_______ – это распределение множества объектов недвижимости на их подмножества по сходству или различию в соответствии с избранными признаками и методами
________ называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей
________ сделки совершаются для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия
_________ неустойка засчитывается в общий размер убытков кредитора, а убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой
_________ стоимость – это наиболее вероятная цена продажи на открытом и конкурентном рынке
__________ износ – это убытки, вызываемые внешними по отношению к границам недвижимости факторами: близость железнодорожных путей, автостоянок, бензоколонок, ухудшение экономических условий и других обстоятельств, снижающих стоимость объекта и получаемые доходы от него
__________ неустойка – взыскание только неустойки, но не убытков
__________ участок – это часть поверхности земли, имеющая четко обозначенную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, учитываемые в государственном земельном кадастре
__________ функция рынка недвижимости состоит в реализации стоимости и потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал
__________ – объективная особенность объекта, проявляющаяся при его эксплуатации, управлении или пользовании
__________ – применение объекта собственности в соответствии с его назначением по усмотрению и желанию пользователя или собственника
__________ – это ограниченное вещное право
__________ – это совокупность свойств недвижимого имущества, определяющих его пригодность удовлетворять разнообразные потребности людей в соответствии с функциональным назначением
___________ износ считается неустранимым, когда издержки на его исправление превосходят вклад, добавляемый к стоимости объекта
___________ неустойка – взыскание неустойки наряду с полным возмещением убытков
___________ роль недвижимого имущества состоит в удовлетворении физиологических, психологических, интеллектуальных и других потребностей людей
___________ срок жизни – это период прибыльного использования объекта, когда осуществляемые улучшения вносят вклад в стоимость недвижимости
___________ цикл – это законченная последовательность процессов существования недвижимости от ввода в эксплуатацию (от создания) до прекращения
___________ эксплуатации – это степень защищенности людей от воздействия опасных и вредных факторов, возникающих при пользовании объектом
___________ – это первичный компонент собственности, основанный на законе физического контроля над участком, возможности иметь его у себя, содержать в своем хозяйстве, на балансе и т.д.
___________ – это способность недвижимости удовлетворять потребности владельца именно в данном месте и в течение соответствующего периода времени
___________ – это способность своими действиями приобретать и осуществлять права, создавать обязанности и исполнять их
____________ - передача заемщиком кредитору права на недвижимость в качестве обеспечения ссуды
____________ договор – если заключается несколько договоров с участием трех и более сторон
____________ износ означает несоответствие объекта действующим стандартам с точки зрения его функциональной полезности: удобства планировки, инженерного обеспечения, размера кухни, оборудования и др.
____________ иск – способ защиты права собственности, с помощью которого собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения
____________ называется сделка, прикрывающая другую сделку, которую стороны действительно имели в виду совершить
____________ неустойка – взыскание либо неустойки, либо убытков
____________ номер – числовой код, позволяющий однозначно определить его местоположение на местности
____________ рынок недвижимости – это купля-продажа объектов на бирже недвижимости, на конкурсах и аукционах, проводимых фондами государственного и муниципального имущества, земельными органами, комитетами муниципального жилья или специально уполномоченными организациями
____________ считается сделка, недействительная по решению суда
____________ физический износ – это текущий ремонт здания, затраты на проведение которого меньше восстановленной стоимости
____________ – любой набор прав и интересов, не составляющих в сумме полное (абсолютное) право собственности на недвижимость или ее составные части
____________ – соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей
____________ – это движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости
____________ – это лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью на рынке недвижимости, осуществляя различные сделки с недвижимым имуществом и правами на него
____________ – это способность иметь гражданские права и нести обязанности
_____________ договор – когда заключается один договор между двумя сторонами
_____________ земельный участок считается, если он может быть разделен на части, каждая из которых после раздела по своему размеру образует самостоятельный земельный участок с прежним целевым назначением и разрешенным использованием
_____________ инвестиции – это акции, облигации, доли, паи предприятий и других участников инвестиционного процесса, т.е. вложения не в саму недвижимость, а в выпущенные под ее обеспечение ценные бумаги
_____________ концепция рассматривает недвижимость как эффективный материальный актив, объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода
_____________ метод классификации предполагает параллельное разделение множества объектов недвижимости на независимые группы (виды, подвиды)
_____________ метод классификации – последовательное (по ступеням) разделение множества недвижимых объектов на соподчиненные группы
______________ позволяет гражданам самостоятельно совершать различные сделки с недвижимостью, наступает в полном объеме в день совершеннолетия, т.е. достижения 18-летнего возраста
______________ реституция - все исполненное обратно получает только добросовестная сторона, а вторая – передает в доход государства
______________ реституция - все, что исполнено, передается в доход государства, если обе стороны действовали умышленно
______________ реституция - каждая из сторон возвращает другой все приобретенное по сделке в натуре или в виде денежной компенсации, если ни одна из сторон не допустила умысла
______________ срок жизни – это период реального существования объекта в функционально пригодном состоянии до его сноса (разрушения)
______________ стоимость - стоимость вещей для конкретного пользователя
______________ функциональный износ – это уменьшение стоимости недвижимости из-за недостатка или избытка (сверхдостаточности) ее качественных характеристик
______________ – результат взаимодействия конкретного варианта землепользования и экономической среды по крайней мере на четырех уровнях
_______________ - это отношения людей к объектам материального мира, проявляющиеся в экономических и производственных отношениях между людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления различных благ, а также в юридических нормах и в форме правил и морали
_______________ граждан возникает в момент их рождения и прекращается со смертью
_______________ иск – иск собственника об устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения вещью
_______________ концепция отражает физические (технические) характеристики недвижимости
_______________ рынок недвижимости – это хозяйственный оборот недвижимости и прав на нее в строгом соответствии с действующим законодательством с участием лицензированных профессиональных посредников
_______________ срок жизни – это период от дня ввода объекта в эксплуатацию до даты сделки или оценки
_______________ – это право решать, каким образом и кем может быть использован сам участок и получаемый от него доход
________________ должно(на,ен) соответствовать воле при совершении сделки
________________ неотделимые части недвижимости – составные неотторжимые части недвижимого имущества, которые не могут быть отделены от него без несоразмерного ущерба как самому объекту недвижимости, так и отделяемой части (например, лифт и т.п.)
________________ – движимые предметы, которые связаны с недвижимым объектом общим назначением, служат ему и могут быть отделены от него по решению собственника недвижимого имущества (люстра, встроенная мебель и др.).
«Недвижимая ______________» – это права на владение, переходящие вместе с недвижимостью
В _______________ смысле недвижимость – совокупность публичных и частных прав на нее, устанавливаемых государством с учетом отечественных особенностей и международных норм
В понятии недвижимости под ____________ имеют в виду множество (класс) предметов, отображаемых в данной категории: здания, сооружения и т.д.
В понятии недвижимости под ____________ имеют в виду совокупность отличительных признаков, ядром которых является сущностное свойство: неподвижность, неперемещаемость в пространстве, непотребляемость, долговечность и др.
Для удовлетворения ___________ иска необходимы два условия: бесспорность прав собственника; незаконность действий, нарушающих права собственника
Жилищный фонд составляет более _____% воспроизводимого недвижимого имущества России
Износ тесно связан с _____________ недвижимости, т.е. с постепенным переносом ее стоимости в течение всего срока службы на получаемое в процессе использования благо (продукцию, услуги и др.)
К __________ стадии исполнения договорных обязательств относят информационное действие участников
К ___________ стадии исполнения договорных обязательств относят предоставление исполненного должником и принятие предмета исполнения кредитором
К ___________ стадии исполнения договорных обязательств относят проверку исполненного по количеству и качеству и оформление документа об исполнении
Каждой сделке соответствует своя правовая цель, которая называется
Каждому земельному участку присваивается уникальный ___________ номер
Общую потребительскую ценность недвижимости составляет ее
Организованный __________ рынок недвижимости основывается преимущественно на компьютерных системах связи лицензированных риелторских агентств
Ответчик по ___________ иску – лицо, фактически владеющее имуществом без какого-либо основания или по порочному основанию, не охраняемому законом
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о _______ недвижимости договор о ее продаже не считается заключенным
Реализация экономических отношений участников рынка недвижимости невозможна без совершения сделок в форме
Существенным условием любой сделки с недвижимостью является __________ договора
Функция рынка недвижимости _______________ – это очищение экономики от неконкурентоспособных и слабых участников рынка, банкротство неэффективных