измерения объекта или всего объекта исходя из поэлементных затрат
При ликвидации затраты, связанные с налогообложением, страхованием и охраной активов предприятия, дисконтируются по ____________ ставке
При определении износа зданий и сооружений метод _____________ может применяться либо для расчета суммарного износа, включающего физический, функциональный и внешний износ, либо для расчета только одного вида износа
При определении износа зданий и сооружений методом разбиения на виды износа совокупный износ определяется как сумма ________________________ износа здания
При оценке машин и оборудования применяются следующие подходы: __________
При оценке недвижимости для целей налогообложения используются методы
При расчете ликвидационной стоимости необходимо учесть и вычесть из полной восстановительной стоимости активов предприятия затраты ___ предприятия
Принудительной ликвидации соответствует понятие «______________» стоимость предприятия
Принятая организацией совокупность способов ведения бухгалтерского учета - первичного наблюдения, стоимостного измерения, текущей группировки и итогового обобщения фактов хозяйственной деятельности – это ________ политика организации
Принятая организацией совокупность способов ведения бухгалтерского учета - первичного наблюдения, стоимостного измерения, текущей группировки и итогового обобщения фактов хозяйственной деятельности – это ________ политика организации
Проведение оценки объекта недвижимости включает в себя
Проведение оценки объекта предприятия включает в себя следующие этапы
Расположите в необходимой последовательности этапы решения задачи оценки стоимости машин и оборудования с использованием доходного подхода
Расположите в правильном порядке последовательность вычислений метода стоимости создания при затратном подходе к оценке нематериальных активов
Расположите в правильном порядке последовательность этапов метода избыточных прибылей при доходном подходе к оценке нематериальных активов
Расположите последовательность этапов технологической последовательности работ по расчету упорядоченной ликвидационной стоимости предприятия
Расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта, - это
Систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества - это Государственный
Систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества – это Государственный _____________ кадастр
Ситуация банкротства и ликвидации предприятия является
Снижение стоимости здания вследствие негативного изменения его внешней среды, обусловленного либо экономическими, либо политическими, либо другими внешними факторами, – это _________, или экономический, износ
Снижение стоимости здания вследствие негативного изменения его внешней среды, обусловленного либо экономическими, либо политическими, либо другими внешними факторами, – это износ
Снижение функциональной пригодности недвижимости, вызванной внешними по отношению к ней негативными факторами – это __________ (экономический) износ
Снижение функциональной пригодности недвижимости, вызванной внешними по отношению к ней негативными факторами, – это __________ износ
Составление объективных и сводных смет строительства объекта, как если бы он строился вновь по текущим ценам, – это метод
Среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения за налоговый период, определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества на 1-е число каждого месяца налогового периода и 1-е число следующего за налоговым периодом месяца, на количество месяцев в налоговом периоде, увеличенное на
Ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются нормативными правовыми актами
Стоимость деловой репутации предприятия – это ___ фирмы (гудвилл)
Стоимость деловой репутации предприятия – это ___ фирмы (гудвилл)
Сумма налога на имущество организаций исчисляется
Сфера использования результатов оценки ликвидационной стоимости предприятия или назначения оценки – это ___ оценки
Традиционный способ покрытия дефицита оборотных средств - это
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Уменьшение стоимости объекта недвижимости, обусловленное различными причинами, - это
Уплата налога на имущество физических лиц производится владельцами равными долями в два срока - не позднее
Утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств объекта (или его части) в результате воздействия природно-климатических и эксплуатационных факторов – это________ износ
Утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств объекта (или его части) в результате воздействия природно-климатических и эксплуатационных факторов – это________ износ
Фактические затраты на приобретение основных средств, их сооружение и изготовление за вычетом суммы начисленной амортизации – это _______ стоимость основных средств
Фактические затраты на приобретение основных средств, их сооружение и изготовление за вычетом суммы начисленной амортизации – это ____________ стоимость основных средств
Фактические затраты на приобретение, сооружение и изготовление основных средств за вычетом суммы начисленной амортизации - это __________ стоимость основных фондов
Фактические затраты на приобретение, сооружение и изготовление основных средств за вычетом суммы начисленной амортизации - это __________ стоимость основных фондов
Формулирование цели ликвидационной стоимости предприятия включает в себя
Хозяйственные средства организации, используемые в процессе ее деятельности, являются
Хозяйственные средства, используемые в процессе его деятельности, - это
Хозяйственные средства, используемые в процессе его деятельности, - это ____ предприятия
Часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков - это
Часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков – это _______ зона
Чистый операционный доход (ЧОД) рассчитывается как разница между величиной эффективного валового дохода (ЭВД) и величиной
Элементы, срок службы которых короче расчетной экономической жизни здания, – это ______________ элементы здания