Взвешенная оценка - процедура получения итоговой величины стоимости объекта оценки:
Восстановительная стоимость - стоимость строительства оцениваемого объекта недвижимости как нового, с учетом износа, соотнесенная к дате оценки:
Доходный подход - подход , в основу которого положен принцип ожидания:
Затратный подход - совокупность методов оценки, приводящих к результату, почти всегда отражающему рыночную стоимость:
Земля - недвижимое имущество, наравне с другой недвижимостью подверженное износу:
Капитализация потерь в арендной плате - способ, позволяющий определить неустранимый функциональный износ:
Локальные сметы - сметные документы, составляемые на отдельные виды работ:
Метод кумулятивного построения - способ для определения внешнего износа:
Метод срока жизни - способ определения физического износа без учета реальных условий эксплуатации:
Накладные расходы - вид затрат, которые входят в сметную стоимость СМР:
Недвижимость - это, в том числе, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно:
Определение стоимости затратным подходом подразумевает:
Определение стоимости земельного участка - процедура, необходимая при затратном подходе:
Оценочный (экспертный) износ - понятие, идентичное бухгалтерскому износу:
Подлежащие государственной регистрации морские и воздушные суда - это недвижимые вещи:
Подход к оценке - это то же самое, что и метод оценки:
Потенциальный валовой доход - доход, который можно получить от недвижимости при полном использовании с учетом всех потерь и расходов:
Предприятие в целом как имущественный комплекс - объект недвижимости:
При сравнительном подходе выполняется ряд работ, среди которых:
Расчет ставки капитализации проводится:
Ресурсный метод - расчет в базовых ценах и тарифах элементов затрат, необходимых для реализации проектного решения:
Рыночный риск - обязательная составляющая капитализации:
Сборники УПВС - нормативный документ, по которому можно рассчитать восстановительную стоимость зданий и сооружений:
Сравнительный подход - подход к оценке, основанный на использовании информации о доходах от сопоставимой с оцениваемой недвижимости:
Ставка капитализации - коэффициент, связывающий стоимость объекта и его доходность:
Статья 130 Гражданского кодекса РФ относит к недвижимым вещам:
Стоимость воспроизводства - стоимость объекта, имеющего аналогичные потребительские свойства с оцениваемым, но построенного по современным технологиям и из современных материалов:
Физический износ - потеря потребительской стоимости под воздействием внешних экономико-политических факторов:
Физический износ может рассчитываться:
Хронологический возраст - период времени, прошедший со дня ввода в эксплуатацию до даты оценки: