Арендные отношения оформляются договором аренды, который заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации
А) Если срок аренды составляет 1 год и более
В) Если срок аренды составляет 6 месяцев и более
Подберите правильный ответ
Верны ли определения?
А) Земельный сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком, зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом
В) Земельный сервитут — право ограниченного владения, пользования и распоряжения чужим земельным участком, зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом
Подберите правильный ответ
Верны ли определения?
А) Коммерческая недвижимость — это здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода
В) Коммерческая недвижимость — жильё или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода
Подберите правильный ответ
Верны ли утверждения?
А) Количественный анализ уровня риска на рынке недвижимости проводится в три этапа: определение частоты распределения ставок доходности: моды, медианы или средней ставки доходности; определение стандартного отклонения как меры неуправляемого риска; определение ковариации как относительной меры риска на единицу дохода.
В) Количественный анализ уровня риска на рынке недвижимости проводится в два этапа: определение страновой безрисковой ставки дисконтирования; определение стандартного отклонения как меры неуправляемого риска
Подберите правильный ответ
Верны ли утверждения?
К методам оценки земли относятся
А) метод сравнительного анализа сопоставимых продаж; метод соотнесения
В) метод капитализации земельной ренты; метод «остатка для земли»
Подберите правильный ответ
Верны ли утверждения?
Рыночный механизм совместно с государственным регулированием обеспечивают:
А) передачу прав на недвижимость от одного лица другому; установление равновесных цен на объекты недвижимости в регионах и местностях;
В) связь между собственниками и покупателями на основе экономической мотивации и интересов; распределение пространства между конкурирующими вариантами использования земель и субъектами рынка
Подберите правильный ответ
Жилая недвижимость – это
А) Недвижимое имущество с установленными правами владения, пользования и распоряжения, которое может включать в себя земельные участки и прочно связанные с ними жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, также и отдельно жилые дома, квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания
В) Пригодные для проживания здания и строения
Подберите правильный ответ
К отличительным признакам недвижимости относятся
А) Неподвижность, связь с землёй, уникальность, полезность, фундаментальность, долговечность, необходимость управления
В) Тенденция к росту стоимости, регламентация сделок государственными органами, проблематичность сокрытия, высокий уровень затрат при сделках
Подберите правильный ответ
Разумность действий сторон сделки означает
В градообразующую систему г. Москвы входят
В структуру городского хозяйства входят системы
Земельный фонд города - это
К коммерческой недвижимости относится
К формам государственного регулирования рынка недвижимости относится
Недвижимость - это
Низкий уровень ликвидности недвижимости означает
Право пользования недвижимостью в экономическом его содержании выражает
Право собственности в России включает в себя следующие правомочия:
Право собственности на недвижимость возникает
Рыночная стоимость объекта недвижимости определяется при условии, что
Высшим исполнительным органом власти города Москвы является
Городское хозяйство г. Москвы – это
Аренда недвижимости – это
Балансовая стоимость – это
В «триаду» правомочий собственности входит правомочие
В затратном подходе оценки недвижимости содержатся
В компетенцию Государственной Думы входят следующие правомочия по регулированию имущественных отношений
В компетенцию органов исполнительной власти г. Москвы по регулированию имущественных отношений входит
В компетенцию Федерального агентства по недропользованию входит
В оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта недвижимости
В практике оценочной деятельности применяется три подхода к оценке объектов недвижимости:
В российском законодательстве не предусмотрены вещные права на объекты недвижимости, такие как:
В систему государственной регистрации прав на недвижимость входит элемент
В систему управления недвижимостью входит подсистема управления
Владение недвижимостью означает
Город Москва является
Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с нею преследует цель
Государственная регистрация прав на недвижимость осуществляется по месту нахождения
Государственное регулирование рынка недвижимости осуществляется
Государственные органы власти субъектов РФ в области регулирования недропользования могут
Действительный валовой доход (ДВД) - это
Доходный подход включает в себя следующие методы:
Жизненный цикл объекта недвижимости - это
Залоговая стоимость – это
Имущественный комплекс города – это
Инвестиционная стоимость объекта недвижимости – это
К жилой недвижимости относится
К институциональным участникам рынка недвижимости относятся
К недвижимости относятся следующие из перечисленных объектов
К основным функциям Роснедвижимости относится
К основными функциями Рослесхоза относятся
К принципам аренды недвижимости относятся
К сделкам с недвижимостью, предполагающих добавление иных субъектов прав собственности относятся
К сделкам с недвижимостью, предполагающих изменение состава собственников относятся
К сделкам с недвижимостью, предполагающих смену собственника относятся
К экономическим методам управления рынком недвижимости относится
Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это
Кадастровый учёт осуществляется в отношении
Ликвидационная стоимость объекта недвижимости - это
Ликвидность недвижимости - это
Материальность недвижимости означает что
Недвижимость по степени готовности к эксплуатации делится на
Неинституциональными участниками рынка недвижимости являются
Обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат
Определение рыночной стоимости недвижимости необходимо
Оценка земли возможна методом
По степени готовности к эксплуатации объектов недвижимости рынок недвижимости можно разделить на
Право распоряжения недвижимостью – это
Право собственности на недвижимость прекращается при
Право собственности на объекты недвижимости может возникнуть в результате:
Правомочие пользования - это
Принудительное прекращение права собственности на недвижимость - это
Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования (НиНЭИ) земельного участка формулируется как
Прямое административное управление рынком недвижимости включает
Рынок недвижимости - это
Рыночная стоимость объекта недвижимости - это
Рыночный механизм совместно с государственным регулированием обеспечивают
Сделки могут совершаться в
Совершение сделок с недвижимостью в устной форме
Управление недвижимостью как активом — это
Управление объектами недвижимости разделено между следующими ветвями государственной власти
Управление техническим состоянием объекта недвижимости включает в себя:
Управление эксплуатацией — это
Условиями подтверждения действительности сделки являются
Утилизационная стоимость - это
Физический износ – это
Чистый операционный доход (ЧОД) - это
Эксплуатационные расходы могут быть разделены на