__________ государственное регулирование, осуществляемое государственными органами общей и специальной компетенции, распространяется на все категории земель и всех субъектов земельных отношений
___________ имеет место, когда благодаря высокой стоимости соседних объектов повышается стоимость недоулучшенного имущества
___________ определяет уменьшение стоимости недвижимости при ее чрезмерном улучшении относительно местных рыночных условий, те когда дорогой объект оказывается в окружении менее престижных домов, рыночная стоимость его, скорее всего, будет ниже затрат на его строительство
___________ управление недвижимостью выражается в установлении государством и его уполномоченными органами, а также международными соглашениями норм и правил поведения каждого участника рынка недвижимости
____________ - передача заемщиком кредитору права на недвижимость в качестве обеспечения ссуды
____________ регулирование земель, осуществляемое министерствами, комитетами и федеральными службами, строится по принципу подведомственности предприятий и организаций, которым предоставлены земли во владение и пользование
Акций, облигаций, долей, паев предприятий у других участников инвестиционного процесса, т.е. вложения не в саму недвижимость, а в выпущенные под ее обеспечение ценные бумаги, – это _________ инвестиции
В группировку общественных зданий и сооружений входят
В зависимости от позиции на рынке недвижимости всех его участников можно условно объединить в следующие группы
В налогообложении недвижимости классифицируются на следующие категории
В организационном отношении государственное регулирование рынка недвижимости осуществляется в следующих формах
В практике традиционно применяют следующие методы определения стоимости недвижимости, в том числе и земли
В процессе оценки используют следующие принципы
В рыночных условиях различают несколько видов стоимости недвижимости
В странах Европы недвижимость классифицируется на недвижимость
В стране в целом управление объектами недвижимости распределено между различными ветвями государственной власти, которая разделена на
В США выделяют следующие типы недвижимости
В удовлетворении физиологических, психологических, интеллектуальных и других потребностей людей состоит _______ роль недвижимого имущества
Важным этапом оценки зданий и сооружений является расчет следующих видов износа
Внутреннее психическое состояние, побуждающее человека к деятельности, позволяющей удовлетворить различные потребности — материальные, духовные, в процессе труда и результатами труда, самовыражения и социальной значимости, - это
Все объекты, подлежащие государственной регистрации и учету, можно объединить в следующие группы
Выкуп акций народного предприятия у акционеров может быть осуществлен только за счет
Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения ____________ в пределах регистрационного округа
Государственное регулирование земель подразделяется на
Государственной регистрации подлежат права всех форм собственности, в том числе
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет
Движимые предметы, которые связаны с недвижимым объектом общим назначением, служат ему и могут быть отделены от него по решению собственника недвижимого имущества, – это
Движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости, – это
Денежный эквивалент собственности - это
Деятельность, осуществляемая на свой риск, направленная по поручению собственника на извлечение прибыли от реализации полномочий собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом, – это __________ недвижимостью
Для определения амортизационных отчислений применяются способы
Для оценки стоимости зданий и помещений применяют следующие методы
Для удовлетворения ___________ иска необходимы два условия: бесспорность прав собственника; незаконность действий, нарушающих права собственника
Для эффективного управления собственностью и совершения сделок с недвижимым имуществом, по каждому объекту необходимо иметь качественную и количественную информацию следующих видов
Договор имеет два значения
Договорные отношения по поводу недвижимости следующие
Единицами измерений количества земли как товара являются
Жизненный цикл недвижимости подчиняется определенным закономерностям и включает, по определению Г.Харрисона, сроки
Жилищный фонд составляет более _____% воспроизводимого недвижимого имущества России
Жилые дома в городах обычно объединяют в следующие основные категории
Законченная последовательность процессов существования недвижимости от ввода в эксплуатацию (от создания) до прекращения – это ________ цикл
Защита земельных прав осуществляется в порядках
Земельные участки бывают
Земельные участки и все то, что с ними прочно связано, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, – это
Земельный контроль подразделяется на
Имущество, прибыль, доход, стоимость реализованных товаров или иное экономическое основание, с которым связано возникновение обязанности по уплате налога, – это объект
Иск собственника об устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения вещью, – это иск
Исчисление однократно в твердой сумме или в процентах стоимости обязательства или долга – это
К вещно-правовым способам защиты от посягательств третьих лиц относят
К методам классификации недвижимого имущества относят
К общественным интересам недвижимости относят
К ограничениям прав относят
К основным признакам группировки зданий относят
К основным стадиям исполнения договорных обязательств относят
К особенностям фасетного метода относятся
К способам сделок с земельными участками относят
К субъектам в имущественных отношениях по поводу недвижимости считаются
К характерным признакам подделки документов относят
К экономическим интересам недвижимости относят
К экономическим интересам недвижимости относят
К экономическим особенностям недвижимости как товара относятся
Каждая недвижимая вещь (кроме земли) проходит следующие стадии жизненного цикла
Календарный год или иной период времени применительно к отдельным налогам, по окончании которого определяется налоговая база и сумма налога, - налоговый
Коэффициент отношения площади застройки к площади земельного участка – это цена за единицу
Кроме рыночной цены купли-продажи земельных участков, в России широко применяются цены земли
Лица, которые обязаны исчислять, удерживать у налогоплательщиков и перечислять налоги в соответствующий бюджет, - налоговые
Лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью на рынке недвижимости, осуществляя различные сделки с недвижимым имуществом и правами на него, – это
Лицо, фактически владеющее имуществом без какого-либо основания или по порочному основанию, не охраняемому законом, – это ответчик по иску
Любой набор прав и интересов, не составляющих в сумме полное (абсолютное) право собственности на недвижимость или ее составные части, – это
Метод, предполагающий параллельное разделение множества объектов недвижимости на независимые группы (виды, подвиды), – это метод классификации
Метод, при котором рыночная цена товара определяется как сумма произведенных затрат и наценки – разумной в данной сфере прибыли, - метод
Методически обоснованное мнение эксперта о стоимости объекта недвижимости и процесс ее определения (расчета) – это
Методы определения восстановительной стоимости и стоимости замещения объекта следующие
Множество (класс) предметов, отображаемых в данной категории — здания, сооружения и т.д., – это ________ недвижимости
Множитель, при помощи которого осуществляется переход от величины текущего чистого дохода от земельного участка к его стоимости, – это коэффициент
Муниципальный земельный контроль осуществляется
На органы по регистрации прав возложена(о)
На предположении, что затраты на строительство объекта с учетом износа служат приемлемым ориентиром для определения рыночной стоимости объекта, основан метод
Наиболее вероятная цена продажи их на открытом и конкурентном рынке – это _______ стоимость
Наиболее вероятная цена продажи объекта на конкурентном и открытом рынке при осознанных и рациональных действиях в своих интересах покупателя и продавца, которые хорошо информированы и не испытывают давления чрезвычайных обстоятельств, – это _______ стоимость
Наиболее выгодный сегмент рынка недвижимости характеризуется
Наличие установленных законом или уполномоченным органом условий и запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении своих прав на объект недвижимости, – это
Налоговая система РФ выделяет следующие виды налогов и сборов
Налогообложение доходов физических лиц от сдачи недвижимости внаем (аренду) осуществляется на основании
Народное предприятие вправе выпускать только
Не могут быть признаны лицензированными оценщиками
Не связано с созданием дополнительных материальных стимулов или штрафных санкций государственное ____________ управление рынком недвижимости
Недвижимое имущество как товар — это
Недвижимость имеет стоимость
Недвижимость как эффективный материальный актив, объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода рассматривает концепция
Недвижимость на рынке выступает как товар в форме
Недействительные сделки не соответствуют закону и подразделяются по порядку признания на
Несколько договоров, заключенных с участием трех и более сторон, – это ________ договор
Общественный земельный контроль осуществляется
Общим собранием акционеров народного предприятия определяется ___________ стоимость одной акции народного предприятия
Общую потребительскую ценность недвижимости составляет ее
Объективная особенность объекта, проявляющаяся при его эксплуатации, управлении или пользовании, – это
Объекты, имеющие одинаковые характерные для них основные признаки, считаются
Объекты, которые имеют сходные характеристики и состоят из схожих компонентов, что позволяет им выполнять одни и те же функции и (или) быть коммерчески взаимозаменяемыми, считаются
Обязательный безвозмездный платеж в бюджет денежных средств, принадлежащих юридическим и физическим лицам на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления, - это
Ограниченное вещное право – это
Один договор, заключенный между двумя сторонами, – это _______ договор
Основание неустойки подразделяется на
Основные функции по управлению городской недвижимостью сосредоточены в ________________ комплексе
Основными фундаментальными свойствами недвижимости являются
Основными экономическими элементами недвижимости являются
Осознанное действие граждан и юридических лиц, направленное на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей, – это
Ответственность в договорных отношениях, по своему назначению, выполняет следующие функции
Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель подразделяется на
Отношение ежегодных выплат по обслуживанию долга к основной сумме ипотечной ссуды – это ставка ____________ на заемные средства
Отношения людей к объектам материального мира, проявляющиеся в экономических и производственных отношениях между людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления различных благ, а также в юридических нормах и в форме правил и морали, – это
Оценочная деятельность относится к функциям
Очищение экономики от неконкурентоспособных и слабых участников рынка, банкротство неэффективных – это функция «___________ рынка недвижимости»
Пересчет потока будущих доходов в сумму текущей стоимости – это
По российской концепции недвижимости, различают износы
По соотношению с убытком неустойка подразделяется на
По статусу всех инвесторов можно подразделить на следующие группы
Поверхность земли, имеющая четкое географическое положение и правовое отношение, – это участок
Полное или частичное освобождение отдельных категорий плательщиков от уплаты соответствующих налогов, уменьшение налоговой базы, предоставление налогового кредита - налоговые
Понятие недвижимости состоит из необходимых элементов
Последовательное (по ступеням) разделение множества недвижимых объектов на соподчиненные группы – это метод классификации
Постепенный перенос стоимости недвижимости в течение всего срока службы на получаемое в процессе использования благо – это _________ недвижимости
Потеря полезных свойств и уменьшение стоимости недвижимого имущества по любым причинам – это
Права на владение, переходящие вместе с недвижимостью, – это недвижимая
Право хозяйственного ведения имуществом, право пожизненного наследуемого владения земельным участком и другие права – это права
Правовые действия, направленные на установление, изменение, передачу и прекращение прав на недвижимое имущество, - ________ с недвижимым имуществом
Принципы управления рынком недвижимости во многом зависят от условий в стране
Проведение оценки объекта не допускается, если
Путем преобразования денежного дохода в стоимость с помощью коэффициента капитализации, те доли текущего дохода в полной стоимости участка осуществляется оценка земли по
Путем преобразования любой коммерческой организации за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий и открытых АО, работникам которых принадлежит менее 49% уставного капитала может быть создано предприятие
Различают следующие виды вещных прав на земельные участки
Различают следующие виды государственных органов и организаций по регулированию рынка недвижимости
Различают следующие виды земельного контроля
Различают следующие виды сервитута
Различают следующие виды стоимости зданий и помещений
Различают следующие последствия недействительных сделок: _____ реституция
Распределение множества объектов недвижимости на их подмножества по сходству или различию в соответствии с избранными признаками и методами – это
Реализация стоимости и потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал – функция рынка недвижимости
Регистрация прав на недвижимость и сделок с нею преследует важнейшие цели
Регламентация деятельности каждого лица (организации) — участника рынка недвижимости ее собственными нормативными документами - ___________ управление недвижимостью
Результат взаимодействия конкретного варианта землепользования и экономической среды по крайней мере на четырех уровнях – это
Рынок жилья сегментируется по
Сделка, недействительная по решению суда, - это сделка
Сделка, прикрывающая другую сделку, которую стороны действительно имели в виду совершить, - это сделка
Сделки, совершаемые для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, - это сделки
Сегментирование рынка недвижимости по категориям покупателей проводится в основном по следующим видам
Система государственного регулирования рынка недвижимости состоит из двух элементов
Система гражданско-правовых способов защиты права собственности включает следующее
Собственность на земельный участок состоит из следующие основных элементов (правомочия):
Совокупность организационно-экономических отношений, средство перераспределения земельных участков, зданий, сооружений и другого имущества между собственниками и пользователями экономическими методами на основе конкурентного спроса и предложения – это _________ недвижимости
Совокупность отличительных признаков, ядром которых являются свойства неподвижности, неперемещаемости в пространстве, непотребляемости, долговечности и др., – это ___________ недвижимости
Совокупность свойств недвижимого имущества, определяющих его пригодность удовлетворять разнообразные потребности людей в соответствии с функциональным назначением, – это
Соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей – это
Сооружения классифицируются по следующим признакам
Сооружения подразделяются по следующим видам строительного капитала
Соотнесите виды износов с их определениями
Соотнесите виды налогов и их характеристиками
Соотнесите виды неустоек с их определениями
Соотнесите виды неустоек с их определениями
Соотнесите виды неустоек с их определениями
Соотнесите виды правомочий с их определениями
Соотнесите виды реституции с их определениями
Соотнесите виды рынков недвижимости с их определениями
Соотнесите виды сегментирования земельного рынка с их признаками
Соотнесите методы определения восстановительной стоимости и стоимости замещения объекта с их определениями
Соотнесите понятия налогообложения с их определениями
Соотнесите принципы в налогообложении недвижимости и их определениями
Соотнесите принципы оценки стоимости недвижимости с их определениями
Соотнесите способы амортизационных отчислений с их характеристиками
Соотнесите способы разделения прав с их определениями
Соотнесите сроки жизненного цикла недвижимости с их определениями
Соотнесите стадии исполнения договорных обязательств с их определениями
Способ защиты права собственности, при помощи которого собственник может истребовать свое имущество из чуждого незаконного владения, – это иск
Способ исчисления неустойки подразделяется на
Способность иметь гражданские права и нести обязанности – это
Способность недвижимости удовлетворять потребности владельца именно в данном месте и в течение соответствующего периода времени – это
Способность недвижимости удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в течение определенного периода времени – это
Способность своими действиями приобретать и осуществлять права, создавать обязанности и исполнять их – это
Среди ничтожных сделок с недвижимостью наиболее распространены сделки
Ставка возмещения _______ равняется единице, деленной на число лет возвращения вложенных средств инвестору
Ставка капитализации на __________ капитал определяется отношением денежных поступлений до вычета налогов к сумме вложенных собственных средств и сочетает в себе норму прибыли и возврат вложенных средств
Степень защищенности людей от воздействия опасных и вредных факторов, возникающих при пользовании объектом, – это _________ эксплуатации
Стоимость вещей для конкретного пользователя – это _________ стоимость
Сторона, обязанная исполнить обязательства по требованию кредитора, – это
Субъектами отношений при оценке недвижимости выступают
Сумма в процентах к просроченному платежу за каждый день (период) просрочки – это
Сумма увеличения или уменьшения стоимости объекта или дохода от него вследствие наличия или отсутствия какого-либо дополнительного фактора - это
Существуют следующие основные способы присвоения и отчуждения благ
Территория, на которой действует учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, – это _____ округ
Убытки, вызываемые внешними по отношению к границам недвижимости факторами, – это ________ износ
Уменьшение налоговой базы специальной категории налогоплательщиков на установленные законом суммы стандартных, имущественных, социальных и профессиональных вычетов - налоговые
Управление недвижимостью включает виды деятельности и операции
Условная доходность в стоимостном выражении на ту или иную единицу физического показателя, характеризующего определенный вид деятельности, - это доходность
Фактическая сумма купли-продажи земельных участков в уже совершенных сделках – это
Физические (технические) характеристики недвижимости отражает концепция
Физическое лицо, непосредственно работающее с клиентами и заключающее с ними от имени юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя договоры по осуществлению гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом, – это
Физическое лицо, непосредственно работающее с клиентами и осуществляющее всю подготовительную работу для заключения брокером договоров с клиентами по осуществлению гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом, – это
Функциональное назначение сооружений подразделяется на
Целевые государственные программы управления рынка недвижимостью подразделяются на
Цели по управлению недвижимостью должны отвечать следующим требованиям
Цели управления недвижимостью бывают следующих видов
Часть поверхности земли, имеющая четко обозначенную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, учитываемые в государственном земельном кадастре, – это земельный
Числовой код, позволяющий однозначно определить его местоположение на местности, – это ________ номер
Юридическое или физическое лицо, которое по договору с собственником недвижимого имущества и в его интересах в течение определенного срока времени от своего имени совершает любые юридические и фактические действия с этим имуществом, если только какие-то из них прямо не запрещены законом или договором, – это ________ недвижимым имуществом