Долговое обязательство гарантируется ипотечным договором, представляющим собой отдельное юридическое соглашение между кредитором и заемщиком, в котором:
кредитор соглашается предоставить заемщику определенную сумму денег для приобретения жилья под определенную процентную ставку и на определенный период времени, а заемщик соглашается заложить собственность, которую он приобретает, в качестве ___________ полной выплаты кредита
_____ факторы – это, прежде всего, теоретическая разработанность вопросов ипотечного кредитования применительно к социально-экономическим условиям страны; существующий практический опыт применения различных схем ипотечного кредитования и другие
_______________ факторы связаны с формой государственной поддержки граждан со стороны государства, уровнем жизни населения, адекватностью существующих ипотечных программ социально-экономической обстановке
_______________факторы определяются общим состоянием правовой среды общества. При этом ключевое влияние на развитие ипотеки оказывает способность правовой среды защищать отношения собственности, и прежде всего на объекты недвижимости
«Ginnie Мае» - эта организация в настоящее время остается полностью государственной корпорацией, президент которой назначается Президентом
Американская модель ипотечных эмиссионных компаний привлекает многие банки в связи с тем, что дает принципиальный подход решения проблем __________ долгосрочных финансовых рисков
Американская модель основана на _____________в рыночных механизмах, она характеризуется динамизмом своего развития, сопровождаемого как взлетами, так и кризисами, и связанными с поисками путей выхода из него финансовыми новациями
Американское ипотечное законодательство базируется на _______________ праве. Регулирование ипотечных отношений в США осуществляется согласно федерального законодательства и в соответствии с законами отдельных штатов
Анализ мирового опыта ипотечного кредитования показал, что принципиально различающихся моделей организации ипотечного кредитования как целостных систем, в сущности, всего три и различаются они прежде всего принципами формирования общего портфеля кредитных ресурсов для ипотечного кредитования, – это модели
Банк на стадии формирования кредитных ресурсов для ипотечных жилищных кредитов при усеченно-открытой (одноуровневой открытой) системе теоретически может ___________ первичные закладные в качестве обеспечения под эти ресурсы
Банк особенно интересуют продолжительность проживания на настоящем месте и стабильность работы, социологические исследования показывают, что переход с одной работы на другую может отрицательно сказаться на своевременной выплате
Банки Ландшафтен представляли собой ассоциации землевладельцев и имели статус _____________ учреждений, владельцами которых являлись члены общины, например, города или сельского района
Большую роль при реализации механизма трансформации сбережений в ипотечные кредиты в Индии играют Индийская корпорация страхования жизни и Индийская корпорация общего страхования, аккумулирующие средства через продажу страховых полисов и поставляющие кредитные ресурсы на ___________ рынок
В 1978 г. в качестве филиала Корпорации гарантийного страхования в сфере ипотечного бизнеса была создана первая _________компания по работе с ипотечными кредитами на вторичном рынке – «Мэгги Мэй» (штаб-квартира - г. Милуоки, штат Висконсин)
В __________ гг. в СССР сложилась система долгосрочного жилищного кредитования.
В _________________модели основной приток кредитных ресурсов в систему ипотечного кредитования поступает со специально организованного для этой цели вторичного рынка ценных бумаг, обеспеченных закладными на недвижимость
В азиатских странах с переходной экономикой __________ кредитование наиболее развито в Индии, Таиланде и ряде других стран
В азиатских странах с переходной экономикой помимо компаний жилищного финансирования к специализированным кредиторам относятся различные кооперативные общества, финансирование в которых основывается на принципах
В Аргентине(Латинская Америка) эффективная схема ипотечного кредитования реализована при помощи
В большинстве европейских стран заниматься ипотечным кредитованием за счет выпуска ипотечных облигаций могут только ипотечные банки. Единственное исключение – ________, в которой любой банк имеет право выпускать ипотечные облигации
В Венгрии 90% кредитов на строительство и приобретение жилья предоставляет ОТРbank, 10% - кооперативные сберегательные банки, действующие по принципу кредитных
В Германии контроль за деятельностью стройсберкасс осуществляется в соответствии с Законом «О сберегательных кассах по кредитованию строительства» от 16 ноября 1872 г. Надзор за деятельностью сберегательных касс осуществляет _______________ по надзору за кредитованием
В Германии ставки по кредиту зависят от рыночной конъюнктуры на рынке кредитных ресурсов. Здесь заключается различие между обычными и ипотечными судами: ипотечные ссуды финансируются за счет реализации ____________ – ипотечных закладных листов, а обычные ссуды финансируются за счет привлечения банком ресурсов обычным образом
В Германии финансовые институты, представляющие одноуровневую закрытую модель финансирования жилищного строительства, называются – Строительные _________________ кассы (Bausparkassen)
В зависимости от роли государства в организации ипотеки, ипотечные жилищные кредиты в США делятся на типы
В зависимости от характеристик типы ссуд в Германии делятся следующим образом
В Москве были приняты _______концепции создания и развития системы ипотечного кредитования. (ответ дайте словом)
В настоящее время существуют три типа ссудо-сберегательных учреждений типа
В некоторых европейских странах - Великобритании, Ирландии, Бельгии, Греции, Италии – модель, основанная на использовании ипотечных облигаций, _____________
В обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (ст. ______ГК РФ).
В основе накопления сбережений на строительство в механизме кредитования строительства или покупки жилья в Германии лежат ____ принципа(ов)
В основе системы ипотечного жилищного кредитования на основе контрактных сбережений лежит утверждение, что для заемщика, желающего получить кредит, процедура покупки жилья делится на два многолетних этапа: этапы ___ и ____
В расширенной модели ипотечного кредитования идея заключается в том, что первичный кредитор (банк); выдав ипотечный кредит, тут же продает его специальной организации -__________, ипотечный кредит при этом уходит с баланса банка
В Российской Империи 1 января 1835 г. был введён Свод законов гражданских (автор М.Сперанский), где залоговое право было подробно регламентировано. Залог в России в это время существовал в следующих видах: с казной и между частными
В сентябре 1997 г. в России начало функционировать Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования (ФАИЖК), которое было создано по образу Федеральной национальной ассоциации по ипотечному кредитованию ________(Fanne Мае) и призвано способствовать становлению частного кредитования жилищной сферы.
В современной России применяется схема «Форвардкредитинвест»,в которой предметом залога является строительный __________.
В странах Западной Европы ипотечные жилищные кредиты не включаются в группу
В странах Западной Европы ипотечные жилищные кредиты получили такое широкое распространение, что образуют отдельную группу - ссуды под
В США вторичный рынок, в свою очередь, можно разделить на сегменты рынков
В США на стадии андеррайтинга работники банка анализируют заемщика по трем критериям
В США общее число кредитных обязательств, основанных на ипотеке, превышает ___ трлн долл.
В США различают первичный ипотечный рынок, на котором происходит предоставление ипотечных жилищных кредитов заемщикам и вторичный ипотечный рынок, на котором происходит продажа ипотечных кредитов ипотечным институтам или специальным агентствам и организация выпуска и обращения ценных бумаг на основе
В США стандартные кредиты – это кредиты, которые не страхуются FНА, VА или FmНA, но соответствуют стандартным требованиям правительственных
В СЩА за предоставление гарантий возврата - страховки кредита FHA берет с заемщика страховой взнос в размере 0,5% годовых (раньше - до 0,7%) от суммы кредита, страховой взнос перечисляется банком, обслуживающим кредит из периодических платежей, производимых
В условиях Германии, где действуют необходимые законы и правовые акты по ипотечному кредитованию, четко устанавливающие права и обязанности заемщиков и кредиторов, строительные сберегательные кассы располагают достаточно надежным механизмом обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество в случае отказа __________выполнять свои обязательства по кредиту
В целях снижения рисков финансовой системы данные организации вводят единые ___________ ипотечного кредитования, являясь главными операторами вторичного рынка ипотечных кредитов и ценных бумаг, обеспечивают ликвидность ипотечных ценных бумаг и поддерживают рынок
Во всем мире технология инвестирования в жилищную сферу строится на трех основных принципах
Вопрос об обращающихся долговых обязательствах является для США принципиальным. Возможность легкой продажи ипотечных кредитов позволила создать огромный ___________ рынок и включить ипотечные инструменты в инвестиционные схемы
Восемьдесят пять процентов объема рынка ипотечных облигаций Западной Европы приходится на три страны, для которых эта модель традиционна
Все ипотечные кредитные учреждения Германии могут быть подразделены по способу привлечения ресурсов
Вторичный ипотечный рынок во Франции представлен в форме ценных бумаг «прямой ________________»
Выделяют одноуровневую и двухуровневую модели ипотечного кредитования и классифицируют их следующим образом
Выработка стандартных требований и контроль, осуществляемый агентствами, за соблюдением этих требований со стороны ипотечных банков, позволяет агентствам экономить средства на сплошном ______________ всех приобретаемыx кредитов
Государственная политика субсидирования жилищного строительства состояла не только в прямых бюджетных расходах на строительство государственного жилья, но также в косвенном субсидировании процентных ставок по жилищным
Граница ссуды установлена законом, согласно ЗИБ она установлена в размере ___ рассчитанного и установленного ипотечным банком в каждом конкретном случае стоимости имущества, передаваемого в залог
Данный кредитный союз Ландшафтен был создан государством с целью привлечения ресурсов для выдачи кредитов на выгодных для _________ условиях
Двухуровневая модель ипотечного кредитования получила распространение в странах
Для поддержки системы расчетов между сберегательными банками в Германии была создана __________________ сеть Landesbanken-Girozentralen
Долговое обязательство представляет собой подписанное заемщиком обязательство выплатить обратно сумму ________, занятую для приобретения жилья под указанную процентную ставку, в течение заданного периода времени
Другим важным элементом нового ипотечного законодательства в Польше явились нормы по созданию single-purpose vehicles (SPV) - организаций, предназначенных для формирования __________ закладных и эмиссии МВS-бумаг
Если в стране функционирует только усеченно-открытая (одноуровневая открытая) модель ипотечного жилищного кредитования и рынок ипотечных жилищных кредитов ограничен, банки искусственно __________процентные ставки и сокращают сроки кредитования
Если при эмиссии корпоративных ценных бумаг залогом являются ипотечные бумаги, гарантированные «Fannie Мае», то оба ведущих рейтинговых агентства «Standard and Poor's corporation» и «Moody's investors service» присваивают эмитируемым ценным бумагам наивысшие рейтинги надежности ___________ соответственно, что означает гарантированность сохранности средств инвесторов при любых экономических условиях
Затратный подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его ________.
Ипотечная модель - это система организации ипотечного жилищного кредитования в масштабах страны или региона, с этой точки зрения модели ипотечного кредитования можно подразделить на:
Ипотечная облигация – это долгосрочная ценная бумага, выпускаемая под обеспечение недвижимым имуществом и приносящая ____________(фиксированный) процент
Ипотечная система Германии представлена многочисленными и разнообразными кредитными институтами, которые различаются между собой по
Ипотечное жилищное кредитование вместе с вторичным рынком закладных в экономически развитых странах стало
Ипотечное кредитование было первым на Руси видом кредитования - уже в _______вв. одновременно с правом частной собственности на землю в России возник заклад, но долгое время он существовал фактически без законодательного оформления
Ипотечные закладные обязательства и государственные закладные обязательства могут выпускаться ипотечным банком только в объеме, который соответствует объему ипотечных и коммунальных ссуд, поскольку эта масса обеспечения должна создаваться для того, чтобы вкладчики капитала, в случае возможного банкротства ипотечного банка, могли бы рассчитывать на удовлетворение своих претензий перед всеми остальными
Ипотечные облигации обращаются и на внутренних, и на международных рынках, котируются на ведущих_________ - ипотечные облигации составляют значительную долю в инвестиционных портфелях страховых компаний и других финансовых институтов
Ипотечный агент – это специализированные коммерческие организации, исключительным предметом деятельности которых является приобретение прав _____________по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и(или) закладных и которым предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием.
К основным видам операций на вторичном ипотечном рынке относятся
Кадастр во Франции – это картографическое изображение всей национальной территории по ____________ принципу с четким разграничением небольших участков земли и крупных землевладений
Как простые сберегательные кассы, так и стройсберкассы хранят на льготных условиях жилищные сбережения граждан и предоставляют кредиты на _____________ условиях, чем ипотечные банки
Как свидетельствует российская банковская практика, в случае невыполнения должником своих обязательств, кредитные учреждения в Российской Федерации сталкиваются с проблемами при обращении взыскания на заложенное_______________.
Ключевым отличительным признаком сбалансированно-автономной модели является _______________принцип ее функционирования, при котором совокупный портфель кредитных ресурсов не заимствуется на открытом рынке капиталов, а целенаправленно формируется за счет привлечения сбережений будущих заемщиков по принципу кассы взаимопомощи
Ключевым отличительным признаком сбалансированной автономной (одноуровневой закрытой) модели является _____________принцип функционирования, поэтому субъектами кредитования в рамках данной модели выступают как ипотечные банки, так и специализированные сберегательные банки - сберкассы и стройсберкассы
Конгресс и правительство США непосредственно через специализированные организации реализуют общественно важную функцию создания и поддержания функционирования надежного механизма и источника жилищного финансирования, доступного, практически, для всех желающих и __________ американцев
Кондуит, собрав купленные кредиты в пулы, продает их инвесторам в виде MBS - ценных, обеспеченных ипотекой, при этом кондуит дает инвестору _______своевременной выплаты основного долга и процентов по этим ценным бумагам, т.е. предоставляет страховку от кредитного риска
Кондуитом проводится так называемое укрепление кредита - дополнительное обеспечение эмиссии. Наиболее распространенным способом укрепления кредита является создание _________закладных, при этом положение должников по ипотечным ссудам не изменяется
Кредитная организация, выдающая кредит, является __________финансовым посредником в длинной и многолетней цепи ипотечного инвестирования
Кредиты на покупку жилья во Франции называют «кредитами на вступление в права ____________»
Многие из европейских стран при построении систем ипотечного кредита используют практику германских ипотечных банков, в частности финансирование ипотечного кредитования через выпуск ипотечных __________ специализированными банками
Можно утверждать, что в основе европейской модели лежит ___________ , направленный к максимальной надежности ипотечных институтов
На практике в открытых системах процентные ставки по займам клиентов являются либо _______________, либо фиксируются на определенный срок, после истечения которого – пересматриваются
На практическое развитие и организацию ипотечного кредитования в той или иной стране огромное влияние оказывает целый комплекс условий и ___________: экономические, политические, правовые, исторические, социальные и организационные
Надежность немецких ипотечных банков обусловливается следующими принципами
Наиболее простой и одновременно наименее совершенной моделью ипотечного кредитования считается____________ модель (одноуровневая)
Налоговые скидки на суммы сбережений – это вкладчики строительных сбережений имеют возможность суммы сбережений вычесть из облагаемого подоходным налогом дохода как _________ затраты
Обеспечение ссуды – стоимость закладываемого имущества – должно соответствовать требованиям __________ об ипотечных банках
Общая ситуация на рынке финансового капитала; наличие необходимых условия для выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг; уровень процентных ставок по государственным ценным бумагам и другие являются ____________ факторами, влияющими на развитие ипотечного кредитования
Объектом кредитования в рамках сбалансированной автономной (одноуровневой закрытой) модели выступает приобретение готовых и строящихся домов и квартир, а обеспечением – их
Одним из условий, контролируемых государством, является наличие жесткого ______ между совокупной ценой эмитируемых и обращающихся в каждый данный момент на вторичном рынке ценных бумаг и ценой закладных, проданных ипотечными банками эмитентам в обеспечение этой эмиссии
Одной из важных составляющих частей рассматриваемой европейской модели функционирования системы ипотечного жилищного кредитования являются
Одноуровневая модель представляет собой механизм, когда кредитор _________ ипотечные ценные бумаги под обеспечение выданных им кредитов
Оказать определенное влияние на развитие и формы ипотечного кредитования могут ____________ условия и факторы, причем особую роль при этом играют существующие в обществе традиции накопления средств или их отсутствие, отношение к кредиту у населения; наличие или отсутствие национального опыта ипотечного кредитования
Организационно-финансовая сущность ипотечного жилищного кредитования – это формирование ______________механизма, обеспечивающего формирование ресурсов для долгосрочного кредитования заемщиков под залог жилья
Освобождение от налогов процентных доходов – это проценты, начисляемые на жилищные накопительные вклады, освобождены от
Основной тип операции среди участников первичного ипотечного рынка - предоставление __________ кредита
Основными участниками первичного рынка ипотечных кредитов являются
Основой для предоставления правительственных кредитов (qualificated) является страхование кредитов одним или несколькими правительственными учреждениями
Открытые системы характеризуются тем, что институты, предоставляющие кредиты, рефинансируются на рынке капитала и, как следствие, изменяют процентные _______по ипотечным кредитам в соответствии с динамикой рыночных ставок
Отличительными особенностями жилищного рынка в Латинской Америке являются
Отношение платежей заемщика по займу к его доходам или долговой коэффициент. Коэффициент позволяет выяснить общее давление долгов на заемщика и определяется как отношение суммы ежемесячных выплат за жилье к его ежемесячному
Первая сберегательная касса была создана в Гамбурге в _____ году
Первоначальной реакцией российского правительства на галопирующую инфляцию, начавшуюся в 1992 г., были попытки сохранить ________ систему жилищного кредитования
Платежеспособность имеет важное значение, с разрешения заемщика банк запрашивает подтверждения его _________ у работодателей и использует полученную информацию для оценки его способности вернуть кредит
По французской схеме, подвергнуть долговое обязательство титритизации означает его превращение прямо или косвенно в ценные бумаги, которые размещаются среди
После внесения записи в поземельную книгу могут быть оформлены закладные документы, соблюдение правил покрытия залогом размера выданных в кредит средств регулярно проверяется органами ___________за деятельностью банков
После получения заявки банк проводит предварительный анализ платежеспособности заемщика, который называется в США «__________»
Предоставление займов в расширенной открытой модели осуществляется через сеть кредиторов по всей стране - основной элемент этой сети - _____________кредиторы, гарантирующие размещение и обслуживающие займы
Прежде чем заниматься анализом финансовых возможностей заемщика, банк определяется в стоимости недвижимого имущества, которое будет передано в залог, поэтому с этой целью привлекается
При использовании _______________модели фактическая стоимость жилья с учетом кредитной нагрузки включает: единовременный стартовый вклад (25-30% стоимости), ипотечный кредит (70-75% цены жилья), проценты за кредит (7-9% годовых)
При использовании этой системы роль и функции ипотечных банков меняются кардинальным образом, поскольку ипотечный кредит, поступив на их баланс, сразу с него убывает, ипотечные банки из финансовых учреждений превращаются в своеобразных
При невыполнении сберегательной кассой установленных единых требований и условий разрешение на ведение ею своей деятельности может быть ____________путем отзыва у сберкассы разрешения на ведение данного вида деятельности
При расширенной модели ипотечного кредитования функция обслуживания ипотечного кредита часто остается у
Принимая заявку, банк, как правило, взимает с заявителя
Принудительная реализация в Германии представляет собой удовлетворение материальных претензий, организованное с государственным принуждением, причем в случаях с недвижимостью она проводится через
Принцип обеспечения - этот принцип означает, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать ______ различные массы обеспечения
Принцип расширенной открытой модели состоит в том, что человек с определенным уровнем ежегодного дохода сразу приобретает готовое жилье, оплачивая при этом, как правило, лишь незначительную часть его стоимости наличными, а остальное - ________ деньгами специализированного ипотечного банка, которые выдаются под залог либо приобретаемой недвижимости, либо недвижимости, уже находящейся во владении заемщика
Принципиально различающихся моделей организации ипотечного кредитования как целостных систем, в сущности, всего ______и различаются они прежде всего принципами формирования общего портфеля кредитных ресурсов для ипотечного кредитования
Процесс оформления ___________жилищных кредитов в российских банках еще окончательно не унифицирован.
Развитие ипотечного кредитования в 1990-х годах в России проходило по ______________направлениям.
Разница между ними заключается в том, что стройсберкасса, занимаясь в отличие от простых сберегательных касс заведомо ограниченной деятельностью - только кредитование жилья, - имеет большую степень надежности и претендует на поддержку
Расширенная модель ипотечного кредитования основана на выпуске ипотечных ценных бумаг, и основной приток кредитных ресурсов поступает со специально организованного для этой цели вторичного рынка ____________, обеспеченных закладными на недвижимость
Расширенная открытая модель представляется обоснованным подходом к ипотечному кредитованию, который хорошо служит США уже более ____ лет
Рынок недвижимости США нельзя представить без развитой сети посредников, которых по американской традиции принято называть
С 1921 г. в советской России были образованы специализированные банки, в том числе и коммунальные, предназначенные для финансирования
Сберегательные премии за хранение средств на целевых вкладах на жилищное строительство - это ____________ выплаты на определенные затраты, связанные с исполнением задач по договору или закону
Сделка по жилищному ипотечному кредиту начинается с подачи заемщиком ____________ на получение кредита
Сегодня система финансирования жилья в США — это сложный ________ общенационального масштаба, на котором действует огромное число учреждений, включая ипотечные банки, сберегательные и кредитные ассоциации, коммерческие и сберегательные банки, страховые компании, пенсионные фонды и т.п.
Секьюритизации подлежат однотипные ___________ссуды, обладающие стандартными характеристиками (чаще всего жилищные ссуды)
Система сбережений на жилищное строительство в Германии представлена сетью специализированных банков, деятельность которых регулируется специальным законодательством в области сбережений на жилищное строительство, это, прежде всего
Система специализированных сберегательных касс для финансирования строительства – стройсберкасс (Bausparkassen) – получила широкое развитие после
Современная система ипотечного жилищного кредитования в США складывалась на протяжении почти ___ лет
Согласно ЗИБ, любой ипотечный банк должен издавать распоряжение о порядке расчета стоимости залога в банке и контроле над этим порядком со стороны органов надзора за банковской деятельностью, распоряжение должно содержать
Специфика расчета залоговой стоимости обусловливается тем, что покрытие должно гарантировать, что обязательства по выпущенным закладным листам, как в части возврата основной суммы займа, так и процентов по нему, будут выполнены вне зависимости от судьбы банка-эмитента, т.е. даже в случае его неплатежеспособности - это предполагает, что активы, входящие в состав покрытия, являются
Способность обеспечения свидетельствует о том, что в качестве обеспечения ипотечных закладных обязательств могут применяться только те кредиты, значение коэффициента «ссуда – стоимость залога» (LTV) по которым не превышает ____%
Сравнительный анализ показывает, что расширенная открытая модель в некоторой степени является _________стабильной в силу того, что большинство ценных бумаг, обеспечивающих приток кредитных ресурсов в систему, имеют ранее объявленные доходность и срок погашения
Ссудо-сберегательные ассоциации (трифты) (в США называются Sаviпgs апd Lоаns Association или сокращенно S&L, или thrift's) – это кредитно-депозитные учреждения, использующие вклады клиентов для предоставления ссуд под ____ на недвижимое имущество и другие нужды
Стоимость залога при ипотечном кредитовании служит оценке предложения банка по кредиту, его __________ границы
Стройсберкассы – это общественные или частные учреждения, хранящие на льготных условиях жилищные сбережения с определенным минимальным сроком вклада, и предоставляющие ________________ кредиты, стройсберкассы организовывались в городах для финансирования жилищного строительства на местном уровне
Субсидии (дотации) – это _________ государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта
Суть жилищных контрактных сбережении (ЖКС) заключается в договоре между ___________ и финансовым институтом относительно предоставления в будущем кредита в зависимости от успешного выполнения сберегательного контракта
Существенно влияющими на развитие ипотечного кредитования являются: стабильность системы экономических отношений, стабильность и предсказуемость ______________ ситуации, наличие или отсутствие внешней угрозы и другие
Существует два типа льготных ссуд для семей со скромными доходами льготные ссуды
Титульное страхование – это страхование права собственности владельца жилья, являющегося предметом ипотеки, которое покрывает риск утраты владельцем жилья права собственности по любой причине, за исключением его отчуждения собственником с согласия залогодержателя и отчуждения в результате обращения взыскания на предмет страхования ипотечным _________________.
Трансформация ипотечных займов в ценные бумаги называется
Требования к оценке залога обусловливаются тем, что в Германии реальная рыночная цена, необходимая при осуществлении сделок купли-продажи, лизинга и т.д., определяется по условиям порядка определения стоимости, в соответствии с положениями Федерального _________о строительстве гласно назначенными экспертами
Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет _________.
Усеченно-открытая (одноуровневая открытая) система - в основном замыкается в рамках _____________ рынка закладных, причем закладные, полученные банками от клиентов по выданным ссудам в рамках такой модели, используются в качестве обеспечения части привлекаемых внешних финансовых ресурсов
Участниками _________________ипотечного рынка являются различные финансовые институты - продавцы и покупатели пулов ипотечных кредитов, обеспеченных ипотечными ссудами ценных бумаг (МВS)
Участниками первичного ипотечного рынка являются заемщик и
Французская система строительных сбережений, фактически, наложена на банковскую систему и организационно и юридически самостоятельно
Характерной чертой и усеченно-открытой, и расширенно-открытой моделей является то, что они представляют собой чисто __________схемы ипотеки
Характерной чертой строительных сбережений во Франции является установление по ним процентных ставок на таком уровне, что процентный доход с учетом налоговых льгот _____________ по сравнению с другими формами сбережений
Характерной чертой усеченно-открытой и расширенной открытой моделей является то, что они представляют собой чисто ______ схемы ипотеки; масштаб и баланс спроса и предложения денег в их рамках в основном регулируются двумя ключевыми и взаимосвязанными показателями: банковским процентом по ссудам и ценой кредитных ресурсов
Целевое сбережение – это когда клиент заключает сберегательный договор (контракт) для того, чтобы в будущем стать обладателем права на получение ___________ кредита
Цель установления стандартных требований - обеспечить надежность кредитов для последующих операций с ними - перепродажи инвесторам и
Число субъектов кредитования (специализированных институтов – участников рынка ипотечных жилищных кредитов) ___________– это соответствует «усеченной» структуре ипотеки, причем объектом кредитования в данной модели является приобретение готовых и строящихся домов и квартир
Широкое применение расширенной открытой модели может иметь место лишь в странах с очень устойчивой экономикой; наибольшего масштаба и совершенства эта модель достигла в своем развитии в