Валовой мультипликатор - отношение продажной цены либо к потенциальному валовому доходу, либо к действительному валовому доходу:
Залоговая стоимость - стоимость, определяемая для целей ипотечного кредитования на основе рыночной стоимости:
Метод выделенных затрат состоит в определении восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем умножения балансовой стоимости на соответствующий индекс удорожания:
Метод сравнительной единицы, применяемый в затратном подходе, заключается в умножении стоимости выбранной единицы измерения на количество единиц оцениваемого объекта:
На этапе сбора и подтверждения информации определяется надежность выводов оценщика, зависящая от данных, использованных им в работе:
Недостаток затратного подхода в том, что он устанавливает стоимость обмена:
Общая ставка капитализации представляет собой сумму нормы амортизации и ставки доходности капитала, учитывающую все виды предпринимательского риска:
Оценка недвижимости всегда объективна:
Оценка недвижимости всегда субъективна:
При индексном методе различные компоненты здания оцениваются по стоимости строительства на квадратный или кубический метр, затем эти оценки суммируются:
При оценке отличий объекта оценки от аналога в цену последнего необходимо внести поправки, как если бы он обладал теми же основными характеристиками, что и оцениваемый объект:
Принцип предельной производительности означает, что в результате инвестиций должен быть получен доход, остающийся после покрытия издержек:
Различают два варианта поэлементного метода оценки в затратном подходе - метод субподряда и метод выделенных затрат:
Стоимость приносящей доход недвижимости определяется текущей суммой денег, которая, как ожидается, будет получена в различные периоды времени в будущем:
Страховая стоимость представляет собой денежную сумму, которую собственник может получить при вынужденной продаже объекта: