_______ — это распределение множества объектов недвижимости на их подмножества по сходству или различию в соответствии с избранными признаками и методами
________ называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей.
________ сделки совершаются для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия.
________ функция рынка недвижимости состоит в реализации стоимости и потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал.
________ — сумма в процентах к просроченному платежу за каждый день (период) просрочки.
_________ неустойка — засчитывается в общий размер убытков кредитора, а убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.
_________ стоимость — это наиболее вероятная цена продажи их на открытом и конкурентном рынке
__________ износ — это убытки, вызываемые внешними по отношению к границам недвижимости факторами: близость железнодорожных путей, автостоянок, бензоколонок, ухудшение экономических условий и других обстоятельств, снижающих стоимость объекта и получаемые доходы от него.
__________ неустойка — взыскание только неустойки, но не убытков.
__________ участок — это часть поверхности земли, имеющая четко обозначенную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, учитываемые в государственном земельном кадастре.
__________ — исчисляется однократно в твердой сумме или в процентах стоимости обязательства или долга.
__________ — объективная особенность объекта, проявляющаяся при его эксплуатации, управлении или пользовании.
__________ — применение объекта собственности в соответствии с его назначением по усмотрению и желанию пользователя или собственника.
__________ — это ограниченное вещное право.
__________ — это потеря полезных свойств и уменьшение стоимости недвижимого имущества по любым причинам.
__________ — это совокупность свойств недвижимого имущества, определяющих его пригодность удовлетворять разнообразные потребности людей в соответствии с функциональным назначением.
___________ износ считается неустранимым, когда издержки на его исправление превосходят вклад, добавляемый к стоимости объекта.
___________ неустойка — взыскание неустойки наряду с полным возмещением убытков.
___________ роль недвижимого имущества состоит в удовлетворении физиологических, психологических, интеллектуальных и других потребностей людей
___________ срок жизни — это период прибыльного использования объекта, когда осуществляемые улучшения вносят вклад в стоимость недвижимости.
___________ цикл — это законченная последовательность процессов существования недвижимости от ввода в эксплуатацию (от создания) до прекращения
___________ эксплуатации — это степень защищенности людей от воздействия опасных и вредных факторов, возникающих при пользовании объектом.
___________ — первичный компонент собственности, основанный на законе физический контроль над участком, возможность иметь его у себя, содержать в своем хозяйстве, на балансе и т.д.
___________ — это способность недвижимости удовлетворять потребности владельца именно в данном месте и в течение соответствующего периода времени
___________ — это способность своими действиями приобретать и осуществлять права, создавать обязанности и исполнять их.
___________ — это сторона, обязанная исполнить обязательства по требованию кредитора.
____________ - передача заемщиком кредитору права на недвижимость в качестве обеспечения ссуды.
____________ износ означает несоответствие объекта действующим стандартам с точки зрения его функциональной полезности: удобства планировки, инженерного обеспечения, размера кухни, оборудования и др.
____________ иск — способ защиты права собственности, с помощью которого собственник может истребовать свое имущество из чуждого незаконного владения.
____________ называется сделка, прикрывающая другую сделку, которую стороны действительно имели в виду совершить.
____________ недвижимости — это совокупность организационно-экономических отношений, средство перераспределения земельных участков, зданий, сооружений и другого имущества между собственниками и пользователями экономическими методами на основе конкурентного спроса и предложения.
____________ неустойка — взыскание либо неустойки, либо убытков.
____________ номер — числовой код, позволяющий однозначно определить его местоположение на местности.
____________ рынок недвижимости — это купля-продажа объектов на бирже недвижимости, на конкурсах и аукционах, проводимых фондами государственного и муниципального имущества, земельными органами, комитетами муниципального жилья или специально уполномоченными организациями.
____________ считается сделка, недействительная по решению суда.
____________ физический износ — это текущий ремонт здания, затраты на проведение которого меньше восстановленной стоимости.
____________ — любой набор прав и интересов, не составляющих в сумме полное (абсолютное) право собственности на недвижимость или ее составные части
____________ — соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
____________ — это движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости.
____________ — это лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью на рынке недвижимости, осуществляя различные сделки с недвижимым имуществом и правами на него.
____________ — это способность иметь гражданские права и нести обязанности.
_____________ договор — если заключается несколько договоров с участием трех и более сторон.
_____________ договор — когда заключается один договор между двумя сторонами.
_____________ земельный участок считается, если он может быть разделен на части, каждая из которых после раздела по своему размеру образует самостоятельный земельный участок с прежним целевым назначением и разрешенным использованием.
_____________ инвестиции — это акций, облигаций, долей, паев предприятий у других участников инвестиционного процесса, т.е. вложения не в саму недвижимость, а в выпущенные под ее обеспечение ценные бумаги.
_____________ концепция рассматривает недвижимость как эффективный материальный актив, объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода
_____________ метод классификации — последовательное (по ступеням) разделение множества недвижимых объектов на соподчиненные группы
_____________ метод классификации, предполагающий параллельное разделение множества объектов недвижимости на независимые группы (виды, подвиды).
_____________ — основа национального богатства страны, имеющая по числу собственников массовый, всенародный характер
______________ позволяет гражданам самостоятельно совершать различные сделки с недвижимостью, наступает в полном объеме в день совершеннолетия, т.е. достижения 18-летнего возраста.
______________ реституция - все исполненное обратно получает только добросовестная сторона, а вторая — передает в доход государства.
______________ реституция - все, что исполнено, передается в доход государства, если обе стороны действовали умышленно.
______________ реституция - каждая из сторон возвращает другой все приобретенное по сделке в натуре или в виде денежной компенсации, если ни одна из сторон не допустила умысла
______________ срок жизни — это период реального существования объекта в функционально пригодном состоянии до его сноса (разрушения)
______________ стоимость - стоимость вещей для конкретного пользователя
______________ функциональный износ — это уменьшение стоимости недвижимости из-за недостатка или избытка (сверхдостаточности) ее качественных характеристик.
______________ — результат взаимодействия конкретного варианта землепользования и экономической среды по крайней мере на четырех уровнях.
_______________ - это отношения людей к объектам материального мира, проявляющиеся в экономических и производственных отношениях между людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления различных благ, а также в юридических нормах и в форме правил и морали.
_______________ граждан возникает в момент их рождения и прекращается со смертью.
_______________ иск — иск собственника об устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения вещью.
_______________ концепция отражает физические (технические) характеристики недвижимости
_______________ рынок недвижимости — это хозяйственный оборот недвижимости и прав на нее в строгом соответствии с действующим законодательством с участием лицензированных профессиональных посредников.
_______________ срок жизни — это период от дня ввода объекта в эксплуатацию до даты сделки или оценки
_______________ — это право решать, каким образом и кем может быть использован сам участок и получаемый от него доход.
________________ должно (а, ен) соответствовать воле при совершении сделки.
________________ неотделимые части недвижимости — составные неотторжимые части недвижимого имущества, которые не могут быть отделены от него без несоразмерного ущерба как самому объекту недвижимости, так и отделяемой части (например, лифт и т.п.)
________________ — движимые предметы, которые связаны с недвижимым объектом общим назначением, служат ему и могут быть отделены от него по решению собственника недвижимого имущества (люстра, встроенная мебель и др.)
«Недвижимая ______________» — это права на владение, переходящие вместе с недвижимостью
В _______________ смысле недвижимость — совокупность публичных и частных прав на нее, устанавливаемых государством с учетом отечественных особенностей и международных норм
В группировку общественных зданий и сооружений входят:
В зависимости от позиции на рынке недвижимости всех его участников можно условно объединить в следующие группы:
В имущественные отношения по поводу недвижимости вступают следующие основные группы субъектов:
В общем случае _________ — это земельные участки и все то, что с ними прочно связано, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно
В понятии недвижимости под ____________ понимают множество (класс) предметов, отображаемых в данной категории — здания, сооружения и т.д.
В понятии недвижимости под ____________ понимают совокупность отличительных признаков, ядром которых является сущностное свойство — неподвижность, неперемещаемость в пространстве, непотребляемость, долговечность и др.
В странах Европы недвижимость подразделяют на три группы
В США выделяют следующие типы недвижимости
Выделяют следующие родовые признаки недвижимости
Для определения амортизационных отчислений применяются четыре основных способа.
Для удовлетворения ___________ иска необходимы два условия: бесспорность прав собственника; незаконность действий, нарушающих права собственника.
Для эффективного управления собственностью и совершения сделок с недвижимым имуществом, по каждому объекту необходимо иметь качественную и количественную информацию следующих видов:
Договор имеет два значения:
Договорные отношения по поводу недвижимости существуют в виде следующих договоров:
Единицей измерения количества земли как товара являются
Жизненный цикл недвижимости подчиняется определенным закономерностям и включает, по определению Г. Харрисона, срок
Жилищный фонд составляет более _____% воспроизводимого недвижимого имущества России.
Жилые дома в городах обычно объединяют в следующие основные категории:
Земельные участки бывают ___________ и ____________.
Износ тесно связан с _____________ недвижимости, т.е. с постепенным переносом ее стоимости в течение всего срока службы на получаемое в процессе использования благо (продукцию, услуги и др.).
К __________ стадии исполнения договорных обязательств относят информационное действие участников.
К ___________ стадии исполнения договорных обязательств относят предоставление исполненного должником и принятие предмета исполнения кредитором.
К ___________ стадии исполнения договорных обязательств относят проверку исполненного по количеству и качеству и оформление документа об исполнении.
К вещно-правовым способам защиты от посягательств третьих лиц относят:
К географическим признакам сегментирования рынка недвижимости относят:
К демографическим признакам сегментирования рынка недвижимости относят:
К методам классификации недвижимого имущества относят
К общественным интересам недвижимости относят
К общим функциям договора относят:
К основаниям прекращения договора относят:
К основным компонентам исполнения обязательств по договору относят:
К основным признакам группировки зданий относят:
К основным принципам договорных отношений на рынке недвижимости относят:
К основным стадиям исполнения договорных обязательств относят:
К поведенческим признакам сегментирования рынка недвижимости относят:
К признакам классификации недвижимого имущества относят:
К принципам исполнения обязательств по договору относят:
К психографическим признакам сегментирования рынка недвижимости относят:
К специфическим функциям договора относят:
К способам сделок с земельными участками относят:
К характерным признакам подделки документов относят:
К экономическим интересам недвижимости относят
К экономическим особенностям недвижимости как товара относятся
Каждая недвижимая вещь (кроме земли) проходит следующие укрупненные стадии жизненного цикла
Каждой сделке соответствует своя правовая цель, которая называется основанием
Каждому земельному участку присваивается уникальный ___________ номер.
На рынке недвижимость выступает как товар в следующих взаимосвязанных формах:
Наиболее выгодный сегмент рынка недвижимости характеризуется:
Налоговая классификация предусматривает выделение следующих категорий недвижимости:
Недвижимое имущество как товар — это
Недвижимость имеет ____________ и _____________ стоимость
Недействительные сделки не соответствуют закону и подразделяются по порядку признания на
Общую потребительскую ценность недвижимости составляет ее
Организованный __________ рынок недвижимости основывается преимущественно на компьютерных системах связи лицензированных риелторских агентств.
Основание неустойки подразделяется на:
Основной, базовый, объект недвижимости — __________ — занимает уникальное и ключевое значение во всей системе предпринимательской деятельности людей и самой их жизни
Основными фундаментальными свойствами недвижимости являются
Основными экономическими элементами недвижимости являются
Ответственность в договорных отношениях, по своему назначению, выполняет следующие функции:
Ответчик по ___________ иску — лицо, фактически владеющее имуществом без какого-либо основания или по порочному основанию, не охраняемому законом.
По потребительским свойствам, хозяйственному и экономическому назначению весь земельный фонд в России делится на следующие категории земель:
По российской концепции недвижимости различают _________ и __________ износ
По соотношению с убытком неустойка подразделяется на:
По статусу всех инвесторов можно подразделить на следующие группы:
Показателями безопасности воздействия недвижимого имущества являются
Понятие недвижимости, как и любое другое понятие, состоит из трех необходимых элементов
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о _______ недвижимости, договор о ее продаже не считается заключенным.
Различают следующие виды вещных прав на земельные участки:
Различают следующие виды сделок с недвижимым имуществом:
Различают следующие виды сервитута
Различают следующие последствия недействительных сделок: _____ реституция
Реализация экономических отношений участников рынка недвижимости невозможна без совершения сделок в форме
Рынок жилья сегментируется по:
Сегментирование рынка недвижимости по категориям покупателей проводится в основном по следующим видам:
Система гражданско-правовых способов защиты права собственности включает следующее:
Собственность на земельный участок включает в себя следующие основные элементы (правомочия):
Сооружения классифицируются по следующим признакам:
Сооружения подразделяются по следующим видам строительного капитала:
Способ исчисления неустойки подразделяется на:
Среди ничтожных сделок с недвижимостью наиболее распространены _____________ и ___________ сделки.
Существенным условием любой сделки с недвижимостью является __________ договора.
Существуют следующие основные способы присвоения и отчуждения благ:
Сущность сделки составляют __________ действие с определенной целью, а не событие или поступок, и __________ — внешнее выражение воли.
Фасетный метод имеет следующие особенности
Функциональное назначение сооружений подразделяется на:
Функция рынка недвижимости _______ — это очищение экономики от неконкурентоспособных и слабых участников рынка, банкротство неэффективных.