В этом файле нет ответов! Ответы ищите в разделе: КОМБАТ - ответы на тесты СГА

Этот архив предназначен для использования в Комбат Онлайн. Он запаролен и его не нужно открывать. Просто скопируйте архив на ваш диск S:/, созданный по инструкции к Комбату и программа сама его откроет, как только вы выберете соответствующее занятие.

В этом файле нет ответов! Ответы ищите в разделе: КОМБАТ - ответы на тесты СГА

Этот архив предназначен для использования в Комбат Онлайн. Он запаролен и его не нужно открывать. Просто скопируйте архив на ваш диск S:/, созданный по инструкции к Комбату и программа сама его откроет, как только вы выберете соответствующее занятие.

В этом файле нет ответов! Ответы ищите в разделе: КОМБАТ - ответы на тесты СГА

Этот архив предназначен для использования в Комбат Онлайн. Он запаролен и его не нужно открывать. Просто скопируйте архив на ваш диск S:/, созданный по инструкции к Комбату и программа сама его откроет, как только вы выберете соответствующее занятие.

В этом файле нет ответов! Ответы ищите в разделе: КОМБАТ - ответы на тесты СГА

Этот архив предназначен для использования в Комбат Онлайн. Он запаролен и его не нужно открывать. Просто скопируйте архив на ваш диск S:/, созданный по инструкции к Комбату и программа сама его откроет, как только вы выберете соответствующее занятие.

В этом файле нет ответов! Ответы ищите в разделе: КОМБАТ - ответы на тесты СГА

Этот архив предназначен для использования в Комбат Онлайн. Он запаролен и его не нужно открывать. Просто скопируйте архив на ваш диск S:/, созданный по инструкции к Комбату и программа сама его откроет, как только вы выберете соответствующее занятие.

В этом файле нет ответов! Ответы ищите в разделе: КОМБАТ - ответы на тесты СГА

Этот архив предназначен для использования в Комбат Онлайн. Он запаролен и его не нужно открывать. Просто скопируйте архив на ваш диск S:/, созданный по инструкции к Комбату и программа сама его откроет, как только вы выберете соответствующее занятие.

Бесповоротность
Виды закладной, классифицированные в зависимости от ситуации, в которой они используются
Виды закладной, классифицированные в зависимости от ситуаций их использования
Виды ипотечного кредитования, классифицируемые по объекту кредитования
Виды ипотечного кредитования, классифицируемые по субъекту кредитования
Виды кредитования по характеру рынка использования ипотечных облигаций
Виды кредитования, классифицируемые по степени обеспечения гарантированного возврата ссуд
Гласность (публичность)
Именная ценная бумага, удовлетворяющая права ее владельца
Ипотека как правоотношение
Ипотека как ценная бумага
Классификация закладной
Классификация ипотечных кредитов по различным признакам
Классификация форм ипотечного кредитования
Методы кредитно-денежной политики
Методы налоговой политики
Методы общего регулирования ипотечного кредитования
Общая закладная
Основные характеристики ипотеки
Открытая закладная
Понятие "закладная"
Понятие "ипотечный кредит"
Предмет ипотеки
Принципы ипотеки
Специальность
Специальные методы государственного регулирования ипотечного кредита
Старшинство
Сущность и классификация закладной
Толкование термина "ипотека"
Формы ипотечного кредита, классифицированные по характеру ссужаемой стоимости
Формы ипотечного кредитования, классифицированные по целевым потребностям
Формы ипотечного кредитования, классифицируемые по характеру кредитора и заемщика
Характеристика методов государственного регулирования ипотечного кредитования
Характеристика основ ипотечного кредитования

«Классической страной ипотечных банков» считается
Аннуитетные ипотечные платежи предусматривают
В зависимости от направлений кредитования ипотечные банки делятся на
В зависимости от объекта кредитования ипотечные жилищные кредиты бывают _____ видов
В зависимости от объекта кредитования ипотечные жилищные кредиты подразделяются на ссуды, выдаваемые
В зависимости от способа амортизации ипотечные кредиты подразделяются на
В зависимости от того, кто предоставляет кредит, выделяются такие формы кредита, как
В зависимости от характера рынка использования ипотечных облигаций различаются ипотечные листы
В зависимости от характера ссужаемой стоимости ипотечные жилищные кредиты имеют только _____ форму (ы)
В зависимости от целей кредитования форма кредита может быть
В зависимости субъекта кредитования ипотечные ссуды на строительство жилья могут подразделяться на кредиты, выдаваемые
В задачи банка-оригинатора как участника секьюритизации входит (ят)
В задачи сервисера как участника секьюритизации входит
В полномочия специальной инвестиционной компании как участника секьюритизации входит (ят)
В полномочия трастового учреждения как участника секьюритизации входит
В размер процентной ставки по кредиту заложены
В роли сервисера выступает
В России история государственной регистрации прав на недвижимость начинается с _____ века
В России сегодня могут быть секьюритизированы
Вид ипотеки, предусматривающий полный отказ от выплат до истечения срока кредита и итоговое погашение как первоначальной суммы долга, так и начисленного сложного процента, - это кредит c
Возможность возникновения затруднений с исполнением в срок обязательств перед вкладчиками и кредиторами из-за несбалансированности активов и пассивов банка - это риск
Для ипотечного кредитования особо важным является риск
Для кредита с переговорной ставкой пересмотр ставок производится в пределах ___% от их первоначального уровня
Для определения баланса между сроками амортизации и процентными ставками рассчитывается ипотечная постоянная, которая равна отношению
Для того, чтобы ипотечный кредит был полностью погашен, ипотечная постоянная должна быть _____ номинальной ставки (е) процента за год
Доля кредита от стоимости жилья должна быть не более ____%
Доля платежей за кредит в доходе заемщика должна быть не более ____%
Допустимая предельная норма корректировки процентной ставки по платежам за кредит предусматривается в размере не более ____ %
Если объект залога остается у должника, но под замком и печатью залогодержателя, то этот залог имеет вид
Если объект залога остается у залогодателя, то этот залог имеет вид
Закладная, дающая возможность заемщику, уже выплачивающем существенный кредит по закладной, получить дополнительное финансирование от другого кредитора, - это закладная
Закладная, при которой заем относится более, чем к одной части недвижимого имущества и обычно применяется для финансирования модернизации имущества, - это закладная
Закладные листы выпускаются, как правило, сроком на _____лет
Заключительной стадией движения кредита является
Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в РФ был принят в _____ г.
Замена нерыночных займов и/или потоков наличности на ценные бумаги, свободно обращающиеся на рынках капиталов, - это
Институтом экономики г. Москвы специально для России разработан инструмент с ________, предполагающий применение двух процентных ставок с
Интересы инвесторов, вложивших деньги во вторичные бумаги, представляет
Ипотека с переменными выплатами подразделяется на ипотеку с
Ипотека с участием кредитора в приросте стоимости предполагает ставку процента, которая ______ рыночной
Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой и равными платежами, как правило, используются в таких странах, как
Ипотечные кредиты, предусматривающие платежи с индексацией, как правило, используются в таких странах, как
Ипотечные кредиты, предусматривающие равновеликие платежи в счет погашения основной суммы долга, а также выплаты процентов на непогашенный остаток, - это кредит
Исходной стадией движения кредита является
К административным рискам на рынке недвижимости относится
К обобщенным рискам относится риск
К принципам кредитования относится
К специальным методам государства по регулированию системы ипотечного кредитования относится
Когда предмет залога передается кредитору, то этот залог имеет вид
Коммерческие кредиты под залог недвижимости предоставляют
Коэффициент, отражающий допустимую долю дохода, направляемую заемщиком на ежемесячные выплаты по кредиту с двойной индексацией, устанавливается в пределах
Кредит, который предусматривает крупный итоговый платеж по долгу при том, что в течение определенного периода времени основная сумма долга либо вообще не погашается, либо выплачивается ее небольшая часть, - это кредит
Кредит, предусматривающий размещение заемщиком на специальном счете некоторой суммы, которая служит обеспечением ипотеки и может быть использована только для погашения кредита, - это ипотека с
Кредит, предусматривающий фиксированную ставку процента на весь период кредитования и ежемесячно возрастающие платежи по кредиту, - это ипотека с
Методом общего регулирования системы ипотечного кредитования со стороны государства является
На первых порах развития общества способами обеспечения своевременного исполнения обязательств по ипотеке являлись (лось, лся)
Невыполнение заемщиком по каким-либо причинам своих обязательств по погашению кредита - это риск
Общепризнанной функцией кредита является
Обязательными элементами структуры ипотечного кредита являются
Одним из основных индикаторов, характеризующих конъюнктуру на ипотечном рынке, является (ются)
Одним из основных принципов ипотеки является
Отличительной особенностью кредита за счет продажи закладных листов является _____ процент выплаты кредита
Первым этапом процесса ипотечного кредитования является
По мнению специалистов Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию, наиболее предпочтительной формой кредита, с точки зрения кредитора, является
По отношению сторон к заложенному имуществу выделяются_____ вида (ов) залога
По отношению сторон к заложенному имуществу залог может быть
По сравнению с другими коммерческими банками доля собственного капитала ипотечного банка _____ доли (е) привлеченных средств
По степени важности, установленной законом, наибольшая сила была у ипотек,
По степени обеспечения гарантии возврата ссуд кредиты подразделяются на
По характеру кредитора ипотечным жилищным кредитам присущи такие формы, как
По характеру ссужаемой стоимости выделяют такие форм кредита, как
По целевому назначению ипотечные жилищные кредиты могут иметь форму
По целевому назначению ипотечные кредиты могут иметь такие формы, как
Пошлина за посредническую деятельность при продаже ипотечным банком закладных листов носит название
Практика системы обеспечения обязательств по кредитам путем залога недвижимого имущества впервые была введена в
При заключении кредитного договора осуществляется ___ вид (а) страхования
При оценке рыночной стоимости недвижимости используют ___подхода (ов)
При понижении процентной ставки по кредитам происходит
Принцип, отражающий необходимость возврата кредита не в любое приемлемое для заемщика время, а в срок, зафиксированный в кредитном договоре, - это
Процент за предоставление кредита, как правило, составляет ____% в месяц
Процесс ипотечного кредитования включает _____ этапов (а)
Разновидностью ипотечных кредитов с «шаровым» платежом является кредит c
Разновидностью ипотечных кредитов с нарастающими платежами является ипотека c
Результатом синтеза ипотек с равномерными и растущими платежами является кредит с
Риск возникновения финансовых потерь вследствие снижения цен на жилье называется
Риск как вероятность наступления (ненаступления) какого-либо события может быть
Риск, связанный с тем, что уже после совершения сделки купли-продажи становится известно о наличии обоснованных претензий на заложенный объект недвижимости со стороны третьих лиц, - это риск
Рост процентной ставки по кредитам требует
Сложная многоходовая комбинация, где участвуют разные финансовые учреждения и используются различные инструменты денежного рынка, - это
Способ погашения ипотечного кредита, при котором заемщик ежемесячно выплачивает равную сумму, часть которой идет на погашение кредита, а часть -на уплату начисленных за месяц процентов, - это платежи
Ставки по кредитам завершающей ипотеки ____ ставок (ам) первого кредита
Сумма ссуды под залог недвижимости ______ оцененной стоимости закладываемого имущества
Схема ипотечной ссуды, которая предполагает, что стороны каждые 3-5 лет возобновляют кредит на основе пересмотренного уровня процентной ставки, - это кредит
Термин «ипотека» впервые появился в
Трансформация ипотечных займов в ценные бумаги - это
Управление активами и пассивами баланса с целью изменения структуры портфеля и перевода в более защищенную форму с лучшими стоимостными и рисковыми характеристиками - это
Характерной особенностью ипотечного жилищного кредитования является то, что
Элементами системы ипотечного жилищного кредитования являются

Биржевой рынок - купля-продажа объектов на бирже недвижимости, на конкурсах и аукционах, проводимых фондами государственного и муниципального имущества, земельными органами, комитетами муниципального жилья или специально уполномоченными организациями:
В Германии ипотека распространялась на недвижимость независимо от смены владельца и была надежным вещным правом после внесения специальной записи об ипотеке в особую книгу:
Внебиржевой рынок - совершение сделок за пределами биржи; он может быть организованным и неорганизованным:
Догоров пиннуса предусматривал передачу недвижимости в собственность, а не во владение ею:
Достоверность - записи в публичных книгах, которые означают, что в отношении данного имущества нет иных прав и правовых ограничений, кроме обозначенных:
Закладная дает право требования на имущество должника, служащее обеспечением ссуды:
Ипотека - способ обеспечения выполнения основного требования:
Ипотечные кредиты банки предоставляют за счет привлеченных на длительный срок средств:
Кредит - стоимостная экономическая категория, неотъемлемый элемент товарно-денежных отношений:
Общая закладная - закладная, при которой заем относится более чем к одной части недвижимого имущества и обычно применяется для финансирования модернизации имущества:
Первая закладная - закладная, обеспечением которой служит недвижимое имущество, находящееся в данный момент в залоге:
При ипотечном кредитовании наличие или отсутствие добавочной потребительской стоимости у объекта кредита зависит от целей кредитования:
Привлечение кредитных ресурсов - предоставление кредита на основе проверки платежеспособности и кредитоспособности заемщика:
Структура ипотечного жилищного кредита включает в себя шесть устойчивых элементов, составляющих кредитный процесс:
Термин "ипотека" появился в Древней Греции в начале VI века до н. э.:

В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты делятся на долгосрочные и краткосрочные:
В зависимости от субъекта кредитования ипотечные ссуды на строительство жилья могут подразделяться на кредиты, предоставляемые его будущему владельцу, и на ссуды, выдаваемые застройщику или строителю:
Вырученные от продажи ценных бумаг средства МИА направляет на рефинансирование первичных кредитов и осуществление дальнейшего ипотечного кредитования:
Для ипотечных банков характерна более низкая доля собственного капитала по сравнению с другими коммерческими банками:
Ипотека - одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества:
Ипотечному банку разрешена побочная деятельность, связанная с риском:
Ипотечный банк - кредитная организация, специализирующаяся на предоставлении кредитов под залог недвижимого имущества:
Наиболее распространенная ссуда - постоянная ипотечная ссуда:
Облигации - долговые ценные бумаги, удостоверяющие право их владельца требовать от эмитента выплаты номинальной стоимости и установленных процентов:
Процент по ипотечному кредиту фиксирован на весь срок кредитования:
Пул закладных - однородные непогашенные обязательства по ранее выданным кредитам, срок погашения по которым наступил:
Секьюритизация - замена нерыночных займов и (или) потоков наличности на ценные бумаги, свободно обращающиеся на рынке капиталов:
Секьюритизация - замена нерыночных займов и (или) потоков наличности на ценные бумаги, свободно обращающиеся на рынке капиталов:
Существование множества сложных схем ипотечного кредитования обусловлено поиском наиболее гибких условий для клиентов и наименее рискованных условий для кредиторов:

Вторичный объект недвижимости - вновь созданные объекты недвижимости:
Долговечность не является характеристикой недвижимого имущества:
Доходный подход дает наиболее достоверный результат при оценке коммерческих объектов:
Земля - ресурс, используемый для производства сельскохозяйственной продукции, для строительства домов, городов, железных дорог; один из основных компонентов производства:
Кредиторы - банки и иные юридические лица, предоставляющие заемщикам в установленном законом порядке ипотечные кредиты:
Недвижимое имущество - участок территории земли с принадлежащими ему природными ресурсами, зданиями, сооружениями:
Неорганизованный (уличный) рынок предполагает самостоятельные действия участников сделок (продавцов и покупателей):
Облигации выпускаются только органами местного самоуправления:
Право пользования - предоставляемая возможность фактического обладания вещью и удержание ее в собственности:
При заключении сделок с недвижимостью имеет значение его имущественно-правовое описание:
Программы ипотечного страхования позволяют уменьшить риски ипотечного кредитования:
Рынок - совокупность экономических отношений, проявляющаяся в сфере обмена товаров и услуг, в результате которых формируется спрос, предложение и цена:
Рынок ипотечного капитала - часть финансового рынка, на котором перераспределяется заемный капитал, обеспеченный залогом недвижимости:
Фонды привлекают средства населения и юридических лиц и инвестируют их в финансовые активы различных компаний:
Цель деятельности фондов - уменьшение рисков частных вложений за счет применения ими более узкой диверсификации кредитного портфеля:

____ означает процесс погашения основного долга и процентов за пользование кредитом
_____ ипотечного жилищного кредита состоит в движении стоимости на началах возвратности и в интересах реализации потребности заемщика в жилье
«Классической страной ипотечных банков» считается
Аннуитетные ипотечные платежи предусматривают
В зависимости от направлений кредитования ипотечные банки делятся на
В зависимости от объекта кредитования ипотечные жилищные кредиты бывают _____ видов
В зависимости от способа амортизации ипотечные кредиты подразделяются на
В зависимости от субъекта кредитования ипотечные ссуды на строительство жилья могут подразделяться на кредиты, выдаваемые
В зависимости от того, кто предоставляет кредит, выделяются такие формы кредита, как
В зависимости от характера рынка использования ипотечных облигаций различаются ипотечные листы
В зависимости от характера ссужаемой стоимости ипотечные жилищные кредиты имеют _____ форму(ы)
В зависимости от целей кредитования форма кредита может быть
В задачи банка-оригинатора как участника секьюритизации входит(ят)
В задачи сервисера как участника секьюритизации входит
В затратном подходе к оценке недвижимости ее стоимость равна рыночной стоимости участка земли плюс стоимость строений на участке за вычетом
В качестве заемщиков могут выступать любые предприятия, банки, граждане и
В качестве предмета ипотеки всегда выступает
В отличие от акций, облигации ____ держателям права участвовать в управлении делами эмитента
В полномочия специальной инвестиционной компании как участника секьюритизации входит(ят)
В полномочия трастового учреждения как участника секьюритизации входит
В процессе своего функционирования система ипотечного жилищного кредитования должна выполнять две функции: обеспечивать мобилизацию ____ на финансирование жилищных кредитов; предоставлять и обслуживать кредиты
В размер процентной ставки по кредиту заложены
В роли сервисера выступает
В России история государственной регистрации прав на недвижимость начинается с _____ века
В России сегодня могут быть секьюритизированы кредиты
В случае рискованных кредитов доля ипотечного обязательства должна быть обязательно _____ стоимости недвижимости на 30%, с предоставлением также дополнительных гарантий
В составе недвижимого имущества выделяются три основных элемента: земля, усовершенствование земли,
Вещь или процесс, под которые предоставляется кредит, ради которых совершается сделка, - это ____ кредитования
Взаимосвязанная система рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости, - это
Вид ипотеки, предусматривающий полный отказ от выплат до истечения срока кредита и итоговое погашение как первоначальной суммы долга, так и начисленного сложного процента, - это кредит с
Вновь созданные и создаваемые объекты недвижимости - все прочно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, - это ____ объекты недвижимости
Возможность возникновения затруднений с исполнением в срок обязательств перед вкладчиками и кредиторами из-за несбалансированности активов и пассивов банка - это риск
Вторичный рынок ипотечных кредитов является связующим звеном между инвестором и ______ на первичном рынке
Вторичными объектами недвижимости являются
Движимые по природе вещи, прикрепленные к недвижимому имуществу и являющиеся его неотъемлемой частью, - это
Для ипотечного кредитования особо важными являются риски:
Для кредита с переговорной ставкой пересмотр ставок производится в пределах ___% от их первоначального уровня
Для определения баланса между сроками амортизации и процентными ставками рассчитывается ипотечная постоянная, которая равна отношению
Для того чтобы ипотечный кредит был полностью погашен, ипотечная постоянная должна быть _____ номинальной ставки процента за кредит
Договор кредитора и должника об установлении ипотеки оформляется специальным документом -
Долговая ценная бумага, удостоверяющая право ее владельца требовать от эмитента выплаты номинальной стоимости и установленных процентов, - это
Долевая ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие и право требовать денежные средства, поступающие по ипотечному покрытию, соразмерно такой доле, - это
Доля кредита от стоимости жилья должна быть не более ____%
Доля платежей за кредит в доходе заемщика в момент выдачи займа должна быть не более ____%
Допустимая предельная норма корректировки процентной ставки по платежам за кредит с переменной процентной ставкой предусматривается в размере не более ____%
Если объект залога остается у должника, но под замком и печатью залогодержателя, то этот залог имеет вид
Если объект залога остается у залогодателя, то этот залог имеет вид
Завершающая ипотека является разновидностью ____ финансирования
Закладная на недвижимое имущество, если до нее не была зарегистрирована ни одна закладная по данному имуществу, - это закладная
Закладная, дающая возможность заемщику уже выплачивающему существующий кредит по закладной, получить дополнительное финансирование от другого кредитора, - это закладная
Закладная, обеспечением которой служит недвижимое имущество, уже находящееся в данный момент в залоге, - это закладная
Закладная, при которой заем относится более, чем к одной части недвижимого имущества и обычно применяется для финансирования модернизации имущества, - это закладная
Закладные листы выпускаются, как правило, сроком на _____ лет
Закладные листы обеспечены недвижимым имуществом, заложенным по договору ипотеки, и гарантируют своим держателям доход в виде ____ процентов
Заключительной стадией движения кредита является
Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в РФ был принят в _____ г.
Замена нерыночных займов и/или потоков наличности на ценные бумаги, свободно обращающиеся на рынках капиталов, - это
Именная ценная бумага, удостоверяющая такие права ее владельца, как: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой, - это
Институтом экономики г. Москвы специально для России разработан инструмент с регулируемой отсрочкой платежей, предполагающий применение ___ процентных ставок
Интересы инвесторов, вложивших деньги во вторичные бумаги, представляет
Ипотека как ценная бумага подразумевает ____ - долговой инструмент, удостоверяющий права залогодержателя на недвижимое имущество
Ипотека с переменными выплатами подразделяется на ипотеку с:
Ипотека с участием кредитора в приросте стоимости предполагает ставку процента, которая ______ рыночной
Ипотечное кредитование осуществляется _____ лицами
Ипотечные банки нередко _____ свою деятельность посредством предоставления своим клиентам трастовых услуг, обеспечивающих определенные удобства при совершении сделок по инвестированию средств в объекты недвижимости
Ипотечные банки при предоставлении кредита кроме основных процентов по кредиту, взимают также так называемый процент за предоставление, который, как правило, составляет ____% в месяц (ответ дать цифрой)
Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой и равными платежами, как правило, используются в таких странах, как
Ипотечные кредиты, предусматривающие платежи с индексацией, как правило, используются в таких странах, как
Ипотечные кредиты, предусматривающие равновеликие платежи в счет погашения основной суммы долга, а также выплаты процентов на непогашенный остаток, - это кредит
Ипотечные пулы выполняют, в основном, ___ функции и используются для выпуска вторичных обязательств
Исходной стадией движения кредита является
К административным рискам на рынке недвижимости относится
К имущественным рискам относятся риски
К методам общего регулирования системы ипотечного кредитования со стороны государства относятся методы кредитно-денежной политики и методы ____ политики
К обобщенным рискам относятся риски
К объекту ипотечного жилищного кредитования предъявляется требование, согласно которому жилье должно приобретаться только в ___, а не арендоваться
К принципам кредитования относится
К специальным методам государства по регулированию системы ипотечного кредитования относятся
Когда предмет залога передается кредитору, то этот залог имеет вид
Коэффициент, отражающий допустимую долю дохода, направляемую заемщиком на ежемесячные выплаты по кредиту с двойной индексацией, устанавливается в пределах
Кредит, который предусматривает крупный итоговый платеж по долгу (время выплаты которого фиксируется в кредитном договоре) при том, что в течение определенного периода времени основная сумма долга либо вообще не погашается, либо выплачивается ее небольшая часть, - это кредит
Кредит, предусматривающий размещение заемщиком на специальном счете некоторой суммы, которая служит обеспечением ипотеки и может быть использована только для погашения кредита - это ипотека с
Кредит, предусматривающий фиксированную ставку процента на весь период кредитования и ежемесячно возрастающие платежи по кредиту, - это ипотека с
Кредиты с нарастающими платежами, как правило, применяются собственниками жилья, рассчитывающими на ____ своих доходов в будущем
Купля-продажа объектов на бирже недвижимости, на конкурсах и аукционах, проводимых фондами государственного и муниципального имущества, земельными органами, комитетами муниципального жилья или специально уполномоченными организациями, - это
Купонная книжка состоит из отдельных купонов, на которых обозначены сумма выплаты процентов и ____ выплаты
Методом общего регулирования системы ипотечного кредитования со стороны государства является
На макроуровне кредитные ресурсы представлены ссудным фондом, планомерным движением которого является
На первых порах развития общества способами обеспечения своевременного исполнения обязательств по ипотеке являлись
Невыполнение заемщиком по каким-либо причинам своих обязательств по погашению кредита - это риск
Недостатком ипотечного кредита, привязанного к финансовому индексу (PLAM), является возрастание риска неплатежей в случае, если рост доходов заемщика отстает от темпов роста
Общее понятие недвижимости включает две существенным образом отличающиеся друг от друга вещи: «недвижимые по природе» и «недвижимые по ____»
Общепризнанной функцией кредита является
Объектами ипотечного жилищного кредитования могут (может) быть
Обязательными элементами структуры ипотечного кредита являются
Одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества, - это
Одним из основных индикаторов, характеризующих конъюнктуру на ипотечном рынке, является
Однородные непогашенные обязательства по ранее выданным кредитам, срок погашения по которым не наступил, - это
Основанная на законе возможность эксплуатации имущества, извлечения из него полезных свойств и/или получения от него плодов и доходов - это право
Основная цель деятельности ипотечного траста - перевод денежных средств рынка капиталов на рынок
Основными принципами ипотеки являются
Основными функциями кредиторов являются:
Отличительной особенностью ипотечных банков является то, что формирование их ресурсов происходит посредством выпуска на длительные сроки ____ долговых обязательств
Отличительной особенностью кредита за счет продажи закладных листов является _____ процент выплаты кредита
Отличительной чертой ипотеки является то, что она базируется на основном ____, так как без него она теряет смысл
Первоначальная форма вещного обеспечения обязательств по кредиту, при которой имущество до исполнения должником обязательств по договору передавалось в полную собственность кредитора, получила название «_____»
Первоначальная форма вещного обеспечения обязательств по кредиту, при которой недвижимость до исполнения должником обязательств по договору передавалась не в полную собственность кредитора, а только во владение ею, получила название «_____»
Первоначально договор ипотеки имел вид
Первым этапом процесса ипотечного кредитования является
Передача кредитором ссуженной стоимости заемщику для использования на началах возвратности и в интересах реализации потребности заемщика в жилье с предоставлением жилья в залог - это ___________ жилищный кредит
По мнению специалистов Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию, наиболее предпочтительной формой кредита, с точки зрения кредитора, является
По отношению сторон к заложенному имуществу выделяются ___ вида(ов) залога
По отношению сторон к заложенному имуществу залог может быть
По сравнению с другими коммерческими банками, доля собственного капитала ипотечного банка _____ доли привлеченных средств
По степени важности, установленной законом, наибольшая сила была у ипотек
По степени обеспечения гарантии возврата ссуд кредиты подразделяются на
По характеру кредитора ипотечным жилищным кредитам присущи такие формы, как
По характеру ссужаемой стоимости выделяют такие формы кредита, как
По целевому назначению ипотечные жилищные кредиты могут иметь форму
По целевому назначению ипотечные кредиты могут иметь такие формы, как
Под ____ кредита понимается связь кредита как единого целого с внешней средой
пособ погашения ипотечного кредита, при котором заемщик ежемесячно выплачивает равную сумму, часть которой идет на погашение кредита, а часть - на уплату начисленных за месяц процентов, - это платежи
Пошлина за посредническую деятельность при продаже ипотечным банком закладных листов носит название
Право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, - это право
Право на получение (возврат) стоимости закладного листа по истечении срока его действия истекает через ___ лет
Право на получение процента по предъявлению купона в ипотечный или другой банк утрачивается по истечении ___ лет с начала выплаты соответствующего процента
Право распоряжаться землей по своему усмотрению землевладельцы Древней Греции получили в результате реформ, проведенных
Практика системы обеспечения обязательств по кредитам путем залога недвижимого имущества впервые была введена в
Предмет ипотеки всегда находится во владении ____, который остается пользователем и фактическим владельцем этого имущества, но лишается права распоряжения им на время залогового периода
Предоставленная собственнику возможность по своему усмотрению и в своих интересах совершать действия, определяющие юридическую судьбу имущества, - это право
Предоставляемая возможность фактического обладания вещью и удержания ее в собственном владении - это право
Преимущество одного закладного листа перед другим в зависимости от времени внесения его в ипотечную книгу - это
При заключении договора ипотечного кредитования определяется график ____ кредита
При заключении кредитного договора осуществляется три вида страхования: страхование недвижимого имущества, страхование прав на недвижимое имущество, страхование
При оценке рыночной стоимости недвижимости используют три подхода: затратный, сравнительный и
При понижении процентной ставки по кредитам с переменной процентной ставкой происходит
Принцип, отражающий необходимость возврата кредита не в любое приемлемое для заемщика время, а в срок, зафиксированный в кредитном договоре, - это ____ кредита
Принцип, отражающий необходимость своевременного возврата полученных от кредитора финансовых ресурсов по мере их высвобождения из доходов заемщика, - это _____ кредита
Процесс ипотечного кредитования включает _____ этапов (ответ дать цифрой)
Разновидностью ипотечных кредитов с нарастающими платежами является ипотека
Разновидностью кредита с периодическим пересмотром процентной ставки является кредит с ____ ставкой
Разновидностями ипотечных кредитов с «шаровым» платежом являются кредиты с
Расширение диапазона экономической деятельности, связанное с проникновением предприятия в другие отрасли деятельности, технологически не связанные с основной специализацией этого предприятия, - это
Результатом синтеза ипотек с равномерными растущими платежами является кредит с
Риск возникновения финансовых потерь вследствие снижения цен на жилье называется
Риск как вероятность наступления (ненаступления) какого-либо события может быть
Риск ликвидности относится только к
Риск, связанный с тем, что уже после совершения сделки купли-продажи становится известно о наличии обоснованных претензий на заложенный объект недвижимости со стороны третьих лиц, - это риск
Рост процентной ставки по кредитам с переменной процентной ставкой требует
Сегмент общего ипотечного рынка, непосредственно охватывающий деятельность кредитных институтов по кредитованию юридических и физических лиц под залог объектов недвижимости, - это первичный рынок
Сложная многоходовая комбинация, где участвуют разные финансовые учреждения, и используются различные инструменты денежного рынка, - это
Совокупность кредитных институтов и элементов инфраструктуры, а также отношений между ними, обеспечивающих осуществление кредитования под залог недвижимости, - это ___ ипотечного жилищного кредитования
Совокупность требований по обеспеченным ипотекой обязательствам из кредитных договоров, договоров займа и/или закладных, а также денежных средств, поступающих во исполнение указанных требований, и иного имущества, предусмотренного законодательством, - это
Совокупность экономических отношений, проявляющихся в сфере обмена товаров и услуг, в результате которых формируются спрос, предложение и цена, - это
Ставка (или норма) ссудного процента, определяемая как отношение суммы годового дохода, полученного на ссудный капитал, к сумме предоставленного кредита, выступает в качестве ____ кредитных ресурсов
Ставки по кредитам завершающей ипотеки, как правило, ____ ставок (ставкам) первого кредита
Сторона, выдающая ссуду, добровольно предоставляющая товар или деньги (в зависимости от формы кредита) заемщику во временное пользование, - это
Структура ипотечного жилищного кредита включает в себя ___ устойчивых элемента, которые только в своем единстве образуют кредитный процесс (ответ дать цифрой)
Субъектами кредитных отношений являются кредитор и
Сумма ссуды под залог недвижимости, естественно, бывает _____ оцененной стоимости закладываемого имущества
Схема ипотечной ссуды, которая предполагает, что стороны каждые 3-5 летвозобновляют кредит на основе пересмотренного уровня процентной ставки, - это кредит
Термин «ипотека» в юридическом обороте предполагает два толкования: ипотека как ценная бумага и ипотека как
Термин «ипотека» впервые появился в
Территория, на которой действует учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - это
Трансформация ипотечных займов в ценные бумаги - это
Управление активами и пассивами баланса с целью изменения структуры портфеля и перевода в более защищенную форму с лучшими стоимостными и рисковыми характеристиками - это
Функция кредита - изменяющаяся категория, она меняется вместе с ___ кредита
Характерной особенностью ипотечного жилищного кредитования является следующее:
Хозяйственный оборот недвижимости и прав на нее в строгом соответствии с действующим законодательством с участием лицензированных профессиональных посредников - это ____ рынок недвижимости
Часть финансового рынка, на котором перераспределяется заемный капитал, обеспеченный залогом недвижимости, - это рынок
Элементами системы ипотечного жилищного кредитования являются

Автор принципов ипотечного права, сформулированных в XVIII в.
Выпуск кредиторами эмиссионных ипотечных ценных бумаг и их реализация на финансовом рынке
Гласность
Государственная поддержка в приобретении жилья в собственность
Дотации и льготы прямого и косвенного сокращения долгов по жилищной ссуде
Доходы заемщика
Источники привлечения долгосрочных ресурсов для ипотечного кредитования
Качественные характеристики
Количественные характеристики
Коэффициент OTI
Коэффициент PTI
Кредитная история заемщика
Механизм ипотечного кредитования
Модели привлечения долгосрочных кредитных ресурсов для ипотечного кредитования
Оказание технической помощи и обучение специалистов в области ипотечного кредитования
Определение стандартов и правил ипотечного кредитования
Опыт зарубежных стран по оказанию поддержки при ипотечном кредитовании
Основные функции ФАИЖК
Основные цели деятельности ФАИЖК
Осуществление операций на вторичном рынке ипотечных кредитов
Поддержка целевого накопления на жилищное строительство
Правовые основы ипотечного жилищного кредитования
Принципы ипотечного жилищного кредитования и закрепляющие их Законы РФ
Проблемы развития ипотечного кредитования в странах с переходной экономикой
Содержание деятельности Федерального агентства ипотечно-жилищного кредитования (ФАИЖК)
Средства, предоставляемые институциональными инвесторами
Стабильность занятости
Старшинство
Сущность понятия правовые основы ипотечного жилищного кредитования
Характеристики, используемые при определении кредитоспособности заемщика

_______ факторы - это теоретическая разработанность вопросов ипотечного кредитования применительно к социально-экономическим условиям страны; существующий практический опыт применения различных схем ипотечного кредитования и другие
___________ сбережение - финансовая операция, заключающаяся в том, что клиент заключает сберегательный договор (контракт) для того, чтобы в будущем стать обладателем права на получение ипотечного кредита
_______________ факторы связаны с формой государственной поддержки граждан со стороны государства, уровнем жизни населения, адекватностью существующих ипотечных программ социально-экономической обстановке
«Ginnie Мае» является полностью государственной корпорацией, руководитель которой назначается президентом
Американское ипотечное законодательство базируется на _______________ праве
Банк на стадии формирования кредитных ресурсов для ипотечных жилищных кредитов при усеченно-открытой (одноуровневой открытой) системе теоретически может ___________ первичные закладные в качестве обеспечения под эти ресурсы
В _____ гг. XX века в СССР сложилась система долгосрочного жилищного кредитования
В _______ вв. одновременно с правом частной собственности на землю в России возник заклад, который долгое время существовал фактически без законодательного оформления
В Аргентине эффективная схема ипотечного кредитования реализована при помощи
В Германии контроль за деятельностью стройсберкасс осуществляется в соответствии с Законом «О сберегательных кассах по кредитованию строительства» от 16 ноября 1872 г.; надзор за деятельностью сберегательных касс осуществляет _______________ по надзору за кредитованием
В Германии реальная рыночная цена сделок с недвижимостью определяется
В Германии стройсберкассы хранят жилищные сбережения граждан на льготных условиях и предоставляют кредиты на _____________ условиях, чем ипотечные банки
В некоторых европейских странах - Великобритании, Ирландии, Бельгии, Греции, Италии - модель, основанная на использовании ипотечных облигаций
В основе накопления сбережений на строительство в механизме кредитования строительства или покупки жилья в Германии лежат ___________ принципа(ов)
В странах Западной Европы ипотечные жилищные кредиты не включаются в группу
В США за предоставление гарантий возврата кредита FHA берет с заемщика страховой взнос в размере 0,5% в год от суммы кредита, который перечисляется банком, обслуживающим кредит из периодических платежей, производимых
В США стандартные кредиты - это кредиты, которые не страхуются FНА, VА или FmНA, но соответствуют стандартным требованиям правительственных
В США, в целях снижения рисков финансовой системы, специализированные организации вводят __________ ипотечного кредитования, что обеспечивает ликвидность ипотечных ценных бумаг и поддерживать стабильность рынка
В усеченно-открытой (одноуровневой открытой) модели ипотечного кредитования число субъектов кредитования (специализированных институтов - участников рынка ипотечных жилищных кредитов)
В условиях Германии, где действуют необходимые законы и правовые акты по ипотечному кредитованию, четко устанавливающие права и обязанности заемщиков и кредиторов, строительные сберегательные кассы располагают достаточно надежным механизмом обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество в случае отказа __________ выполнять свои обязательства по кредиту
Выработка стандартных требований и контроль за соблюдением этих требований ипотечными банками позволяет правительственным агентствам экономить средства на сплошном ______________ всех приобретаемых кредитов
Государственные выплаты на определенные затраты, связанные с исполнением задач по договору или закону, - это
Граница ссуды в Германии установлена законом и составляет ____ стоимости имущества, передаваемого в залог
Для поддержки системы расчетов между сберегательными банками в Германии была создана __________________ сеть Landesbanken-Girozentralen
Долгосрочная ценная бумага, выпускаемая под обеспечение недвижимым имуществом и приносящая твердый (фиксированный) процент, - это
Если при эмиссии корпоративных ценных бумаг залогом являются ипотечные бумаги, гарантированные «Fannie Мае», то оба ведущих рейтинговых агентства «Standard and Poor's corporation» и «Moody's investors service» присваивают эмитируемым ценным бумагам наивысшие рейтинги надежности ___________, соответственно
Затратный подход - это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его
Именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, право требовать от выдавшего ее лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием, право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, а также иные права, предусмотренные настоящим Законом, - это
Имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа, - это
Ипотечное жилищное кредитование вместе с вторичным рынком закладных в экономически развитых странах стало
Ипотечные ссуды в Германии финансируются за счет реализации _________- ипотечных закладных листов
Ключевое влияние на развитие ___________ оказывает способность правовой среды защищать отношения собственности
Конгресс и правительство США непосредственно через специализированные организации реализуют общественно важную функцию создания и поддержания источника жилищного финансирования, доступного, практически, для всех желающих и _________ американцев
Кредит, по которому заемщик не способен сотрудничать с банком в полном соответствии с оговоренными условиями, - это
Кредит, предоставляемый ипотечными институтами вне зависимости от стандартов, разработанных FНA/VА или правительственными агентствами, - это
Кредит, соответствующий стандартам указанных организаций (FНA, VА, fmНA или агентства ипотечного кредитования), - это
Кредитная организация, выдающая кредит, является ________ финансовым посредником в длинной и многолетней цепи ипотечного инвестирования
Кредитно-депозитные учреждения, использующие вклады клиентов для предоставления ссуд под залог на недвижимое имущество и другие нужды, - это
Кредитный союз Ландшафтен был создан государством с целью привлечения ресурсов для выдачи кредитов на выгодных для _________ условиях
Кредиты, которые не страхуются FНА, VА или fmНA, но соответствуют стандартным требованиям правительственных агентств, - это
Механизм, при котором кредитор сам выпускает ипотечные ценные бумаги под обеспечение выданных им кредитов, - это
Многие европейские страны при построении систем ипотечного кредита используют практику германских ипотечных банков: финансирование ипотечного кредитования через выпуск специализированными банками ипотечных
На вторичном ипотечном рынке США происходит продажа ипотечных кредитов ипотечным институтам или специальным агентствам и организация выпуска и обращения ценных бумаг на основе
Наибольшего масштаба и совершенства расширенная модель ипотечного кредитования достигла в своем развитии в
Налоговые скидки на суммы сбережений - это возможность вкладчиков строительных сбережений вычесть суммы сбережений из облагаемого подоходным налогом дохода как _________ затраты
Облигация, исполнение обязательств по которой обеспечивается залогом ипотечного покрытия, - это
Общественные или частные учреждения, хранящие на льготных условиях жилищные сбережения с определенным минимальным сроком вклада и предоставляющие ипотечные кредиты, - это
Одной из важных составляющих частей европейской модели функционирования системы ипотечного жилищного кредитования являются
Одноуровневая модель представляет собой механизм, когда кредитор _______ ипотечные ценные бумаги под обеспечение выданных им кредитов
Оказать определенное влияние на развитие и формы ипотечного кредитования могут ____________ условия и факторы, причем особую роль при этом играют существующие в обществе традиции накопления средств или их отсутствие, отношение к кредиту у населения; наличие или отсутствие национального опыта ипотечного кредитования
Основные принципы ипотечного жилищного кредитования, проводимые в жизнь нормами права, в которых они закреплены, посредством их толкования и реализации с участием специальных субъектов, - это
Отношение общей суммы ежемесячных обязательств заемщика к совокупному семейному доходу (нетто) за тот же период - это коэффициент
Отношение суммы ежемесячных платежей по кредиту заемщика к совокупному семейному доходу (нетто) за тот же период - это коэффициент
Официальная история развития системы ипотечного кредитования во Франции берет начало в 1852 году, когда было создано специализированное учреждение - Банк земельного кредита, предоставлявшее ипотечные кредиты
Первая _________ компания по работе с ипотечными кредитами на вторичном рынке - «Мэгги Мэй» - была создана в США в 1978 г.
Первая сберегательная касса была создана в Гамбурге в _____ году
Подписанное заемщиком обязательство выплатить обратно сумму денег, занятую для приобретения жилья под указанную процентную ставку, в течение заданного периода времени, - это
Подчиненные ценные бумаги, являющиеся обязательствами компании, которые могут конвертироваться в другие бумаги, - это
Поток, связывающий между собой рынок ипотечных кредитов и рынок долгосрочных инвестиций в масштабе всей страны, - это
При использовании _______________ модели фактическая стоимость жилья с учетом кредитной нагрузки включает: единовременный стартовый вклад (25-30% стоимости), ипотечный кредит (70-75% цены жилья), проценты за кредит (7-9% годовых)
При расширенной модели ипотечного кредитования функция обслуживания ипотечного кредита часто остается у
Принцип обеспечения - это принцип, который означает, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать ______ различные массы обеспечения
Принцип, означающий, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать две различные массы обеспечения, - это
Приобретение жилья на условиях накопления определенной части стоимости жилья, либо получение займа под залог приобретаемого жилья, рассрочки на выплату оставшейся части - это
Приобретение жилья, когда заемщик располагает средствами для уплаты части его стоимости сразу (20-30%), а для оплаты остальной части привлекает банковский кредит на условиях срочности и платности - это
Проценты по кредиту или суммы взноса в счет погашения долга, вычитаемые до определенной максимальной суммы или неограниченно из базиса налоговых расчетов, - это
Проценты, начисляемые на жилищные накопительные вклады, освобождены от налогов, - это
Прямые государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта, - это
Расширенная открытая модель ипотечного кредитования является основной и применяется в США уже более ________ лет
Рынок, на котором происходит предоставление ипотечных жилищных кредитов заемщикам, - это рынок
Сберегательные премии за хранение средств на целевых вкладах на жилищное строительство - это ____________ выплаты на определенные затраты, связанные с исполнением задач по договору или закону
Система организации ипотечного жилищного кредитования в масштабах страны или региона - это
Система специализированных сберегательных касс для финансирования строительства (стройсберкасс (Bausparkassen)) получила широкое развитие после
Скидки, при которых вкладчики строительных сбережений имеют возможность суммы сбережений вычесть из облагаемого подоходным налогом дохода как особые затраты, - это
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа, - это
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки, - это
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними, - это
Современная система ипотечного жилищного кредитования в США складывалась на протяжении почти ___ лет
Специализированные коммерческие организации, исключительным предметом деятельности которых является приобретение прав требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и(или) закладных, и которым предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, - это
Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке - это
Способность обеспечения свидетельствует о том, что в качестве обеспечения ипотечных закладных обязательств могут применяться только те кредиты, значение коэффициента «ссуда - стоимость залога» (LTV) по которым не превышает ____%
Сравнительный анализ показывает, что расширенная открытая модель в некоторой степени является _________ стабильной в силу того, что большинство ценных бумаг, обеспечивающих приток кредитных ресурсов в систему, имеют ранее объявленные доходность и срок погашения
Ссудо-сберегательные ассоциации (трифты) (Sаvings аnd Lоаns Association или сокращенно S&L, или thrift's) - это кредитно-депозитные учреждения, использующие вклады клиентов для предоставления ссуд под ____ на недвижимое имущество и другие нужды
Страной (единственной в Европе), в которой любой банк имеет право выпускать ипотечные облигации, является
Страхование права собственности владельца жилья, являющегося предметом ипотеки, - это
Стройсберкассы - это общественные или частные учреждения, хранящие на льготных условиях жилищные сбережения с определенным минимальным сроком вклада и предоставляющие ________________ кредиты
Субсидии (дотации) - это _________ государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта
Сумма покрытия должна гарантировать выполнение обязательств по выпущенным закладным листам (возврат основной суммы займа и процентов по нему) вне зависимости от платежеспособности банка-эмитента, что предполагает, что активы, входящие в состав покрытия, являются
Существует __________ принципиально различающихся модели организации ипотечного кредитования
Титульное страхование - это страхование риска потери имущества в результате утраты права собственности на приобретенную недвижимость по любой причине, за исключением его отчуждения в результате обращения взыскания на предмет страхования ипотечным
Условия, при которых государство выплачивает разницу между рыночной процентной ставкой и той ставкой, которая установлена для данной категории населения, - это ____________ условия выплаты процентов по займам
Участниками _________________ ипотечного рынка являются различные финансовые институты - продавцы и покупатели пулов ипотечных кредитов, обеспеченных ипотечными ссудами ценных бумаг (МВS)
Формирование финансового механизма, обеспечивающего формирование ресурсов для долгосрочного кредитования заемщиков под залог жилья, - это ____________ сущность ипотечного жилищного кредитования
Французская система строительных сбережений, фактически, наложена на банковскую систему и организационно и юридически самостоятельно
Характерной чертой строительных сбережений во Франции является установление по ним процентных ставок на таком уровне, что процентный доход с учетом налоговых льгот _____________ по сравнению с другими формами сбережений
Характерной чертой усеченно-открытой и расширенной открытой моделей является то, что они представляют собой чисто ______ схемы ипотеки
Цель установления стандартных требований - обеспечить надежность кредитов для последующих операций с ними - перепродажи инвесторам и

В основе социальной системы развитых государств, построенной на уважении к личности человека, лежит право каждого на жилье со всеми удобствами:
Во всех развитых странах упала роль организационных и управленческих факторов в жилищном строительстве и сопутствующем ему инвестиционном процессе:
Во Франции размер ипотечного кредита зависит от покупки цены объекта собственности:
Ипотечный банк - кредитная организация, специализирующаяся на предоставлении кредитов под залог недвижимого имущества (ипотечных кредитов):
Ипотечный жилищный кредит - форма кредитования под залог недвижимости различного вида:
Накопительная модель наиболее подходящая для России:
Недвижимость - отдельный сектор экономики, развивающийся по специфическим законам:
Недвижимость в Германии может быть приобретена только на юридическое лицо:
Основная задача FHA - содействие малообеспеченным семьям в улучшении жилищных условий:
При покупке недвижимости в банке Кипра можно получить кредит до 70 % от стоимости жилья на срок до 30 лет:
Сокращение продолжительности инвестиционного процесса строительства жилья - важнейший момент в системе целей управления ИРРЖ:
Ставка процента по кредитам, застрахованным FHA, находится на уровне рыночных ставок:
Строительство и покупка жилья осуществляется при помощи двух кредитов - строительного займа и ипотечного кредита:
Ущерб отражается на балансе коммерческих банков:

Актуальной задачей отечественной экономической науки является создание законодательства, позволяющего жилищной системе быть наименее рискованной и рентабельной для банков:
Все существующие схемы жилищного финансирования можно разделить на четыре крупных блока:
Жилищное строительство и РЖ не могут развиваться без накопления инвестиционных ресурсов в финансово-кредитных структурах и различных жилищных фондах:
Ипотечное покрытие - совокупность требований по обеспеченным ипотекой обязательствам из кредитных договоров, договоров займа и\или закладных, а также денежных средств, поступающих во исполнение указанных требований, и иного имущества, предусмотренного законодательством:
Ипотечные сертификаты участия - долевые ценные бумаги, удостоверяющие долю их владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие и право требовать денежные средства, поступающие по ипотечному покрытию, соразмерно такой доле:
Ипотечный банк - кредитная организация, специализирующаяся на предоставлении кредитов под залог недвижимого имущества (ипотечных кредитов):
Ипотечный кредит - кредит, выдаваемый на длительный срок банком (или небанковской кредитной организацией) физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья под залог приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательства:
Кредит на покупку жилья выдается при наличии поручителей:
На отечественном рынке активно действует банк "Евротраст":
На цену реализации жилья наибольшее влияние оказывает его себестоимость:
Объект кредитования - вещь или процесс, под который предоставляется кредит, ради которого совершается кредитная сделка:
Правительство РФ установило объем государственных гарантий по обязательствам ОАО "АИЖК":
Право собственности и пользования жилыми помещениями подтверждается договорами и свидетельствами:
Революция 1917 года привела к полному разрушению системы ипотечного кредитования:

Долговое обязательство гарантируется ипотечным договором, представляющим собой отдельное юридическое соглашение между кредитором и заемщиком, в котором: кредитор соглашается предоставить заемщику определенную сумму денег для приобретения жилья под определенную процентную ставку и на определенный период времени, а заемщик соглашается заложить собственность, которую он приобретает, в качестве ___________ полной выплаты кредита
_____ факторы – это, прежде всего, теоретическая разработанность вопросов ипотечного кредитования применительно к социально-экономическим условиям страны; существующий практический опыт применения различных схем ипотечного кредитования и другие
_______________ факторы связаны с формой государственной поддержки граждан со стороны государства, уровнем жизни населения, адекватностью существующих ипотечных программ социально-экономической обстановке
_______________факторы определяются общим состоянием правовой среды общества. При этом ключевое влияние на развитие ипотеки оказывает способность правовой среды защищать отношения собственности, и прежде всего на объекты недвижимости
«Ginnie Мае» - эта организация в настоящее время остается полностью государственной корпорацией, президент которой назначается Президентом
Американская модель ипотечных эмиссионных компаний привлекает многие банки в связи с тем, что дает принципиальный подход решения проблем __________ долгосрочных финансовых рисков
Американская модель основана на _____________в рыночных механизмах, она характеризуется динамизмом своего развития, сопровождаемого как взлетами, так и кризисами, и связанными с поисками путей выхода из него финансовыми новациями
Американское ипотечное законодательство базируется на _______________ праве. Регулирование ипотечных отношений в США осуществляется согласно федерального законодательства и в соответствии с законами отдельных штатов
Анализ мирового опыта ипотечного кредитования показал, что принципиально различающихся моделей организации ипотечного кредитования как целостных систем, в сущности, всего три и различаются они прежде всего принципами формирования общего портфеля кредитных ресурсов для ипотечного кредитования, – это модели
Банк на стадии формирования кредитных ресурсов для ипотечных жилищных кредитов при усеченно-открытой (одноуровневой открытой) системе теоретически может ___________ первичные закладные в качестве обеспечения под эти ресурсы
Банк особенно интересуют продолжительность проживания на настоящем месте и стабильность работы, социологические исследования показывают, что переход с одной работы на другую может отрицательно сказаться на своевременной выплате
Банки Ландшафтен представляли собой ассоциации землевладельцев и имели статус _____________ учреждений, владельцами которых являлись члены общины, например, города или сельского района
Большую роль при реализации механизма трансформации сбережений в ипотечные кредиты в Индии играют Индийская корпорация страхования жизни и Индийская корпорация общего страхования, аккумулирующие средства через продажу страховых полисов и поставляющие кредитные ресурсы на ___________ рынок
В 1978 г. в качестве филиала Корпорации гарантийного страхования в сфере ипотечного бизнеса была создана первая _________компания по работе с ипотечными кредитами на вторичном рынке – «Мэгги Мэй» (штаб-квартира - г. Милуоки, штат Висконсин)
В __________ гг. в СССР сложилась система долгосрочного жилищного кредитования.
В _________________модели основной приток кредитных ресурсов в систему ипотечного кредитования поступает со специально организованного для этой цели вторичного рынка ценных бумаг, обеспеченных закладными на недвижимость
В азиатских странах с переходной экономикой __________ кредитование наиболее развито в Индии, Таиланде и ряде других стран
В азиатских странах с переходной экономикой помимо компаний жилищного финансирования к специализированным кредиторам относятся различные кооперативные общества, финансирование в которых основывается на принципах
В Аргентине(Латинская Америка) эффективная схема ипотечного кредитования реализована при помощи
В большинстве европейских стран заниматься ипотечным кредитованием за счет выпуска ипотечных облигаций могут только ипотечные банки. Единственное исключение – ________, в которой любой банк имеет право выпускать ипотечные облигации
В Венгрии 90% кредитов на строительство и приобретение жилья предоставляет ОТРbank, 10% - кооперативные сберегательные банки, действующие по принципу кредитных
В Германии контроль за деятельностью стройсберкасс осуществляется в соответствии с Законом «О сберегательных кассах по кредитованию строительства» от 16 ноября 1872 г. Надзор за деятельностью сберегательных касс осуществляет _______________ по надзору за кредитованием
В Германии ставки по кредиту зависят от рыночной конъюнктуры на рынке кредитных ресурсов. Здесь заключается различие между обычными и ипотечными судами: ипотечные ссуды финансируются за счет реализации ____________ – ипотечных закладных листов, а обычные ссуды финансируются за счет привлечения банком ресурсов обычным образом
В Германии финансовые институты, представляющие одноуровневую закрытую модель финансирования жилищного строительства, называются – Строительные _________________ кассы (Bausparkassen)
В зависимости от роли государства в организации ипотеки, ипотечные жилищные кредиты в США делятся на типы
В зависимости от характеристик типы ссуд в Германии делятся следующим образом
В Москве были приняты _______концепции создания и развития системы ипотечного кредитования. (ответ дайте словом)
В настоящее время существуют три типа ссудо-сберегательных учреждений типа
В некоторых европейских странах - Великобритании, Ирландии, Бельгии, Греции, Италии – модель, основанная на использовании ипотечных облигаций, _____________
В обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (ст. ______ГК РФ).
В основе накопления сбережений на строительство в механизме кредитования строительства или покупки жилья в Германии лежат ____ принципа(ов)
В основе системы ипотечного жилищного кредитования на основе контрактных сбережений лежит утверждение, что для заемщика, желающего получить кредит, процедура покупки жилья делится на два многолетних этапа: этапы ___ и ____
В расширенной модели ипотечного кредитования идея заключается в том, что первичный кредитор (банк); выдав ипотечный кредит, тут же продает его специальной организации -__________, ипотечный кредит при этом уходит с баланса банка
В Российской Империи 1 января 1835 г. был введён Свод законов гражданских (автор М.Сперанский), где залоговое право было подробно регламентировано. Залог в России в это время существовал в следующих видах: с казной и между частными
В сентябре 1997 г. в России начало функционировать Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования (ФАИЖК), которое было создано по образу Федеральной национальной ассоциации по ипотечному кредитованию ________(Fanne Мае) и призвано способствовать становлению частного кредитования жилищной сферы.
В современной России применяется схема «Форвардкредитинвест»,в которой предметом залога является строительный __________.
В странах Западной Европы ипотечные жилищные кредиты не включаются в группу
В странах Западной Европы ипотечные жилищные кредиты получили такое широкое распространение, что образуют отдельную группу - ссуды под
В США вторичный рынок, в свою очередь, можно разделить на сегменты рынков
В США на стадии андеррайтинга работники банка анализируют заемщика по трем критериям
В США общее число кредитных обязательств, основанных на ипотеке, превышает ___ трлн долл.
В США различают первичный ипотечный рынок, на котором происходит предоставление ипотечных жилищных кредитов заемщикам и вторичный ипотечный рынок, на котором происходит продажа ипотечных кредитов ипотечным институтам или специальным агентствам и организация выпуска и обращения ценных бумаг на основе
В США стандартные кредиты – это кредиты, которые не страхуются FНА, VА или FmНA, но соответствуют стандартным требованиям правительственных
В СЩА за предоставление гарантий возврата - страховки кредита FHA берет с заемщика страховой взнос в размере 0,5% годовых (раньше - до 0,7%) от суммы кредита, страховой взнос перечисляется банком, обслуживающим кредит из периодических платежей, производимых
В условиях Германии, где действуют необходимые законы и правовые акты по ипотечному кредитованию, четко устанавливающие права и обязанности заемщиков и кредиторов, строительные сберегательные кассы располагают достаточно надежным механизмом обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество в случае отказа __________выполнять свои обязательства по кредиту
В целях снижения рисков финансовой системы данные организации вводят единые ___________ ипотечного кредитования, являясь главными операторами вторичного рынка ипотечных кредитов и ценных бумаг, обеспечивают ликвидность ипотечных ценных бумаг и поддерживают рынок
Во всем мире технология инвестирования в жилищную сферу строится на трех основных принципах
Вопрос об обращающихся долговых обязательствах является для США принципиальным. Возможность легкой продажи ипотечных кредитов позволила создать огромный ___________ рынок и включить ипотечные инструменты в инвестиционные схемы
Восемьдесят пять процентов объема рынка ипотечных облигаций Западной Европы приходится на три страны, для которых эта модель традиционна
Все ипотечные кредитные учреждения Германии могут быть подразделены по способу привлечения ресурсов
Вторичный ипотечный рынок во Франции представлен в форме ценных бумаг «прямой ________________»
Выделяют одноуровневую и двухуровневую модели ипотечного кредитования и классифицируют их следующим образом
Выработка стандартных требований и контроль, осуществляемый агентствами, за соблюдением этих требований со стороны ипотечных банков, позволяет агентствам экономить средства на сплошном ______________ всех приобретаемыx кредитов
Государственная политика субсидирования жилищного строительства состояла не только в прямых бюджетных расходах на строительство государственного жилья, но также в косвенном субсидировании процентных ставок по жилищным
Граница ссуды установлена законом, согласно ЗИБ она установлена в размере ___ рассчитанного и установленного ипотечным банком в каждом конкретном случае стоимости имущества, передаваемого в залог
Данный кредитный союз Ландшафтен был создан государством с целью привлечения ресурсов для выдачи кредитов на выгодных для _________ условиях
Двухуровневая модель ипотечного кредитования получила распространение в странах
Для поддержки системы расчетов между сберегательными банками в Германии была создана __________________ сеть Landesbanken-Girozentralen
Долговое обязательство представляет собой подписанное заемщиком обязательство выплатить обратно сумму ________, занятую для приобретения жилья под указанную процентную ставку, в течение заданного периода времени
Другим важным элементом нового ипотечного законодательства в Польше явились нормы по созданию single-purpose vehicles (SPV) - организаций, предназначенных для формирования __________ закладных и эмиссии МВS-бумаг
Если в стране функционирует только усеченно-открытая (одноуровневая открытая) модель ипотечного жилищного кредитования и рынок ипотечных жилищных кредитов ограничен, банки искусственно __________процентные ставки и сокращают сроки кредитования
Если при эмиссии корпоративных ценных бумаг залогом являются ипотечные бумаги, гарантированные «Fannie Мае», то оба ведущих рейтинговых агентства «Standard and Poor's corporation» и «Moody's investors service» присваивают эмитируемым ценным бумагам наивысшие рейтинги надежности ___________ соответственно, что означает гарантированность сохранности средств инвесторов при любых экономических условиях
Затратный подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его ________.
Ипотечная модель - это система организации ипотечного жилищного кредитования в масштабах страны или региона, с этой точки зрения модели ипотечного кредитования можно подразделить на:
Ипотечная облигация – это долгосрочная ценная бумага, выпускаемая под обеспечение недвижимым имуществом и приносящая ____________(фиксированный) процент
Ипотечная система Германии представлена многочисленными и разнообразными кредитными институтами, которые различаются между собой по
Ипотечное жилищное кредитование вместе с вторичным рынком закладных в экономически развитых странах стало
Ипотечное кредитование было первым на Руси видом кредитования - уже в _______вв. одновременно с правом частной собственности на землю в России возник заклад, но долгое время он существовал фактически без законодательного оформления
Ипотечные закладные обязательства и государственные закладные обязательства могут выпускаться ипотечным банком только в объеме, который соответствует объему ипотечных и коммунальных ссуд, поскольку эта масса обеспечения должна создаваться для того, чтобы вкладчики капитала, в случае возможного банкротства ипотечного банка, могли бы рассчитывать на удовлетворение своих претензий перед всеми остальными
Ипотечные облигации обращаются и на внутренних, и на международных рынках, котируются на ведущих_________ - ипотечные облигации составляют значительную долю в инвестиционных портфелях страховых компаний и других финансовых институтов
Ипотечный агент – это специализированные коммерческие организации, исключительным предметом деятельности которых является приобретение прав _____________по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и(или) закладных и которым предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием.
К основным видам операций на вторичном ипотечном рынке относятся
Кадастр во Франции – это картографическое изображение всей национальной территории по ____________ принципу с четким разграничением небольших участков земли и крупных землевладений
Как простые сберегательные кассы, так и стройсберкассы хранят на льготных условиях жилищные сбережения граждан и предоставляют кредиты на _____________ условиях, чем ипотечные банки
Как свидетельствует российская банковская практика, в случае невыполнения должником своих обязательств, кредитные учреждения в Российской Федерации сталкиваются с проблемами при обращении взыскания на заложенное_______________.
Ключевым отличительным признаком сбалансированно-автономной модели является _______________принцип ее функционирования, при котором совокупный портфель кредитных ресурсов не заимствуется на открытом рынке капиталов, а целенаправленно формируется за счет привлечения сбережений будущих заемщиков по принципу кассы взаимопомощи
Ключевым отличительным признаком сбалансированной автономной (одноуровневой закрытой) модели является _____________принцип функционирования, поэтому субъектами кредитования в рамках данной модели выступают как ипотечные банки, так и специализированные сберегательные банки - сберкассы и стройсберкассы
Конгресс и правительство США непосредственно через специализированные организации реализуют общественно важную функцию создания и поддержания функционирования надежного механизма и источника жилищного финансирования, доступного, практически, для всех желающих и __________ американцев
Кондуит, собрав купленные кредиты в пулы, продает их инвесторам в виде MBS - ценных, обеспеченных ипотекой, при этом кондуит дает инвестору _______своевременной выплаты основного долга и процентов по этим ценным бумагам, т.е. предоставляет страховку от кредитного риска
Кондуитом проводится так называемое укрепление кредита - дополнительное обеспечение эмиссии. Наиболее распространенным способом укрепления кредита является создание _________закладных, при этом положение должников по ипотечным ссудам не изменяется
Кредитная организация, выдающая кредит, является __________финансовым посредником в длинной и многолетней цепи ипотечного инвестирования
Кредиты на покупку жилья во Франции называют «кредитами на вступление в права ____________»
Многие из европейских стран при построении систем ипотечного кредита используют практику германских ипотечных банков, в частности финансирование ипотечного кредитования через выпуск ипотечных __________ специализированными банками
Можно утверждать, что в основе европейской модели лежит ___________ , направленный к максимальной надежности ипотечных институтов
На практике в открытых системах процентные ставки по займам клиентов являются либо _______________, либо фиксируются на определенный срок, после истечения которого – пересматриваются
На практическое развитие и организацию ипотечного кредитования в той или иной стране огромное влияние оказывает целый комплекс условий и ___________: экономические, политические, правовые, исторические, социальные и организационные
Надежность немецких ипотечных банков обусловливается следующими принципами
Наиболее простой и одновременно наименее совершенной моделью ипотечного кредитования считается____________ модель (одноуровневая)
Налоговые скидки на суммы сбережений – это вкладчики строительных сбережений имеют возможность суммы сбережений вычесть из облагаемого подоходным налогом дохода как _________ затраты
Обеспечение ссуды – стоимость закладываемого имущества – должно соответствовать требованиям __________ об ипотечных банках
Общая ситуация на рынке финансового капитала; наличие необходимых условия для выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг; уровень процентных ставок по государственным ценным бумагам и другие являются ____________ факторами, влияющими на развитие ипотечного кредитования
Объектом кредитования в рамках сбалансированной автономной (одноуровневой закрытой) модели выступает приобретение готовых и строящихся домов и квартир, а обеспечением – их
Одним из условий, контролируемых государством, является наличие жесткого ______ между совокупной ценой эмитируемых и обращающихся в каждый данный момент на вторичном рынке ценных бумаг и ценой закладных, проданных ипотечными банками эмитентам в обеспечение этой эмиссии
Одной из важных составляющих частей рассматриваемой европейской модели функционирования системы ипотечного жилищного кредитования являются
Одноуровневая модель представляет собой механизм, когда кредитор _________ ипотечные ценные бумаги под обеспечение выданных им кредитов
Оказать определенное влияние на развитие и формы ипотечного кредитования могут ____________ условия и факторы, причем особую роль при этом играют существующие в обществе традиции накопления средств или их отсутствие, отношение к кредиту у населения; наличие или отсутствие национального опыта ипотечного кредитования
Организационно-финансовая сущность ипотечного жилищного кредитования – это формирование ______________механизма, обеспечивающего формирование ресурсов для долгосрочного кредитования заемщиков под залог жилья
Освобождение от налогов процентных доходов – это проценты, начисляемые на жилищные накопительные вклады, освобождены от
Основной тип операции среди участников первичного ипотечного рынка - предоставление __________ кредита
Основными участниками первичного рынка ипотечных кредитов являются
Основой для предоставления правительственных кредитов (qualificated) является страхование кредитов одним или несколькими правительственными учреждениями
Открытые системы характеризуются тем, что институты, предоставляющие кредиты, рефинансируются на рынке капитала и, как следствие, изменяют процентные _______по ипотечным кредитам в соответствии с динамикой рыночных ставок
Отличительными особенностями жилищного рынка в Латинской Америке являются
Отношение платежей заемщика по займу к его доходам или долговой коэффициент. Коэффициент позволяет выяснить общее давление долгов на заемщика и определяется как отношение суммы ежемесячных выплат за жилье к его ежемесячному
Первая сберегательная касса была создана в Гамбурге в _____ году
Первоначальной реакцией российского правительства на галопирующую инфляцию, начавшуюся в 1992 г., были попытки сохранить ________ систему жилищного кредитования
Платежеспособность имеет важное значение, с разрешения заемщика банк запрашивает подтверждения его _________ у работодателей и использует полученную информацию для оценки его способности вернуть кредит
По французской схеме, подвергнуть долговое обязательство титритизации означает его превращение прямо или косвенно в ценные бумаги, которые размещаются среди
После внесения записи в поземельную книгу могут быть оформлены закладные документы, соблюдение правил покрытия залогом размера выданных в кредит средств регулярно проверяется органами ___________за деятельностью банков
После получения заявки банк проводит предварительный анализ платежеспособности заемщика, который называется в США «__________»
Предоставление займов в расширенной открытой модели осуществляется через сеть кредиторов по всей стране - основной элемент этой сети - _____________кредиторы, гарантирующие размещение и обслуживающие займы
Прежде чем заниматься анализом финансовых возможностей заемщика, банк определяется в стоимости недвижимого имущества, которое будет передано в залог, поэтому с этой целью привлекается
При использовании _______________модели фактическая стоимость жилья с учетом кредитной нагрузки включает: единовременный стартовый вклад (25-30% стоимости), ипотечный кредит (70-75% цены жилья), проценты за кредит (7-9% годовых)
При использовании этой системы роль и функции ипотечных банков меняются кардинальным образом, поскольку ипотечный кредит, поступив на их баланс, сразу с него убывает, ипотечные банки из финансовых учреждений превращаются в своеобразных
При невыполнении сберегательной кассой установленных единых требований и условий разрешение на ведение ею своей деятельности может быть ____________путем отзыва у сберкассы разрешения на ведение данного вида деятельности
При расширенной модели ипотечного кредитования функция обслуживания ипотечного кредита часто остается у
Принимая заявку, банк, как правило, взимает с заявителя
Принудительная реализация в Германии представляет собой удовлетворение материальных претензий, организованное с государственным принуждением, причем в случаях с недвижимостью она проводится через
Принцип обеспечения - этот принцип означает, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать ______ различные массы обеспечения
Принцип расширенной открытой модели состоит в том, что человек с определенным уровнем ежегодного дохода сразу приобретает готовое жилье, оплачивая при этом, как правило, лишь незначительную часть его стоимости наличными, а остальное - ________ деньгами специализированного ипотечного банка, которые выдаются под залог либо приобретаемой недвижимости, либо недвижимости, уже находящейся во владении заемщика
Принципиально различающихся моделей организации ипотечного кредитования как целостных систем, в сущности, всего ______и различаются они прежде всего принципами формирования общего портфеля кредитных ресурсов для ипотечного кредитования
Процесс оформления ___________жилищных кредитов в российских банках еще окончательно не унифицирован.
Развитие ипотечного кредитования в 1990-х годах в России проходило по ______________направлениям.
Разница между ними заключается в том, что стройсберкасса, занимаясь в отличие от простых сберегательных касс заведомо ограниченной деятельностью - только кредитование жилья, - имеет большую степень надежности и претендует на поддержку
Расширенная модель ипотечного кредитования основана на выпуске ипотечных ценных бумаг, и основной приток кредитных ресурсов поступает со специально организованного для этой цели вторичного рынка ____________, обеспеченных закладными на недвижимость
Расширенная открытая модель представляется обоснованным подходом к ипотечному кредитованию, который хорошо служит США уже более ____ лет
Рынок недвижимости США нельзя представить без развитой сети посредников, которых по американской традиции принято называть
С 1921 г. в советской России были образованы специализированные банки, в том числе и коммунальные, предназначенные для финансирования
Сберегательные премии за хранение средств на целевых вкладах на жилищное строительство - это ____________ выплаты на определенные затраты, связанные с исполнением задач по договору или закону
Сделка по жилищному ипотечному кредиту начинается с подачи заемщиком ____________ на получение кредита
Сегодня система финансирования жилья в США — это сложный ________ общенационального масштаба, на котором действует огромное число учреждений, включая ипотечные банки, сберегательные и кредитные ассоциации, коммерческие и сберегательные банки, страховые компании, пенсионные фонды и т.п.
Секьюритизации подлежат однотипные ___________ссуды, обладающие стандартными характеристиками (чаще всего жилищные ссуды)
Система сбережений на жилищное строительство в Германии представлена сетью специализированных банков, деятельность которых регулируется специальным законодательством в области сбережений на жилищное строительство, это, прежде всего
Система специализированных сберегательных касс для финансирования строительства – стройсберкасс (Bausparkassen) – получила широкое развитие после
Современная система ипотечного жилищного кредитования в США складывалась на протяжении почти ___ лет
Согласно ЗИБ, любой ипотечный банк должен издавать распоряжение о порядке расчета стоимости залога в банке и контроле над этим порядком со стороны органов надзора за банковской деятельностью, распоряжение должно содержать
Специфика расчета залоговой стоимости обусловливается тем, что покрытие должно гарантировать, что обязательства по выпущенным закладным листам, как в части возврата основной суммы займа, так и процентов по нему, будут выполнены вне зависимости от судьбы банка-эмитента, т.е. даже в случае его неплатежеспособности - это предполагает, что активы, входящие в состав покрытия, являются
Способность обеспечения свидетельствует о том, что в качестве обеспечения ипотечных закладных обязательств могут применяться только те кредиты, значение коэффициента «ссуда – стоимость залога» (LTV) по которым не превышает ____%
Сравнительный анализ показывает, что расширенная открытая модель в некоторой степени является _________стабильной в силу того, что большинство ценных бумаг, обеспечивающих приток кредитных ресурсов в систему, имеют ранее объявленные доходность и срок погашения
Ссудо-сберегательные ассоциации (трифты) (в США называются Sаviпgs апd Lоаns Association или сокращенно S&L, или thrift's) – это кредитно-депозитные учреждения, использующие вклады клиентов для предоставления ссуд под ____ на недвижимое имущество и другие нужды
Стоимость залога при ипотечном кредитовании служит оценке предложения банка по кредиту, его __________ границы
Стройсберкассы – это общественные или частные учреждения, хранящие на льготных условиях жилищные сбережения с определенным минимальным сроком вклада, и предоставляющие ________________ кредиты, стройсберкассы организовывались в городах для финансирования жилищного строительства на местном уровне
Субсидии (дотации) – это _________ государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта
Суть жилищных контрактных сбережении (ЖКС) заключается в договоре между ___________ и финансовым институтом относительно предоставления в будущем кредита в зависимости от успешного выполнения сберегательного контракта
Существенно влияющими на развитие ипотечного кредитования являются: стабильность системы экономических отношений, стабильность и предсказуемость ______________ ситуации, наличие или отсутствие внешней угрозы и другие
Существует два типа льготных ссуд для семей со скромными доходами льготные ссуды
Титульное страхование – это страхование права собственности владельца жилья, являющегося предметом ипотеки, которое покрывает риск утраты владельцем жилья права собственности по любой причине, за исключением его отчуждения собственником с согласия залогодержателя и отчуждения в результате обращения взыскания на предмет страхования ипотечным _________________.
Трансформация ипотечных займов в ценные бумаги называется
Требования к оценке залога обусловливаются тем, что в Германии реальная рыночная цена, необходимая при осуществлении сделок купли-продажи, лизинга и т.д., определяется по условиям порядка определения стоимости, в соответствии с положениями Федерального _________о строительстве гласно назначенными экспертами
Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет _________.
Усеченно-открытая (одноуровневая открытая) система - в основном замыкается в рамках _____________ рынка закладных, причем закладные, полученные банками от клиентов по выданным ссудам в рамках такой модели, используются в качестве обеспечения части привлекаемых внешних финансовых ресурсов
Участниками _________________ипотечного рынка являются различные финансовые институты - продавцы и покупатели пулов ипотечных кредитов, обеспеченных ипотечными ссудами ценных бумаг (МВS)
Участниками первичного ипотечного рынка являются заемщик и
Французская система строительных сбережений, фактически, наложена на банковскую систему и организационно и юридически самостоятельно
Характерной чертой и усеченно-открытой, и расширенно-открытой моделей является то, что они представляют собой чисто __________схемы ипотеки
Характерной чертой строительных сбережений во Франции является установление по ним процентных ставок на таком уровне, что процентный доход с учетом налоговых льгот _____________ по сравнению с другими формами сбережений
Характерной чертой усеченно-открытой и расширенной открытой моделей является то, что они представляют собой чисто ______ схемы ипотеки; масштаб и баланс спроса и предложения денег в их рамках в основном регулируются двумя ключевыми и взаимосвязанными показателями: банковским процентом по ссудам и ценой кредитных ресурсов
Целевое сбережение – это когда клиент заключает сберегательный договор (контракт) для того, чтобы в будущем стать обладателем права на получение ___________ кредита
Цель установления стандартных требований - обеспечить надежность кредитов для последующих операций с ними - перепродажи инвесторам и
Число субъектов кредитования (специализированных институтов – участников рынка ипотечных жилищных кредитов) ___________– это соответствует «усеченной» структуре ипотеки, причем объектом кредитования в данной модели является приобретение готовых и строящихся домов и квартир
Широкое применение расширенной открытой модели может иметь место лишь в странах с очень устойчивой экономикой; наибольшего масштаба и совершенства эта модель достигла в своем развитии в

_______ факторы – это теоретическая разработанность вопросов ипотечного кредитования применительно к социально-экономическим условиям страны; существующий практический опыт применения различных схем ипотечного кредитования и другие
___________ сбережение – финансовая операция, заключающаяся в том, что клиент заключает сберегательный договор (контракт) для того, чтобы в будущем стать обладателем права на получение ипотечного кредита
_______________ факторы связаны с формой государственной поддержки граждан со стороны государства, уровнем жизни населения, адекватностью существующих ипотечных программ социально-экономической обстановке
«Ginnie Мае» является полностью государственной корпорацией, руководитель которой назначается президентом
«Классической страной ипотечных банков» считается
Американское ипотечное законодательство базируется на _______________ праве
Аннуитетные ипотечные платежи предусматривают
Банк на стадии формирования кредитных ресурсов для ипотечных жилищных кредитов при усеченно-открытой (одноуровневой открытой) системе теоретически может ___________ первичные закладные в качестве обеспечения под эти ресурсы
В _____ гг. XX века в СССР сложилась система долгосрочного жилищного кредитования
В _______ вв. одновременно с правом частной собственности на землю в России возник заклад, который долгое время существовал фактически без законодательного оформления
В Аргентине эффективная схема ипотечного кредитования реализована при помощи
В Германии контроль за деятельностью стройсберкасс осуществляется в соответствии с Законом «О сберегательных кассах по кредитованию строительства» от 16 ноября 1872 г.; надзор за деятельностью сберегательных касс осуществляет _______________ по надзору за кредитованием
В Германии реальная рыночная цена сделок с недвижимостью определяется
В Германии стройсберкассы хранят жилищные сбережения граждан на льготных условиях и предоставляют кредиты на _____________ условиях, чем ипотечные банки
В зависимости от направлений кредитования ипотечные банки делятся на
В зависимости от объекта кредитования ипотечные жилищные кредиты бывают _____ видов
В зависимости от объекта кредитования ипотечные жилищные кредиты подразделяются на ссуды, выдаваемые
В зависимости от способа амортизации ипотечные кредиты подразделяются на
В зависимости от того, кто предоставляет кредит, выделяются такие формы кредита, как
В зависимости от характера рынка использования ипотечных облигаций различаются ипотечные листы
В зависимости от характера ссужаемой стоимости ипотечные жилищные кредиты имеют только _____ форму (ы)
В зависимости от целей кредитования форма кредита может быть
В зависимости субъекта кредитования ипотечные ссуды на строительство жилья могут подразделяться на кредиты, выдаваемые
В задачи банка-оригинатора как участника секьюритизации входит (ят)
В задачи сервисера как участника секьюритизации входит
В некоторых европейских странах – Великобритании, Ирландии, Бельгии, Греции, Италии – модель, основанная на использовании ипотечных облигаций
В основе накопления сбережений на строительство в механизме кредитования строительства или покупки жилья в Германии лежат ___________ принципа(ов)
В полномочия специальной инвестиционной компании как участника секьюритизации входит (ят)
В полномочия трастового учреждения как участника секьюритизации входит
В размер процентной ставки по кредиту заложены
В роли сервисера выступает
В России история государственной регистрации прав на недвижимость начинается с _____ века
В России сегодня могут быть секьюритизированы
В странах Западной Европы ипотечные жилищные кредиты не включаются в группу
В США за предоставление гарантий возврата кредита FHA берет с заемщика страховой взнос в размере 0,5% в год от суммы кредита, который перечисляется банком, обслуживающим кредит из периодических платежей, производимых
В США стандартные кредиты – это кредиты, которые не страхуются FНА, VА или FmНA, но соответствуют стандартным требованиям правительственных
В США, в целях снижения рисков финансовой системы, специализированные организации вводят __________ ипотечного кредитования, что обеспечивает ликвидность ипотечных ценных бумаг и поддерживать стабильность рынка
В усеченно-открытой (одноуровневой открытой) модели ипотечного кредитования число субъектов кредитования (специализированных институтов – участников рынка ипотечных жилищных кредитов)
В условиях Германии, где действуют необходимые законы и правовые акты по ипотечному кредитованию, четко устанавливающие права и обязанности заемщиков и кредиторов, строительные сберегательные кассы располагают достаточно надежным механизмом обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество в случае отказа __________ выполнять свои обязательства по кредиту
Вид ипотеки, предусматривающий полный отказ от выплат до истечения срока кредита и итоговое погашение как первоначальной суммы долга, так и начисленного сложного процента, – это кредит c
Возможность возникновения затруднений с исполнением в срок обязательств перед вкладчиками и кредиторами из-за несбалансированности активов и пассивов банка – это риск
Выработка стандартных требований и контроль за соблюдением этих требований ипотечными банками позволяет правительственным агентствам экономить средства на сплошном ______________ всех приобретаемых кредитов
Государственные выплаты на определенные затраты, связанные с исполнением задач по договору или закону, – это
Граница ссуды в Германии установлена законом и составляет ____ стоимости имущества, передаваемого в залог
Для ипотечного кредитования особо важным является риск
Для кредита с переговорной ставкой пересмотр ставок производится в пределах ___% от их первоначального уровня
Для определения баланса между сроками амортизации и процентными ставками рассчитывается ипотечная постоянная, которая равна отношению
Для поддержки системы расчетов между сберегательными банками в Германии была создана __________________ сеть Landesbanken-Girozentralen
Для того, чтобы ипотечный кредит был полностью погашен, ипотечная постоянная должна быть _____ номинальной ставки (е) процента за год
Долгосрочная ценная бумага, выпускаемая под обеспечение недвижимым имуществом и приносящая твердый (фиксированный) процент, – это
Доля кредита от стоимости жилья должна быть не более ____%
Доля платежей за кредит в доходе заемщика должна быть не более ____%
Допустимая предельная норма корректировки процентной ставки по платежам за кредит предусматривается в размере не более ____ %
Если объект залога остается у должника, но под замком и печатью залогодержателя, то этот залог имеет вид
Если объект залога остается у залогодателя, то этот залог имеет вид
Если при эмиссии корпоративных ценных бумаг залогом являются ипотечные бумаги, гарантированные «Fannie Мае», то оба ведущих рейтинговых агентства «Standard and Poor's corporation» и «Moody's investors service» присваивают эмитируемым ценным бумагам наивысшие рейтинги надежности ___________, соответственно
Закладная, дающая возможность заемщику, уже выплачивающем существенный кредит по закладной, получить дополнительное финансирование от другого кредитора, – это закладная
Закладная, при которой заем относится более, чем к одной части недвижимого имущества и обычно применяется для финансирования модернизации имущества, – это закладная
Закладные листы выпускаются, как правило, сроком на _____лет
Заключительной стадией движения кредита является
Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в РФ был принят в _____ г.
Замена нерыночных займов и/или потоков наличности на ценные бумаги, свободно обращающиеся на рынках капиталов, - это
Затратный подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его
Именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, право требовать от выдавшего ее лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием, право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, а также иные права, предусмотренные настоящим Законом, – это
Имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа, – это
Институтом экономики г. Москвы специально для России разработан инструмент с ________, предполагающий применение двух процентных ставок с
Интересы инвесторов, вложивших деньги во вторичные бумаги, представляет
Ипотека с переменными выплатами подразделяется на ипотеку с
Ипотека с участием кредитора в приросте стоимости предполагает ставку процента, которая ______ рыночной
Ипотечное жилищное кредитование вместе с вторичным рынком закладных в экономически развитых странах стало
Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой и равными платежами, как правило, используются в таких странах, как
Ипотечные кредиты, предусматривающие платежи с индексацией, как правило, используются в таких странах, как
Ипотечные кредиты, предусматривающие равновеликие платежи в счет погашения основной суммы долга, а также выплаты процентов на непогашенный остаток, – это кредит
Ипотечные ссуды в Германии финансируются за счет реализации _________– ипотечных закладных листов
Исходной стадией движения кредита является
К административным рискам на рынке недвижимости относится
К обобщенным рискам относится риск
К принципам кредитования относится
К специальным методам государства по регулированию системы ипотечного кредитования относится
Ключевое влияние на развитие ___________ оказывает способность правовой среды защищать отношения собственности
Когда предмет залога передается кредитору, то этот залог имеет вид
Коммерческие кредиты под залог недвижимости предоставляют
Конгресс и правительство США непосредственно через специализированные организации реализуют общественно важную функцию создания и поддержания источника жилищного финансирования, доступного, практически, для всех желающих и _________ американцев
Коэффициент, отражающий допустимую долю дохода, направляемую заемщиком на ежемесячные выплаты по кредиту с двойной индексацией, устанавливается в пределах
Кредит, который предусматривает крупный итоговый платеж по долгу при том, что в течение определенного периода времени основная сумма долга либо вообще не погашается, либо выплачивается ее небольшая часть, – это кредит
Кредит, по которому заемщик не способен сотрудничать с банком в полном соответствии с оговоренными условиями, – это
Кредит, предоставляемый ипотечными институтами вне зависимости от стандартов, разработанных FНA/VА или правительственными агентствами, – это
Кредит, предусматривающий размещение заемщиком на специальном счете некоторой суммы, которая служит обеспечением ипотеки и может быть использована только для погашения кредита, – это ипотека с
Кредит, предусматривающий фиксированную ставку процента на весь период кредитования и ежемесячно возрастающие платежи по кредиту, – это ипотека с
Кредит, соответствующий стандартам указанных организаций (FНA, VА, fmНA или агентства ипотечного кредитования), – это
Кредитная организация, выдающая кредит, является ________ финансовым посредником в длинной и многолетней цепи ипотечного инвестирования
Кредитно-депозитные учреждения, использующие вклады клиентов для предоставления ссуд под залог на недвижимое имущество и другие нужды, – это
Кредитный союз Ландшафтен был создан государством с целью привлечения ресурсов для выдачи кредитов на выгодных для _________ условиях
Кредиты, которые не страхуются FНА, VА или fmНA, но соответствуют стандартным требованиям правительственных агентств, – это
Методом общего регулирования системы ипотечного кредитования со стороны государства является
Механизм, при котором кредитор сам выпускает ипотечные ценные бумаги под обеспечение выданных им кредитов, – это
Многие европейские страны при построении систем ипотечного кредита используют практику германских ипотечных банков: финансирование ипотечного кредитования через выпуск специализированными банками ипотечных
На вторичном ипотечном рынке США происходит продажа ипотечных кредитов ипотечным институтам или специальным агентствам и организация выпуска и обращения ценных бумаг на основе
На первых порах развития общества способами обеспечения своевременного исполнения обязательств по ипотеке являлись (лось, лся)
Наибольшего масштаба и совершенства расширенная модель ипотечного кредитования достигла в своем развитии в
Налоговые скидки на суммы сбережений – это возможность вкладчиков строительных сбережений вычесть суммы сбережений из облагаемого подоходным налогом дохода как _________ затраты
Невыполнение заемщиком по каким-либо причинам своих обязательств по погашению кредита – это риск
Облигация, исполнение обязательств по которой обеспечивается залогом ипотечного покрытия, – это
Общепризнанной функцией кредита является
Общественные или частные учреждения, хранящие на льготных условиях жилищные сбережения с определенным минимальным сроком вклада и предоставляющие ипотечные кредиты, – это
Обязательными элементами структуры ипотечного кредита являются
Одним из основных индикаторов, характеризующих конъюнктуру на ипотечном рынке, является (ются)
Одним из основных принципов ипотеки является
Одной из важных составляющих частей европейской модели функционирования системы ипотечного жилищного кредитования являются
Одноуровневая модель представляет собой механизм, когда кредитор _______ ипотечные ценные бумаги под обеспечение выданных им кредитов
Оказать определенное влияние на развитие и формы ипотечного кредитования могут ____________ условия и факторы, причем особую роль при этом играют существующие в обществе традиции накопления средств или их отсутствие, отношение к кредиту у населения; наличие или отсутствие национального опыта ипотечного кредитования
Основные принципы ипотечного жилищного кредитования, проводимые в жизнь нормами права, в которых они закреплены, посредством их толкования и реализации с участием специальных субъектов, – это
Отличительной особенностью кредита за счет продажи закладных листов является _____ процент выплаты кредита
Отношение общей суммы ежемесячных обязательств заемщика к совокупному семейному доходу (нетто) за тот же период – это коэффициент
Отношение суммы ежемесячных платежей по кредиту заемщика к совокупному семейному доходу (нетто) за тот же период – это коэффициент
Официальная история развития системы ипотечного кредитования во Франции берет начало в 1852 году, когда было создано специализированное учреждение – Банк земельного кредита, предоставлявшее ипотечные кредиты
Первая _________ компания по работе с ипотечными кредитами на вторичном рынке – «Мэгги Мэй» - была создана в США в 1978 г.
Первая сберегательная касса была создана в Гамбурге в _____ году
Первым этапом процесса ипотечного кредитования является
По мнению специалистов Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию, наиболее предпочтительной формой кредита, с точки зрения кредитора, является
По отношению сторон к заложенному имуществу выделяются_____ вида (ов) залога
По отношению сторон к заложенному имуществу залог может быть
По сравнению с другими коммерческими банками доля собственного капитала ипотечного банка _____ доли (е) привлеченных средств
По степени важности, установленной законом, наибольшая сила была у ипотек,
По степени обеспечения гарантии возврата ссуд кредиты подразделяются на
По характеру кредитора ипотечным жилищным кредитам присущи такие формы, как
По характеру ссужаемой стоимости выделяют такие форм кредита, как
По целевому назначению ипотечные жилищные кредиты могут иметь форму
По целевому назначению ипотечные кредиты могут иметь такие формы, как
Подписанное заемщиком обязательство выплатить обратно сумму денег, занятую для приобретения жилья под указанную процентную ставку, в течение заданного периода времени, – это
Подчиненные ценные бумаги, являющиеся обязательствами компании, которые могут конвертироваться в другие бумаги, – это
Поток, связывающий между собой рынок ипотечных кредитов и рынок долгосрочных инвестиций в масштабе всей страны, – это
Пошлина за посредническую деятельность при продаже ипотечным банком закладных листов носит название
Практика системы обеспечения обязательств по кредитам путем залога недвижимого имущества впервые была введена в
При заключении кредитного договора осуществляется ___ вид (а) страхования
При использовании _______________ модели фактическая стоимость жилья с учетом кредитной нагрузки включает: единовременный стартовый вклад (25-30% стоимости), ипотечный кредит (70-75% цены жилья), проценты за кредит (7-9% годовых)
При оценке рыночной стоимости недвижимости используют ___подхода (ов)
При понижении процентной ставки по кредитам происходит
При расширенной модели ипотечного кредитования функция обслуживания ипотечного кредита часто остается у
Принцип обеспечения – это принцип, который означает, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать ______ различные массы обеспечения
Принцип, означающий, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать две различные массы обеспечения, – это
Принцип, отражающий необходимость возврата кредита не в любое приемлемое для заемщика время, а в срок, зафиксированный в кредитном договоре, - это
Приобретение жилья на условиях накопления определенной части стоимости жилья, либо получение займа под залог приобретаемого жилья, рассрочки на выплату оставшейся части – это
Приобретение жилья, когда заемщик располагает средствами для уплаты части его стоимости сразу (20–30%), а для оплаты остальной части привлекает банковский кредит на условиях срочности и платности – это
Процент за предоставление кредита, как правило, составляет ____% в месяц
Проценты по кредиту или суммы взноса в счет погашения долга, вычитаемые до определенной максимальной суммы или неограниченно из базиса налоговых расчетов, – это
Проценты, начисляемые на жилищные накопительные вклады, освобождены от налогов, – это
Процесс ипотечного кредитования включает _____ этапов (а)
Прямые государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта, – это
Разновидностью ипотечных кредитов с «шаровым» платежом является кредит c
Разновидностью ипотечных кредитов с нарастающими платежами является ипотека c
Расширенная открытая модель ипотечного кредитования является основной и применяется в США уже более ________ лет
Результатом синтеза ипотек с равномерными и растущими платежами является кредит с
Риск возникновения финансовых потерь вследствие снижения цен на жилье называется
Риск как вероятность наступления (ненаступления) какого-либо события может быть
Риск, связанный с тем, что уже после совершения сделки купли-продажи становится известно о наличии обоснованных претензий на заложенный объект недвижимости со стороны третьих лиц, – это риск
Рост процентной ставки по кредитам требует
Рынок, на котором происходит предоставление ипотечных жилищных кредитов заемщикам, – это рынок
Сберегательные премии за хранение средств на целевых вкладах на жилищное строительство – это ____________ выплаты на определенные затраты, связанные с исполнением задач по договору или закону
Система организации ипотечного жилищного кредитования в масштабах страны или региона – это
Система специализированных сберегательных касс для финансирования строительства (стройсберкасс (Bausparkassen)) получила широкое развитие после
Скидки, при которых вкладчики строительных сбережений имеют возможность суммы сбережений вычесть из облагаемого подоходным налогом дохода как особые затраты, – это
Сложная многоходовая комбинация, где участвуют разные финансовые учреждения и используются различные инструменты денежного рынка, - это
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа, – это
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки, – это
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними, – это
Современная система ипотечного жилищного кредитования в США складывалась на протяжении почти ___ лет
Специализированные коммерческие организации, исключительным предметом деятельности которых является приобретение прав требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и(или) закладных, и которым предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, – это
Способ погашения ипотечного кредита, при котором заемщик ежемесячно выплачивает равную сумму, часть которой идет на погашение кредита, а часть -на уплату начисленных за месяц процентов, – это платежи
Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке – это
Способность обеспечения свидетельствует о том, что в качестве обеспечения ипотечных закладных обязательств могут применяться только те кредиты, значение коэффициента «ссуда – стоимость залога» (LTV) по которым не превышает ____%
Сравнительный анализ показывает, что расширенная открытая модель в некоторой степени является _________ стабильной в силу того, что большинство ценных бумаг, обеспечивающих приток кредитных ресурсов в систему, имеют ранее объявленные доходность и срок погашения
Ссудо-сберегательные ассоциации (трифты) (Sаvings аnd Lоаns Association или сокращенно S&L, или thrift's) – это кредитно-депозитные учреждения, использующие вклады клиентов для предоставления ссуд под ____ на недвижимое имущество и другие нужды
Ставки по кредитам завершающей ипотеки ____ ставок (ам) первого кредита
Страной (единственной в Европе), в которой любой банк имеет право выпускать ипотечные облигации, является
Страхование права собственности владельца жилья, являющегося предметом ипотеки, – это
Стройсберкассы – это общественные или частные учреждения, хранящие на льготных условиях жилищные сбережения с определенным минимальным сроком вклада и предоставляющие ________________ кредиты
Субсидии (дотации) – это _________ государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта
Сумма покрытия должна гарантировать выполнение обязательств по выпущенным закладным листам (возврат основной суммы займа и процентов по нему) вне зависимости от платежеспособности банка-эмитента, что предполагает, что активы, входящие в состав покрытия, являются
Сумма ссуды под залог недвижимости ______ оцененной стоимости закладываемого имущества
Существует __________ принципиально различающихся модели организации ипотечного кредитования
Схема ипотечной ссуды, которая предполагает, что стороны каждые 3-5 лет возобновляют кредит на основе пересмотренного уровня процентной ставки, - это кредит
Термин «ипотека» впервые появился в
Титульное страхование – это страхование риска потери имущества в результате утраты права собственности на приобретенную недвижимость по любой причине, за исключением его отчуждения в результате обращения взыскания на предмет страхования ипотечным
Трансформация ипотечных займов в ценные бумаги - это
Управление активами и пассивами баланса с целью изменения структуры портфеля и перевода в более защищенную форму с лучшими стоимостными и рисковыми характеристиками - это
Условия, при которых государство выплачивает разницу между рыночной процентной ставкой и той ставкой, которая установлена для данной категории населения, – это ____________ условия выплаты процентов по займам
Участниками _________________ ипотечного рынка являются различные финансовые институты – продавцы и покупатели пулов ипотечных кредитов, обеспеченных ипотечными ссудами ценных бумаг (МВS)
Формирование финансового механизма, обеспечивающего формирование ресурсов для долгосрочного кредитования заемщиков под залог жилья, – это ____________ сущность ипотечного жилищного кредитования
Французская система строительных сбережений, фактически, наложена на банковскую систему и организационно и юридически самостоятельно
Характерной особенностью ипотечного жилищного кредитования является то, что
Характерной чертой строительных сбережений во Франции является установление по ним процентных ставок на таком уровне, что процентный доход с учетом налоговых льгот _____________ по сравнению с другими формами сбережений
Характерной чертой усеченно-открытой и расширенной открытой моделей является то, что они представляют собой чисто ______ схемы ипотеки
Цель установления стандартных требований – обеспечить надежность кредитов для последующих операций с ними – перепродажи инвесторам и
Элементами системы ипотечного жилищного кредитования являются

Верны ли определения? А) Возвратность кредита – этот принцип выражает необходимость своевременного возврата полученных от кредитора финансовых ресурсов по мере их высвобождения из доходов заемщика В) Возвратность кредита – этот принцип отражает необходимость возврата кредита не в любое приемлемое для заемщика время, а в точно определенный срок, зафиксированный в кредитном до говоре или заменяющем его документе
Верны ли определения? А) Возвратность кредита – этот принцип выражает необходимость своевременного возврата полученных от кредитора финансовых ресурсов по мере их высвобождения из доходов заемщика В) Срочность кредита – этот принцип отражает необходимость возврата кредита не в любое приемлемое для заемщика время, а в точно определенный срок, зафиксированный в кредитном до говоре или заменяющем его документе
Верны ли определения? А) Вторая закладная – это закладная на недвижимое имущество, если до нее не была зарегистрирована ни одна закладная по данному имуществу В) Вторая закладная – это закладная, обеспечением которой служит недвижимое имущество, уже находящееся в данный момент в за логе
Верны ли определения? А) Вторая закладная – это закладная на недвижимое имущество, если до нее не была зарегистрирована ни одна закладная по данному имуществу В) Первая закладная – это закладная, обеспечением которой служит недвижимое имущество, уже находящееся в данный момент в за логе
Верны ли определения? А) Вторичный объект недвижимости – это вновь созданные и создаваемые объекты недвижи мости: все прочно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмер ного ущерба их назначению невозможно В) Вторичный объект недвижимости – это оформленная в установленном порядке пространст венная часть здания, сооружения, имеющая правовой статус, отличный от правового статуса первичного объекта недвижимости
Верны ли определения? А) Вторичный объект недвижимости – это вновь созданные и создаваемые объекты недвижи мости: все прочно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмер ного ущерба их назначению невозможно В) Первичный объект недвижимости – это оформленная в установленном порядке пространст венная часть здания, сооружения, имеющая правовой статус, отличный от правового статуса первичного объекта недвижимости
Верны ли определения? А) Земельный участок – это часть земной поверхности, имеющая юридические и геодезиче ские определенные границы, поворотные точки которых закреплены на местности межевыми зна ками В) Земельный участок – это участок территории земли с принадлежащими ему природными ресурсами, а также с принадлежащими ему зданиями и сооружениями
Верны ли определения? А) Земельный участок – это часть земной поверхности, имеющая юридические и геодезиче ские определенные границы, поворотные точки которых закреплены на местности межевыми знаками В) Недвижимое имущество – это участок территории земли с принадлежащими ему природными ресурсами, а также с принадлежащими ему зданиями и сооружениями
Верны ли определения? А) Ипотека как правоотношение – это материальное обеспечение обязательств, но без передачи недвижимости во владение лицу, которому оно гарантировало выполнение обязательств В) Ипотека как правоотношение – это залог недвижимого имущества с целью получения ипотечного кредита
Верны ли определения? А) Ипотека как правоотношение – это материальное обеспечение обязательств, но без передачи недвижимости во владение лицу, которому оно гарантировало выполнение обязательств В) Ипотечное обеспечение – это залог недвижимого имущества с целью получения ипотечного кредита
Верны ли определения? А) Ипотека – это одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества В) Кредит – это стоимостная экономическая категория, неотъемлемый элемент товарно-денеж ных отношений
Верны ли определения? А) Ипотека – это одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества В) Ипотека – это стоимостная экономическая категория, неотъемлемый элемент товарно-денеж ных отношений
Верны ли определения? А) Ипотечное обеспечение – это материальное обеспечение обязательств, но без передачи недвижимости во владение лицу, которому оно гарантировало выполнение обязательств В) Ипотека как правоотношение – это залог недвижимого имущества с целью получения ипотечного кредита
Верны ли определения? А) Ипотечное обеспечение – это материальное обеспечение обязательств, но без передачи недвижимости во владение лицу, которому оно гарантировало выполнение обязательств В) Ипотечное обеспечение – это залог недвижимого имущества с целью получения ипотечного кредита
Верны ли определения? А) Ипотечные сертификаты участия – это долговые ценные бумаги, удостоверяющие право их владельца требовать от эмитента выплаты номинальной стоимости и установленных процентов В) Ипотечные сертификаты участия – это долевые ценные бумаги, удостоверяющие долю их владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие и право требовать денежные средства, поступающие по ипотечному покрытию, соразмерно такой доле
Верны ли определения? А) Ипотечные сертификаты участия – это долговые ценные бумаги, удостоверяющие право их владельца требовать от эмитента выплаты номинальной стоимости и установленных процентов В) Облигации – это долевые ценные бумаги, удостоверяющие долю их владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие и право требовать денежные средства, поступающие по ипотечному покрытию, соразмерно такой доле
Верны ли определения? А) Ипотечный сертификат участия – это облигация, исполнение обязательств по которой обеспечивается залогом ипотечного покрытия В) Ипотечный сертификат участия – это именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие
Верны ли определения? А) Ипотечный сертификат участия – это облигация, исполнение обязательств по которой обеспечивается залогом ипотечного покрытия В) Облигация с ипотечным покрытием – это именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие
Верны ли определения? А) Кредит – это одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества В) Кредит – это стоимостная экономическая категория, неотъемлемый элемент товарно-денеж ных отношений
Верны ли определения? А) Кредит – это одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества В) Ипотека – это стоимостная экономическая категория, неотъемлемый элемент товарно-денеж ных отношений
Верны ли определения? А) Льготные условия выплаты процентов по займам – это скидки, при которых вкладчики строительных сбережений имеют возможность суммы сбережений вычесть из облагаемого подоходным налогом дохода как особые затраты В) Льготные условия выплаты процентов по займам – это условия, при которых государство выплачивает разницу между рыночной процентной ставкой и той ставкой, которая установлена для данной льготной категории населения
Верны ли определения? А) Льготные условия выплаты процентов по займам – это скидки, при которых вкладчики строительных сбережений имеют возможность суммы сбережений вычесть из облагаемого подоходным налогом дохода как особые затраты В) Налоговые скидки на суммы сбережений – это условия, при которых государство выплачивает разницу между рыночной процентной ставкой и той ставкой, которая установлена для данной льготной категории населения
Верны ли определения? А) Механизм секьюритизации – это управление активами и пассивами баланса с целью изменения структуры портфеля и перевода в более защищенную форму с лучшими стоимостными и рисковыми характеристиками В) Механизм секьюритизации – это замена нерыночных займов и/или потоков наличности на ценные бумаги, свободно обращающиеся на рынках капиталов
Верны ли определения? А) Механизм секьюритизации – это управление активами и пассивами баланса с целью изменения структуры портфеля и перевода в более защищенную форму с лучшими стоимостными и рисковыми характеристиками В) Секьюритизация – это замена нерыночных займов и/или потоков наличности на ценные бумаги, свободно обращающиеся на рынках капиталов
Верны ли определения? А) Налоговые скидки на суммы сбережений – это скидки, при которых вкладчики строительных сбережений имеют возможность суммы сбережений вычесть из облагаемого подоходным налогом дохода как особые затраты В) Льготные условия выплаты процентов по займам – это условия, при которых государство выплачивает разницу между рыночной процентной ставкой и той ставкой, которая установлена для данной льготной категории населения
Верны ли определения? А) Налоговые скидки на суммы сбережений – это скидки, при которых вкладчики строительных сбережений имеют возможность суммы сбережений вычесть из облагаемого подоходным налогом дохода как особые затраты В) Налоговые скидки на суммы сбережений – это условия, при которых государство выплачивает разницу между рыночной процентной ставкой и той ставкой, которая установлена для данной льготной категории населения
Верны ли определения? А) Недвижимое имущество – это часть земной поверхности, имеющая юридические и геодезиче ские определенные границы, поворотные точки которых закреплены на местности межевыми зна ками В) Земельный участок – это участок территории земли с принадлежащими ему природными ресурсами, а также с принадлежащими ему зданиями и сооружениями.
Верны ли определения? А) Недвижимое имущество – это часть земной поверхности, имеющая юридические и геодезиче ские определенные границы, поворотные точки которых закреплены на местности межевыми зна ками В) Недвижимое имущество – это участок территории земли с принадлежащими ему природными ресурсами, а также с принадлежащими ему зданиями и сооружениями
Верны ли определения? А) Обеспеченность кредита – это необходимость обеспечения защиты имущественных интере сов кредитора при возможном нарушении заемщиком принятых на себя обязательств В) Обеспеченность кредита – это необходимость не только прямого возврата заемщиком полученных от банка кредитных ресурсов, но и оплаты права на их использование
Верны ли определения? А) Обеспеченность кредита – это необходимость обеспечения защиты имущественных интере сов кредитора при возможном нарушении заемщиком принятых на себя обязательств В) Платность кредита – это необходимость не только прямого возврата заемщиком полученных от банка кредитных ресурсов, но и оплаты права на их использование
Верны ли определения? А) Облигации – это долговые ценные бумаги, удостоверяющие право их владельца требовать от эмитента выплаты номинальной стоимости и установленных процентов В) Ипотечные сертификаты участия – это долевые ценные бумаги, удостоверяющие долю их владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие и право требовать денежные средства, поступающие по ипотечному покрытию, соразмерно такой доле
Верны ли определения? А) Облигации – это долговые ценные бумаги, удостоверяющие право их владельца требовать от эмитента выплаты номинальной стоимости и установленных процентов В) Облигации – это долевые ценные бумаги, удостоверяющие долю их владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие и право требовать денежные средства, поступающие по ипотечному покрытию, соразмерно такой доле
Верны ли определения? А) Облигация с ипотечным покрытием – это облигация, исполнение обязательств по которой обеспечивается залогом ипотечного покрытия В) Ипотечный сертификат участия – это именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие
Верны ли определения? А) Облигация с ипотечным покрытием – это облигация, исполнение обязательств по которой обеспечивается залогом ипотечного покрытия В) Облигация с ипотечным покрытием – это именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие
Верны ли определения? А) Объем обеспечения - это ипотечные закладные обязательства и государственные закладные обязательства выпущенные ипотечным банком только в объеме, который соответствует объему ипотечных и коммунальных ссуд В) Объем обеспечения - это когда в качестве обеспечения ипотечных закладных обязательств могут применяться только те кредиты, значение коэффициента «ссуда – стоимость залога» (LTV) по которым не превышает 60%
Верны ли определения? А) Объем обеспечения - это ипотечные закладные обязательства и государственные закладные обязательства выпущенные ипотечным банком только в объеме, который соответствует объему ипотечных и коммунальных ссуд В) Способность обеспечения - это когда в качестве обеспечения ипотечных закладных обязательств могут применяться только те кредиты, значение коэффициента «ссуда – стоимость залога» (LTV) по которым не превышает 60%
Верны ли определения? А) Первая закладная – это закладная на недвижимое имущество, если до нее не была зарегистрирована ни одна закладная по данному имуществу В) Вторая закладная – это закладная, обеспечением которой служит недвижимое имущество, уже находящееся в данный момент в за логе
Верны ли определения? А) Первая закладная – это закладная на недвижимое имущество, если до нее не была зарегистрирована ни одна закладная по данному имуществу В) Первая закладная – это закладная, обеспечением которой служит недвижимое имущество, уже находящееся в данный момент в за логе
Верны ли определения? А) Первичный объект недвижимости – это вновь созданные и создаваемые объекты недвижи мости: все прочно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмер ного ущерба их назначению невозможно В) Вторичный объект недвижимости – это оформленная в установленном порядке пространст венная часть здания, сооружения, имеющая правовой статус, отличный от правового статуса первичного объекта недвижимости
Верны ли определения? А) Первичный объект недвижимости – это вновь созданные и создаваемые объекты недвижи мости: все прочно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмер ного ущерба их назначению невозможно В) Первичный объект недвижимости – это оформленная в установленном порядке пространст венная часть здания, сооружения, имеющая правовой статус, отличный от правового статуса первичного объекта недвижимости
Верны ли определения? А) Первичный рынок ипотечных кредитов – это часть финансового рынка, на котором перераспределяется заемный капитал, обеспеченный залогом недвижимости В) Первичный рынок ипотечных кредитов – это сегмент общего ипотечного рынка, непосред ственно охватывающий деятельность кредитных институтов по кредитованию юридических и фи зических лиц под залог объектов недвижимости
Верны ли определения? А) Первичный рынок ипотечных кредитов – это часть финансового рынка, на котором перераспределяется заемный капитал, обеспеченный залогом недвижимости В) Рынок ипотечного капитала – это сегмент общего ипотечного рынка, непосред ственно охватывающий деятельность кредитных институтов по кредитованию юридических и фи зических лиц под залог объектов недвижимости
Верны ли определения? А) Платность кредита – это необходимость обеспечения защиты имущественных интере сов кредитора при возможном нарушении заемщиком принятых на себя обязательств В) Обеспеченность кредита – это необходимость не только прямого возврата заемщиком полученных от банка кредитных ресурсов, но и оплаты права на их использование
Верны ли определения? А) Платность кредита – это необходимость обеспечения защиты имущественных интере сов кредитора при возможном нарушении заемщиком принятых на себя обязательств В) Платность кредита – это необходимость не только прямого возврата заемщиком полученных от банка кредитных ресурсов, но и оплаты права на их использование
Верны ли определения? А) После получения заявки банк проводит предварительный анализ платежеспособности заемщика, который называется в США «андеррайтинг» В) Рынок недвижимости США нельзя представить без развитой сети посредника, который по американской традиции принято называть риэлтером
Верны ли определения? А) После получения заявки банк проводит предварительный анализ платежеспособности заемщика, который называется в США «андеррайтинг» В) Рынок недвижимости США нельзя представить без развитой сети посредника, который по американской традиции принято называть андеррайтинг
Верны ли определения? А) После получения заявки банк проводит предварительный анализ платежеспособности заемщика, который называется в США «риэлтеорм» В) Рынок недвижимости США нельзя представить без развитой сети посредника, который по американской традиции принято называть андеррайтинг
Верны ли определения? А) После получения заявки банк проводит предварительный анализ платежеспособности заемщика, который называется в США «риэлтером» В) Рынок недвижимости США нельзя представить без развитой сети посредника, который по американской традиции принято называть риэлтером
Верны ли определения? А) Принадлежность – это любые произведенные с землей изменения, в качестве которых могут выступать как усовершенствования самой земли в результате произведенных с ней работ, так и построенные на земле здания и сооружения В) Принадлежность – это движимые по природе вещи, прикрепленные к не движимому имуществу и являющиеся его неотъемлемой частью
Верны ли определения? А) Принадлежность – это любые произведенные с землей изменения, в качестве которых могут выступать как усовершенствования самой земли в результате произведенных с ней работ, так и построенные на земле здания и сооружения В) Усовершенствование земли – это движимые по природе вещи, прикрепленные к не движимому имуществу и являющиеся его неотъемлемой частью
Верны ли определения? А) Принцип ипотеки гласность – это доступ каждого заинтересованного лица к информации, содержащейся в ипотечной книге В) Принцип ипотеки гласность – это записи в публичных книгах, которые означают, что в отношении данного имущества нет иных прав и правовых ограничений, кроме обозначенных
Верны ли определения? А) Принцип ипотеки гласность – это доступ каждого заинтересованного лица к информации, содержащейся в ипотечной книге В) Принцип ипотеки достоверность – это записи в публичных книгах, которые означают, что в отношении данного имущества нет иных прав и правовых ограничений, кроме обозначенных
Верны ли определения? А) Принцип ипотеки достоверность – это доступ каждого заинтересованного лица к информации, содержащейся в ипотечной книге В) Принцип ипотеки гласность – это записи в публичных книгах, которые означают, что в отношении данного имущества нет иных прав и правовых ограничений, кроме обозначенных
Верны ли определения? А) Принцип ипотеки достоверность – это доступ каждого заинтересованного лица к информации, содержащейся в ипотечной книге В) Принцип ипотеки достоверность – это записи в публичных книгах, которые означают, что в отношении данного имущества нет иных прав и правовых ограничений, кроме обозначенных
Верны ли определения? А) Принцип ипотеки специальность – это возможность установления ипотеки только к определенной недвижимости и в определенном объеме В) Принцип ипотеки специальность – это преимущество одного закладного права перед другим в зависимости от времени внесения его в ипотечную книгу
Верны ли определения? А) Принцип ипотеки специальность – это возможность установления ипотеки только к определенной недвижимости и в определенном объеме В) Принцип ипотеки старшинство – это преимущество одного закладного права перед другим в зависимости от времени внесения его в ипотечную книгу
Верны ли определения? А) Принцип ипотеки старшинство – это возможность установления ипотеки только к определенной недвижимости и в определенном объеме В) Принцип ипотеки специальность – это преимущество одного закладного права перед другим в зависимости от времени внесения его в ипотечную книгу
Верны ли определения? А) Принцип ипотеки старшинство – это возможность установления ипотеки только к определенной недвижимости и в определенном объеме В) Принцип ипотеки старшинство – это преимущество одного закладного права перед другим в зависимости от времени внесения его в ипотечную книгу
Верны ли определения? А) Проблемный кредит – это страхование права собственности владельца жилья, являющегося предметом ипотеки В) Проблемный кредит – это такой кредит, по которому заемщик не способен сотрудничать с банком в полном соответствии с оговоренными условиями
Верны ли определения? А) Проблемный кредит – это страхование права собственности владельца жилья, являющегося предметом ипотеки В) Титульное страхование – это такой кредит, по которому заемщик не способен сотрудничать с банком в полном соответствии с оговоренными условиями
Верны ли определения? А) Рынок ипотечного капитала – это часть финансового рынка, на котором перераспределяется заемный капитал, обеспеченный залогом недвижимости В) Первичный рынок ипотечных кредитов – это сегмент общего ипотечного рынка, непосред ственно охватывающий деятельность кредитных институтов по кредитованию юридических и фи зических лиц под залог объектов недвижимости
Верны ли определения? А) Рынок ипотечного капитала – это часть финансового рынка, на котором перераспределяется заемный капитал, обеспеченный залогом недвижимости В) Рынок ипотечного капитала – это сегмент общего ипотечного рынка, непосред ственно охватывающий деятельность кредитных институтов по кредитованию юридических и фи зических лиц под залог объектов недвижимости
Верны ли определения? А) Сберегательные премии за хранение средств на целевых вкладах на жилищное строительство – это государственные выплаты на определенные затраты, связанные с исполнением задач по договору или закону В) Сберегательные премии за хранение средств на целевых вкладах на жилищное строительство – это прямые государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта
Верны ли определения? А) Сберегательные премии за хранение средств на целевых вкладах на жилищное строительство – это государственные выплаты на определенные затраты, связанные с исполнением задач по договору или закону В) Субсидии – это прямые государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта
Верны ли определения? А) Секъюризация – это управление активами и пассивами баланса с целью изменения структуры портфеля и перевода в более защищенную форму с лучшими стоимостными и рисковыми характеристиками В) Механизм секьюритизации – это замена нерыночных займов и/или потоков наличности на ценные бумаги, свободно обращающиеся на рынках капиталов
Верны ли определения? А) Секьюритизационная сделка – это трансформация ипотечных займов в ценные бумаги В) Секьюритизация ипотечных активов – это сложная многоходовая комбинация, где участвуют разные финансовые учреждения и используются различные инструменты денежного рынка
Верны ли определения? А) Секьюритизационная сделка– это трансформация ипотечных займов в ценные бумаги В) Секьюритизационная сделка – это сложная многоходовая комбинация, где участвуют разные финансовые учреждения и используются различные инструменты денежного рынка.
Верны ли определения? А) Секьюритизация ипотечных активов – это трансформация ипотечных займов в ценные бумаги В) Секьюритизационная сделка – это сложная многоходовая комбинация, где участвуют разные финансовые учреждения и используются различные инструменты денежного рынка
Верны ли определения? А) Секьюритизация ипотечных активов – это трансформация ипотечных займов в ценные бумаги В) Секьюритизация ипотечных активов – это сложная многоходовая комбинация, где участвуют разные финансовые учреждения и используются различные инструменты денежного рынка
Верны ли определения? А) Секьюритизация – это управление активами и пассивами баланса с целью изменения структуры портфеля и перевода в более защищенную форму с лучшими стоимостными и рисковыми характеристиками В) Секьюритизация – это замена нерыночных займов и/или потоков наличности на ценные бумаги, свободно обращающиеся на рынках капиталов
Верны ли определения? А) Способность обеспечения - это ипотечные закладные обязательства и государственные закладные обязательства выпущенные ипотечным банком только в объеме, который соответствует объему ипотечных и коммунальных ссуд В) Объем обеспечения - это когда в качестве обеспечения ипотечных закладных обязательств могут применяться только те кредиты, значение коэффициента «ссуда – стоимость залога» (LTV) по которым не превышает 60%
Верны ли определения? А) Способность обеспечения - это ипотечные закладные обязательства и государственные закладные обязательства выпущенные ипотечным банком только в объеме, который соответствует объему ипотечных и коммунальных ссуд В) Способность обеспечения - это когда в качестве обеспечения ипотечных закладных обязательств могут применяться только те кредиты, значение коэффициента «ссуда – стоимость залога» (LTV) по которым не превышает 60%
Верны ли определения? А) Срочность кредита – этот принцип выражает необходимость своевременного возврата полученных от кредитора финансовых ресурсов по мере их высвобождения из доходов заемщика В) Возвратность кредита – этот принцип отражает необходимость возврата кредита не в любое приемлемое для заемщика время, а в точно определенный срок, зафиксированный в кредитном до говоре или заменяющем его документе
Верны ли определения? А) Срочность кредита – этот принцип выражает необходимость своевременного возврата полученных от кредитора финансовых ресурсов по мере их высвобождения из доходов заемщика В) Срочность кредита – этот принцип отражает необходимость возврата кредита не в любое приемлемое для заемщика время, а в точно определенный срок, зафиксированный в кредитном до говоре или заменяющем его документе
Верны ли определения? А) Субсидии – это государственные выплаты на определенные затраты, связанные с исполнением задач по договору или закону В) Сберегательные премии за хранение средств на целевых вкладах на жилищное строительство – это прямые государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта
Верны ли определения? А) Субсидии – это государственные выплаты на определенные затраты, связанные с исполнением задач по договору или закону В) Субсидии – это прямые государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта
Верны ли определения? А) Титульное страхование – это страхование права собственности владельца жилья, являющегося предметом ипотеки В) Проблемный кредит – это такой кредит, по которому заемщик не способен сотрудничать с банком в полном соответствии с оговоренными условиями
Верны ли определения? А) Титульное страхование – это страхование права собственности владельца жилья, являющегося предметом ипотеки В) Титульное страхование – это такой кредит, по которому заемщик не способен сотрудничать с банком в полном соответствии с оговоренными условиями
Верны ли определения? А) Усовершенствование земли – это любые произведенные с землей изменения, в качестве которых могут выступать как усовершенствования самой земли в результате произведенных с ней работ, так и построенные на земле здания и сооружения В) Принадлежность – это движимые по природе вещи, прикрепленные к не движимому имуществу и являющиеся его неотъемлемой частью
Верны ли определения? А) Усовершенствование земли – это любые произведенные с землей изменения, в качестве которых могут выступать как усовершенствования самой земли в результате произведенных с ней работ, так и построенные на земле здания и сооружения В) Усовершенствование земли – это движимые по природе вещи, прикрепленные к не движимому имуществу и являющиеся его неотъемлемой частью
Долговое обязательство гарантируется ипотечным договором, в котором: кредитор соглашается предоставить заемщику определенную сумму денег для приобретения жилья, а заемщик соглашается заложить собственность, которую он приобретает, в качестве ___________ полной выплаты кредита
____ означает процесс погашения основного долга и процентов за пользование кредитом
_____ ипотечного жилищного кредита состоит в движении стоимости на началах возвратности и в интересах реализации потребности заемщика в жилье
_____ факторы – это, прежде всего, теоретическая разработанность вопросов ипотечного кредитования применительно к социально-экономическим условиям страны
_________ закладная – это закладная, при которой заем относится более чем к одной части недвижимого имущества и обычно применяется для финансирования модернизации имущества
__________ (рыночный) подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними
__________ закладная – это комплексный заем, который берется не только под недвижимость, но и под предметы личной собственности, прилагаемые к недвижимости, а также оборудование, являющееся частью недвижимости
___________ закладная – это открытый заем, гарантирующий долговое обязательство, выдавае мое кредитору или наследникам его прав должником
____________ подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа
_____________ кредита – это принцип распространяется и на ипотечные жилищные кре диты, выражая необходимость целевого использования средств, полученных от кредитора
_____________ характер кредита – это принцип распространяется и на ипотечные жилищные кре диты, выражая необходимость целевого использования средств, полученных от кредитора
______________ закладная – это закладная, дающая возможность заемщику, выплачиваю щему уже существующий кредит по закладной, получить дополнительное финансирование от другого кредитора
_______________ факторы определяются общим состоянием общества при этом ключевое влияние на развитие ипотеки оказывает способность защищать отношения собственности, и прежде всего на объекты недвижимости
_______________ факторы связаны с формой государственной поддержки граждан со стороны государства, уровнем жизни населения, адекватностью существующих ипотечных программ социально-экономической обстановки
________________ ипотечные платежи предусматривают периодические равновеликие выплаты
«Ginnie Мае» - эта организация в настоящее время остается полностью государственной корпорацией, президент которой назначается Президентом
«Классической страной ипотечных банков» считается
Американская модель ипотечных эмиссионных компаний привлекает многие банки в связи с тем, что дает принципиальный подход решения проблем __________ долгосрочных финансовых рисков
Американская модель основана на _____________ в рыночных механизмах, она характеризуется динамизмом своего развития, сопровождаемого как взлетами, так и кризисами, и связанными с поисками путей выхода из него финансовыми новациями
Американское ипотечное законодательство базируется на _______________ праве
Анализ мирового опыта ипотечного кредитования показал, что принципиально модели организации ипотечного кредитования как целостные системы различаются прежде всего принципами формирования общего портфеля кредитных ресурсов для ипотечного кредитования, – это модели
Аннуитетные ипотечные платежи предусматривают
Банк на стадии формирования кредитных ресурсов для ипотечных жилищных кредитов при усеченно-открытой системе теоретически может ___________ первичные закладные в качестве обеспечения под эти ресурсы
Банк особенно интересуют продолжительность проживания на настоящем месте и стабильность работы, социологические исследования показывают, что переход с одной работы на другую может отрицательно сказаться на своевременной выплате
Банки Ландшафтен представляли собой ассоциации землевладельцев и имели статус _____________ учреждений, владельцами которых являлись члены общины, например, города или сельского района
В 1978 г. в качестве филиала Корпорации гарантийного страхования в сфере ипотечного бизнеса была создана первая _________ компания по работе с ипотечными кредитами на вторичном рынке – «Мэгги Мэй» (штаб-квартира - г. Милуоки, штат Висконсин)
В ______ -х гг. в СССР сложилась система долгосрочного жилищного кредитования
В ______ веке до н.э. правитель Солон в своих реформах издал закон о завещаниях, который заменил родовую собственность на землю частной
В _________________ модели основной приток кредитных ресурсов в систему ипотечного кредитования поступает со специально организованного для этой цели вторичного рынка ценных бумаг, обеспеченных закладными на недвижимость
В азиатских странах с переходной экономикой __________ кредитование наиболее развито в Индии, Таиланде и ряде других стран
В Аргентине(Латинская Америка) эффективная схема ипотечного кредитования реализована при помощи
В Венгрии 90% кредитов на строительство и приобретение жилья предоставляет ОТРbank, 10% - кооперативные сберегательные банки, действующие по принципу кредитных
В Германии граница ссуды установлена Законом об ипотечных банках, согласно которому она находится в размере ___ рассчитанного и установленного ипотечным банком в каждом конкретном случае стоимости имущества, передаваемого в залог
В Германии контроль и надзор за деятельностью сберегательных касс осуществляет _______________ по надзору за кредитованием
В Германии на рынке кредитных ресурсов существует различие между обычными и ипотечными судами: ипотечные ссуды финансируются за счет реализации ____________ – ипотечных закладных листов, а обычные ссуды финансируются за счет привлечения банком ресурсов обычным образом
В Германии при невыполнении сберегательной кассой установленных единых требований и условий разрешение на ведение ею своей деятельности может быть ____________ путем отзыва у сберкассы разрешения на ведение данного вида деятельности
В Германии стройсберкасса, занимаясь в отличие от простых сберегательных касс заведомо ограниченной деятельностью - только кредитование жилья, - имеет большую степень надежности и претендует на поддержку
В Германии существует следующие типы льготных ссуд для семей со скромными доходами льготные ссуды
В Германии требования к оценке залога обусловливаются тем, что реальная рыночная цена, необходимая при осуществлении сделок купли-продажи определяется по условиям порядка определения стоимости, в соответствии с положениями Федерального _________ о строительстве гласно назначенными экспертами
В Германии финансовые институты, представляющие одноуровневую закрытую модель финансирования жилищного строительства, называются «Строительные _________________ кассы» (Bausparkassen)
В зависимости от _____________ ипотечные ссуды на строительство жилья могут подразделяться на кредиты, предоставляемые непосредственно его будущему владельцу, и на ссуды, выдаваемые застройщику или строителю
В зависимости от ______________ различают краткосрочный ипотечный кредит и долгосрочный
В зависимости от направлений кредитования ипотечные банки можно разделить на
В зависимости от объекта кредитования ипотечные жилищные кредиты бывают ____ видов
В зависимости от роли государства в организации ипотеки, ипотечные жилищные кредиты в США делятся на типы
В зависимости от способа амортизации ипотечные кредиты подразделяются на
В зависимости от субъекта кредитования ипотечные ссуды на строительство жилья могут подразделяться на кредиты, выдаваемые
В зависимости от того, кто предоставляет кредит, выделяются такие формы кредита, как
В зависимости от характера рынка использования ипотечных облигаций различаются ипотечные листы
В зависимости от характера ссужаемой стоимости ипотечные жилищные кредиты имеют _____ форму(ы)
В зависимости от целей кредитования форма кредита может быть
В задачи банка-оригинатора как участника секьюритизации входит(ят)
В задачи сервисера как участника секьюритизации входит
В законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что банк может обратить взыскание на залог только после наличия просрочки по погашению кредита не менее ___ раз в течение календарного года, до этого просроченная задолженность считается неосуществленной.
В затратном подходе к оценке недвижимости ее стоимость равна рыночной стоимости участка земли плюс стоимость строений на участке за вычетом
В июле _______ года был введен в действие Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
В июне _____ г. была принята Государственная целевая программа «Жилище»
В июне ______ года была утверждена Федеральная программа «Свой дом», в которой предусматривалось создание эффективного кредитно-финансового и инвестиционного механизма, обеспечение доступности жилья для граждан
В качестве заемщиков могут выступать любые предприятия, банки, граждане и
В качестве предмета ипотеки всегда выступает
В конце ______ г. был подписан Указ Президента РФ, устанавливающий, что гражданам России, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются на строительство или приобретение жилья безвозмездные субсидии
В Москве были приняты _____ концепции(й) создания и развития системы ипотечного кредитования
В настоящее время ____ процентов всего жилищного фонда в России находится в частной собственности
В настоящее время банки переходят на эмиссию без выпуска ценных бумаг: покупатель получает ___________сертификат, который подтверждает право на долевую собственность глобального сертификата в банке ценных бумаг
В настоящее время существуют следующие типа ссудо-сберегательных учреждений типа
В некоторых европейских странах - Великобритании, Ирландии, Бельгии, Греции, Италии – модель, основанная на использовании ипотечных облигаций,
В основе ипотечного права лежат ______ принцип(а)ов, сформулированные еще в XVIII в. великим цивилистом Д.И.Мейером
В основе накопления сбережений на строительство в механизме кредитования строительства или покупки жилья в Германии лежат ____ принципа(ов)
В основе системы ипотечного жилищного кредитования на основе контрактных сбережений лежит утверждение, что для заемщика, желающего получить кредит, процедура покупки жилья делится на два многолетних этапа: этапы ___ и ____
В отличие от акций, облигации ____ держателям права участвовать в управлении делами эмитента
В полномочия специальной инвестиционной компании как участника секьюритизации входит(ят)
В полномочия трастового учреждения как участника секьюритизации входит
В процессе своего движения объект передачи должен сохранять свою стоимость и ____________ стоимость
В процессе своего функционирования система ипотечного жилищного кредитования должна выполнять две функции: обеспечивать мобилизацию ____ на финансирование жилищных кредитов; предоставлять и обслуживать кредиты
В размер процентной ставки по кредиту заложены
В расширенной модели ипотечного кредитования идея заключается в том, что первичный кредитор; выдав ипотечный кредит, тут же продает его специальной организации -__________, ипотечный кредит при этом уходит с баланса банка
В роли сервисера выступает
В России сегодня могут быть секьюритизированы кредиты
В России сейчас работает около _______ различных региональных систем ипотеки
В Российской Империи во времена когда был введён Свод законов гражданских, залог в России существовал в следующих видах: с казной и между частными
В сентябре 1997 г. в России начало функционировать Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования (ФАИЖК), которое было создано по образу Федеральной национальной ассоциации по ипотечному кредитованию ________ (Fanne Мае) и призвано способствовать становлению частного кредитования жилищной сферы
В случае банкротства ипотечного банка держатели __________ листов имеют привилегированное право перед всеми другими кредиторами банка
В случае рискованных кредитов доля ипотечного обязательства должна быть обязательно _____ стоимости недвижимости на 30%, с предоставлением также дополнительных гарантий
В случае рискованных кредитов доля ипотечного обязательства должна быть обязательно меньше стоимости недвижимости на ___% и выше, с представлением также дополнительных гаран тий
В современных российских условиях наиболее подходящей защитой ссуженной стоимости от обесценения могут быть плавающий размер ссудного процента, поскольку темпы инфляции все еще значительны и составляют порядка __% в год
В современных российских условиях наиболее подходящей защитой ссуженной стоимости от обесценения может(гут) быть плавающий размер _________ процента
В соответствии с пунктом 1 статьи 132 ГК РФ предприятием как объектом прав признается «имущественный комплекс», используемый для осуществления __________ деятельности
В соответствии с пунктом 2 статьи 79 Федерального закона «Об акционерных обществах» решение о совершении крупной сделки принимается общим собранием акционеров большинством в ________ голосов акционеров – владельцев голосующих акций, присутствующих на собрании
В составе недвижимого имущества выделяются три основных элемента: земля, усовершенствование земли и
В статистике относительная величина сравнения представляет собой отношение одноименных величин, характеризующих __________объекты
В странах Западной Европы ипотечные жилищные кредиты не включаются в группу
В странах Западной Европы ипотечные жилищные кредиты получили такое широкое распространение, что образуют отдельную группу - ссуды под
В США вторичный рынок, в свою очередь, можно разделить на сегменты рынков
В США на стадии андеррайтинга работники банка анализируют заемщика по следующим критериям
В США общее число кредитных обязательств, основанных на ипотеке, превышает ___ трлн долл.
В США различают первичный ипотечный рынок, на котором происходит предоставление ипотечных жилищных кредитов заемщикам и вторичный ипотечный рынок, на котором происходит продажа ипотечных кредитов ипотечным институтам или специальным агентствам и организация выпуска и обращения ценных бумаг на основе
В США стандартные кредиты – это кредиты, которые не страхуются FНА, VА или FmНA, но соответствуют стандартным требованиям правительственных
В СЩА за предоставление гарантий возврата - страховки кредита FHA берет с заемщика страховой взнос в размере 0,5% годовых (раньше - до 0,7%) от суммы кредита, страховой взнос перечисляется банком, обслуживающим кредит из периодических платежей, производимых
В условиях Германии, где действуют необходимые законы и правовые акты по ипотечному кредитованию, строительные сберегательные кассы располагают достаточно надежным механизмом обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество в случае отказа __________ выполнять свои обязательства по кредиту
В целях снижения рисков финансовой системы данные организации вводят единые ___________ ипотечного кредитования, которые обеспечивают ликвидность ипотечных ценных бумаг и поддерживают рынок
Важным элементом нового ипотечного законодательства в Польше явились нормы по созданию single-purpose vehicles (SPV) - организаций, предназначенных для формирования __________ закладных и эмиссии МВS-бумаг
Вещь или процесс, под который предоставляется кредит, ради которого совершается кредитная сделка, – это_________ кредитования
Взаимосвязанная система рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости, - это
Вид ипотеки, предусматривающий полный отказ от выплат до истечения срока кредита и итоговое погашение как первоначальной суммы долга, так и начисленного сложного процента, - это кредит с
Включая движимые по природе вещи в состав недвижимого имущества "по __________", законодатель устанавливает для них особый правовой режим, накладывая ряд ограничений на их пользование
Вновь созданные и создаваемые объекты недвижимости - все прочно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, - это ____ объекты недвижимости
Во всем мире технология инвестирования в жилищную сферу строится на трех основных принципах
Возможность возникновения затруднений с исполнением в срок обязательств перед вкладчиками и кредиторами из-за несбалансированности активов и пассивов банка - это риск
Возможность легкой продажи ипотечных кредитов позволила в США создать огромный ___________ рынок и включить ипотечные инструменты в инвестиционные схемы
Восемьдесят пять процентов объема рынка ипотечных облигаций Западной Европы приходится на три страны, для которых эта модель традиционна
Все ипотечные кредитные учреждения Германии могут быть подразделены по способу привлечения ресурсов
Вторичный ипотечный рынок во Франции представлен в форме ценных бумаг «прямой ________________»
Вторичный рынок ипотечных кредитов является связующим звеном между инвестором и ______ на первичном рынке
Вторичными объектами недвижимости являются
Второй общепризнанной функцией кредита является временное замещение денег в _______ обороте
Выбор инструмента кредитования полностью определяется ________ условиями
Выделяют одноуровневую и двухуровневую модели ипотечного кредитования и классифицируют их следующим образом
Выработка стандартных требований и контроль, осуществляемый агентствами, за соблюдением этих требований со стороны ипотечных банков, позволяет агентствам экономить средства на сплошном ______________ всех приобретаемыx кредитов
Движимые по природе вещи, прикрепленные к недвижимому имуществу и являющиеся его неотъемлемой частью, - это
Двухуровневая модель ипотечного кредитования получила распространение в странах
Для всей совокупности кредитов в настоящее время применяются ____ форм(ы)
Для ипотечного кредитования особо важными являются риски
Для ипотечных кредитов у которых платежи с переменной процентной ставкой предусматривается допустимая предельная норма корректировки не более ___%
Для кредита с переговорной ставкой пересмотр ставок производится в пределах ___% от их первоначального уровня
Для определения баланса между сроками амортизации и процентными ставками рассчитывается ипотечная постоянная, которая равна отношению
Для осуществления своей деятельности кредитор должен располагать определенными __________ ресурсами
Для поддержки системы расчетов между сберегательными банками в Германии была создана __________________ сеть Landesbanken-Girozentralen
Для поддержки системы расчетов между сберегательными банками в Германии была создана __________________ сеть Landesbanken-Girozentralen
Для того чтобы ипотечный кредит был полностью погашен, ипотечная постоянная должна быть _____ номинальной ставки процента за кредит
Договор _________ предусматривал передачу недвижимости уже не в собственность, а только во владение ею как гарантию исполнения взятого заемщиком обязательства
Договор кредитора и должника об установлении ипотеки оформляется специальным документом
Долговое обязательство представляет собой подписанное заемщиком обязательство выплатить обратно сумму ________, занятую для приобретения жилья под указанную процентную ставку, в течение заданного периода времени
Долговой коэффициент позволяет выяснить общее давление долгов на заемщика и определяется как __________ суммы ежемесячных выплат за жилье и его ежемесячного дохода
Долговой коэффициент позволяет выяснить общее давление долгов на заемщика и определяется как отношение суммы ежемесячных выплат за жилье к его ежемесячному
Доля кредита от стоимости жилья должна быть не более ____%
Доля платежей за кредит в доходе заемщика в момент выдачи займа должна быть не более ____%
Единственным исключением из большинства европейских стран, занимающихся ипотечным кредитованием за счет выпуска ипотечных облигаций являются ипотечные банки– ________, в которой любой банк имеет право выпускать ипотечные облигации
Если в стране функционирует только усеченно-открытая модель ипотечного жилищного кредитования и рынок ипотечных жилищных кредитов ограничен, банки искусственно __________ процентные ставки и сокращают сроки кредитования
Если объект залога остается у должника, но под замком и печатью залогодержателя, то этот залог имеет вид
Если объект залога остается у залогодателя, то этот залог имеет вид
Если при эмиссии корпоративных ценных бумаг залогом являются ипотечные бумаги, гарантированные «Fannie Мае», то оба ведущих рейтинговых агентства «Standard and Poor's corporation» и «Moody's investors service» присваивают эмитируемым ценным бумагам наивысшие рейтинги надежности ___________ соответственно
Завершающая ипотека является разновидностью ____ финансирования
Заемщик как субъект ипотечного жилищного кредитования, чтобы получить кредит, должен обладать достаточной Заемщик как субъект ипотечного жилищного кредитования, чтобы получить кредит, должен обладать достаточной
Закладные листы обеспечены недвижимым имуществом, заложенным по договору ипотеки, и гарантируют своим держателям доход в виде ____ процентов
Заключительной стадией движения кредита является
Затратный подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его
Именная ценная бумага, удостоверяющая следующие права ее владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой, – это
Институтом экономики г. Москвы специально для России был разработан инструмент с регулируемой отсрочкой платежей (ИРОП), который предполагает применение __ процентных ставок
Инструментом альтернативного кредитования, отвечающим всем требованиям, являются кредиты с ____________ балансом ссуды (ИРОП, РLАМ)
Интересы инвесторов, вложивших деньги во вторичные бумаги, представляет
Ипотека как ценная бумага подразумевает ____ - долговой инструмент, удостоверяющий права залогодержателя на недвижимое имущество
Ипотека с переменными выплатами подразделяется на ипотеку с
Ипотека с участием кредитора в приросте стоимости предполагает ставку процента, которая ______ рыночной
Ипотекой может обеспечиваться исполнение только денежных обязательств должника, сумма которых составляет не менее половины стоимости имущества, относящегося к предприятию и которые подлежат исполнению не ранее чем через _______ после заключения договора об ипотеке
Ипотечная модель - это система организации ипотечного жилищного кредитования в масштабах страны или региона, с этой точки зрения модели ипотечного кредитования можно подразделить на
Ипотечная облигация – это долгосрочная ценная бумага, выпускаемая под обеспечение недвижимым имуществом и приносящая ____________ процент
Ипотечная система Германии представлена многочисленными и разнообразными кредитными институтами, которые различаются между собой по
Ипотечное жилищное кредитование вместе с вторичным рынком закладных в экономически развитых странах стало
Ипотечное кредитование было первым на Руси видом кредитования - уже в _______ вв. одновременно с правом частной собственности на землю в России возник заклад, но долгое время он существовал фактически без законодательного оформления
Ипотечное кредитование населения сейчас есть в Москве, Санкт-Петербурге и некоторых других городах России, так как финансовые возможности для его получения имеют только ____ % семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Ипотечное кредитование осуществляется _____ лицами
Ипотечные банки нередко _____ свою деятельность посредством предоставления своим клиентам трастовых услуг, обеспечивающих определенные удобства при совершении сделок по инвестированию средств в объекты недвижимости
Ипотечные банки при предоставлении ипотечного кредита, кроме основных процентов по кредиту, взимают также так называемый процент за предоставление, который в большинстве случаев составляет _____ процент в месяц
Ипотечные банки при предоставлении ипотечного кредита, кроме основных процентов по кредиту, взимают также так называемый процент за предоставление, который в большинстве случаев составляет _____% в месяц
Ипотечные жилищные кредиты по характеру ссужаемой стоимости имеют только ________ форму
Ипотечные закладные обязательства и государственные закладные обязательства могут выпускаться ипотечным банком только в объеме, который соответствует объему ипотечных и коммунальных ссуд и в случае возможного банкротства ипотечного банка, могли бы рассчитывать на удовлетворение своих претензий перед всеми остальными
Ипотечные кредиты с __________ (pledged account тortgage – РАМ) являются резуль татом синтеза ипотек с равномерными и растущими платежами
Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой и равными платежами, как правило, используются в таких странах, как
Ипотечные кредиты, предусматривающие платежи с индексацией, как правило, используются в таких странах, как
Ипотечные кредиты, предусматривающие равновеликие платежи в счет погашения основной суммы долга, а также выплаты процентов на непогашенный остаток, - это кредит
Ипотечные облигации обращаются и на внутренних, и на международных рынках, котируются на ведущих _________ - ипотечные облигации составляют значительную долю в инвестиционных портфелях страховых компаний и других финансовых институтов
Ипотечные пулы выполняют, в основном, ___ функции и используются для выпуска вторичных обязательств
Ипотечный агент – это специализированные коммерческие организации, исключительным предметом деятельности которых является приобретение прав _____________ по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и(или) закладных и которым предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием
Ипотечный кредит с ___________ в США предоставлялись ушедшим на пенсию домовладельцам
Ипотечный рынок может быть рассмотрен как модель организации взаимодействия между рынком
Использование термина "ипотека" для обозначения залога недвижимого имущества в законо дательствах различных стран применяется для обозначения ____ правовых категорий
Исходной стадией движения кредита является его ________ в форме предоставления ссуды
К административным рискам на рынке недвижимости относится
К имущественным рискам относятся риски
К методам общего регулирования системы ипотечного кредитования со стороны государства относятся методы кредитно-денежной политики и методы ____ политики
К обобщенным рискам относятся риски
К объекту ипотечного жилищного кредитования предъявляется требование, согласно которому жилье должно приобретаться только в ___, а не арендоваться
К основным видам операций на вторичном ипотечном рынке относятся
К принципам кредитования относятся
К специальным методам государства по регулированию системы ипотечного кредитования относятся
К элементам структуры ипотечного кредита можно отнести
Кадастр во Франции – это картографическое изображение всей национальной территории по ____________ принципу с четким разграничением небольших участков земли и крупных землевладений
Как правило, закладные листы выпускаются сроком на ___ лет
Как простые сберегательные кассы, так и стройсберкассы хранят на льготных условиях жилищные сбережения граждан и предоставляют кредиты на _____________ условиях, чем ипотечные банки
Как свидетельствует российская банковская практика, в случае невыполнения должником своих обязательств, кредитные учреждения в Российской Федерации сталкиваются с проблемами при обращении взыскания на заложенное
Ключевым отличительным признаком сбалансированно-автономной модели является _______________ принцип ее функционирования, при котором совокупный портфель кредитных ресурсов целенаправленно формируется за счет привлечения сбережений будущих заемщиков по принципу кассы взаимопомощи
Ключевым отличительным признаком сбалансированной автономной модели является _____________ принцип функционирования, поэтому субъектами кредитования в рамках данной модели выступают как ипотечные банки, так и специализированные сберегательные банки - сберкассы и стройсберкассы
Когда предмет залога передается кредитору, то этот залог имеет вид
Конгресс и правительство США реализуют общественно важную программу создания и поддержания функционирования надежного механизма и источника жилищного финансирования, доступного, практически, для всех желающих и __________ американцев
Кондуит, собрав купленные кредиты в пулы, продает их инвесторам в виде MBS - ценных, обеспеченных ипотекой, при этом кондуит дает инвестору _______ своевременной выплаты основного долга и процентов по этим ценным бумагам
Кондуитом проводится так называемое укрепление кредита - дополнительное обеспечение эмиссии, а наиболее распространенным способом укрепления кредита является создание _________ закладных
Коэффициент, отражающий допустимую долю дохода, направляемую заемщиком на ежемесячные выплаты по кредиту с двойной индексацией, устанавливается в пределах
Кредит – особая форма движения денег, т.е. форма ____________ и распределения временно свободных денежных средств
Кредит, выдаваемый на длительный срок банком физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья под залог приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательства, – это_________ жилищный кредит
Кредит, который предусматривает крупный итоговый платеж по долгу (время выплаты которого фиксируется в кредитном договоре) при том, что в течение определенного периода времени основная сумма долга либо вообще не погашается, либо выплачивается ее небольшая часть, - это кредит
Кредит, предусматривающий размещение заемщиком на специальном счете некоторой суммы, которая служит обеспечением ипотеки и может быть использована только для погашения кредита - это ипотека с
Кредит, предусматривающий фиксированную ставку процента на весь период кредитования и ежемесячно возрастающие платежи по кредиту, - это ипотека с
Кредитная организация, выдающая кредит, является __________ финансовым посредником в длинной и многолетней цепи ипотечного инвестирования процесса
Кредитная организация, специализирующаяся на предоставлении кредитов под залог недвижимого имущества, – это
Кредитные отношения поддерживаются непрерывным кругооборотом средств в хозяйстве и позволяют эффективно использовать все фонды денежных средств для
Кредиты на покупку жилья во Франции называют «кредитами на вступление в права ____________»
Кредиты с нарастающими платежами, как правило, применяются собственниками жилья, рассчитывающими на ____ своих доходов в будущем
Купля-продажа объектов на бирже недвижимости, на конкурсах и аукционах, проводимых фондами государственного и муниципального имущества, земельными органами, комитетами муниципального жилья или специально уполномоченными организациями, - это
Купонная книжка состоит из отдельных купонов, на которых обозначены сумма выплаты процентов и ____ выплаты
Методом общего регулирования системы ипотечного кредитования со стороны государства является
Методы кредитно-денежной политики экономической политики государства направлены на изменения денежного предложения с целью регулирования совокупного объема производства, занятости и уровня цен и к ним относятся
Многие из европейских стран при построении систем ипотечного кредита используют практику германских ипотечных банков, в частности финансирование ипотечного кредитования через выпуск ипотечных __________ специализированными банками
Можно утверждать, что в основе европейской модели лежит ___________, направленный к максимальной надежности ипотечных институтов
Московское ипотечное агентство организовано в форме акционерного общества, контрольный пакет акций в размере __ % на время развития ипотечной программы остается у Правительства Москвы
На макроуровне кредитные ресурсы представлены ___________ фондом, планомерным движением которого является кредит
На макроуровне кредитные ресурсы представлены ссудным фондом, планомерным движением которого является
На основе действующих законодательных норм и применяемых в практике залоговых процедур выделяют более ___ различных видов залога
На первых порах развития общества способами обеспечения своевременного исполнения обязательств являлись присяга и поручительство
На практике в открытых системах процентные ставки по займам клиентов являются либо _______________, либо фиксируются на определенный срок, после истечения которого – пересматриваются
На практическое развитие и организацию ипотечного кредитования в той или иной стране огромное влияние оказывает целый комплекс условий и ___________: экономические, политические, правовые, исторические, социальные и организационные
Надежность немецких ипотечных банков обусловливается следующими принципами
Наиболее простой и одновременно наименее совершенной моделью ипотечного кредитования считается ____________ модель (одноуровневая)
Наиболее существенное значение имеют следующие категории классификации залога
Нарушение срочности возврата кредита в России - свыше ___ месяцев является основанием предъявле ния финансовых требований в судебном порядке
Наряду с закладной, выпускается так называе мая _________ книжка
Недостатком ипотечного кредита, привязанного к финансовому индексу (PLAM), является возрастание риска неплатежей в случае, если рост доходов заемщика отстает от темпов роста
Обеспечение ссуды – стоимость закладываемого имущества – должно соответствовать требованиям __________ об ипотечных банках
Общая ситуация на рынке финансового капитала; наличие необходимых условия для выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг; уровень процентных ставок по государственным ценным бумагам и другие являются ____________ факторами, влияющими на развитие ипотечного кредитования
Общее понятие недвижимости включает две существенным образом отличающиеся друг от друга вещи: «недвижимые по природе» и «недвижимые по ____»
Общепризнанной функцией кредита является
Объектами ипотечного жилищного кредитования могут (может) быть
Объектом кредитования в рамках сбалансированной автономной модели выступает приобретение готовых и строящихся домов и квартир, а обеспечением – их
Обычный ипотечный кредит для многих западных стран имеет средний показатель заемного капитала (процентное соотношение заемного капитала к стоимости заложенной недвижимости) порядка _____ %
Обязательными приложениями к договору об ипотеке являются
Обязательными элементами структуры ипотечного кредита являются
Одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества, - это
Одним из основных индикаторов, характеризующих конъюнктуру на ипотечном рынке, является
Одним из условий, контролируемых государством, является наличие жесткого ______ между совокупной ценой эмитируемых и обращающихся в каждый данный момент на вторичном рынке ценных бумаг и ценой закладных, проданных ипотечными банками эмитентам в обеспечение этой эмиссии
Одной из важных составляющих частей рассматриваемой европейской модели функционирования системы ипотечного жилищного кредитования являются
Однородные непогашенные обязательства по ранее выданным кредитам, срок погашения по которым не наступил, – это _____ закладных
Одноуровневая модель представляет собой механизм, когда кредитор _________ ипотечные ценные бумаги под обеспечение выданных им кредитов
Оказать определенное влияние на развитие и формы ипотечного кредитования могут ____________ условия и факторы, причем особую роль при этом играют существующие в обществе традиции накопления средств или их отсутствие, отношение к кредиту у населения
Организационно-финансовая сущность ипотечного жилищного кредитования – это формирование ______________ механизма, обеспечивающего формирование ресурсов для долгосрочного кредитования заемщиков под залог жилья
Освобождение от налогов процентных доходов – это проценты, начисляемые на жилищные накопительные вклады, освобождены от
Основанная на законе возможность эксплуатации имущества, извлечения из него полезных свойств и/или получения от него плодов и доходов - это право
Основная цель деятельности ипотечного траста - перевод денежных средств рынка капиталов на рынок
Основной тип операции среди участников первичного ипотечного рынка – предоставление __________ кредита
Основными принципами ипотеки являются
Основными участниками первичного рынка ипотечных кредитов являются
Основными участниками первичного рынка ипотечных кредитов являются
Основными функциями кредиторов являются
Основными функциями кредиторов являются
Основными характеристиками альтернативных инструментов кредитования являются
Основой для предоставления правительственных кредитов (qualificated) является страхование кредитов одним или несколькими правительственными учреждениями
Основой кредита в первую очередь является
Открытые системы характеризуются тем, что институты, предоставляющие кредиты, рефинансируются на рынке капитала и, как следствие, изменяют процентные _______ по ипотечным кредитам в соответствии с динамикой рыночных ставок
Отличительной особенностью ипотечных банков является то, что формирование их ресурсов происходит посредством выпуска на длительные сроки ____ долговых обязательств
Отличительной особенностью ипотечных банков является то, что формирование их ресурсов происходит посредством выпуска на длительные сроки собственных долговых обязательств, - __________ листов
Отличительной чертой ипотеки является то, что она базируется на основном ____, так как без него она теряет смысл
Отличительными особенностями жилищного рынка в Латинской Америке являются
Первая сберегательная касса была создана в Гамбурге в _____ году
Первоначальная форма вещного обеспечения обязательств по кредиту, при которой имущество до исполнения должником обязательств по договору передавалось в полную собственность кредитора, получила название «_____»
Первоначальная форма вещного обеспечения обязательств по кредиту, при которой недвижимость до исполнения должником обязательств по договору передавалась не в полную собственность кредитора, а только во владение ею, получила название «_____»
Первоначально договор ипотеки имел вид
Первоначально заложенное по договору имущество до исполнения должником своих обязательств передавалось кредитору в полную собственность, и такая форма вещного обеспечения называлась «____»
Первоначальной реакцией российского правительства на галопирующую инфляцию, начавшуюся в 1992 г., были попытки сохранить ________ систему жилищного кредитования
Первым этапом процесса ипотечного кредитования является
Платежеспособность имеет важное значение, с разрешения заемщика банк запрашивает подтверждения его _________ у работодателей и использует полученную информацию для оценки его способности вернуть кредит
По мнению специалистов Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию, наиболее предпочтительной формой кредита, с точки зрения кредитора, является
По отношению сторон к заложенному имуществу залог может быть
По оценкам, в крупных городах России ежегодно в сделки купли-продажи вовлекается ______ процента квартир, находящихся в частной собственности
По сравнению с другими коммерческими банками, доля собственного капитала ипотечного банка _____ доли привлеченных средств
По сравнению с другими коммерческими банками, доля собственного капитала ипотечного банка _____ доли привлеченных средств
По степени _______________ кредиты подразделяются на застрахованные и не застрахованные
По степени важности, установленной законом, наибольшая сила была у ипотек
По степени обеспечения гарантии возврата ссуд кредиты подразделяются на
По французской схеме, подвергнуть долговое обязательство титритизации означает его превращение прямо или косвенно в ценные бумаги, которые размещаются среди
По характеру кредитора ипотечным жилищным кредитам присущи такие формы, как
По характеру ссужаемой стоимости выделяют такие формы кредита, как
По целевому назначению ипотечные кредиты могут иметь такие формы, как
Под ____ кредита понимается связь кредита как единого целого с внешней средой
Полученный кредит не является доходом для заемщика, а лишь дает возможность при рацио нальном его использовании получить новый _________доход
Поскольку внутренняя структура кредита включает в себя кредитора, заемщика и ссуженную стоимость, то анализ формы кредита можно производить в зависимости от
После внесения записи в поземельную книгу могут быть оформлены закладные документы, соблюдение правил покрытия залогом размера выданных в кредит средств регулярно проверяется органами __________ за деятельностью банков
После получения заявки банк проводит предварительный анализ платежеспособности заемщика, который называется в США «_______»
Пошлина за посредническую деятельность при продаже ипотечным банком закладных листов носит название
Появление понятия ипотеки было вызвано __________ потребностями общества, развитием его товарно-денежных отношений
Право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, - это право
Право на получение (возврат) стоимости закладного листа по истечении срока его действия истекает только через ____ лет
Право распоряжаться землей по своему усмотрению землевладельцы Древней Греции получили в результате реформ, проведенных
Практика системы обеспечения обязательств по кредитам путем залога недвижимого имущества впервые была введена в
Предмет ипотеки всегда находится во владении ____, который остается пользователем и фактическим владельцем этого имущества, но лишается права распоряжения им на время залогового периода
Предоставление займов в расширенной открытой модели осуществляется через сеть кредиторов по всей стране - основной элемент этой сети - _____________ кредиторы, гарантирующие размещение и обслуживающие займы
Предоставленная собственнику возможность по своему усмотрению и в своих интересах совершать действия, определяющие юридическую судьбу имущества, - это право
Предоставляемая возможность фактического обладания вещью и удержания ее в собственном владении - это право
Прежде чем заниматься анализом финансовых возможностей заемщика, банк определяется в стоимости недвижимого имущества, которое будет передано в залог, поэтому с этой целью привлекается
При заключении договора ипотечного кредитования определяется график ____ кредита
При заключении кредитного договора осуществляется три вида страхования: страхование недвижимого имущества, страхование прав на недвижимое имущество, страхование
При ипотечном кредитовании наличие или отсутствие добавочной ____________ стоимости у объекта кредита зависит от целей кредитования
При использовании _______________ модели фактическая стоимость жилья с учетом кредитной нагрузки включает: единовременный стартовый вклад (25-30% стоимости), ипотечный кредит (70-75% цены жилья), проценты за кредит (7-9% годовых)
При использовании альтернативных инструментов кредитования в начале кредитного периода периодические вы платы по такому кредиту будут ____, чем по аннуитетному кредиту, за счет капитализации части начисленных процентов
При использовании этой системы роль и функции ипотечных банков меняются кардинальным образом, поскольку ипотечный кредит, поступив на их баланс, сразу с него убывает, ипотечные банки из финансовых учреждений превращаются в своеобразных
При оценке кредитоспособности заемщика используется коэффициент PTI (payment to income – платеж к доходу) – это ________ суммы ежемесячных платежей по кредиту заемщика и совокупного семейного дохода (нетто) за тот же период
При оценке рыночной стоимости недвижимости используют три подхода: затратный, сравнительный и
При понижении процентной ставки по кредитам с переменной процентной ставкой происходит
При расширенной модели ипотечного кредитования функция обслуживания ипотечного кредита часто остается у
Принимая заявку, банк, как правило, взимает с заявителя
Принудительная реализация в Германии представляет собой удовлетворение материальных претензий, организованное с государственным принуждением, причем в случаях с недвижимостью она проводится через
Принцип обеспечения означает, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать ______ различные(х) масс(ы) обеспечения
Принцип расширенной открытой модели состоит в том, что человек сразу приобретает готовое жилье, оплачивая при этом часть его стоимости наличными, а остальное - ________ деньгами специализированного ипотечного банка, которые выдаются под залог либо приобретаемой недвижимости
Принцип, отражающий необходимость возврата кредита не в любое приемлемое для заемщика время, а в срок, зафиксированный в кредитном договоре, - это ____ кредита
Принцип, отражающий необходимость своевременного возврата полученных от кредитора финансовых ресурсов по мере их высвобождения из доходов заемщика, - это _____ кредита
Принципиально различающихся моделей организации ипотечного кредитования как целостных систем, в сущности, всего ______ и различаются они прежде всего принципами формирования общего портфеля кредитных ресурсов для ипотечного кредитования
Приобретение жилья на условиях накопления определенной части стоимости жилья, либо получение займа под залог приобретаемого жилья, рассрочки на выплату оставшейся части – это ______ кооперативы
Приобретение жилья, когда заемщик располагает средствами для уплаты части его стоимости сразу (20–30%), а для оплаты остальной части привлекает банковский кредит на условиях срочности и платности – это банковское _________ кредитование
Приоритет закладных может быть изменен путем оформления ____________соглашений
Проценты по кредиту или суммы взноса в счет погашения долга вычитаются до определенной максимальной суммы или неограниченно из базиса налоговых расчетов – это __________ на проценты по кредиту и/или на погашение кредита
Процесс ипотечного кредитования включает _____ этапов (ответ дать цифрой)
Процесс оформления ___________жилищных кредитов в российских банках еще окончательно не унифицирован
Разновидностью ипотечных кредитов с нарастающими платежами является ипотека
Разновидностью кредита с периодическим пересмотром процентной ставки является кредит с ____ ставкой
Разновидностями ипотечных кредитов с «шаровым» платежом являются кредиты с
Расположите составляющие фактической стоимости жилья с учетом кредитной нагрузки при использовании расширенной открытой модели ипотечного кредитования по возрастанию сумм в %
Расположите суммы операций на примере страхования ипотечного кредита по возрастанию платежей
Расширение диапазона экономической деятельности, связанное с проникновением предприятия в другие отрасли деятельности, технологически не связанные с основной специализацией этого предприятия, - это
Расширенная модель ипотечного кредитования основана на выпуске ипотечных ценных бумаг, и основной приток кредитных ресурсов поступает со специально организованного для этой цели вторичного рынка ____________, обеспеченных закладными на недвижимость
Расширенная открытая модель представляется обоснованным подходом к ипотечному кредитованию, который хорошо служит США уже более ____ лет
Результатом синтеза ипотек с равномерными растущими платежами является кредит с
Риск возникновения финансовых потерь вследствие снижения цен на жилье называется
Риск как вероятность наступления (ненаступления) какого-либо события может быть
Риск ликвидности относится только к
Риск невыполнения заемщиком по каким-либо причинам своих обяза тельств по погашению кредита – это __________ риск
Риск, связанный с тем, что уже после совершения сделки купли-продажи становится известно о наличии обоснованных претензий на заложенный объект недвижимости со стороны третьих лиц, - это риск
Рост процентной ставки по кредитам с переменной процентной ставкой требует
Рынок недвижимости США нельзя представить без развитой сети посредников, которых по американской традиции принято называть
С 1921 г. в советской России были образованы специализированные банки, в том числе и коммунальные, предназначенные для финансирования
Сберегательные премии за хранение средств на целевых вкладах на жилищное строительство - это ____________ выплаты на определенные затраты, связанные с исполнением задач по договору или закону
Своевременное предъявление купона важно, так как по истечении _______ лет с начала выплаты соответствующего процента право на его получение утрачивается
Сделка по жилищному ипотечному кредиту начинается с подачи заемщиком ____________ на получение кредита
Сегмент общего ипотечного рынка, непосредственно охватывающий деятельность кредитных институтов по кредитованию юридических и физических лиц под залог объектов недвижимости, - это первичный рынок ____ кредитов
Сегодня система финансирования жилья в США - это сложный ________ общенационального масштаба, на котором действует огромное число учреждений, включая ипотечные банки, сберегательные и кредитные ассоциации и т.п.
Секьюритизации подлежат однотипные ___________ ссуды, обладающие стандартными характеристиками (чаще всего жилищные ссуды)
Секьюритизация позволяет банку
Система сбережений на жилищное строительство в Германии представлена сетью специализированных банков, деятельность которых регулируется специальным законодательством в области сбережений на жилищное строительство, это, прежде всего
Система специализированных сберегательных касс для финансирования строительства – стройсберкасс (Bausparkassen) – получила широкое развитие после
Совокупность кредитных институтов и элементов инфраструктуры, а также отношений между ними, обеспечивающих осуществление кредитования под залог недвижимости, - это ___ ипотечного жилищного кредитования
Совокупность требований по обеспеченным ипотекой обязательствам из кредитных договоров, договоров займа и/или закладных, а также денежных средств, поступающих во исполнение указанных требований и иного имущества, предусмотренного законодательством, – это ____ покрытие
Совокупность экономических отношений, проявляющихся в сфере обмена товаров и услуг, в результате которых формируются спрос, предложение и цена, - это
Современная система ипотечного жилищного кредитования в США складывалась на протяжении почти ___ лет
Согласно Закону об ипотечных банках, любой ипотечный банк должен издавать распоряжение о порядке расчета стоимости залога в банке и контроле над этим порядком со стороны органов надзора за банковской деятельностью, содержащее
Согласно принятому в международной практике разделению кредитов по гарантии его возврата, ипотечные жилищные кредиты всегда относятся к группе ________ кредитов
Специализированные коммерческие организации, исключительным предметом деятельности которых является приобретение прав требования по кредитам, обеспеченным ипотекой, и(или) закладных и которым предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, – это ипотечный
Специфика расчета залоговой стоимости обусловливается тем, что покрытие должно гарантировать, что обязательства по выпущенным закладным листам будут выполнены вне зависимости от судьбы банка-эмитента - это предполагает, что активы, входящие в состав покрытия, являются
Способ погашения ипотечного кредита, при котором заемщик ежемесячно выплачивает равную сумму, часть которой идет на погашение кредита, а часть - на уплату начисленных за месяц процентов, - это платежи
Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке – это______ оценки
Способность обеспечения свидетельствует о том, что в качестве обеспечения ипотечных закладных обязательств могут применяться только те кредиты, значение коэффициента «ссуда – стоимость залога» (LTV) по которым не превышает ____ %
Сравнительный анализ показывает, что расширенная открытая модель в некоторой степени является _________ стабильной в силу того, что большинство ценных бумаг, обеспечивающих приток кредитных ресурсов в систему, имеют ранее объявленные доходность и срок погашения
Ссудо-сберегательные ассоциации (трифты) (в США называются Sаviпgs апd Lоаns Association или сокращенно S&L, или thrift's) – это кредитно-депозитные учреждения, использующие вклады клиентов для предоставления ссуд под ____ на недвижимое имущество и другие нужды
Ставка (или норма) ссудного процента, определяемая как отношение суммы годового дохода, полученного на ссудный капитал, к сумме предоставленного кредита, выступает в качестве ____ кредитных ресурсов
Ставка ссудного процента, определяемая как _________ суммы годового дохода, полученного на ссудный капитал и суммы предоставленного кредита, выступает в качестве цены кредитных ресурсов
Ставки по кредитам завершающей ипотеки, как правило, ____ ставок (ставкам) первого кредита
Стоимость залога при ипотечном кредитовании служит оценке предложения банка по кредиту, его __________ границы
Сторона, выдающая ссуду, добровольно предоставляющая товар или деньги заемщику во временное пользование, – это
Стройсберкассы – это общественные или частные учреждения, хранящие на льготных условиях жилищные сбережения с определенным минимальным сроком вклада, и предоставляющие ________________ кредиты
Структура ипотечного жилищного кредита включает в себя ________ устойчивых элемента(ов), которые только в своем единстве образуют кредитный процесс
Субсидии (дотации) – это _________ государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта
Субъектами кредитных отношений являются кредитор и
Сумма ссуды под залог недвижимости, естественно, бывает _____ оцененной стоимости закладываемого имущества
Суть жилищных контрактных сбережении (ЖКС) заключается в договоре между ___________ и финансовым институтом относительно предоставления в будущем кредита в зависимости от успешного выполнения сберегательного контракта
Существенно влияющими на развитие ипотечного кредитования являются: стабильность системы экономических отношений, стабильность и предсказуемость ______________ ситуации, наличие или отсутствие внешней угрозы и другие
Схема ипотечной ссуды, которая предполагает, что стороны каждые 3-5 летвозобновляют кредит на основе пересмотренного уровня процентной ставки, - это кредит
Термин "ипотека" впервые появился в _________ в начале VI века до н.э.
Термин «ипотека» в юридическом обороте предполагает два толкования: ипотека как ценная бумага и ипотека как
Титульное страхование – это страхование права собственности владельца жилья, являющегося предметом ипотеки, которое покрывает риск утраты владельцем жилья права собственности по любой причине, за исключением его отчуждения собственником с согласия залогодержателя и отчуждения в результате обращения взыскания на предмет страхования ипотечным
Трансформация ипотечных займов в ценные бумаги называется
У субъекта рынка ипотечных кредитов – ________ целью ипотечного кредитования является максимизация доходности активных операций, ограничение рисков и обеспечение возвратности ссудного капитала
Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Укажите соответствие
Усеченно-открытая система - в основном замыкается в рамках _____________ рынка закладных, причем закладные, полученные банками от клиентов по выданным ссудам в рамках такой модели, используются в качестве обеспечения части привлекаемых внешних финансовых ресурсов
Участниками _________________ ипотечного рынка являются различные финансовые институты - продавцы и покупатели пулов ипотечных кредитов, обеспеченных ипотечными ссудами ценных бумаг (МВS)
Участниками первичного ипотечного рынка являются заемщик и
Форма кредитования под залог недвижимости различного вида - это
Формирование финансового механизма, обеспечивающего формирование ресурсов для долгосрочного кредитования заемщиков под залог жилья, – это ____________ сущность ипотечного жилищного кредитования
Французская система строительных сбережений, фактически, наложена на банковскую систему и организационно и юридически самостоятельно
Функция кредита - изменяющаяся категория, она меняется вместе с ___ кредита
Функция кредита – это специфическое взаимодействие кредита с _________ средой, которое не присуще другим экономическим категориям
Характерной особенностью ипотечного жилищного кредитования является следующее
Характерной чертой и усеченно-открытой, и расширенно-открытой моделей является то, что они представляют собой чисто __________ схемы ипотеки
Характерной чертой строительных сбережений во Франции является установление по ним процентных ставок на таком уровне, что процентный доход с учетом налоговых льгот _____________ по сравнению с другими формами сбережений
Характерной чертой усеченно-открытой и расширенной открытой моделей является то, что они представляют собой чисто ______ схемы ипотеки
Хозяйственный оборот недвижимости и прав на нее в строгом соответствии с действующим законодательством с участием лицензированных профессиональных посредников - это ____ рынок недвижимости
Цель деятельности инвестиционных компаний (_________) – уменьшение рисков частных вложений за счет применения ими наиболее широкой диверсификации кредитного портфеля
Цель установления стандартных требований - обеспечить надежность кредитов для последующих операций с ними - перепродажи инвесторам и
Цена ипотечного жилищного кредита отражает общее соотношение спроса и предложения на рынке ___________ капиталов и зависит от целого ряда факторов, в том числе чисто конъюнктурного характера
Часть финансового рынка, на котором перераспределяется заемный капитал, обеспеченный залогом недвижимости, - это рынок ____ капитала
Число субъектов кредитования ___________– это соответствует «усеченной» структуре ипотеки, причем объектом кредитования в данной модели является приобретение готовых и строящихся домов и квартир
Широкое применение расширенной открытой модели может иметь место лишь в странах с очень устойчивой экономикой; наибольшего масштаба и совершенства эта модель достигла в своем развитии в
Элементами системы ипотечного жилищного кредитования являются
Элементами системы ипотечного жилищного кредитования являются
Элементом структуры кредита является объект передачи - __________ стоимость в форме денежных средств

_________ (рыночный) подход - это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними
_________ - одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества
_________ - сторона, выдающая ссуду, добровольно предоставляющая товар или деньги заемщику во временное пользование
_________ - форма кредитования под залог недвижимости различного вида
_________ - это взаимосвязанная система рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости
_________ - это ипотечные закладные обязательства и государственные закладные обязательства, выпущенные ипотечным банком только в объеме, который соответствует объему ипотечных и коммунальных ссуд
_________ - это кредитная организация, специализирующаяся на предоставлении кредитов под залог недвижимого имущества
_________ - это совокупность экономических отношений, проявляющихся в сфере обмена товаров и услуг, в результате которых формируются спрос, предложение и цена
_________ - это специализированные коммерческие организации, исключительным предметом деятельности которых является приобретение прав требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и(или) закладных и которым предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием
_________ - это страхование права собственности владельца жилья, являющегося предметом ипотеки
_________ - это такой кредит, по которому заемщик не способен сотрудничать с банком в полном соответствии с оговоренными условиями
_________ - это трансформация ипотечных займов в ценные бумаги
_________ - это часть земной поверхности, имеющая юридические и геодезические определенные границы, поворотные точки которых закреплены на местности межевыми знаками
_________ жилищный кредит - кредит, выдаваемый на длительный срок банком физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья под залог приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательства
_________ закладных - это однородные непогашенные обязательства по ранее выданным кредитам, срок погашения по которым не наступил
_________ ипотечного жилищного кредитования - совокупность кредитных институтов и элементов инфраструктуры, а также отношений между ними, обеспечивающих осуществление кредитования под залог недвижимости
_________ ипотечные платежи предусматривают периодические равновеликие выплаты
_________ кредита - принцип, отражающий необходимость возврата кредита не в любое приемлемое для заемщика время, а в срок, зафиксированный в кредитном договоре
_________ кредита - принцип, отражающий необходимость своевременного возврата полученных от кредитора финансовых ресурсов по мере их высвобождения из доходов заемщика
_________ кредитования - вещь или процесс, под который предоставляется кредит, ради которого совершается кредитная сделка
_________ объект недвижимости - это вновь созданные и создаваемые объекты недвижимости: все прочно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно
_________ подход - это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа
_________ покрытие - совокупность требований по обеспеченным ипотекой обязательствам из кредитных договоров, договоров займа и/или закладных, а также денежных средств, поступающих во исполнение указанных требований и иного имущества, предусмотренного законодательством
_________ риск - это риск невыполнения заемщиком по каким-либо причинам своих обязательств по погашению кредита
_________ рынок недвижимости - это хозяйственный оборот недвижимости и прав на нее в строгом соответствии с действующим законодательством с участием лицензированных профессиональных посредников
_________ сущность ипотечного жилищного кредитования - это формирование финансового механизма, обеспечивающего формирование ресурсов для долгосрочного кредитования заемщиков под залог жилья
«_________» - первоначальная форма вещного обеспечения обязательств по кредиту, при которой недвижимость до исполнения должником обязательств по договору передавалась не в полную собственность кредитора, а только во владение ею
«Классической страной ипотечных банков» считается
Анализ формы кредита можно производить в зависимости от _________, поскольку внутренняя структура кредита включает в себя кредитора, заемщика и ссуженную стоимость
Банковское _________ кредитование - это приобретение жилья, когда заемщик располагает средствами для уплаты части его стоимости сразу (20-30%), а для оплаты остальной части привлекает банковский кредит на условиях срочности и платности
Благодаря секьюритизации банк может
В _________ была введена практика системы обеспечения обязательств по кредитам путем залога недвижимого имущества впервые
В зависимости от объекта кредитования ипотечные жилищные кредиты бывают ______ видов (ответ дать цифрой)
В зависимости от характера рынка использования ипотечных облигаций различаются ипотечные листы
В законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что банк может обратить взыскание на залог только после наличия просрочки по погашению кредита не менее _____ раз в течение календарного года, до этого просроченная задолженность считается неосуществленной (ответ дать цифрой)
В июле _______ года был введен в действие Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
В июне ______ года была утверждена Федеральная программа «Свой дом», в которой предусматривалось создание эффективного кредитно-финансового и инвестиционного механизма, обеспечение доступности жилья для граждан
В качестве заемщиков могут выступать
В конце ______ г. был подписан Указ Президента РФ, устанавливающий, что гражданам России, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются на строительство или приобретение жилья безвозмездные субсидии
В Москве были приняты ______ концепции(й) создания и развития системы ипотечного кредитования (ответ дать цифрой)
В основе ипотечного права лежат ______ принцип(а)ов, сформулированных еще в XVIII в. великим цивилистом Д. И. Мейером (ответ дать цифрой)
В России сейчас работает около ______ различных региональных систем ипотеки (ответ дать цифрой)
В Российской Империи во времена когда, был введён Свод законов гражданских, залог в России существовал в следующих видах: между частными и с
В случае банкротства ипотечного банка держатели _________ листов имеют привилегированное право перед всеми другими кредиторами банка
В случае невыполнения должником своих обязательств, кредитные учреждения в Российской Федерации сталкиваются с проблемами при обращении взыскания на заложенное _________, как свидетельствует российская банковская практика
В современных российских условиях наиболее подходящей защитой ссуженной стоимости от обесценения могут быть плавающий размер ссудного процента, поскольку темпы инфляции все еще значительны и составляют порядка _______ % в год (ответ дать цифрой)
В современных российских условиях наиболее подходящей защитой ссуженной стоимости от обесценения может(гут) быть плавающий размер _________ процента
В составе недвижимого имущества выделяются основные элементы:
В странах Западной Европы ипотечные жилищные кредиты не включаются в группу _________ кредитов
В США за предоставление гарантий возврата - страховки кредита FHA берет с заемщика страховой взнос в размере 0,5% годовых (раньше - до 0,7%) суммы кредита, страховой взнос перечисляется банком, обслуживающим кредит из периодических платежей, производимых _________
В США различают первичный ипотечный рынок, на котором происходит предоставление ипотечных жилищных кредитов заемщикам, и вторичный ипотечный рынок, на котором происходит продажа ипотечных кредитов ипотечным институтам или специальным агентствам, и организация выпуска и обращения ценных бумаг на основе _________
В целях снижения рисков финансовой системы данные организации вводят единые _________ ипотечного кредитования, которые обеспечивают ликвидность ипотечных ценных бумаг и поддерживают рынок
Возможность возникновения затруднений с исполнением в срок обязательств перед вкладчиками и кредиторами из-за несбалансированности активов и пассивов банка - это риск _________
Для ипотечных кредитов, у которых платежи с переменной процентной ставкой, предусматривается допустимая предельная норма корректировки не более _____ % (ответ дать цифрой)
Для кредита с переговорной ставкой пересмотр ставок производится в пределах _____ % их первоначального уровня (ответ дать цифрой)
Договор _________ предусматривал передачу недвижимости уже не в собственность, а только во владение ею как гарантию исполнения взятого заемщиком обязательства
Доля кредита от стоимости жилья должна быть не более ______ % (ответ дать цифрой)
Доля платежей за кредит в доходе заемщика в момент выдачи займа должна быть не более ______ % (ответ дать цифрой)
Если объект залога остается у должника, но под замком и печатью залогодержателя, то этот залог имеет вид _________
Жилищный рынок в Латинской Америке имеет ряд особенностей:
Заемщик и _________ являются участниками первичного ипотечного рынка
Закладная, при которой заем относится более чем к одной части недвижимого имущества и обычно применяется для финансирования модернизации имущества, _________ закладная
Заключительной стадией движения кредита является
Затратный подход - это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его _________
Именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, - это
Институтом экономики г. Москвы специально для России был разработан инструмент с регулируемой отсрочкой платежей (ИРОП), который предполагает применение ______ процентных ставок (jтвет дать цифрой)
Инструментом альтернативного кредитования, отвечающим всем требованиям, являются кредиты с _________ балансом ссуды (ИРОП, PLAM)
Интересы инвесторов, вложивших деньги во вторичные бумаги, представляет _________ учреждение
Ипотекой может обеспечиваться исполнение только денежных обязательств должника, сумма которых составляет не менее половины стоимости имущества, относящегося к предприятию и которые подлежат исполнению не ранее чем через ______ год после заключения договора об ипотеке (ответ дать цифрой)
Ипотечное кредитование было первым на Руси видом кредитования - уже в _______ в. одновременно с правом частной собственности на землю в России возник заклад, но долгое время он существовал фактически без законодательного оформления (ответ дать арабскими цифрами)
Ипотечные банки в зависимости от направлений кредитования можно разделить на
Ипотечные жилищные кредиты в США, в зависимости от роли государства в организации ипотеки делятся на типы:
Ипотечные жилищные кредиты по характеру ссужаемой стоимости имеют только ________ форму
Ипотечные кредиты с _________ (pledged account mortgage - РАМ) являются результатом синтеза ипотек с равномерными и растущими платежами
Ипотечные кредиты, предусматривающие платежи с индексацией, как правило, используются в таких странах, как
Использование термина "ипотека" для обозначения залога недвижимого имущества в законодательствах различных стран применяется для обозначения ______ правовых категорий (ответ дать цифрой)
Как правило, закладные листы выпускаются сроком на ______ лет (ответ дать цифрой)
Когда предмет залога передается кредитору, то этот залог имеет вид _________
Коммунальные специализированные банки, образованные в России с 1921 г., предназначенные для финансирования
Кредит с _________ ставкой является разновидностью кредита с периодическим пересмотром процентной ставки
Кредит, предусматривающий размещение заемщиком на специальном счете некоторой суммы, которая служит обеспечением ипотеки и может быть использована только для погашения кредита, - это ипотека с _________
Лица, осуществляющие ипотечное кредитование
Методы кредитно-денежной политики и методы _________ политики относятся к методам общего регулирования системы ипотечного кредитования со стороны государства
Многие из европейских стран при построении систем ипотечного кредита используют практику германских ипотечных банков, в частности, финансирование ипотечного кредитования через выпуск ипотечных _________ специализированными банками
Московское ипотечное агентство организовано в форме акционерного общества, контрольный пакет акций в размере _____ % на время развития ипотечной программы остается у Правительства Москвы (ответ дать цифрой)
На _________ в рыночных механизмах основана американская модель, она характеризуется динамизмом своего развития, сопровождаемого как взлетами, так и кризисами, и связанными с поисками путей выхода из него финансовыми новациями
Нарушение срочности возврата кредита в России - свыше ______ месяцев является основанием предъявления финансовых требований в судебном порядке (ответ дать цифрой)
Облигация с ипотечным покрытием - это облигация, исполнение обязательств по которой обеспечивается залогом _________ покрытия
Обычный ипотечный кредит для многих западных стран имеет средний показатель заемного капитала (процентное соотношение заемного капитала к стоимости заложенной недвижимости) порядка _____ % (ответ дать цифрой)
Обязательными элементами структуры ипотечного кредита являются
Особо важными рисками для ипотечного кредитования являются
Отличительной особенностью ипотечных банков является то, что формирование их ресурсов происходит посредством выпуска на длительные сроки собственных долговых обязательств - _________ листов
Первоначально заложенное по договору имущество до исполнения должником своих обязательств передавалось кредитору в полную собственность, и такая форма вещного обеспечения называлась «_________»
Перевод денежных средств рынка капиталов на рынок _________ - основная цель деятельности ипотечного траста
По характеру кредитора ипотечным жилищным кредитам присущи такие формы, как
По характеру ссужаемой стоимости выделяют такие формы кредита, как
Пошлина за посредническую деятельность при продаже ипотечным банком закладных листов носит название _________
Появление понятия ипотеки было вызвано _________ потребностями общества, развитием его товарно-денежных отношений
Правитель Солон в ______ веке до н.э. в своих реформах издал закон о завещаниях, который заменил родовую собственность на землю частной (ответ дать арабскими цифрами)
Предоставление _________ кредита - основной тип операции среди участников первичного ипотечного рынка
При ипотечном кредитовании наличие или отсутствие добавочной _________ стоимости у объекта кредита зависит от целей кредитования
При оценке кредитоспособности заемщика используется коэффициент PTI (payment to income - платеж к доходу) - это ________ суммы ежемесячных платежей по кредиту заемщика и совокупного семейного дохода (нетто) за тот же период
При оценке рыночной стоимости недвижимости используют подходы:
Приложениями (обязательными) к договору об ипотеке являются:
Принцип обеспечения означает, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать ______ различные(х) масс(ы) обеспечения (ответ дать цифрой)
Принцип распространяется и на ипотечные жилищные кредиты, выражая необходимость целевого использования средств, полученных от кредитора, _________ характер кредита
Принципами кредитования являются:
Принципиально различающихся моделей организации ипотечного кредитования как целостных систем, в сущности, всего ______ и различаются они прежде всего принципами формирования общего портфеля кредитных ресурсов для ипотечного кредитования (ответ дать цифрой)
Принципы ипотеки - это:
Принципы надежности немецких ипотечных банков:
Приобретение жилья на условиях накопления определенной части стоимости жилья либо получение займа под залог приобретаемого жилья, рассрочки на выплату оставшейся части - это потребительские _________
Процесс погашения основного долга и процентов за пользование кредитом - _________
Разновидность _________ финансирования - завершающая ипотека
Расширенная открытая модель представляется обоснованным подходом к ипотечному кредитованию, который хорошо служит США уже более _____ лет (ответ дать цифрой)
Результатом синтеза ипотек с равномерными растущими платежами является кредит с _________
Риск возникновения финансовых потерь вследствие снижения цен на жилье называется _________
Риск как вероятность наступления (ненаступления) какого-либо события может быть
Связь кредита как единого целого с внешней средой - _________ кредита
Система долгосрочного жилищного кредитования сложилась в СССР в _________ - х гг.
Специфика расчета залоговой стоимости обусловливается тем, что покрытие должно гарантировать, что обязательства по выпущенным закладным листам будут выполнены вне зависимости от судьбы банка-эмитента - это предполагает, что активы, входящие в состав покрытия, являются _________
Способами обеспечения своевременного исполнения обязательств на первых порах развития общества явились
Способность обеспечения свидетельствует о том, что в качестве обеспечения ипотечных закладных обязательств могут применяться только те кредиты, значение коэффициента «ссуда - стоимость залога» (LTV) по которым не превышает _____ % (ответ дать цифрой)
Ставка ссудного процента, определяемая как _________ суммы годового дохода, полученного на ссудный капитал, и суммы предоставленного кредита, выступает в качестве цены кредитных ресурсов
Стоимостная экономическая категория, неотъемлемый элемент товарно-денежных отношений. Одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества:
Структура ипотечного кредита включает элементы:
Теоретическая разработанность вопросов ипотечного кредитования применительно к социально-экономическим условиям страны - это _________ факторы
Термин "ипотека" впервые появился в Древней _________ в начале VI века до н.э.
Типы ссудо-сберегательных учреждений, существующие в настоящее время:
Титульное страхование - это страхование права собственности владельца жилья, являющегося предметом ипотеки, которое покрывает риск утраты владельцем жилья права собственности по любой причине, за исключением его отчуждения собственником с согласия залогодержателя и отчуждения в результате обращения взыскания на предмет страхования ипотечным _________
У субъекта рынка ипотечных кредитов - _________ целью ипотечного кредитования является максимизация доходности активных операций, ограничение рисков и обеспечение возвратности ссудного капитала
Укажите соответствие:
Укажите соответствие:
Укажите соответствие:
Укажите соответствие:
Укажите соответствие:
Укажите соответствие:
Укажите соответствие:
Укажите соответствие:
Укажите соответствие:
Укажите соответствие:
Укажите соответствие:
Укажите соответствие:
Уменьшение рисков частных вложений за счет применения ими наиболее широкой диверсификации кредитного портфеля - цель деятельности инвестиционных компаний (_________)
Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования (ФАИЖК), функциорировавшее с сентября 1997 г. в России, было созданно по образу Федеральной национальной ассоциации по ипотечному кредитованию ________ (Fanne Мае) и призвано способствовать становлению частного кредитования жилищной сферы
Форма кредита в зависимости от целей кредитования может быть
Функции кредиторов:
Функции кредиторов:
Характерной чертой усеченно-открытой и расширенной открытой моделей является то, что они представляют собой чисто _________ схемы ипотеки
Цель установления стандартных требований - обеспечить надежность кредитов для последующих операций с ними - перепродажи инвесторам и _________
Элементы системы ипотечного жилищного кредитования:

В этом файле нет ответов! Ответы ищите в разделе: КОМБАТ - ответы на тесты СГА

Этот архив предназначен для использования в Комбат Онлайн. Он запаролен и его не нужно открывать. Просто скопируйте архив на ваш диск S:/, созданный по инструкции к Комбату и программа сама его откроет, как только вы выберете соответствующее занятие.

В этом файле нет ответов! Ответы ищите в разделе: КОМБАТ - ответы на тесты СГА

Этот архив предназначен для использования в Комбат Онлайн. Он запаролен и его не нужно открывать. Просто скопируйте архив на ваш диск S:/, созданный по инструкции к Комбату и программа сама его откроет, как только вы выберете соответствующее занятие.

В этом файле нет ответов! Ответы ищите в разделе: КОМБАТ - ответы на тесты СГА

Этот архив предназначен для использования в Комбат Онлайн. Он запаролен и его не нужно открывать. Просто скопируйте архив на ваш диск S:/, созданный по инструкции к Комбату и программа сама его откроет, как только вы выберете соответствующее занятие.

В этом файле нет ответов! Ответы ищите в разделе: КОМБАТ - ответы на тесты СГА

Этот архив предназначен для использования в Комбат Онлайн. Он запаролен и его не нужно открывать. Просто скопируйте архив на ваш диск S:/, созданный по инструкции к Комбату и программа сама его откроет, как только вы выберете соответствующее занятие.

В этом файле нет ответов! Ответы ищите в разделе: КОМБАТ - ответы на тесты СГА

Этот архив предназначен для использования в Комбат Онлайн. Он запаролен и его не нужно открывать. Просто скопируйте архив на ваш диск S:/, созданный по инструкции к Комбату и программа сама его откроет, как только вы выберете соответствующее занятие.

В этом файле нет ответов! Ответы ищите в разделе: КОМБАТ - ответы на тесты СГА

Этот архив предназначен для использования в Комбат Онлайн. Он запаролен и его не нужно открывать. Просто скопируйте архив на ваш диск S:/, созданный по инструкции к Комбату и программа сама его откроет, как только вы выберете соответствующее занятие.

В этом файле нет ответов! Ответы ищите в разделе: КОМБАТ - ответы на тесты СГА

Этот архив предназначен для использования в Комбат Онлайн. Он запаролен и его не нужно открывать. Просто скопируйте архив на ваш диск S:/, созданный по инструкции к Комбату и программа сама его откроет, как только вы выберете соответствующее занятие.

В этом файле нет ответов! Ответы ищите в разделе: КОМБАТ - ответы на тесты СГА

Этот архив предназначен для использования в Комбат Онлайн. Он запаролен и его не нужно открывать. Просто скопируйте архив на ваш диск S:/, созданный по инструкции к Комбату и программа сама его откроет, как только вы выберете соответствующее занятие.

В этом файле нет ответов! Ответы ищите в разделе: КОМБАТ - ответы на тесты СГА

Этот архив предназначен для использования в Комбат Онлайн. Он запаролен и его не нужно открывать. Просто скопируйте архив на ваш диск S:/, созданный по инструкции к Комбату и программа сама его откроет, как только вы выберете соответствующее занятие.