В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты делятся на долгосрочные и краткосрочные:
В зависимости от субъекта кредитования ипотечные ссуды на строительство жилья могут подразделяться на кредиты, предоставляемые его будущему владельцу, и на ссуды, выдаваемые застройщику или строителю:
Вырученные от продажи ценных бумаг средства МИА направляет на рефинансирование первичных кредитов и осуществление дальнейшего ипотечного кредитования:
Для ипотечных банков характерна более низкая доля собственного капитала по сравнению с другими коммерческими банками:
Ипотека - одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества:
Ипотечному банку разрешена побочная деятельность, связанная с риском:
Ипотечный банк - кредитная организация, специализирующаяся на предоставлении кредитов под залог недвижимого имущества:
Наиболее распространенная ссуда - постоянная ипотечная ссуда:
Облигации - долговые ценные бумаги, удостоверяющие право их владельца требовать от эмитента выплаты номинальной стоимости и установленных процентов:
Процент по ипотечному кредиту фиксирован на весь срок кредитования:
Пул закладных - однородные непогашенные обязательства по ранее выданным кредитам, срок погашения по которым наступил:
Секьюритизация - замена нерыночных займов и (или) потоков наличности на ценные бумаги, свободно обращающиеся на рынке капиталов:
Секьюритизация - замена нерыночных займов и (или) потоков наличности на ценные бумаги, свободно обращающиеся на рынке капиталов:
Существование множества сложных схем ипотечного кредитования обусловлено поиском наиболее гибких условий для клиентов и наименее рискованных условий для кредиторов: