Административное управление связано с созданием дополнительных материальных стимулов или штрафных санкций:
В практической деятельности экспертов большей популярностью пользуется ресурсно-индексный метод:
В рамках доходного подхода возможно применение метода прямой капитализации доходов:
Валовой рентный мультипликатор - отношение продажной цены к потенциальному валовому или действительному доходу:
Денежные потоки и ставка дисконтирования должны соответствовать друг другу и одинаково исчисляться:
Индивидуальная оценка недвижимости - оценка конкретного объекта на определенную дату:
Коммерческая функция рынка недвижимости состоит в очищении экономики от неконкурентоспособных участников:
Коэффициент капитализации - норма дохода, отражающая взаимосвязь между доходом и стоимостью объекта оценки:
Метод капитализации доходов рекомендуется использовать, если объект недостроен:
Недвижимое имущество - наиболее долговечный товар из всех существующих:
Оценке недвижимости должен предшествовать системный анализ параметров и характеристик объекта:
Первым шагом метода анализа иерархии является структурирование проблемы:
При оценке старых объектов затратный подход является наиболее надежным:
Принципы оценки недвижимости объединяются в две взаимосвязанные группы:
Прямолинейный возврат капитала носит название метода Инвуда:
Разделение полномочий - применение особых подходов к регулированию отношений различных видов недвижимости:
Рынок недвижимости - механизм:
Срок экспозиции - время, которое объект находится на рынке:
Стоимость является характеристикой, которая присуща недвижимости:
Функционирование рынка недвижимости осуществляется его субъектами:
Чем менее рискованы и сложны инвестиции, тем более компетентного управления они требуют: